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一、持有土地使用證是否意味著可以建房

持有土地使用證意味著可以建房。

1.由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》;

2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;

3.鎮(zhèn)政府進行初審，并負責(zé)調(diào)地工作;

(1)鎮(zhèn)村建辦意見;

(2)鎮(zhèn)土地分所意見。

4.鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見;

5.報縣級機關(guān)聯(lián)合審批

(1)縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件;

(2)縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。

6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》;

7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理;

8.建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收;

9.鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金;

10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。

11.建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、土地使用證和房產(chǎn)證有什么不同嗎

土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別是：

1.土地證，是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；

2.房產(chǎn)證，指購房者通過交易，取得了房屋的合法權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用，以及處分權(quán)利的證件。

土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。

三、土地使用證的重要性有哪些

土地使用證的重要性包括：

1.可以有效保護不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。

2.可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權(quán)的法律效力。

3.可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實際價值。缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價值嚴(yán)重縮水。