商鋪沒到期退租押金能退嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-17 01:10:19
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門面房沒有到期，可以通過和房東協(xié)商的方式來要求退押金。退押金的具體數(shù)額由雙方協(xié)定，一般以押金金額減去違約金的金額來計(jì)算出退款額。
一、中途退租租金不退合法么
租房的人都知道，除了繳納房租外一般還得繳納一筆押金，但是很多房東在退房的時(shí)候會(huì)找各種借口不退回押金，這要看你當(dāng)時(shí)合同上約定的違約金是多少了，一般常見的是一個(gè)月的房租作為押金，即后來的違約金。但是再另收取一個(gè)月的租金是不合理的。
二、租房合同沒到期，房東可以退押金嗎？
租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?，則應(yīng)退返押金。
三、提前退租能不能退還押金
可以和房東一起商量，將提前退租變成變更合同。要是房東不同意，就得交違約金。提前退房，房東要退還押金，押金并不是提前解約的違約金，押金是租客將一筆資金存放在房東處以保證雙方利益不會(huì)因一些原因造成損害。提前退租除非在合同中明確表示，違約解除合同時(shí)以押金作為違約金，那要是提前退租就不會(huì)返還。
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法律綜合知識(shí)一、租賃商鋪交了訂金能退嗎？租門面交了定金一般是不能退的，但是可以和房東協(xié)商解決。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式，指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由一方當(dāng)事人先行支付給對方當(dāng)事人一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。二、定金的種類有哪些？1、立約定金立約定金，立約定金常常與預(yù)約合同并存，是指在合同訂立前交付，目的在于保證正式訂立合同的定金。合同的訂立需要一個(gè)過程，要經(jīng)過要約和承諾的過程。有時(shí)候這個(gè)過程比較短，但是在有些情況下，這個(gè)過程可能需要持續(xù)較長的時(shí)間，尤其是在一些標(biāo)的額比較大的民事交易中。當(dāng)事人為訂立合同已經(jīng)作了必要的準(zhǔn)備，相互間對于合同的內(nèi)容已經(jīng)基本取得了一致，但因?yàn)榇嬖谝恍┪炊ㄇ樾危贤恢蔽茨苡喠?，?dāng)事人又不愿意許諾成立合同，于是采用立約定金來實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人間的相互信任，以求最終成立合同，2021-08-29493人看過 -
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