在武漢用住房公積金貸款買(mǎi)房如何認(rèn)定套數(shù)
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時(shí)間： 2023-02-17 10:12:16
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武漢住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.購(gòu)首套自住住房的認(rèn)定借款人職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統(tǒng)(依據(jù)市房產(chǎn)信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》)中無(wú)住房信息(或查詢的房屋信息與擬申請(qǐng)公積金貸款所購(gòu)房屋為同一套住房的);且武漢住房公積金系統(tǒng)記錄系首次公積金貸款的。2.購(gòu)第二套住房的認(rèn)定有下列情況之一的，按購(gòu)買(mǎi)第二套住房認(rèn)定：
(1)借款人及配偶首次利用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，在本市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統(tǒng)中，登記其家庭僅有一套住房，且建筑面積在140平方米以下，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)房屋非同一套住房的。
(2)借款人及配偶已使用公積金貸款(且貸款金額不足60萬(wàn)元)購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，且在本市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統(tǒng)登記僅有一套建筑面積在140平方米以下住房，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的。3.第三套及以上住房的認(rèn)定職工家庭成員在房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統(tǒng)登記有兩套及以上住房的，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達(dá)2次及以上的，其住房公積金貸款申請(qǐng)均不予受理。4.婚姻狀況變化等特殊情形的認(rèn)定
(1)借款人或配偶在原單身時(shí)，其中一方已使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請(qǐng)公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定。
(2)夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房并已結(jié)清貸款，在離異后其中一方再次申請(qǐng)公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定;夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房，貸款尚未結(jié)清，離異后公積金貸款歸屬借款人一方償還的，另一方再次申請(qǐng)公積金貸款，按第二套住房認(rèn)定。
(3)借款人或配偶在原單身時(shí)，已分別使用過(guò)公積金貸款，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請(qǐng)公積金貸款，貸款申請(qǐng)不予受理。
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我在后湖金橋世家訂了套房子,之前買(mǎi)過(guò)兩套房子,沒(méi)有用公積金貸款,現(xiàn)在還能不能申請(qǐng)?昨日,購(gòu)房者李先生咨詢公積金貸款時(shí)稱:我打算貸50萬(wàn)元的公積金,是否也是三套房禁貸?小李夫婦兩人每月公積金繳存了近2000元,以前沒(méi)用過(guò)公積金貸款,也沒(méi)有取過(guò)公積金,賬戶里有10多萬(wàn)元。他們現(xiàn)在買(mǎi)套140多萬(wàn)的房子,商貸不能辦理,打算用公積金貸款。眼下,買(mǎi)第三套房不能用商業(yè)貸款,公積金是否也限制呢?昨日,記者采訪公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人獲悉,截至目前,公積金貸款還沒(méi)有出任何新政策,也沒(méi)有發(fā)過(guò)任何文件,現(xiàn)在貸款依舊按以前政策在受理。他還說(shuō),目前,購(gòu)房者買(mǎi)房只要沒(méi)有用公積金貸款,不管是買(mǎi)第幾套住房,都可申請(qǐng)用公積金貸款,且封頂是60萬(wàn)元。而外界所說(shuō)的二套房封頂50萬(wàn)元也不準(zhǔn)確,武漢公積金中心沒(méi)有出臺(tái)這樣的規(guī)定。根據(jù)貸款人及配偶繳存公積金多少,計(jì)算出來(lái)能貸公積金最高額度,很多職工因?yàn)樵吕U存金額不多,所以無(wú)法貸到50萬(wàn)元2023-06-10455人看過(guò) -
2016年寧波住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?什么情形下才執(zhí)行首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)呢?根據(jù)寧波公積金管理中心的規(guī)定，首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)有下列情形之一的，執(zhí)行首套房貸款政策：(1)家庭住房查詢證明無(wú)住房記錄，個(gè)人征信報(bào)告無(wú)尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款記錄，面談?dòng)涗洘o(wú)住房，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的;(2)借款人家庭住房查詢證明有一套住房記錄，個(gè)人征信報(bào)告無(wú)尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款記錄，面談?dòng)涗洘o(wú)其他住房，購(gòu)買(mǎi)第二套改善性自住住房的。(3)借款人家庭住房查詢證明無(wú)住房記錄，個(gè)人征信報(bào)告無(wú)尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款記錄，面談?dòng)涗浻幸惶鬃》?，?gòu)買(mǎi)第二套改善性自住住房的。2、借款人家庭有下列情形之一的，執(zhí)行第二套住房貸款政策:(1)借款人家庭住房查詢證明有一套住房記錄，且該套住房尚未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款，面談?dòng)涗洘o(wú)其他住房，購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的;(2)2023-05-04282人看過(guò) -
一、辦理?xiàng)l件職工購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可以提取本人的住房公積金。二、辦理資料A.《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》;B.所購(gòu)房屋估價(jià)報(bào)告書(shū);C.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房購(gòu)房合同》;D.原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件);E.賣(mài)方開(kāi)戶存折;F.買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。三、辦理流程申請(qǐng)人至中心網(wǎng)點(diǎn)提出相關(guān)業(yè)務(wù)申請(qǐng)，由中心工作人員進(jìn)行審核，符合條件的出具相關(guān)業(yè)務(wù)辦結(jié)表單，不符合條件的退回材料并告知原因。四、辦理時(shí)間一個(gè)工作日五、辦理費(fèi)用不收費(fèi)六、辦理地點(diǎn)武漢市江漢區(qū)發(fā)展大道164號(hào)七、相關(guān)政策規(guī)定《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條第一、第二款“繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款2023-05-19383人看過(guò) -
二套房七類情況可認(rèn)定二套房1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。如果賣(mài)掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來(lái)認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，不算第二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒(méi)有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照首付60%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過(guò)去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，全款買(mǎi)房后再申請(qǐng)貸款買(mǎi)2023-04-17399人看過(guò)
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主持人：武漢公布的公積金新政細(xì)則具體變化？記者：細(xì)則規(guī)定，對(duì)使用公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米及以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于購(gòu)買(mǎi)普通住房(套型建筑面積在140平方米以下)的職工家庭，且首付比例不得低于50%，利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。對(duì)非普通住房(套型建筑面積在140平方米以上)，停止貸款。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房，一律停止發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。細(xì)則明確，使用住房公積金個(gè)人住房貸款，首套房貸款最高額度不得超過(guò)60萬(wàn)元，二手房最高限額為40萬(wàn)元；二套房最高限額不得超過(guò)50萬(wàn)元。相比以前，二手房、二套房貸款額度調(diào)低了10萬(wàn)元。主持人：當(dāng)?shù)厝罕妼?duì)公積金細(xì)則怎么看？對(duì)房?jī)r(jià)起多大影響？記者：武漢住房公積金中心負(fù)責(zé)人表示，細(xì)2023-06-10231人看過(guò) -
昨日，武漢市住房公積金管理委員會(huì)下發(fā)通知，明確了公積金房貸新政，該新政是對(duì)11月3日住建部等四部委關(guān)于公積金貸款限制投資購(gòu)房有關(guān)文件的本地化。與四部委文件精神一致，武漢公積金貸款也從支持首套房基本購(gòu)房需求、提高二套房貸款門(mén)檻和抑制三套房投資購(gòu)房等方面進(jìn)行了細(xì)化。新政將于12月20日(下周一)實(shí)施，以公積金中心的收件時(shí)間為準(zhǔn)。新政《通知》對(duì)首套房、二套房和三套房公積金貸款政策，進(jìn)行了詳細(xì)區(qū)分。職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房政策調(diào)整為：在90平方米以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款最高額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的80%(購(gòu)二手房最高貸款比例不超過(guò)70%);面積在90平方米以上的，購(gòu)房首付款比例不得低于30%，即個(gè)人貸款額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款的70%。且購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的個(gè)人住房貸款，最高限額為60萬(wàn)元(購(gòu)二手房最高限額40萬(wàn)元)。對(duì)于二套房公積金貸款的2023-06-10248人看過(guò) -
住房公積金武漢公積金武漢住房公積金繳存上限、下限：武漢住房公積金繳存下線：144元按武漢市現(xiàn)行繳存比例，職工個(gè)人繳存和單位為職工繳存的最低比例，不得低于8%，最高比例不得超過(guò)12%。按省政府最低工資標(biāo)準(zhǔn)，武漢中心城區(qū)在崗職工的公積金最低月繳存基數(shù)不得低于1100元，新城區(qū)不得低于900元。中心城區(qū)職工繳存額(包括個(gè)人和單位)每月不得低于1100×8%×2=176元，新城區(qū)不得低于900×8%×2=144元。武漢住房公積金繳存上限：2936元根據(jù)規(guī)定，度職工公積金月繳存基數(shù)在月平均工資3倍內(nèi)的，免征個(gè)稅。根據(jù)武漢市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，武漢市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為4078.5元，如果月繳存基數(shù)是月平均工資的3倍，繳存比例按最高12%來(lái)算，那么月繳存額為4078.5×3×12%×2=2936元。也就是說(shuō)，職工月公積金賬戶繳存額高于2936元的并入其工資收入，按規(guī)定繳納個(gè)稅。2023-05-09396人看過(guò) -
住房公積金武漢住房公積金貸款額度一、一套房貸款額度(最高貸款額度為60萬(wàn)元)1、購(gòu)買(mǎi)144平方米以下的住房，最高貸款額度為購(gòu)房款總額的80%，個(gè)人支付比例為20%;2、購(gòu)房面積在144平方米以上的，貸款最高額度為購(gòu)房款總額的70%，個(gè)人支付比例為30%。二、二套房貸款額度(最高貸款額度為60萬(wàn)元)1、購(gòu)買(mǎi)144平方米以下的住房，最高貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房款總額的40%;2、購(gòu)買(mǎi)144平方米以上的住房，最高貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房款總額的70%。武漢住房公積金貸款條件職工按照規(guī)定繳納住房公積金6個(gè)月以上，貸款后并持續(xù)繳納住房公積金的。1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全2023-05-3165人看過(guò)
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（一）借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）有下列情形之一的，執(zhí)行首套房貸款政策：1、家庭住房查詢證明無(wú)住房記錄，個(gè)人征信報(bào)告無(wú)尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款記錄，面談?dòng)涗洘o(wú)住房，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的；2、借款人家庭住房查詢證明有一套住房記錄，個(gè)人征信報(bào)告無(wú)尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款記錄，面談?dòng)涗洘o(wú)其他住房，購(gòu)買(mǎi)第二套改善性自住住房的。3、借款人家庭住房查詢證明無(wú)住房記錄，個(gè)人征信報(bào)告無(wú)尚未結(jié)清個(gè)人住房貸款記錄，面談?dòng)涗浻幸惶鬃》?，?gòu)買(mǎi)第二套改善性自住住房的。（二）借款人家庭有下列情形之一的，執(zhí)行第二套住房貸款政策：1、借款人家庭住房查詢證明有一套住房記錄，且該套住房尚未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款，面談?dòng)涗洘o(wú)其他住房，購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的；2、借款人家庭住房查詢證明無(wú)住房記錄，個(gè)人征信報(bào)告有一筆尚未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款記錄，面談?dòng)涗洘o(wú)其他住房，購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的。（三）借款人家庭原住房公積金貸款尚2023-02-11208人看過(guò) -
1、家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已購(gòu)房套數(shù)實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)房以房管局檔案館查冊(cè)的《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》(以下簡(jiǎn)稱《證明》)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。未注銷的居住住房(不包括商鋪、車(chē)位)納入家庭已購(gòu)房套數(shù)計(jì)算范圍。認(rèn)貸以人行征信系統(tǒng)查到的《個(gè)人信用報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。未結(jié)清貸款的居住住房納入家庭已購(gòu)房套數(shù)計(jì)算范圍。2、《報(bào)告》上記載未結(jié)清貸款需要借款人提供有效資料證明。如果購(gòu)房地址與《證明》一致，視為1套計(jì)算。3、非夫妻關(guān)系的購(gòu)房人家庭已購(gòu)房套數(shù)，以購(gòu)房人中購(gòu)房套數(shù)最多的作為計(jì)算起點(diǎn)。4、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)房人及其配偶均要提供《證明》及《報(bào)告》。5、所有的住房，包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、宅基地、集體土地所有權(quán)住房等查房產(chǎn)情況顯示用途是居住用房或住宅的均納入家庭住房套數(shù)計(jì)算范圍。2023-05-09226人看過(guò) -
武漢公積金買(mǎi)房不能申請(qǐng)公積金貸款：1、已使用過(guò)兩次公積金貸款屬于限貸人群公積金貸款的政策和商業(yè)貸款截然不同，只認(rèn)公積金貸款記錄，不認(rèn)商業(yè)貸款記錄，也就是說(shuō)，即使使用過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房，但是沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款，在有購(gòu)房資格的情況下，就可以使用公積金貸款。但是同樣三套房是限貸的，所以如果有兩次或以上的公積金貸款記錄，自然屬于第三次房貸，屬于限貸人群。2、公積金未繳存滿6個(gè)月不符合公積金貸款政策公積金貸款政策中規(guī)定，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款，必須滿足三個(gè)條件：(1)在武漢公積金中心及分中心、分理處，公積金個(gè)人賬戶開(kāi)戶時(shí)間滿6個(gè)月，且目前賬戶狀態(tài)為正常;(2)從您申請(qǐng)公積金貸款之日往前倒數(shù)六個(gè)月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補(bǔ)繳不算正常繳交;(3)公積金賬號(hào)有六個(gè)月的繳存余額。所以不滿足公積金貸款的基本條件的，就不能使用公積金貸款。政策規(guī)定是連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的，具體是指買(mǎi)房2023-05-09101人看過(guò) -
首套房武漢首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。一、武漢首套房首付怎么算其實(shí)首套房的首付比例不是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔?huì)有所不同的，所以對(duì)于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。對(duì)于有的分期付款的朋友們來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子的2023-03-20357人看過(guò)
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二套房借款人首次申請(qǐng)用貸款購(gòu)房，但在當(dāng)?shù)胤课莸怯浶畔⑾到y(tǒng)中，如果家庭已登記房屋（含）以上，將被認(rèn)定為二套房（含）以上。這就是所謂的“認(rèn)房”。家庭成員的范圍包括申請(qǐng)貸款人、其配偶和未成年子女。另一種情況是“貸款確認(rèn)”，即借款人已用貸款購(gòu)買(mǎi)一套（或多套）住房，然后申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房。業(yè)內(nèi)人士解釋，即使借款人此前貸款買(mǎi)房的房源已經(jīng)售罄，購(gòu)房仍算是第二套房（及以上）。第三種情況是，如果申請(qǐng)人已經(jīng)購(gòu)房，但在房屋登記信息系統(tǒng)中找不到相關(guān)信息，銀行可以查詢信用記錄、當(dāng)面測(cè)試、面談（必要時(shí)）等形式，盡職調(diào)查，以確認(rèn)二套房（或以上）。確定為第二套住房的，申請(qǐng)商業(yè)貸款首付不低于60%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。七種情況可認(rèn)定為第二套住房1。如果父母名下有房子，他們會(huì)以未成年子女的名義買(mǎi)房。分析：根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也屬于家庭范疇，所以當(dāng)他們以未成年子女的名義買(mǎi)房時(shí)2023-05-08173人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)武漢公積金買(mǎi)房政策武漢公積金買(mǎi)房出臺(tái)哪些政策？貸款對(duì)象和條件（一）貸款對(duì)象凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心（以下統(tǒng)稱“管理中心”）按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。（二）貸款基本條件1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；5、無(wú)尚未還清的公積金貸款；6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。2023-12-18378人看過(guò)
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住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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武漢住房公積金貸款首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的江西在線咨詢 2023-11-05首套房的認(rèn)定 (一)首套住房的認(rèn)定：貸款申請(qǐng)人及配偶在公積金系統(tǒng)中無(wú)貸款信息記錄，且在本市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋登記信息系統(tǒng)無(wú)住房登記信息，或查詢的房屋信息與擬申請(qǐng)公積金貸款所購(gòu)房屋為一套住房的。 二套房的認(rèn)定 (二)二套房的認(rèn)定：有下列情況之一的，按購(gòu)買(mǎi)第二套住房認(rèn)定： 1、貸款申請(qǐng)人首次利用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，在本市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋登記信息系統(tǒng)中，其家庭已登記有一套建筑面積在140平方米及以下的 -
武漢買(mǎi)房住房公積金貸款利率怎么算？河南在線咨詢 2023-02-09基本條件 (1)借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力; (2)借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn); (3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力; (4)具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛; (5)無(wú)尚未還清的公積金貸款; (6)同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定 -
北京買(mǎi)房公積金貸款首套房，二套房如何認(rèn)定貴州在線咨詢 2022-10-08展開(kāi)全部首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，我行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。 -
如何更好的使用住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)如何使用公積金貸款？黑龍江在線咨詢 2022-02-11公積金貸款比商業(yè)貸款要優(yōu)惠得多。那么，如何更好的使用住房公積金貸款呢1、利用好公積金貸款的優(yōu)惠利率政策對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房來(lái)說(shuō)，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對(duì)于想購(gòu)買(mǎi)兩套房的投資者來(lái)說(shuō)，應(yīng)先用商貸購(gòu)買(mǎi)首套房，再用公積金貸款買(mǎi)房，節(jié)省利息支出。2、父母子女互提公積金貸款在購(gòu)房時(shí)，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房?jī)r(jià)較高或購(gòu)買(mǎi)的房屋面積大，公積金貸款的額度 -
武漢公積金貸款怎么申請(qǐng)二套房陜西在線咨詢 2023-09-01職工申請(qǐng)武漢住房公積金貸款，有下列情況之一的，按購(gòu)買(mǎi)第二套住房認(rèn)定： 1、借款人及配偶首次利用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，在本市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統(tǒng)中，登記其家庭僅有一套住房，且建筑面積在144平方米以下，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購(gòu)房屋非同一套住房的。 2、借款人及配偶已使用公積金貸款（且貸款金額不足60萬(wàn)元）購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，且在本市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統(tǒng)登
