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融資租賃五個(gè)條件具體為：1、租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。2、承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理地確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。3、租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分（占百分之七十五及以上）。4、就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值。5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作重新改制，只有承租人才能使用。滿足以上標(biāo)準(zhǔn)之一的租賃，應(yīng)界定為融資租賃。

一、捐贈(zèng)、投資固定資產(chǎn)怎樣確定計(jì)稅基礎(chǔ)

1、企業(yè)通過(guò)捐贈(zèng)、投資等方式取得的固定資產(chǎn)，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和支付的相關(guān)稅費(fèi)為計(jì)稅基礎(chǔ)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》

第五十八條固定資產(chǎn)按照以下方法確定計(jì)稅基礎(chǔ)：

(1)外購(gòu)的固定資產(chǎn)，以購(gòu)買價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ)；

(2)自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出為計(jì)稅基礎(chǔ)；

(3)融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)，租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)；

(4)盤盈的固定資產(chǎn)，以同類固定資產(chǎn)的重置完全價(jià)值為計(jì)稅基礎(chǔ)；

(5)通過(guò)捐贈(zèng)、投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等方式取得的固定資產(chǎn)，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和支付的相關(guān)稅費(fèi)為計(jì)稅基礎(chǔ)；

(6)改建的固定資產(chǎn)，除企業(yè)所得稅法第十三條第(一)項(xiàng)和第(二)項(xiàng)規(guī)定的支出外，以改建過(guò)程中發(fā)生的改建支出增加計(jì)稅基礎(chǔ)。

二、經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的比較

（一）經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理方法相對(duì)簡(jiǎn)單

以融資租賃方式租入的資產(chǎn)，承租方雖沒(méi)有所有權(quán)，但由于租賃期較長(zhǎng)，一般占資產(chǎn)尚可使用年限的75％以上，且一般為一次性租賃，在會(huì)計(jì)上認(rèn)為承租方對(duì)其擁有控制權(quán)。因此，融資租入的資產(chǎn)在會(huì)計(jì)處理方法上應(yīng)比照自有固定資產(chǎn)入帳，在帳面確認(rèn)為資產(chǎn)，同時(shí)應(yīng)按最低租賃付款額確認(rèn)為負(fù)債。

在整個(gè)租賃期間應(yīng)對(duì)入帳資產(chǎn)計(jì)提折舊并核算每期償付的租金，同時(shí)租賃期間發(fā)生的一些費(fèi)用如維修費(fèi)等也應(yīng)由承租方承擔(dān)并入帳處理。另外，在整個(gè)會(huì)計(jì)處理過(guò)程還應(yīng)考慮貨幣時(shí)間價(jià)值，再加上融資租賃業(yè)務(wù)本身的多樣性、復(fù)雜性，使得整個(gè)會(huì)計(jì)處理過(guò)程難度較大。

相比之下，經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理就簡(jiǎn)單得多。以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的資產(chǎn)，承租方對(duì)其既無(wú)所有權(quán)，也無(wú)控制權(quán)，無(wú)須將其作為資產(chǎn)入帳，只需核算每期的租金即可。

（二）經(jīng)營(yíng)租賃能改善財(cái)務(wù)信息

企業(yè)對(duì)外提供的財(cái)務(wù)報(bào)表是外部相關(guān)利益人了解企業(yè)財(cái)務(wù)信息的重要渠道。在合法、保質(zhì)的前提下，能夠更多地提供企業(yè)正面的財(cái)務(wù)信息是每個(gè)企業(yè)夢(mèng)寐以求的，而經(jīng)營(yíng)租賃能為企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表添光彩。

如上所述，因?yàn)椴捎媒?jīng)營(yíng)租賃方式租入資產(chǎn)，帳面無(wú)需反映租賃資產(chǎn)，因此企業(yè)既可以取得所需資產(chǎn)，又可以減少固定資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例，從而增加了企業(yè)資產(chǎn)的流動(dòng)性。同時(shí)也可以提高企業(yè)的資產(chǎn)報(bào)酬率，增強(qiáng)企業(yè)的融資能力并達(dá)到表外籌資的效果。