過(guò)戶當(dāng)天可以拿到房產(chǎn)證嗎
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時(shí)間： 2023-08-08 14:11:47
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二手房買賣過(guò)戶當(dāng)天拿不到房產(chǎn)證。在正常全額買房的情況下，二手房過(guò)戶后，房管局會(huì)通知取件單，明確領(lǐng)取房產(chǎn)證的具體時(shí)間，一般為7－10個(gè)工作日內(nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)15個(gè)工作日，部分提供一站式服務(wù)的房管局當(dāng)天可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。具體情況取決于當(dāng)?shù)胤抗芫值木唧w規(guī)定。一般情況下，過(guò)戶當(dāng)天拿不到房產(chǎn)證，辦理過(guò)戶手續(xù)后15個(gè)工作日內(nèi)即可領(lǐng)取。如果有貸款買房，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，一般的房產(chǎn)證直接抵押給銀行或公積金管理部門，一般需要一年多才能拿到房產(chǎn)證。
房產(chǎn)過(guò)戶多久能拿到房產(chǎn)證？
房產(chǎn)過(guò)戶一般會(huì)在3個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。因?yàn)榉梢?guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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法律綜合知識(shí)一、二手房買賣時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證也可以過(guò)戶嗎二手房買賣時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證不可以過(guò)戶。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無(wú)權(quán)處理該房屋，同樣的也就無(wú)權(quán)享受到該房屋所帶來(lái)的相關(guān)利益，也就是說(shuō)，如果將來(lái)萬(wàn)一該房屋需要拆遷，那自己將無(wú)法得到補(bǔ)償。二、二手房買賣的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間二手房買賣的訴訟時(shí)效為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利人受到損害的之日起計(jì)算。在訴訟期間的最后六個(gè)月內(nèi)，繼承開(kāi)始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人的，不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自2022-12-04101人看過(guò) -
房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)一般購(gòu)房入戶的辦理流程：凡購(gòu)買房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶1、所需證明材料（1）申請(qǐng)入戶的書(shū)面報(bào)告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購(gòu)房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）。一、買房遷戶口需要購(gòu)房合同嗎不能，一般來(lái)說(shuō)，僅憑購(gòu)房合同是不能遷戶口的，要等房產(chǎn)證下來(lái)才能辦理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡在市區(qū)購(gòu)買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來(lái)源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來(lái)源證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等）到戶口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審核，報(bào)市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。二、離婚遷戶口需要什么手續(xù)離婚遷戶口的流程如下：1、向遷入地所提出申請(qǐng)；2、遷入地派出所同意遷入；3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)；4、戶口所在地派出所開(kāi)2023-06-2853人看過(guò) -
房產(chǎn)證過(guò)戶后的房產(chǎn)證，一般在20天左右就可以憑借當(dāng)天交易過(guò)戶后拿到的一張收件收據(jù)去領(lǐng)取。但是如果有貸款的話，房產(chǎn)證要先交給銀行，銀行憑借房產(chǎn)證一般會(huì)在五到十個(gè)工作日放貸款給賣家賬戶，買家之后就可以拿到房產(chǎn)證了，所以，如果是有貸款的，一般下家拿到房產(chǎn)證的時(shí)間要在25天到一個(gè)月左右。但要注意的是，每個(gè)地方辦理房產(chǎn)證的時(shí)間都不一樣，所以還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。房產(chǎn)證沒(méi)有拿到怎么過(guò)戶房產(chǎn)證未到手不能直接辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五章房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以2023-06-30150人看過(guò) -
房產(chǎn)證其實(shí)貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。1、如果你買現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1～2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。2、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。3、貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。一、為什么交房后遲遲沒(méi)有拿到房產(chǎn)證1、開(kāi)發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購(gòu)房者還清房貸2023-02-09248人看過(guò)
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一、湖北二手房過(guò)戶費(fèi)用是多少湖北二手房過(guò)戶有以下費(fèi)用：1.過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。2.交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3.二手房過(guò)戶契稅：稅率為3%。4.二手房過(guò)戶印花稅：稅率1%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5.二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，（1）稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征；（2）未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。二、二手房產(chǎn)過(guò)戶當(dāng)場(chǎng)可以拿證嗎二手房產(chǎn)過(guò)戶當(dāng)場(chǎng)不可以拿證。二手房交易完畢后，要先去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，辦完之后還要等通知繳納契稅，這里差不多需要等待10個(gè)工作日才能領(lǐng)取新房產(chǎn)證。過(guò)戶當(dāng)天辦理的只是過(guò)戶手續(xù)，還需要等待房2023-06-29423人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證滿兩年當(dāng)天可以過(guò)戶。產(chǎn)權(quán)人可以對(duì)其自住房屋進(jìn)行實(shí)際控制，按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用，取得房產(chǎn)證后隨時(shí)可以進(jìn)行房產(chǎn)交易、收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。一、房屋已拆除原房產(chǎn)證怎么處理如果房屋已拆除原房產(chǎn)證會(huì)被拆遷單位會(huì)收走，如果拆遷主體不具有收繳資格，就會(huì)蓋上征收類的章。這樣會(huì)讓產(chǎn)權(quán)人自己去房屋登記部門進(jìn)行注銷登記，如果不注銷的話，產(chǎn)權(quán)人的名下會(huì)一直有這套房子，未來(lái)再買房、賣房或者拆遷還房的時(shí)候，可能需要繳稅，但稅點(diǎn)會(huì)比較高。所以房屋拆遷后原房產(chǎn)證盡快的去辦理注銷。二、購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓了是否可以落戶購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓了一般憑房產(chǎn)證可以落戶。房產(chǎn)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證，凡在市區(qū)購(gòu)買房屋以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)要求遷移戶口的，應(yīng)憑房產(chǎn)證進(jìn)行辦理。產(chǎn)權(quán)人遷戶后，其它相關(guān)親屬方可隨遷。三、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子離婚怎么分沒(méi)有房產(chǎn)證的房子離婚分割：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚2023-04-04186人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚當(dāng)天房子可以過(guò)戶嗎離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶沒(méi)有時(shí)間限制，只要證明房屋是你的，不過(guò)最好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪，產(chǎn)生別的民事糾紛，在離婚時(shí)提出最終時(shí)限什么時(shí)候過(guò)戶即可，當(dāng)時(shí)沒(méi)有提出就是暫時(shí)沒(méi)有限制還是雙方協(xié)商決定，再不行就再次通過(guò)法律途徑來(lái)解決。二、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500－800元），如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；2、到交易辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（約10個(gè)工作日）；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi)；5、取證（交證照印花稅5元）。三、離婚房屋析產(chǎn)登記對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)2021-05-05342人看過(guò) -
暫住證當(dāng)天辦當(dāng)天拿嗎．現(xiàn)在統(tǒng)一稱為居住證了。當(dāng)天辦理，是沒(méi)辦法拿到居住證的。一般須要15個(gè)工作日的制卡時(shí)間。但辦證處會(huì)給你一張居住證辦理回執(zhí)，回執(zhí)上會(huì)有條形碼和公章，在居住證還沒(méi)下發(fā)的期間，回執(zhí)跟居住證是具有同等效力的。簡(jiǎn)單的說(shuō)，證還沒(méi)下來(lái)期間，回執(zhí)可當(dāng)居住證使用。暫住證可以當(dāng)天辦好嗎？急辦理暫住證時(shí)，一般不能當(dāng)天辦下來(lái)，暫住證的辦理時(shí)限為15日內(nèi)，最長(zhǎng)不得超過(guò)30日。暫住人口應(yīng)當(dāng)在到達(dá)暫住地三日內(nèi)向暫住地公安派出所暫住人口管理站申報(bào)暫住登記，住宿旅店的可以將住宿登記視為暫住登記。在開(kāi)展居住證試點(diǎn)工作前發(fā)放的暫住證，持證人可憑有效的暫住證免費(fèi)換領(lǐng)居住證。《婚姻登記條例》第十條內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。2023-07-21262人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)律師解答：不可以。1、拆遷安置房未辦房產(chǎn)證不能過(guò)戶。我國(guó)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記制，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，拆遷安置房要辦理了產(chǎn)權(quán)登記，取得房產(chǎn)證之后才可以過(guò)戶，不辦房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的。2、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷2024-04-30100人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證可以當(dāng)天辦當(dāng)天下來(lái)嗎?房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料：首先無(wú)論我們?nèi)マk什么手續(xù)都要提供一個(gè)證明自己的證件那就是身份證。所以在過(guò)戶時(shí)也要提供身份證原件及身份證復(fù)印件一份。還有一個(gè)重要的證件就是證明房子身份的證件房產(chǎn)證，房產(chǎn)證要原件。如果你是一個(gè)已婚認(rèn)識(shí)的話，你要提供你的結(jié)婚證的原件及其復(fù)印件各一份。買方需要的材料：買方資料大致與賣方資料相同，在買方資料里是沒(méi)有房產(chǎn)證這一項(xiàng)的。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);4、如果你的房子是抵押中的話，那么你應(yīng)當(dāng)提供抵押人的書(shū)面確認(rèn)函;5、如果你的房子屬于政府的福利房，屬于國(guó)家政策性房屋的話，那需要你提供負(fù)責(zé)相關(guān)部門的文件批復(fù);6、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);7、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)：先進(jìn)行訂房買賣合同的一個(gè)簽訂流程(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易可買到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約2023-03-06343人看過(guò) -
房產(chǎn)證剛過(guò)完戶，可以馬上再次過(guò)戶。其過(guò)戶流程是：1、準(zhǔn)備好過(guò)戶的申請(qǐng)材料，并到登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)，提交相關(guān)材料；2、按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)；3、領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。一、房子不滿兩年過(guò)戶不滿兩年的房子辦理過(guò)戶的手續(xù)和房子滿兩年辦理過(guò)戶的手續(xù)一樣，只是繳納的稅費(fèi)不同。1、簽訂合同。房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、提交申請(qǐng)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。4、房產(chǎn)過(guò)戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。二、怎樣進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶有以下流程:（一)2023-04-05474人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、沒(méi)有離婚證可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶嗎可以。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：1、持離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)5、取證。離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料：1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)(協(xié)議離婚時(shí))2、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí))3、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí))4、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí))5、離婚證及復(fù)印件6、房產(chǎn)證7、身份證明及復(fù)印件。二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶資料的相關(guān)規(guī)定1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有：(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū);(2)離婚2023-03-23310人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、北京房產(chǎn)證過(guò)戶要幾天拿證房產(chǎn)過(guò)戶一般會(huì)在90天左右拿證。因?yàn)榉梢?guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，查證無(wú)異議的會(huì)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。二、北京房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用有哪些（一）通過(guò)繼承取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。（二）獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。（三）通過(guò)買賣取得房屋辦理過(guò)戶的費(fèi)用2022-03-12210人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證辦理需要幾天可以拿到證房產(chǎn)證一般90日內(nèi)可以拿到，具體依據(jù)房屋買賣合同中約定的登記期限判斷。尚未建成的房屋房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理，已竣工的房屋房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。二、辦理新房房產(chǎn)證所需資料列表辦理新房房產(chǎn)證所需資料列表為：1．房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2．商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3．房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4．完稅憑證；5．身份證復(fù)印件；6．戶口簿或戶籍證明復(fù)印件；7．已婚的需要婚姻證明復(fù)印件。三、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別1．名稱不同。房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2．性質(zhì)不同。不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一。3．防輻射標(biāo)簽區(qū)別。房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。4．內(nèi)容不同。房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、2023-08-27481人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶當(dāng)天能拿到嗎？香港在線咨詢 2022-02-05首先，根據(jù)《民事訴訟法》第八十二條規(guī)定“期間包括法定期間和人民法院指定的期間。期間以時(shí)、日、月、年計(jì)算。期間開(kāi)始的時(shí)和日，不計(jì)算在期間內(nèi)”。其次，合同第七條約定乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后第二個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及配套設(shè)施過(guò)戶手續(xù)，那么您是6月1號(hào)取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，那么房東應(yīng)該在6月3日前辦理過(guò)戶手續(xù)，6月8號(hào)房東才交付鑰匙，那么違約天數(shù)應(yīng)該是5天，因此，您可以向房東主張承擔(dān)違約責(zé)任。再次，如果雙方 -
二手房是當(dāng)天能拿到房產(chǎn)證過(guò)戶的嗎山東在線咨詢 2022-07-30過(guò)戶只需要當(dāng)天的幾個(gè)小時(shí)就可以完成。辦理完畢后，15-20個(gè)工作日就可以出產(chǎn)證，到時(shí)候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書(shū)） 房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場(chǎng)，并帶上本人的身份證件，戶口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明） 你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明。（因?yàn)榻灰字行脑谵k理過(guò)戶 -
已過(guò)戶房產(chǎn)幾天可以拿到手？廣東在線咨詢 2023-08-08在一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是上下家材料進(jìn)交易中心，交易過(guò)戶以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過(guò)戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。 -
房產(chǎn)證是在未拿到，房子才過(guò)戶，可以過(guò)戶嗎？浙江在線咨詢 2021-11-19房產(chǎn)證下來(lái)之前不能過(guò)戶。由于辦理過(guò)戶必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶要求也會(huì)因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；（二）買賣、交換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者遺贈(zèng)的材料；（4）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主 -
過(guò)戶車牌可以當(dāng)天拿嗎黑龍江在線咨詢 2022-11-03如果辦理地快的話，過(guò)戶當(dāng)天可以拿到車牌。二手車過(guò)戶上牌流程： 1、在過(guò)戶大廳出示材料領(lǐng)取《舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》，填完資料后辦理轉(zhuǎn)移受理； 2、到過(guò)戶驗(yàn)車處，進(jìn)行檢查、拓號(hào)、拆牌和照相，繳納拓號(hào)費(fèi)； 3、回過(guò)戶大廳領(lǐng)號(hào)并繳納過(guò)戶費(fèi)后，辦理轉(zhuǎn)移受理； 4、車主拿到轉(zhuǎn)移受理回執(zhí)單后，繳納上牌費(fèi)。
