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若問題出在了單元樓內(nèi)的主下水管道阻塞現(xiàn)象，則應(yīng)當(dāng)由所有共享此管道的居民分?jǐn)傂迯?fù)費(fèi)用。針對具體到某個(gè)單元的情況，值得強(qiáng)調(diào)的是該單元的全部居住者也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若小區(qū)的主要排水管道發(fā)生阻塞，應(yīng)歸咎于物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)進(jìn)行處理。除了對自身擁有的專有部分享有所有權(quán)之外，業(yè)主同樣對排水、供電等公共設(shè)施具有共享的權(quán)利和實(shí)際操作使用權(quán)。而在此案例中，業(yè)主共同使用的排水管道則作為一種業(yè)主共有的組成部分?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。

下水道反水的責(zé)任：1、如果戶主家下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)就必須按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)追責(zé)；2、如果確實(shí)是樓下其他用戶擅改裝家下水管道，導(dǎo)致下水管道經(jīng)常出現(xiàn)反沖現(xiàn)象，那樓下業(yè)主應(yīng)對此負(fù)主要責(zé)任。租的房子主管道堵了誰負(fù)責(zé)租的房子主管道堵了，應(yīng)由物業(yè)或者共同共用人承擔(dān)清理責(zé)任。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。期間可與物業(yè)或出租人協(xié)商，協(xié)商不成可以收集相關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百

一般由物業(yè)負(fù)責(zé)，如果沒有的話，就由住戶負(fù)責(zé)。如果只是一個(gè)住戶堵塞，居民個(gè)人有維修義務(wù)。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負(fù)責(zé)維修義務(wù)。如果可以確定是某一住戶所致，那應(yīng)該由這個(gè)住戶負(fù)責(zé)，如果無法確定，那么出于公平原則，費(fèi)用由所有住戶平攤。還有一種情況是管道設(shè)計(jì)不合理的話，可以讓開發(fā)商負(fù)責(zé)。請問樓上下水道滲漏誰的責(zé)任樓上下水道漏水要看情況處理。如果查明原因后是自己的問題就自己負(fù)責(zé)；如果屬于鄰居或者是樓上居民的原因?qū)е侣┧?，相?yīng)的侵權(quán)人也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如果都不是，則需要判斷房屋是否在保質(zhì)期內(nèi)，在防水質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)

1、下水管堵塞造成房屋被淹的，應(yīng)該告誰，要依據(jù)實(shí)際情況而定：(1)如果物業(yè)公司未按物業(yè)管理合同的約定，對下水道承擔(dān)維修、管理等的義務(wù)，業(yè)主可以告物業(yè)公司；(2)如果物業(yè)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同確定的義務(wù)，對下水道堵塞不存在過錯(cuò)的，業(yè)主自己承擔(dān)責(zé)任。2、法律依據(jù)：《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。一、物業(yè)服務(wù)不到位可以起訴嗎事實(shí)上，在簽訂物業(yè)合同的時(shí)候，物業(yè)公司對小區(qū)的管理與服務(wù)項(xiàng)目，主要包括下列內(nèi)容：1、小區(qū)的安全工作安全保護(hù)義務(wù)是小區(qū)物業(yè)公司最重要也是最基本的一項(xiàng)職責(zé)。發(fā)生安全事故時(shí)，

業(yè)主共用下水管道堵塞首先要弄清楚原因，如因?yàn)橄滤苣昃檬?，物業(yè)公司沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并維修，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)所致，則應(yīng)由業(yè)主向樓上業(yè)主索賠。如果不能確認(rèn)是哪家業(yè)主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業(yè)主共同承擔(dān)。物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務(wù)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并維修，就不必承擔(dān)責(zé)任。至于租戶承租戶之間就要相互協(xié)調(diào)，因?yàn)槌鞘菢I(yè)主的責(zé)任，業(yè)主完全可以拒絕付款。一、樓上水管破裂了導(dǎo)致樓下漏水怎么辦樓上水管破裂了導(dǎo)致樓下漏水處理方式如下：1、樓上水管破裂漏水如果能證明非人為損害，一般開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2、如果屬于樓上業(yè)主的責(zé)任，則應(yīng)當(dāng)與樓上業(yè)主協(xié)商，要求其進(jìn)行修補(bǔ)。如果樓上業(yè)主不配合，則可向法院提起訴訟；3、法院判決樓上業(yè)主應(yīng)予修補(bǔ)或予以賠償，但其拒不執(zhí)行，則可申請強(qiáng)制執(zhí)行。一、樓上漏水漏到樓下應(yīng)該誰負(fù)責(zé)，需要根據(jù)以下具體情況進(jìn)行分析：1、當(dāng)樓上是毛坯房

購買二手房，如果款全部付清，房子過戶完，下水道主管經(jīng)常堵塞，這種問題只能自己解決。法律依據(jù)：《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條業(yè)主或者其他行為人違反法律、法規(guī)、國家相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)約，或者違反業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法作出的決定，實(shí)施下列行為的，可以認(rèn)定為“損害他人合法權(quán)益的行為”：（一）損害房屋承重結(jié)構(gòu)，損害或者違章使用電力、燃?xì)?、消防設(shè)施，在建筑物內(nèi)放置危險(xiǎn)、放射性物品等危及建筑物安全或者妨礙建筑物正常使用；（二）違反規(guī)定破壞、改變建筑物外墻面的形狀、顏色等損害建筑物外觀；（三）違反規(guī)定進(jìn)行房屋裝飾裝修；（四）違章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。居民私改下水管道屬于違章改造的情形，其他居民均可按照法律規(guī)定要求行為停止侵害、消除危險(xiǎn)、排出妨礙、賠償損失。

一樓住戶遇到下水道堵塞淹了家里的情況，要盡快固定證據(jù)，不但要證明侵權(quán)行為、還要證明具體損失，以及侵權(quán)行為與損失之間的因果關(guān)系。確定堵的原因再定責(zé)任承擔(dān)，因?yàn)榭赡艹袚?dān)責(zé)任的有物管公司、開發(fā)商和共同使用同下水管道的鄰居。別人在我家摔傷了，需要賠償嗎一、有償?shù)模合倒椭?，小工不具備建筑資質(zhì)的，所以對于雇員受傷的，應(yīng)負(fù)無過錯(cuò)責(zé)任。二、無償?shù)模簬凸と艘驇凸せ顒釉馐苋松頁p害的，被幫工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被幫工人明確拒絕幫工的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；但可以在受益范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。如是第一種情況，應(yīng)與小工一起來承擔(dān)。正常情況下，應(yīng)一半以下的責(zé)任。如是第二種情況，過錯(cuò)程度為考量標(biāo)準(zhǔn)，以確定的賠償范圍?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

這種情況樓下住戶是侵權(quán)了，可以起訴排除妨害的。針對不同的情況，有不同的疏通辦法：1、如果是用硬物堵塞，比如石頭、水泥等，住在樓上的住戶是沒辦法暴力疏通的，因?yàn)橄滤朗菑澋模筒怀鰜?，只有協(xié)商讓樓下鄰居將堵塞物從樓下管道清理干凈2、如果是用軟物堵塞，比如丟了一些垃圾、塑料袋等等，可以用管道疏通劑將堵塞物消掉，主要用強(qiáng)堿針對廚衛(wèi)管道內(nèi)的油脂、毛發(fā)、菜渣、紙棉纖維等各種有機(jī)物質(zhì)造成的堵塞進(jìn)行疏通3、如果是將管子鋸斷了，直接封死的話，是沒辦法疏通的。只有從上面另接一根下水管道并入到家中其他管道中。樓上下水道漏水誰負(fù)責(zé)樓上下水道漏水要看情況處理。如果查明原因后是自己的問題就自己負(fù)責(zé)；如果屬于鄰居或者是樓上居民的原因?qū)е侣┧?，相?yīng)的侵權(quán)人也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如果都不是，則需要判斷房屋是否在保質(zhì)期內(nèi)，在防水質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第四條凡在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行民事訴訟，必

小區(qū)下水道堵了，如果是屬于物業(yè)服務(wù)合同中所約定的內(nèi)容，就應(yīng)該由物業(yè)公司來負(fù)責(zé)。房屋如果還在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)該由開發(fā)商來負(fù)責(zé)。小區(qū)業(yè)主應(yīng)該保護(hù)相鄰權(quán)人的權(quán)利。一、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。居民樓下水道堵塞誰負(fù)責(zé)根據(jù)情況而定。假如是小區(qū)公用下水道堵塞，需要物業(yè)來維修，如果是自家下水道出現(xiàn)

下水道堵了找房東還是自己付，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。具體如下：1、下水道堵塞，房客正常使用的情況下堵塞，房東承擔(dān)維修責(zé)任；2、房客非正常使用產(chǎn)生的堵塞的，由房客承擔(dān)維修費(fèi)用。疏通下水道的工具有哪些在疏通下水道工作的時(shí)候，可以使用高壓氣槍，還有彈簧鉆頭以及疏通器。除此以外也可以使用棉布，鐵絲皮搋子、醋加洗衣粉、塑料管、拖把等等，這些都是可以去用來疏通下水道的。如何疏通下水道1、我們可以使用高壓氣槍去疏通下水道，它就像一個(gè)氧氣瓶一樣，不過它的外觀非常的想，我們可以將管子伸進(jìn)下水道當(dāng)中，然后用濕毛巾纏繞管道的密封處，打開氣壓的開關(guān)，操作一會，要是有聽到水聲，我們就能夠辨別下水道已經(jīng)被我們疏通了。2、也可以使用彈簧鉆頭，這種方法是比較傳統(tǒng)的，如果是直管的話是可以用的，如果是彎管的話就不建議使用了。3、疏通器是我們常見的一種方法，我們買一個(gè)疏通器，伸進(jìn)下水道當(dāng)中去不停的旋轉(zhuǎn)往上拉，可以將里面的物質(zhì)

關(guān)于物權(quán)期待權(quán)之法律保護(hù)，其所設(shè)置的限制包括：在執(zhí)行過程中，如若需購買被執(zhí)行人所有之不動產(chǎn)者系第三方，無論是否已完成相關(guān)登記手續(xù)，但若已全額或部分支付了相應(yīng)款項(xiàng)，則法院有權(quán)實(shí)行查封與凍結(jié)措施；再者，當(dāng)涉及到不動產(chǎn)交易時(shí)，若第三方在不知情的情況下購買了被執(zhí)行人擁有之不動產(chǎn)，且已經(jīng)正式占有使用，則該情形下，法院將無法實(shí)施查封和凍結(jié)措施；再次，在執(zhí)行金錢債權(quán)的案件中，如在此之前已簽訂合法生效的買賣合同，購買人有權(quán)要求排除執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零七條國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

如能確認(rèn)下水道發(fā)生堵塞的具體業(yè)主，可要求該業(yè)主承擔(dān)責(zé)任責(zé)任人不明，依據(jù)公平原則和共同侵權(quán)原則，可要求使用該下水道的全體業(yè)主和物業(yè)公司共同承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商不成可向法院起訴。而且應(yīng)當(dāng)找到實(shí)際的侵權(quán)人，才能起訴，是否因?yàn)闃巧系臉I(yè)主裝修造成的堵塞以及堵塞的原因，這都應(yīng)當(dāng)由相應(yīng)的證據(jù)證實(shí)才能更好的維護(hù)的合法權(quán)益。居民這樣做是在污染小區(qū)環(huán)境，遇到下水道堵塞的情況，居民可以向物業(yè)報(bào)修。如果改道影響樓上住戶，樓下的應(yīng)將下水道改回原處，并配合物業(yè)整修下水道。汽車與電動車相撞責(zé)任劃分汽車與電動車相撞的責(zé)任劃分：汽車與電動車相撞賠償交通事故，首先應(yīng)該根據(jù)交警部門出具的交通事故認(rèn)定確定具體事故責(zé)任。在機(jī)動車一方按照交強(qiáng)險(xiǎn)規(guī)定相關(guān)額度進(jìn)行賠付之后，不足的賠償部分按照認(rèn)定書中的具體責(zé)任比例雙方各自承擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百七十二條二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過錯(cuò)，從而確定責(zé)任主體。如果是人為原因造成的，行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過錯(cuò)的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。下水管堵塞房屋被淹應(yīng)該告誰1、下水管堵塞造成房屋被淹的，應(yīng)該告誰，要依據(jù)實(shí)際情況而定：（1）如果物業(yè)公司未按物業(yè)管理合同的約定，對下水道承擔(dān)維修、管理等的義務(wù)，業(yè)主可以告物業(yè)公司；（2）如果物業(yè)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同確定的義務(wù)，對下水道堵塞不存在過錯(cuò)的，業(yè)主自己承擔(dān)責(zé)任。2、法律依據(jù)：《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承

如果是單元樓中的主下水管堵塞，應(yīng)由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔(dān)。如果是單元樓中某單元下水管堵塞，應(yīng)該由該單元的住戶共同承擔(dān)。如果是小區(qū)的主管道堵塞，應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。業(yè)主除對專有部分享有所有權(quán)外，還對排水等公用設(shè)施享有共有權(quán)和使用權(quán)。業(yè)主共用管道屬于業(yè)主共有部分。《中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。