借名買房誰屬于房主
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-28 11:06:12
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在房地產(chǎn)領(lǐng)域中，借名買房這一行為的法律效力主要體現(xiàn)在名義產(chǎn)權(quán)人身上。具體來說，就是購房者通過采用父母、子女或其他第三方的名義購買房產(chǎn)，但實(shí)際付款人仍然是自己。由于房地產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，其所有權(quán)量度以物權(quán)登記制度為準(zhǔn)則，因此從嚴(yán)格意義上來講，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬到名義產(chǎn)權(quán)人生效。
《民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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法律綜合知識(shí)依據(jù)目前司法行業(yè)的通行做法，法院通常會(huì)采納將借名購房行為視為在借款人和受讓人間建立起具備合同特征的法律關(guān)系這一觀點(diǎn)，并以此作為此類案件所選擇的訴訟事由，即選擇將之定性為合同爭議而非所有權(quán)確認(rèn)爭議。當(dāng)向法定機(jī)構(gòu)遞交訴訟請(qǐng)求時(shí)，實(shí)際上關(guān)于借名購房行為的＂案由＂應(yīng)當(dāng)被劃分為合同爭議類別，盡管這類協(xié)議并未明確地被納入合同條款清單或者知名合同范疇之內(nèi)。因此，我們只需將其歸納到廣義上的＂合同爭議＂大類中便可?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所二）標(biāo)的三）數(shù)量四）質(zhì)量五）價(jià)款或者報(bào)酬六）履行期限、地點(diǎn)和方式七）違約責(zé)任八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2024-05-19181人看過 -
婚后買房1.夫妻婚后女方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。3.婚后女方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，不是共同財(cái)產(chǎn)。4.婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在女方名下的，按出資比例，按份共有。一、離婚后房子分配需要女方出一分錢不房子女方?jīng)]出錢，離婚時(shí)按照以下原則處理：1.男方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2.男方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在男方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。4.男方父母登記前為男方購買的房屋2023-03-1187人看過 -
法律綜合知識(shí)“借名買房”一律視為名義產(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益?！敖杳I房”是指購房者使用父母、子女或其他受托人之名購買住宅房產(chǎn)，實(shí)際購房款則由出資方自行承擔(dān)和支付。由于土地及建筑的特性使然，房地產(chǎn)被視為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)歸屬以物權(quán)登記為依據(jù)，因此，無論名義上的購房者為何人，房屋的產(chǎn)權(quán)都應(yīng)當(dāng)歸屬于實(shí)際出資并擁有所有權(quán)的人士。《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2024-05-19294人看過 -
法律綜合知識(shí)在涉及到房產(chǎn)購買的事宜中，采用他人名義進(jìn)行銀行貸款所帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于實(shí)際擁有房產(chǎn)權(quán)益的人士來說，其影響程度是尤為顯著和深遠(yuǎn)的。事實(shí)上，我國已經(jīng)實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記制度，任何形式的房屋所有權(quán)的獲得或者變更，都必須以相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)登記為依據(jù)。因此，對(duì)于那些名義上是借款人，實(shí)質(zhì)上卻是實(shí)際購房者的人士而言，他們的購房資格將會(huì)被占用，并且有可能引發(fā)對(duì)自身信用記錄的不良后果。尤其值得注意的是，一旦發(fā)生逾期還款或者其他類似的不良信用事件，必將給個(gè)人信用評(píng)級(jí)帶來嚴(yán)重的負(fù)面效應(yīng)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變2024-05-04180人看過
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法律綜合知識(shí)一、借名買房房子應(yīng)該是誰的借名買房房子應(yīng)該是實(shí)際支付購房款的出資人。根據(jù)《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、借名買房需注意什么1．全面了解登記購房人。在借名購房前，實(shí)際出資人應(yīng)當(dāng)對(duì)登記購房人進(jìn)行全面了解，不僅限于誠信情況、為人處事等方面的內(nèi)容，還有相關(guān)的身份證件以及債務(wù)關(guān)系等，這些都需要了解清楚，以免承擔(dān)不必要的損失。2．做好書面約定的協(xié)議。如果雙方?jīng)]有做好書面約定，那么在發(fā)生糾紛時(shí)實(shí)際出資人就無法保障自己的權(quán)益，但如果雙方之間存在借名登記書面約定，當(dāng)實(shí)際出資人主張房屋確權(quán)或者依據(jù)雙方之間的委托等民法典律關(guān)系要求登記人辦理房屋過戶登記的2023-01-27426人看過 -
法律綜合知識(shí)借名買房合同有效嗎無效借名買房的原因主要是因?yàn)樽陨項(xiàng)l件不能夠買房或者不滿足政府出臺(tái)的優(yōu)惠政策，因此會(huì)采取用他人名字買房的方法達(dá)到能夠?qū)嶋H買房的效果，或者能從中減少買房出資。因此，借名買房實(shí)際上是規(guī)避行政法規(guī)、損害國家保障房體系的行為。為了借名買房而簽訂的合同，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，屬于“以合法形式掩蓋非法目的”的情形，是不受法律保護(hù)的，該協(xié)議應(yīng)屬無效合同，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。借名買房的房產(chǎn)應(yīng)該歸誰所有判斷產(chǎn)權(quán)歸誰所有，只需看產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下，而不由實(shí)際出資人是誰來決定。也就是說，借名買房，房產(chǎn)歸名義買房人所有，不歸實(shí)際買房人所有。借名買房由誰來還貸款如果買房需要借助貸款來實(shí)現(xiàn)，那么借名買房的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)大大增加。借名買來的房屋是屬于被借名一方的，所以貸款的還款人理應(yīng)包含被借名人。但是買房的實(shí)際出資人是借名買房的一方，如果其不能按時(shí)足額歸還銀行貸款，將給被借名的一方帶來麻煩。而此2023-12-01269人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于該問題，現(xiàn)行法并未作出明確規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之要求，出借人和借用人應(yīng)當(dāng)在房屋購入之前，就其所有權(quán)歸屬達(dá)成明確共識(shí)，這一約定應(yīng)被認(rèn)定為具有法律效力。然而對(duì)于涉及到經(jīng)濟(jì)適用房及其它保障性住房的交易，由于其明顯違反了相應(yīng)的政策和法規(guī)，侵犯了眾多符合購房資格的人群的利益，因此，這類約定通常會(huì)被認(rèn)定為無效?！蛾P(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見》第十五條當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人（出名人）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。當(dāng)事人一方提供證據(jù)證明其對(duì)房屋的購買確實(shí)存在出資關(guān)系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認(rèn)房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不予支持；其向登記人2024-05-1166人看過 -
房產(chǎn)證“借名買房”經(jīng)不起推敲“借名買房”即指不符合經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的人以具有購買資格的人的名義購買經(jīng)濟(jì)適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購買人，而實(shí)際出資的則是另外的人。對(duì)于這一協(xié)議的性質(zhì)，有人認(rèn)為是合同的概括轉(zhuǎn)移，也有人認(rèn)為是一種民事權(quán)利轉(zhuǎn)讓或者是期房買賣合同。對(duì)于借名買房合同，通行的觀點(diǎn)認(rèn)為這是一種合同權(quán)利義務(wù)概括性轉(zhuǎn)移行為，即經(jīng)濟(jì)適用房購買權(quán)利人通過合同方式將購房合同中的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給第三方。對(duì)于該合同的效力，在司法實(shí)踐中，一般有判定合同有效和無效兩種做法。一種做法是判定該買賣合同有效。該做法認(rèn)為，我國沒有針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房方面的法律、行政法規(guī)，因此合同的效力應(yīng)該根據(jù)民法典來判定;合同是雙方真實(shí)意思的表示，且不具備民法典規(guī)定的無效情形，《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》以及一些地方法規(guī)，均不屬于導(dǎo)致合同無效的“法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”，在判決中不能加以引用。但因在履行該合同時(shí)與國家經(jīng)濟(jì)適用房2023-05-05259人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)情侶兩人一起買房，產(chǎn)權(quán)證上究竟署誰的名，是非?，F(xiàn)實(shí)的問題。雖說祝愿天下所有有情人終成眷屬，但未雨綢繆總是好事。雙宿雙棲、白頭偕老是每一對(duì)即將走進(jìn)婚姻殿堂的愛侶所共同期盼的，然而隨著商品房價(jià)格一路飆升，高額的購房款讓這個(gè)原本用來共同棲身的“安樂窩”成了擺在情侶面前的一道坎。首付、貸款、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬等一系列的問題也隨之凸現(xiàn)出來，這樣那樣的不快，都會(huì)影響到新婚的喜悅。那么，在買婚房過程中，應(yīng)該如何主張自己的權(quán)利，如何平衡各方的關(guān)系?本刊邀請(qǐng)了江*高的律師事務(wù)所的資深律師宋-輝就典型案例詳解其中的種種門道。父母出資買的房寫誰的名字就屬于誰?小穎和陳某準(zhǔn)備結(jié)婚了，男友家人不久前買了新房，并付了首付款30萬元。小穎高興之余，又顧慮重重：購房合同上寫的是陳某和其父親的名字，但是剩下的18萬貸款卻要婚后夫妻兩人一起還。這房子到底是算誰的呢?律師解答：首先，小穎是否對(duì)房子享有權(quán)利，取決于該房是男方的婚前財(cái)產(chǎn)2023-05-04452人看過 -
法律綜合知識(shí)在法制的論域里，我們可以援引代理的相關(guān)法律規(guī)則來對(duì)借名購房事宜加以監(jiān)管和規(guī)范。所謂代理，乃是指民事主體在民事活動(dòng)中可借助代理人的協(xié)助促進(jìn)相應(yīng)的法律行為得以實(shí)施，然而，法律有明確規(guī)定必須由當(dāng)事人自行完成的某些民事法律行為卻禁止由代理人代為行使。舉個(gè)例子來說，借名購房就是當(dāng)事人委托他方，以他人的名義進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程，但這其中的房產(chǎn)交易須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，遵循公正、公平、公開的原則，且必須得到法律的許可與認(rèn)可?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。第一百六十二條代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律2024-04-25390人看過 -
婚后買房寫雙方名字的，房屋歸屬權(quán)應(yīng)該屬于夫妻雙方，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，即夫妻二人在離婚時(shí)，可以通過協(xié)議的方式對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?；楹筚I房寫女方名字離婚后房子歸誰1．夫妻婚后女方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2．夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。3．婚后女方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，不是共同財(cái)產(chǎn)。4．婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在女方名下的，按出資比例，按份共有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或2023-08-14337人看過 -
簽署了房屋買賣合同的未交房房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指依法或依當(dāng)事人約定，夫妻婚后各自保留的一定范圍內(nèi)的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)。一般包括法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)與約定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，具體而言，包括婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。簽署了房屋買賣合同的未交房房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指依法或依當(dāng)事人約定，夫妻婚后各自保留的一定范圍內(nèi)的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)。一般包括法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)與約定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，具體而言，包括婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。 房 屋 買 賣 合 同 的 法 律 規(guī) 定在房屋買賣合同糾紛中，如果出賣人交付的房屋存在不合格情況，買受人可以采取以下補(bǔ)救措施：1. 實(shí)際履行：如果房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工2023-09-18212人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方父母全額出資，寫自己子女名字，房屋視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。寫對(duì)方或雙方的名字，房屋仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方父母部分出資（或付首付），夫妻雙方共同還貸，房子落在出資方子女名下或者夫妻雙方名下，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母買房子寫兒子和媳婦的名字房產(chǎn)如何分割當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。對(duì)于結(jié)婚后父母買的房子寫的兒子媳婦的名字這種情況一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此在進(jìn)行離婚的時(shí)候也是按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但當(dāng)事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（2023-07-21484人看過 -
法律綜合知識(shí)在我國現(xiàn)行的法律法規(guī)框架下，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移以及滅失均須經(jīng)過依法進(jìn)行登記后方可生效。這是由于我國已形成了全面且規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。房地產(chǎn)作為一種特殊的不動(dòng)產(chǎn)形式，其所有權(quán)的歸屬必須以物權(quán)登記為依據(jù)。因此，借用他人名義購買房產(chǎn)的情況下，房屋的所有權(quán)應(yīng)歸屬于實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的一方所有。而對(duì)于出資方而言，他們所享有的僅僅是一種債權(quán)性質(zhì)的權(quán)益?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2024-04-2281人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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借父母名買房是屬于誰的利益湖南在線咨詢 2023-01-12購房者如果購買的是普通商品房，且雙方有明確的約定即簽訂了借名購房協(xié)議，則該協(xié)議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋已經(jīng)被查封、過戶給善意第三人或者存在其他不能過戶的原因的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。如果購房者購買的是經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房，則雙方簽訂的借名購房協(xié)議，因?yàn)檫`反相關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定，侵害其他符合購房資格的購房人的利益，一般認(rèn)定為無效。 購房者即使是借用父母的名字買的房子 -
以他人名義買房 房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰河南在線咨詢 2022-10-20以他人名義買房房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰購房者以他人名義購買經(jīng)濟(jì)適用房，購房者主張房屋所有權(quán)是否受到法律的保護(hù)劉某與馬某是朋友，2007年8月北京市某區(qū)開發(fā)了經(jīng)濟(jì)適用房，并有某房地產(chǎn)開發(fā)公司、出售。因劉某當(dāng)時(shí)無住房且不符合申購經(jīng)濟(jì)適用房的資格，所以，與其朋友馬某協(xié)商，以馬某的名義申請(qǐng)申購，有劉洪出錢，房屋所有權(quán)亦登記為被告。隨后，劉某出資30萬元，由馬某與開發(fā)公司簽訂了買賣合同，產(chǎn)權(quán)人為馬某，之后不久，馬某以 -
2022年借名買房是否屬于詐騙遼寧在線咨詢 2022-11-26看情況： 一、如果借名人以非法占有為目的，采取虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法借名買房，騙取出名人的財(cái)產(chǎn)的，則屬于詐騙。 二、不符合上述情況的，借名買房不算詐騙。 -
借名買房屬于什么法律關(guān)系河南在線咨詢 2023-05-07需要看借用性質(zhì)確定關(guān)系。 當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人（出名人）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。 依據(jù)：《關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見》第15條、第16條。
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房產(chǎn)證是母親的名字, 父親出資買房, 房主是母親, 房子屬于誰江西在線咨詢 2022-01-21這需要看該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，通常情形下，如果房產(chǎn)登記在你母親一人名下，表面上是其一人所有，其可以將房屋出賣，你也沒有權(quán)力知道房款及合同。同樣對(duì)于母親購房款的去向也權(quán)追究。但如果房屋登記在母親一人名下僅是父母購房時(shí)的一種安排，離婚時(shí)并未處理，則該房屋在對(duì)內(nèi)仍然屬于共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，你父親可以要求對(duì)房屋進(jìn)行處理。 當(dāng)無論何種情形，由于你沒有產(chǎn)權(quán)人的身份，無法提出自己的主張。
