黑森林av福利网站,狠狠色狠狠色综合网,精品无码一区二区三区爱与

盜用別人宅基地造房拆遷補償給誰

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-13 17:36:15 190 人看過

一、盜用別人宅基地造房拆遷補償給誰

房屋歸屬應以土地使用證上顯示的使用者為準。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。在我國，在土地上建造建筑物須經一定程序批準，并以取得土地使用權為前提條件，所以土地使用權的取得是取得建筑物所有權的基礎。在他人享有使用權的土地上建造房屋，建造人并不能取得建筑物的產權，而由土地使用權人取得房屋所有權。房屋與宅基地的使用權是不可分離的，只能為同一人所有。

二、農村宅基地征收補償和農村房屋拆遷補償有什么區(qū)別

經常會有很多農民朋友把農村宅基地補償和農村房屋補償混為一談，其實不是，這兩者之間是“分開補償”的。什么是“分開補償”?其實就是指土地補償與地面上附著物的補償分開，簡單來說就是當你的宅基地要被征收時，宅基地補償歸村集體所有(因為宅基地不屬于私有財產)，而在宅基地上的房屋補償歸你所有。還有就是，如果你的宅基地被征收了，并且沒有其他宅基地，可要求村集體重新分配宅基地，你可以在新的宅基地上建造房子。

三、農村宅基地征收補償標準

一般來說征地的補償費主要分為兩種：一種就是農村耕地的征用補償費;另外一種就是土地征地的補償費。宅基地補償標準費用主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。(耕地征用，補償種類一樣)

1、安置費和土地補償最多將為前三年平均年產值的三十倍;

2、附屬物給予等價補償;

3、青苗費按照農作物種類來定價;

4、土地補償費用為前三年平均年產值的六到十倍。

聲明：該文章是網站編輯根據(jù)互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多農村宅基地相關文章

拆遷補償標準
農村宅基地拆遷補償標準房屋拆遷，宅基地補償標準是多少

征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以制定補償安置的具體標準。征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物和青苗補償。一、宜攀高速征地補償標準宜攀高速征地補償標準通過中華人民共和國土地管理法之高速公路占地賠償——林地補償費計算方法根據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、

2023-04-10

408人看過
法律綜合知識
宅基地拆遷賠償款應當支付給誰

一、宅基地拆遷賠償款應當支付給誰農村宅基地拆遷補償款給村委。依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，對農村集體土地進行征收時，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。二、宅基地拆遷補償什么時候發(fā)放拆遷的補償應該在被拆遷人搬遷之前到位。即先補償后搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。1．如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；2．如

2023-06-25

382人看過
法律綜合知識
動遷宅基地補償，歸誰？

一、動遷宅基地補償，歸誰農村宅基地拆遷補償款屬于集體。農村宅基地歸集體所有，其拆遷補償款由集體按照戶內人口數(shù)和征地面積綜合考慮分配，面向本集體經濟組織的所有成員發(fā)放?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。二、房屋拆遷賠償有哪些項目1、房屋主體架構以及房屋內的裝潢、裝修及其他附屬物的補償這是房屋拆遷補償?shù)闹饕獌热?，其補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、

2024-02-03

206人看過
法律綜合知識
宅基地拆遷補償款由誰負責支付

一、宅基地拆遷補償款由誰負責支付拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，應由拆遷單位支付補償款。宅基地拆遷補償包括宅基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)?，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1．被征收房屋價值的補償；2．因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3．因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、合規(guī)拆遷卻沒有得到補償如何合法維權未能收到拆遷補償款按如下方式進行合法維權：1．可以發(fā)出催告敦促征收人盡快支付；2．提出申請交由房屋拆遷管理部門裁決；3．裁決結果作出后仍未解決的可以依法向法院提起訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征

2023-09-14

325人看過

繼承人
買宅基地沒過戶拆遷款給誰?

一、買宅基地沒過戶拆遷款給誰第一、土地征收、房屋拆遷是對合法的土地使用權人和房屋所有權人進行補償?shù)?，未過戶宅基地拆遷補償主體應為原權利人。第二、買賣宅基地而未辦理過戶登記，買受人是否可以獲得補償需要看買賣合同的效力，如果買賣合同有效，則買受人可以依據(jù)有效的買賣合同要求出賣人給付獲得的全部補償；如果買賣合同無效，買受人可以根據(jù)無效的過錯責任，主張出賣人賠償相應損失。第三、為爭取自己的權利，建議買受人在征收或拆遷開始時，可以向法院提起訴訟，要求確認買賣合同有效。合同被法院確認有效后，持生效的判決或調解文書主張補償與安置。另外，如果是繼承未辦理過戶，則宅基地拆遷補償主體應為法定繼承人或遺囑、遺贈指定的人。二、拆遷補償項目有哪些拆建單位依照規(guī)定標準，被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，一般包括如下補償：1、房屋補償費(也叫房屋重置費)用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和

2023-06-16

430人看過
法律綜合知識
農房拆遷補償宅基地的錢嗎

補償，農村的宅基地和房屋拆遷是“分開補償”的?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。宅基地征收補償一般分成兩種形式。農村的宅基地被征收補償一般會分成兩種形式，一是貨幣補償，也就是根據(jù)當?shù)氐牡貎r等情況來照價賠償；另一種則是給予一定的安置費用，在其他規(guī)劃區(qū)內重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內的安置房的置換補償。宅基地拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作

2024-05-12

405人看過
法律綜合知識
拆遷補償是宅基地還是房屋？

一、拆遷補償是宅基地還是房屋?1、若被征收的是宅基地，需要對宅基地、房屋一起進行補償。(1)農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)摹Ｋ^“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，更不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。(2)拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r村經濟水平、農民居住情況確定。2、征收宅基地，但必須經過法定程序。土地征收的程序，大致分為六個步驟，分別為調查、評估、公告、聽證、登記、協(xié)議。其中公告和聽證程序是被征收人維護自己合法權益的關鍵環(huán)節(jié)，如在公告公示期內對公告內容持異議的，應當及時提出異議，認為征地補償安置方案不合理的，也應當及時要求召開聽證會。二、拆遷補償糾紛和宅基地糾紛一樣嗎?1、拆遷

2023-08-17

57人看過
調解委員會
宅基地上沒有房子。拆遷宅基地有沒有補償

1、宅基地上沒有建房子，拆遷宅基地有沒有補償作為集體成員，一般都有補償，具體補償方式根據(jù)小區(qū)細則確定。一般情況下，如果農村宅基地被征收，政府的補償一般分為土地補償和地上附著物補償兩部分。農村宅基地是集體所有的土地，因此部分土地補償屬于村集體。房屋等地上附著物的財產所有權屬于村民，這部分補償款屬于村民。在實際補償中，土地補償可以有兩種形式：一種是貨幣補償，另一種是置換補償。貨幣補償是根據(jù)當?shù)氐难a償標準，如土地的區(qū)位價格，評估宅基地的價值，并以貨幣形式直接補償；置換補償是按照一定的價格標準置換規(guī)劃安置區(qū)內的住房面積。因此，在宅基地征收的實際過程中，只要集體成員統(tǒng)一安置，一般都會按照家庭人口數(shù)和原宅基地使用面積對新的安置面積進行補償。如果在原宅基地上沒有建房，土地上的附著物將不予補償。但由于宅基地本身是無償提供給村民的集體所有建設用地，不排除未建房者不予補償。具體補償方式以政府發(fā)布的補償通知為準

2023-05-31

287人看過

法律綜合知識
購買農村宅基地房屋后拆遷款給誰

一、購買農村宅基地房屋后拆遷款給誰關于農村宅基地房屋拆遷款項的權屬問題，主要依據(jù)于房屋買賣行為的合法有效性及其交易雙方達成的相關協(xié)議約定。在常規(guī)狀況下，農村宅基地房屋的所有權與使用權通常僅限于該農村集體經濟組織內部的成員持有，若涉及到宅基地房屋由本村內合法成員進行轉讓，那么拆遷補償款便應歸屬于受讓方；然而，若將宅基地房屋出售給非本農村集體經濟組織的成員，此種轉讓行為有可能被認定為無效，在此情況下，拆遷補償款原則上仍應歸還至原房主手中?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、購買農村房屋的注意事項有什么購買農村房屋的注意以下事項：1、房屋買賣應經集體即

2024-07-07

468人看過
法律綜合知識
拆遷宅基地補償多少錢，拆遷宅基地可以買賣嗎

拆遷宅基地補償標準是需要由房屋的總價格和當?shù)貥藴示C合進行補償?shù)?。拆遷宅基地不可以買賣，宅基地是屬于本村集體所有的土地，因此只對本村集體成員進行轉讓即可。一、拆遷宅基地補償標準拆遷宅基地補償標準由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：宅基地拆遷補償＝宅基地區(qū)位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。二、拆遷宅基地可以買賣嗎拆遷宅基地不可以買賣。宅基地是農村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，歸集體經濟組織所有，不屬于個人財產、對其所有權不可以進行買賣。法律依據(jù)《農村宅基地管理辦法》第八條農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從?！稇?/div>

2022-06-14

344人看過
拆遷人
國家征用宅基地補償標準，國家征用宅基地拆遷補償形式

一、國家征用宅基地補償標準國家征用宅基地補償標準有：1.征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。2.附屬物按照當?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償；3.農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元；農村磚瓦房一平米補償2400元；農村磚砼結構房屋一平米補償2800元；農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。4.農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。以上僅供大家參考，具體請以當?shù)卣钚抡邽闇省６?、國家征用宅基地拆遷補償形式國家征用宅基地拆遷補償形式有：1.貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。2.產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之

2023-06-21

449人看過
法律綜合知識
宅基地拆遷誰簽字

一、宅基地拆遷誰簽字在宅基地拆遷的過程中，首先需要明確的是，拆遷協(xié)議應由誰簽字。通常情況下，宅基地拆遷需要戶主簽字。宅基地作為農村集體土地的一部分，其使用權屬于該戶農戶，而戶主作為該農戶的法定代表人，有權代表該農戶與拆遷方進行協(xié)商并簽署相關協(xié)議。二、必須戶主簽字為什么宅基地拆遷必須戶主簽字呢？1．宅基地的使用權屬于該戶農戶，而戶主作為該農戶的法定代表人，具有代表該農戶進行法律行為的資格。2．如果拆遷協(xié)議沒有戶主簽字，那么該協(xié)議將無法成立，因為缺乏必要的當事人。3．如果拆遷協(xié)議沒有戶主簽字，那么即使協(xié)議內容再合理、再公平，也無法得到法律的保護和認可。三、簽訂協(xié)議細節(jié)注意在簽訂宅基地拆遷協(xié)議時，需要注意以下細節(jié)：1．空白協(xié)議不能簽：（1）很多被拆遷戶在協(xié)商好滿意的補償后，可能會遇到政府拿出一份空白協(xié)議要求簽字的情況。（2）這種時候千萬不能輕易簽字，因為一旦簽字，政府可能會隨意填寫補償金額等內容

2024-07-24

165人看過

農村宅基地
拆遷宅基地補償是什么

由于各地經濟發(fā)展不一，宅基地補償標準在不同地區(qū)有不同的規(guī)定。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。農村宅基地拆遷補償標準（一）農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。（二）土地補償?shù)臉说氖?/div>

2023-08-16

416人看過
城市房屋拆遷
城市房屋拆遷與農村宅基地拆遷補償有什么區(qū)別

1、城市房屋拆遷：針對的是城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的房屋，房屋所有者對土地享有使用權。因此，在城市拆遷前應該依法收回土地使用權。2、農村房屋拆遷：農村房屋的土地是歸農村集體所有，在拆遷前，需要依法辦理集體土地征收手續(xù)，將集體所有土地變更為國有土地，再辦理出讓手續(xù)以取得土地的使用權。一、補償方面：城市房屋拆遷：根據(jù)相關法規(guī)規(guī)定，補償依據(jù)區(qū)位、用途和建筑面積。補償數(shù)額較為合理。城市居民對于拆遷補償比較滿意。農村房屋拆遷：主要為土地補償費，安置補助費、地上附著物和青苗補償費。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。地上附著物補償費：指地上的各種建筑物，構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等物的拆遷

2023-04-05

145人看過