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發(fā)包人如何確保自己的利益？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-22 08:11:37 300 人看過

發(fā)包人（承租人）與建筑物所有權(quán)人簽訂租賃合同租賃該建筑物后，以自己的名義對外簽訂施工合同，承包人主張工程款的，應(yīng)當(dāng)以施工合同的發(fā)包人為被告提起訴訟。

發(fā)包人下落不明或喪失支付能力，且建筑物所有權(quán)人與發(fā)包人之間的租賃合同已經(jīng)終止，承包人以建筑物所有權(quán)人為被告主張權(quán)利的，建筑物所有權(quán)人在其實際受益范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

施工合同中發(fā)包人的違約責(zé)任是什么

施工合同中發(fā)包人的違約責(zé)任是賠償損失支付違約金，還有就是恢復(fù)原狀的。工程合同違約金的約定是雙方當(dāng)事人可以自由的約定具體的違約金的支付的金額，施工違約合同協(xié)議書是需要承擔(dān)違約金或者是利用一些其他的方式來承擔(dān)一定的違約責(zé)任的。在建設(shè)工程施工承包合同中，發(fā)包人的主要義務(wù)包括做好施工前的各項準備工作、為施工人提供必要的現(xiàn)場條件和配合承包人的工作、按照合同規(guī)定向施工人支付工程價款、進行必要的監(jiān)督檢查、組織竣工驗收和竣工結(jié)算等。

如果合同約定由發(fā)包人提供場地、技術(shù)資料，而發(fā)包人未按約定的時間和要求提供這些條件，或發(fā)包人未按約定支付工程款，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式是賠償損失，承包人有權(quán)要求工期和費用索賠。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十六條實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。

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2023-07-03

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2023-06-15

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2023-07-17

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借款時如何確保自己的權(quán)益？請看這里！

一張借條要想具有法律效力，備以下內(nèi)容：1、借款人和貸款人的法定全名應(yīng)寫清楚；2、貸款金額應(yīng)寫清楚，包括大寫和小寫金額；3、應(yīng)明確寫明貸款期限，包括貸款的起止日期和明確的貸款期限；4、應(yīng)明確還款的具體時間；5、應(yīng)明確寫明貸款利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的貸款利息總額等約定；6、借款本息償還的時間支付方式應(yīng)寫清楚；7、借款人應(yīng)親自簽字、手印或書寫。借別人錢還不上的法律后果是怎樣的借錢不還的法律后果是：1、到了還款日期仍未還款的，若借條中約定了相應(yīng)的違約責(zé)任，如：滯納金等，最終債務(wù)人可能要承擔(dān)除本金、利息以外的違約金。2、若債權(quán)人向法院起訴后經(jīng)判決你仍不還款的，有可能對債務(wù)人的信用產(chǎn)生影響而被列入“黑名單”。這會債務(wù)人今后生活中的貸款、出行等行為帶來不便?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類

2023-07-05

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一、請借款人當(dāng)面寫借條首先，借條的名稱要寫為借條，而不是欠條，一字之差，它們的法律含義則存在著較大的差異，在書寫借條時，除了要注意寫明借款人，借款的日期，還款的日期，借款人簽字，借款的數(shù)額，借款的原因等，大寫數(shù)字千萬不要有差錯。借款前，債權(quán)人首先要審查借款人的身份證件，并要求借款人當(dāng)面書寫借條。如果借款人將事先寫好的借條交給債權(quán)人的話，就不能排除該借條中借款人的簽名是由他人代簽的可能。如果借條是打印稿，在借款人署名欄上最好要求借款人同時簽名、蓋章、按手印。最好附帶體現(xiàn)出借人和借款人的身份證號碼。如果借款人同時又是某個公司的法定代表人或負責(zé)人的話，債權(quán)人一定要明確借款人是該借款人本人還是其所代表的公司或企業(yè)。否則債權(quán)人在日后的訴訟中，很有可能將不得不面對公司或企業(yè)與借款人之間的相互推諉，從而為債權(quán)的實現(xiàn)帶來麻煩。同時，在借款給你的朋友時，最好能夠留下他的身份證復(fù)印件并妥善保管借條，從而為日后

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找到新公司后只需要提供個人的養(yǎng)老保險手冊或社保卡、身份證復(fù)印件、繳費證明、保險轉(zhuǎn)移單一并交予新公司的人事部門即可。新公司會為新入職的員工辦理保險轉(zhuǎn)移手續(xù)。社保分單位繳納部分和個人繳納部分。具體社保費繳費比例分別為：養(yǎng)老保險，單位和個人分別繳納20％、8％；醫(yī)療保險，單位和個人分別繳納12％、2％；失業(yè)保險，單位和個人分別繳納2％、1％；生育保險單位繳納0．60％，個人不繳；工傷保險單位繳納2％，個人不繳；公積金單位12％、個人12％。為什么我交了醫(yī)保還查不到社保繳納醫(yī)保未查詢到信息可能是醫(yī)保中心尚未劃賬或者是投保人的社?？ㄉ形醇せ?，如果是未激活投保人可以攜帶身份證以及社?？ㄈブ付ㄣy行激活社保卡以及醫(yī)?？?，即可進行查詢，如果尚未劃賬則需要等待一段時間再次查詢即可?！吨腥A人民共和國勞動法》第七十條國家發(fā)展社會保險事業(yè)，建立社會保險制度，設(shè)立社會保險基金，使勞動者在年老、患病、工傷、失業(yè)、生育等

2023-07-03

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2023-07-02

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交通事故私了協(xié)議，如何確保自己的權(quán)益？

將肇事車輛的車主、司機和車輛購買保險的保險公司一起起訴到法院；根據(jù)交警做出的責(zé)任認定、法醫(yī)做出的傷殘鑒定結(jié)論進行索賠；賠償比例依據(jù)交警部門作出的事故責(zé)任認定書為準；具體的賠償標準建議委托律師代理并計算相關(guān)的賠償金額。車輛出了交通事故怎樣處理方法交通事故是指車輛在道路上因過錯或者意外造成人身傷亡或者財產(chǎn)損失的事件。交通事故不僅是由不特定的人員違反道路交通安全法規(guī)造成的；也可以是由于地震、臺風(fēng)、山洪、雷擊等不可抗拒的自然災(zāi)害造成。車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即停車，保護現(xiàn)場；造成人身傷亡的，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即搶救受傷人員，并迅速報告執(zhí)勤的交通警察或者公安機關(guān)交通管理部門?！吨腥A人民共和國道路交通安全法》第七十四條對交通事故損害賠償?shù)臓幾h，當(dāng)事人可以請求公安機關(guān)交通管理部門調(diào)解，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。經(jīng)公安機關(guān)交通管理部門調(diào)解，當(dāng)事人未達成協(xié)議或者調(diào)解書生效后不履行的，當(dāng)事人可以向人民法院提起民

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2023-07-02

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離婚時保障自己權(quán)益的方式：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時對夫妻共同財產(chǎn)及共同債務(wù)等清單或憑證進行保存；如果另一方存在重婚、與他人同居、實施家庭暴力等過錯的，還應(yīng)當(dāng)收集相關(guān)證據(jù)；離婚時保障自己的權(quán)益的其他方式。一、民法典對方出軌可以讓他凈身出戶嗎一般是不可以凈身出戶。法律上沒有凈身出戶的說法，只有不分或少分的說法。具體要看具體的事實和證據(jù)情況，如果協(xié)商不成，可以到法院提起離婚訴訟。如果有約定可以遵從約定，夫妻雙方可以約定結(jié)婚以前及婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸屬，例如歸各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。也就是說夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。協(xié)議基本等同于合同?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，

2023-06-27

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