房子是貸款的沒有離婚房子可以去公證嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-10 23:40:42
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一、房子是貸款的沒有離婚房子可以去公證嗎
通常來講，有貸款的房子不可以公證，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，所以在貸款未還清之前，業(yè)主暫時(shí)沒有權(quán)利對房屋進(jìn)行公證。
除非先將剩余的房貸還好，辦理抵押取消手續(xù)，拿回房產(chǎn)證，再來進(jìn)行房產(chǎn)公證。
很多人會(huì)誤認(rèn)為房子公證了，就相當(dāng)于過戶，其實(shí)并不是這樣的，兩者是不一樣的。
因?yàn)榉慨a(chǎn)比較難舉證，所以公證目的是充當(dāng)一個(gè)房產(chǎn)所有憑證，以免日后出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，更好的維護(hù)切身權(quán)益。
《公證程序規(guī)則》第十條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人申辦公證，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代理。
法人申辦公證，應(yīng)當(dāng)由其法定代表人代表。
其他組織申辦公證，應(yīng)當(dāng)由其負(fù)責(zé)人代表。
當(dāng)事人可以委托他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由其本人親自申辦。
二、協(xié)議離婚沒有離婚證是否算離婚
協(xié)議離婚沒有離婚證，不算離婚。
現(xiàn)在協(xié)議離婚有如下五個(gè)程序：
一、申請離婚。夫妻雙方帶上身份證、結(jié)婚證等材料，簽署《離婚協(xié)議》，并在婚姻登記機(jī)關(guān)指定的辦公場所現(xiàn)場填寫《離婚登記申請書》。
二、初審?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)的婚姻登記員初審，認(rèn)為滿足離婚條件的，出具《離婚登記受理回執(zhí)單》。
三、離婚冷靜期。受理離婚登記申請之日起30日內(nèi)，男女雙方任何一方不同意離婚的，均可撤回離婚登記申請。
四、審查。冷靜期屆滿三十日內(nèi)，雙方帶著相關(guān)證件到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證。
五、登記發(fā)證?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)審查后，符合條件的，婚姻登記員按工作規(guī)范登記發(fā)給《離婚證》。
《民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
《民法典》第一千零七十七條
自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
《民法典》第一千零七十八條
婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
三、買房子有離婚協(xié)議沒離婚證行嗎
不行。根據(jù)我國現(xiàn)行的司法實(shí)踐，在婚姻關(guān)系解除之后，購買房產(chǎn)，需要提供離婚證，因?yàn)楝F(xiàn)行很多城市都采取了限購，所以需要離婚證。辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。\n 國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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房產(chǎn)證根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，在離婚的時(shí)候，夫妻雙方的當(dāng)事人對于還沒有取得相應(yīng)所有權(quán)；或者是還沒有取得完全的所有權(quán)的房屋存在著爭議，并且協(xié)商不一致的情況下，法院是不會(huì)對其房屋的所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決的，而是會(huì)根據(jù)的實(shí)際情況來判決由哪一方當(dāng)事人所用。一、離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的集資房是誰的離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的集資房是屬于企事業(yè)單位的，對于離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成由人民法院判決，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。二、離婚有房貸沒還完的情況下怎么辦雙方在離婚時(shí)，對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議的話，先行協(xié)商，如果協(xié)商不成的，并且法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。法院也可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記的某一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記這一方的個(gè)人債務(wù)。而雙方婚后共同還貸支2023-06-23165人看過 -
房產(chǎn)證如果在離婚時(shí)沒拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對房產(chǎn)不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時(shí)還沒取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒拿得房產(chǎn)證。這種情況下，離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對房產(chǎn)不予處理。一、房子婚前買的現(xiàn)在離婚是怎樣分配的如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚后才辦理的房屋產(chǎn)權(quán)證，那么一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。也就是說，婚前一方付的房款，那么婚后還是屬于付款一方的。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還2023-06-27275人看過 -
貸款沒有還清房子能買，沒還清的貸款房可以貸款。個(gè)人的房貸是否還清對個(gè)人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。一、退休人員可以貸款嗎？退休人員可以貸款的。個(gè)人只要符合銀行貸款的條件就可以向銀行貸款。向銀行貸款的要求：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。2、貸款用途明確合法。3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理。4、借款人具備還款意愿和還款能力。5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。6、貸款人要求的其他條件。二、中山二手房貸款政策二手房貸款從常規(guī)解釋的角度講是購房人以符合條件的樓宇作抵押，抵押之后向銀行申請貸款，作用主要是為了支付購房款，購房人需要分期向銀行還本付息。二手房貸款一般首付為房款的三成，最高貸款額度為七成。二手房貸款2023-02-04319人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證是父子的可以貸款嗎在實(shí)施抵（質(zhì)）押貸款過程中，必須獲得房地產(chǎn)所有者的明確批準(zhǔn)，否則無法順利完成相關(guān)手續(xù)。依據(jù)現(xiàn)行的房地產(chǎn)抵押貸款法律政策要求，如借款人自身并無可用于抵押貸款的自有房產(chǎn)，經(jīng)他人許可后，可以使用其名下的房產(chǎn)進(jìn)行抵押申請業(yè)務(wù)。這中間仍涉及到獲取房地產(chǎn)所有權(quán)人的全面同意，以及需要具備書面形式的同意抵押承諾書。否則，抵押行為將被視為無效。因此，只要房地產(chǎn)所有者（即父母親）表示愿意許可自己名下的房產(chǎn)作為抵押申請抵押貸款之用，那么便能依法正式進(jìn)行后續(xù)的合法手續(xù)和程序了?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有2024-03-10331人看過
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法律綜合知識(shí)一、沒工作沒房子可以貸款嗎沒工作沒房子可以貸款。但可能貸款的成功率不高。銀行貸款，是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請。而且，在不同的國家和一個(gè)國家的不同發(fā)展時(shí)期，按各種標(biāo)準(zhǔn)劃分出的貸款類型也是有差異的。二、申請貸款的程序1．貸款申請（1）借款人提出貸款申請：填寫貸款申請表時(shí)要寫明貸款用途，貸款金額，個(gè)人財(cái)產(chǎn)情況（企業(yè)：公司業(yè)務(wù)狀況），使用期限，選擇的貸款種類，抵押物，償還能力等基本信息。（2）遞交貸款資料：這里主要根據(jù)貸款種類以及銀行的要求提交相關(guān)資料，主要包括借款人證件資料、收入證明資料、信用狀況資料、抵押物資料、擔(dān)保資料貸款用途資料等。2．銀行受理審查（1）銀行對客戶情況進(jìn)行核實(shí)，對照銀行貸款條件，判別其是否具備建立信貸關(guān)系的條件。（2）根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、2023-08-05381人看過
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法律綜合知識(shí)一、離婚父母的房子給小孩可以去公證處嗎離婚父母的房子給小孩可以去公證處。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證，房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚房屋過戶需要哪些材料離婚房屋過戶需要的材料：1．關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；2．離婚證及復(fù)印件；3．離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；4．房產(chǎn)證；5．身份證明及復(fù)印件。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。三、離婚房產(chǎn)證加名字多少錢離婚房產(chǎn)證加名字2022-12-20133人看過 -
法律綜合知識(shí)一、沒有結(jié)婚，是不是可以再加名子，房子是貸款買的可以。并且，如果是兩人共同辦理商業(yè)貸款的話，是必須兩個(gè)人都有名字的。此外，未領(lǐng)結(jié)婚證共同買房辦理的貸款只能是商業(yè)貸款，因?yàn)樯藤J共同貸款人沒有必須直系親屬的要求，而公積金貸款的共同還款人必須是借款人的配偶或者同戶直系血親。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的2024-01-23441人看過 -
房產(chǎn)證如果是婚前個(gè)人按揭，離婚時(shí)房產(chǎn)歸個(gè)人，對于尚未歸還的貸款，為房屋所有權(quán)人的個(gè)人債務(wù)，如果是婚后父母給買的房屋，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)歸個(gè)人，如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來了，就只能等到貸款還請才能辦理去名?？梢宰兏?。去銀行問一下房產(chǎn)證是否已經(jīng)辦下來，一般都在銀行扣押。已經(jīng)辦下來的話只能等還掉貸款后再換證，沒有辦下來可以找銀行和房產(chǎn)公司提供離婚協(xié)議辦理新證。夫妻帶著身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證到公證處辦理協(xié)議書公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產(chǎn)歸你所有，承擔(dān)貸款的義務(wù)也歸你，離婚后男方就此不能再主張任何權(quán)利具體經(jīng)濟(jì)情況雙方協(xié)商注明，男方有義務(wù)配合女方在貸款還清后辦理過戶手續(xù)。這個(gè)協(xié)議書可以請求公證處代為擬定，這樣你就可以在法律的保護(hù)下，以貸款人的名義繼續(xù)還款(只要能保證還款，銀行是不會(huì)干涉的)，然后貸款還清后，可以憑借公證的協(xié)議書去辦理過戶登記手續(xù)。當(dāng)然為了防止日后房產(chǎn)部門要求男方出面而男方不出面2023-06-26146人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以。只要能證明雙方以結(jié)婚為目的，共同出資購買房屋，即使房屋產(chǎn)權(quán)證上只登記了夫妻一方名字，也應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理。同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)，對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形時(shí)，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時(shí)的出資比例，對房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不宜各半分割。分割婚前貸款買的房子婚后怎么分配婚前貸款買的房子離婚后的分配問題：1．夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。2．夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨?/div>2023-07-31157人看過-
法律綜合知識(shí)一、婚內(nèi)老公全款買的房子離婚房子可以平分嗎在涉及到夫妻離婚訴訟的階段中，雙方在婚前分別以各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付并將其進(jìn)行登記在各自的名下的財(cái)物，應(yīng)當(dāng)被視為專屬一方的私人財(cái)產(chǎn)，任何一方都不具備對此類財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的請求權(quán)；而在婚后購置且登記在任意一方或雙方名下的物品，應(yīng)視為夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，在這種情況下，可以合法提出對相關(guān)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的申請，此時(shí)一般的劃分方式通常是均等分割。在特殊情況下，例如婚前由一方出資支付并登記在其個(gè)人名下，但結(jié)婚后卻由夫妻雙方共同償還貸款的情形，那么在此期間的共同還款金額及其所帶來的資產(chǎn)增值部分，則應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，按照公平公正的原則，此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)將由夫妻二人進(jìn)行平等分配?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予2024-05-26454人看過 -
沒有土地證的房屋不可以進(jìn)行交易，是不會(huì)受到法律的保護(hù)的。沒有土地證的房子不能貸款，銀行會(huì)認(rèn)為貸款人的房屋證件不齊全，是不會(huì)進(jìn)行受理的。無土地證的房子的危害在于購房者的合法權(quán)益很難得到有效的維護(hù)。一、沒有土地證的房屋可以交易嗎沒有土地證的房屋不可以進(jìn)行交易。一般買房的時(shí)候，都要拿到二證即房產(chǎn)證和土地使用證書。二者同等重要。這兩個(gè)證是你對房子權(quán)屬的證明?，F(xiàn)在一般人在買房的時(shí)候都忽視了土地使用證的存在，認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以。殊不知如果開發(fā)商不能為你辦理房子的土地證，首先你要知道這套房子的土地使用權(quán)的取得是否合法，是不是違規(guī)開發(fā)的樓盤。其次沒有土地證能不能在銀行取得貸款，最后沒有土地證其它權(quán)利也受到了侵害，也不會(huì)受到法律的保護(hù)，所以買房時(shí)請慎重看待土地證的問題。所以房產(chǎn)證和土地證是不可分割的，只有拿到二證，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效的法律保護(hù)。由于我國實(shí)行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時(shí)只是取2023-06-0598人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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離婚有房沒貸款可以嗎離婚時(shí)說房子沒有安徽在線咨詢 2022-07-18一般夫妻共同財(cái)產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間通過雙方共同勞動(dòng)互相扶助而積累的財(cái)產(chǎn)，凝聚了雙方對婚姻所有的情感和心血，所在應(yīng)當(dāng)公平合理的進(jìn)行分割，在處理財(cái)產(chǎn)分割過程中須把握以下幾點(diǎn): (1)、分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn): 如沒有與其他家庭成員分家的，要把夫妻共同財(cái)產(chǎn)與其他家庭成員財(cái)產(chǎn)區(qū)分，然后再把夫妻共同財(cái)產(chǎn)與夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)區(qū)分開來。 (2)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則:一是男女平等;二是照顧子女和女方 -
公證處可以公證房子有貸款嗎寧夏在線咨詢 2022-01-29房子有房貸沒有還完的話，通常公證處是不給公證的。未公證的贈(zèng)與協(xié)議在贈(zèng)與完成前是可以撤銷的，穩(wěn)定性較差，建議你們可以簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，寫明房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)及房產(chǎn)的歸屬比例等問題?；閮?nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議不以公證為生效要件，且不能隨意變更，穩(wěn)定性較高。你們可以自己起草協(xié)議，也可以請律師起草，還可以請律師見證協(xié)議簽署。 -
房子已經(jīng)貸款，但是房子還沒有還清，可以辦公證嗎甘肅在線咨詢 2022-08-20一，根據(jù)你的描述是完全可以的，通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用； 其二，是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。 此外，一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶： 一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí)，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)； 二是申請法院強(qiáng)制執(zhí)行 -
有房貸沒有車子可以離婚嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-03辦理了結(jié)婚登記的，可以協(xié)議離婚或訴訟離婚。房子和車子屬于對方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，您可以要求分割其他共同財(cái)產(chǎn)，若欠銀行的錢沒有用于家庭生活的不用共同承擔(dān)。2周歲以下的孩子優(yōu)先考慮由母親撫養(yǎng)，超過2周歲不滿10周歲的根據(jù)對孩子最有利的原則確定撫養(yǎng)權(quán)，10周歲以上的孩子應(yīng)當(dāng)聽取孩子的意見。不撫養(yǎng)一方支付撫養(yǎng)費(fèi)，為收入20%——30%左右。 -
農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證離婚可以嗎?海南在線咨詢 2022-07-22基層法庭在審理農(nóng)村離婚案件中，經(jīng)常有一方起訴時(shí)不但要求離婚還要求分割房屋。因農(nóng)村中的房屋大都沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬關(guān)系難以確定，所以一般都不予處理或者告知當(dāng)事人自行解決，導(dǎo)致當(dāng)事人雖然離了婚，但夫妻共同財(cái)產(chǎn)卻沒有得到徹底的解決，特別是女方的合法權(quán)益得不到有效保護(hù)，形成案結(jié)卻事不了的局面。那么如何處理該類糾紛呢？筆者認(rèn)為：對于確屬夫妻關(guān)系存續(xù)期間所建筑的房屋，即使沒有取得房產(chǎn)登記手續(xù)，也應(yīng)當(dāng)依照《婚姻
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