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1、建筑面積是多少？建筑面積包括兩部分：一部分為內(nèi)建建筑面積，另一部分為共用公共建筑面積。其計(jì)算公式為：建筑面積=內(nèi)建建筑面積+共用公共建筑面積。2。建筑面積是多少？內(nèi)建建筑面積包括三部分：使用面積、墻面面積和陽臺建筑面積。其計(jì)算公式為：公寓建筑面積=公寓使用面積+公寓墻體面積+陽臺建筑面積。第三，布景中的墻面積包括什么？集合中的墻區(qū)域包括兩部分：一部分是公共墻區(qū)域，另一部分是非公共墻區(qū)域。公共墻的水平投影面積的一半計(jì)入公寓的墻體面積；非公共墻的水平投影面積全部計(jì)入公寓的墻體面積。第四，共有公共建筑面積是多少？公共建筑面積是指整棟樓的業(yè)主共同擁有的整棟樓公共部分的建筑面積。分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e，是指每套（單位）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。公共建筑面積和分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)屬于整棟建筑的買受人，買受人依照法律法規(guī)的規(guī)定享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)全體共有人或者業(yè)主大會(huì)依法同意，任何人不得

一、農(nóng)村自建房超過面積怎么辦理土地使用證如果農(nóng)村自建房超過了批準(zhǔn)的面積，有以下步驟可以處理：1．主動(dòng)告知審批機(jī)關(guān)：首先，建房者應(yīng)該主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告，并向他們補(bǔ)繳一定的費(fèi)用。如果隱瞞事實(shí)被查證，這可能導(dǎo)致被視為違章建筑，并被要求限期拆除。2．補(bǔ)辦相關(guān)證件：在補(bǔ)繳費(fèi)用并獲得審批機(jī)關(guān)的同意后，可以按照實(shí)際批準(zhǔn)的面積來補(bǔ)辦土地使用證。這個(gè)過程可能需要一些時(shí)間，因?yàn)樯婕暗酵恋氐怯浀淖兏?．備注超出部分的面積：在土地登記本和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積。這樣做可以在將來分戶建房、現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，根據(jù)新的規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，并相應(yīng)退回多收取的費(fèi)用。4．遵循法定流程：建房者還需要按照規(guī)定的流程提出申請，包括提交個(gè)人身份證明材料、土地權(quán)屬材料（如農(nóng)村建房申請書和農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書）等。這些信息需要在指定的機(jī)構(gòu)之間流轉(zhuǎn)，最終由縣級人民政府登記造冊，核

一、建筑面積與使用面積有何不同1．概念不同：建筑面積是積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20m以上（含2．20m）的永久性建筑。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。2．計(jì)算公式不同：建筑面積＝有效面積＋結(jié)構(gòu)面積＝使用面積＋輔助面積＋結(jié)構(gòu)面積；使用面積＝建筑面積－結(jié)構(gòu)面積－輔助面。3．作用不同：建筑面積是在建筑物進(jìn)行交易、租賃、抵押、征收稅費(fèi)、繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、繳納取暖費(fèi)等方面的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料之一，在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格，適用建筑面積；住宅面積比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，通常按照使用面積計(jì)算住宅租金。二、發(fā)生房屋建筑合同糾紛怎么辦理1．合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2．合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，如一方或雙方是國有

建筑占地面積與建筑面積的概念建筑占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。對于開發(fā)商來說可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑占地面積與建筑面積的關(guān)系建筑面積=建筑占地面積x建筑層數(shù)=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積1、建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。2、使用面積指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。3、輔助面積指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。4、結(jié)構(gòu)面積指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。3、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房

一、什么是建筑面積?建筑面積包括兩個(gè)部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。它的計(jì)算公式是：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。二、什么是套內(nèi)建筑面積?套內(nèi)建筑面積包括三個(gè)部分：套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽臺建筑面積。它的計(jì)算公式是：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。三、套內(nèi)墻體面積包括什么?套內(nèi)墻體面積包括兩個(gè)部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非公用墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。四、什么是分?jǐn)傆玫墓媒ㄖ娣e?公用建筑面積是指由整幢樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整幢樓公用部分的建筑面積。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)全體共有人或業(yè)主大

房屋拆遷只補(bǔ)償房地產(chǎn)證明書的房屋面積，不補(bǔ)償其他土地面積。除非你的土地證明書的土地面積大于房地產(chǎn)面積，否則房屋補(bǔ)償按建筑面積計(jì)算。國有土地房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)值評價(jià)確定，一般按被征收房屋生育票上明確的建筑面積補(bǔ)償。根據(jù)批準(zhǔn)的土地面積計(jì)算，住宅面積和空地面積相當(dāng)于批準(zhǔn)的住宅基地面積。注意房屋面積和空地面積給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，差異很大。城市房屋拆遷是拆遷房屋所有權(quán)的補(bǔ)償，該拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)拆遷房屋的地區(qū)、用途、建筑面積等因素決定的，包括拆遷房屋地區(qū)和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)不再另行補(bǔ)償。房屋拆遷糾紛有賠償嗎1、房屋拆遷糾紛不一定有賠償《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評；造成損

一、農(nóng)村拆遷能不能按建筑面積賠償征收集體土地拆遷農(nóng)村房屋的，房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。所以是不是按面積補(bǔ)償，要依據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)而定?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村

一、房屋拆遷補(bǔ)償面積按套內(nèi)面積還是建筑面積算房屋拆遷補(bǔ)償面積是按建筑面積計(jì)算的。房屋建成以后相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收的，通過驗(yàn)收才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。而房屋產(chǎn)權(quán)證書上會(huì)記載面積，這個(gè)面積就是房屋的建筑面積，拆遷補(bǔ)償時(shí)一般會(huì)按照產(chǎn)權(quán)證書上的面積登記補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。二、拆遷房屋補(bǔ)償糾紛怎么解決的拆遷補(bǔ)償糾紛應(yīng)該通過以下方式解決：當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民政府申請行政復(fù)議予以解決，裁決后當(dāng)事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)

什么是建筑面積和使用面積?使用面積：使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。建筑面積：建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。建筑面積和使用面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積明確房屋建筑面積計(jì)算公式是一方面，但開發(fā)商通常會(huì)在戶型圖上標(biāo)注清楚每一個(gè)戶型的建筑面積和套內(nèi)面積，所以購房者更為重要的是理解房屋建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別，以免多付了房款而享受不到應(yīng)有的空間。

建筑物占地面積是指建筑物所占用的土地面積，包括建筑物本身所占用的面積以及周邊輔助建筑的占地面積。建筑規(guī)劃部門所允許的建筑面積包括建筑物本身所占用的面積以及周邊輔助建筑的占地面積。建筑用地紅線范圍有時(shí)候會(huì)比建筑規(guī)劃紅線范圍要大，它可能包含有需要避讓國家工程的緩沖帶。規(guī)劃管理局管理建筑用地紅線范圍。建筑物所占用的土地面積,即其紅線范圍之內(nèi)的面積,稱為建筑物占地面積。而建筑規(guī)劃部門所允許的建筑面積,則包括建筑物本身所占用的面積以及周邊輔助建筑的占地面積。有規(guī)劃管理局管理。建筑用地紅線范圍有時(shí)候會(huì)比建筑規(guī)劃紅線范圍要大，它可能包含有需要避讓國家工程的緩沖帶。 建 筑 物 占 地 面 積 與 建 筑 規(guī) 劃 紅 線 的 區(qū) 別建筑物占地面積與建筑規(guī)劃紅線的區(qū)別在于，建筑物占地面積是指建筑物所占用的土地面積，而建筑規(guī)劃紅線是指城市規(guī)劃部門根據(jù)城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，對城市道路、綠地等規(guī)劃要素所確

房屋建筑面積系指房屋外墻?柱邊腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上?含2.20米的永久性建筑。使用面積是每套住宅戶內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜?不吊柜、戶內(nèi)樓梯?按投影面積、陽臺。斜面屋頂結(jié)構(gòu)的房間，層高低于2.20米的部分不計(jì)入面積。商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，分為共用墻體和非共用墻體。共用墻體是指商品房各套之間分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔以及外墻?包括山墻。共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積，非共用墻水平投影全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積。

我國針對農(nóng)村房屋的相關(guān)法律法規(guī)做出了明確規(guī)定：第一類為“小戶型”，即居民人數(shù)在三人及以下者，其申報(bào)修建住宅的總面積不可超出75平米；第二類為“中型戶型”，即居民人數(shù)在四到五人之間，其申報(bào)修建住宅的總面積不可超過110平米；最后一類為“大型戶型”，即居民人數(shù)達(dá)到或超過六人時(shí)，其所申請修建住宅的總面積不可超過125平米。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75㎡以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100㎡以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110㎡以內(nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶125㎡以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除

土地面積大于房屋面積，可以先請房屋測繪公司對房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測量，并出具測繪報(bào)告，然后帶房產(chǎn)證和測繪報(bào)告、戶口本、產(chǎn)權(quán)人身份證到房產(chǎn)登記部門進(jìn)行更正登記。土地證上的面積一般是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分?jǐn)偟拿娣e。房產(chǎn)證上的面積是指房屋產(chǎn)權(quán)面積。農(nóng)村房屋面積怎么確權(quán)一般而言的房產(chǎn)測量是指面積測算系指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測算。需要特別注意的是，各類面積測算都要獨(dú)立測量兩次，測量的較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至0．01?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約