承租人拖欠房租，出租人可以采取哪些措施？
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時(shí)間： 2023-07-11 22:10:59
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承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人不按期交納房租出租人可以先行履行催繳義務(wù)，經(jīng)通知仍未繳納房租的出租人有權(quán)扣取押金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時(shí)可以解除租賃合同向承租人追究違約責(zé)任。
關(guān)于出租人保證承租人占有租賃物的規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百四十八條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請(qǐng)求其賠償損失：
（一）無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物；
（二）無(wú)正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利；
（四）不當(dāng)影響承租人對(duì)租賃物占有和使用的其他情形。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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依據(jù)簽訂的租賃協(xié)議辦理。租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無(wú)固定期限租賃合同關(guān)系，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租。《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。一、租賃合同的賠償金的標(biāo)準(zhǔn)（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租2023-03-16265人看過(guò) -
1、房屋租賃到期房客不搬告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)（如3天）搬離并交清房款，否則向法院起訴。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個(gè)月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約。2、如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請(qǐng)求訴前財(cái)產(chǎn)保全，由法院查封存在房?jī)?nèi)的貨物。3、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。如果承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時(shí)遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時(shí)，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，而這種損失已超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。4、有些出租人在租賃期滿后，并不向承租人提出收回房屋，而繼續(xù)向承租人收取房租。這實(shí)際上是承諾了租賃期的延長(zhǎng)，而不能稱承租人違約。但這種延長(zhǎng)的租賃關(guān)系得不到2023-07-15186人看過(guò) -
房東不退押金，此種涉及財(cái)產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會(huì)都不作干涉，建議訴諸法律來(lái)解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預(yù)交案件受理費(fèi)。認(rèn)籌金不退可以報(bào)警嗎認(rèn)籌金可以報(bào)警，但是不是最好的方式，認(rèn)籌金不退可以找當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)投訴開(kāi)發(fā)商，但是你要先確定簽合同的時(shí)候開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有在合同中備注：購(gòu)房者在將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，如果有那認(rèn)籌金就不退還。首先要看認(rèn)籌金能不能退，怎么退，當(dāng)時(shí)有沒(méi)簽訂法律效應(yīng)的合同來(lái)決定，買(mǎi)房認(rèn)籌金能不能退分兩種情況。1、在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的誠(chéng)意金、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要留個(gè)心眼。2、需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人2023-07-07279人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛的處理方式有如下幾種：1、雙方就糾紛進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2、通過(guò)人民調(diào)解委員會(huì)等第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議；3、向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決糾紛（合同有約定的按照約定管轄）；4、如果雙方在房屋租賃合同中有有效的仲裁條款或者另外訂有有效的仲裁協(xié)議，則可以同仲裁的方式解決。防范房屋租賃糾紛的方法：1、完備房屋租賃的法律要件業(yè)主（出租人）要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強(qiáng)調(diào)的是合法。房屋租賃關(guān)系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量減少租賃糾紛的發(fā)生，而且也是當(dāng)事人保護(hù)自己最為實(shí)際的措施。要使租賃關(guān)系合法、有效，要符合以下要件：（1）要依法簽訂書(shū)面的租賃合同，將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定，這也就是通常所說(shuō)的先小人后君子。（2）合同內(nèi)容不能違法，如房屋使用功能是住宅或廠房的，就不能未經(jīng)有關(guān)職能部門(mén)審批，便在合同中擅自改變功能，作為商業(yè)用途出租。這方面的案例表明聘2023-06-30432人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、店鋪拖欠租金如何采取法律措施解決房租拖欠問(wèn)題有以下方式：和解、調(diào)劑、仲裁、起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求其在合理期限內(nèi)支付，仍不支付的，出租人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑，請(qǐng)求解除租賃合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟2023-10-20459人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、承租人不交房租，出租人該怎么討租呢？承租人不交房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金來(lái)討租。如果承租人未繳房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。二、承租人不付房租，出租人可以停電停水么承租人未按時(shí)交納租金，出租人是有沒(méi)有權(quán)利停水停電，或在承租人未搬走的情況下，以換鎖的方式來(lái)收回房屋。承租人行為已經(jīng)是違約行為，所以如果雙方簽訂的合同中規(guī)定不交房租的違約后果，那么就依據(jù)合同中來(lái)處理。如果出租人一直不交房租，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并且出租人可以單方面解除合同。三、承租人簽訂房屋合同需要注意的事項(xiàng)有哪些承租人簽訂房屋合同需要注意的事項(xiàng)有：1.合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋2023-06-21268人看過(guò) -
承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。出租人與承租人是否可以解除租賃合同的承租人解除租賃合同的情形出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同：（1）出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。（3）出租的房屋交付時(shí)存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。出租人在什么情況下可以解除租賃合同1、承租人未征得出租人同意改變房屋用途，致使2023-07-20354人看過(guò) -
預(yù)付款租賃合同到期后不退還押金可與對(duì)方協(xié)商。如果之前簽訂的租賃合同中有關(guān)金退還的條款，經(jīng)協(xié)商仍無(wú)正當(dāng)理由不退換。根據(jù)《中華人民共和民法典》規(guī)定當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用。租房子房東不退押金怎么辦生活中租房是很常見(jiàn)的，一般租房的時(shí)候都需要交付押金，所謂押金，一般指押水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的保證金。是對(duì)出租人的一種保障，但是在退房的時(shí)候是需要退還給承租人的，那么，如果出租人不退押金，承租人該如何處理呢？首先，承租人可以和出租人進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的，承租人可以選擇去法院提起民事訴訟，法院會(huì)依法判決。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。除合同另有約定外，出租人應(yīng)于租賃合同到期且承租人搬離且付清所有費(fèi)2023-07-07105人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)承租人不交房租出租人是不能停水?dāng)嚯姷模@一行為并不受到法律保護(hù)，正確的維權(quán)方式應(yīng)當(dāng)是與對(duì)方先協(xié)商溝通，無(wú)法協(xié)商一致的情況下再向法院提起訴訟。承租人不交房租是可以報(bào)警的，但這并不是最佳的處理方式。一、承租人不交房租出租人能否停電承租人不交房租，出租人一般是不可以停水電的，這是一種不受法律保護(hù)的行為。因?yàn)槌凶馊瞬唤环孔獾男袨橐呀?jīng)是違約行為，所以如果雙方簽訂的合同中規(guī)定不交房租的違約后果，那么就依據(jù)合同中來(lái)處理。如果出租人一直不交房租，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，使其交納房租，并且出租人可以單方面解除合同。二、承租人不交房租可以報(bào)警嗎承租人不交房租可以報(bào)警，但是這涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。在這樣的情況下，房東首先可以和承租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租2022-09-10487人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、當(dāng)出租人不同意轉(zhuǎn)租時(shí)租戶有哪些應(yīng)對(duì)措施如果租賃合同中明確約定了不能轉(zhuǎn)租，則不能轉(zhuǎn)租。房東對(duì)于轉(zhuǎn)租是有決定權(quán)的，如果房東不同意轉(zhuǎn)租，可以進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商后仍然不同意轉(zhuǎn)租的，則不能轉(zhuǎn)租。如果提前退租，需依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、怎樣解決租賃合同糾紛1．協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2．協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。（1）申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾2023-11-01236人看過(guò) -
繼續(xù)履行不交房租違約處理：1、承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲或拒絕支付租金的，出租人可以要求承租人按照合同支付違約金；2、如果承租人未支付累計(jì)租金6個(gè)月內(nèi)，出租人可以收回房屋，終止合同，并要求承租人賠償出租人的損失。承租人拒絕支付的，出租人可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制支付應(yīng)支付的租金。如果租戶租用房東的房子居住或經(jīng)營(yíng)，必須按時(shí)支付租金和押金；3、如果不按時(shí)支付押金，這是違反租賃合同的相關(guān)規(guī)定。房東還必須采取一定措施解決這些問(wèn)題。租戶不交房租不搬走房里的東西應(yīng)該怎么辦承租人合同到期東西不搬走的，解決方式具體如下：1、按照合同約定，處理其物品；2、重新簽訂房屋租賃合同；3、到法院起訴對(duì)方，承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、2023-07-05443人看過(guò) -
合同未到期不想租了可以采取的措施是：一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)解約通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)依法解除租賃合同。一、商品房的租賃合同解除的幾種方式商品房解除租賃合同的方式包括直接通知和提供訴訟或仲裁。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力，當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。二、剛簽的合同可以解除嗎可以解除。無(wú)論合同什么時(shí)候簽訂，只要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，就可以2023-06-25355人看過(guò)
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合同無(wú)效承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。出租人和承租人之間的租賃合同與次承租人和承租人之間的租賃合同雖不屬于同一法律關(guān)系，但在出租人以承租人拖欠租金為由要求次承租人退房退租時(shí)，次承租人可以代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人的合同解除權(quán)，但轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的除外。出租人能否因承租人拖欠租金而扣留其財(cái)產(chǎn)出租人不能因承租人拖欠租金而扣留其財(cái)產(chǎn)。出租人可以邀請(qǐng)承租人所在單位或居委會(huì)敦促其履行剩余期限的交租義務(wù)；一個(gè)月未支付租金的，出租人可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過(guò)法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任，并有權(quán)收回房屋?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的2023-08-10414人看過(guò) -
不交房租違約處理：承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲或拒絕支付租金的，出租人可以要求承租人按照合同支付違約金。如果承租人未支付累計(jì)租金6個(gè)月內(nèi)，出租人可以收回房屋，終止合同，并要求承租人賠償出租人的損失。承租人拒絕支付的，出租人可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制支付應(yīng)支付的租金。如果租戶租用房東的房子居住或經(jīng)營(yíng)，必須按時(shí)支付租金和押金。不交房租怎么處理不交房租可以報(bào)警。公安派出所職責(zé)如下：1、收集、掌握、報(bào)告影響社會(huì)穩(wěn)定和治安大局穩(wěn)定的情報(bào)信息；2、管理轄區(qū)內(nèi)的實(shí)有人口；3、依法管理轄區(qū)內(nèi)的特種行業(yè)、公共娛樂(lè)服務(wù)場(chǎng)所和槍支、彈藥、爆炸、劇毒等危險(xiǎn)物品；4、配合有關(guān)部門(mén)預(yù)防火災(zāi)、爆炸、中毒等治安災(zāi)害事故。警察抓人辦案的流程如下：1、立案，公安機(jī)關(guān)受理報(bào)案后，經(jīng)審查，凡符合立案條件的，經(jīng)公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，予以立案，凡依法不追究刑事責(zé)任的，經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，不予立案；2、偵查，已經(jīng)批準(zhǔn)立案的，立案單位應(yīng)確定警力2023-07-05398人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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#違約金
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承租人非法轉(zhuǎn)租能采取什么措施臺(tái)灣在線咨詢 2023-12-16法律分析 承租人非法轉(zhuǎn)租，能采取的措施是可以與承租人解除合同。但如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，就視為出租人同意轉(zhuǎn)租行為。 -
欠租戶未履行租金義務(wù)，房東可采取哪些措施？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-08若承租人未按期支付租金且拒絕遷離租賃房屋，出租方可以采取以下措施來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題：首先，建議通過(guò)友好溝通的方式與承租人進(jìn)行交流，深入了解其未按期支付租金的具體原因。若承租人因遭遇突發(fā)狀況（如失業(yè)、患病等）而無(wú)法按時(shí)履行租金義務(wù)，出租方可以與承租人共同商議解決方案，例如適當(dāng)延長(zhǎng)支付期限或者接受分階段支付租金等方式。 其次，若友好溝通未能取得預(yù)期效果，出租方應(yīng)向承租人發(fā)送書(shū)面警告函，明確指出其違反租賃 -
在租賃合同中,承租人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付租金,出租人可以采取哪些措施?北京在線咨詢 2025-01-09如果承租人逾期未支付租金,并且經(jīng)過(guò)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付,出租人可以要求承租人支付全部租金,或者可以解除租賃合同并收回租賃物。 -
出租房屋客未按時(shí)交納房租，房主可采取哪些措施？湖北在線咨詢 2024-11-22當(dāng)租賃方未能按照租賃合同約定的時(shí)間和方式履行其租金支付義務(wù)時(shí),出租方有權(quán)在規(guī)定的期限內(nèi)要求租賃方進(jìn)行補(bǔ)繳。如果租賃方未能按期履行補(bǔ)繳義務(wù)并且逾期未支付,出租方將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除雙方所訂立的房屋租賃合同,并要求租賃方立即搬離所租賃的房屋。對(duì)于拒不執(zhí)行搬離命令的租賃方,其行為已構(gòu)成對(duì)出租方權(quán)益的侵害。在這種情況下,出租方應(yīng)依法采取相應(yīng)措施來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益,例如向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)案,尋求警方的協(xié)助以妥善解 -
無(wú)法支付房租時(shí),可以采取哪些措施?廣西在線咨詢 2024-11-29在日常生活中,房屋租賃是一種十分普遍的民事行為。如果房客拖欠房租,下面有一些方法可以幫助房東收回欠款并驅(qū)逐房客。無(wú)論欠款金額的大小,可以通過(guò)口頭訴訟來(lái)處理。這是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的司法程序,不需要律師,也不需要訴訟員。 通過(guò)口頭訴訟,房東可以停止合同并驅(qū)逐房客,同時(shí)要求房客償還拖欠的房租、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等必須承擔(dān)的費(fèi)用。房東如果確實(shí)需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還
