建筑商的工程款如何保障?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-03 22:35:28
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一、建筑商的工程款如何保障
第一，要嚴把建設(shè)工程合同簽訂關(guān)，盡量完善合同條款。過去建設(shè)單位和施工單位簽訂施工合同時，往往套用《建筑安裝工程施工合同》格式范本，該范本由于制定時間較早，其中的許多條款已經(jīng)不再符合當(dāng)前的法律規(guī)定及適應(yīng)市場需要。
第二，要求建設(shè)單位提供按期付款的履約擔(dān)保。為了使建設(shè)單位即發(fā)包方一開始就能夠及時支付工程款，雙方可以在合同中約定由發(fā)包方對應(yīng)付的工程價款提供相應(yīng)財產(chǎn)作為擔(dān)保，也可以由第三方來提供擔(dān)保，擔(dān)保的方式可以是連帶責(zé)任保證。
二、工程款糾紛如何避免
1、慎重選擇合作伙伴
隨著市場競爭的日趨激烈，一些承包企業(yè)很難攬到工程，所以對工程項目格外珍惜，這容易形成一種志在必得的心理，這種心里促使對合作伙伴誠信度考察的忽視，則往往落得干了活拿不到錢的結(jié)局。
2、審查建設(shè)手續(xù)
有些建設(shè)工程項目未經(jīng)有關(guān)部門審批或者建設(shè)方的建設(shè)意圖超越審批范圍，如果承包方不問青紅皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境，為以后索要工程款造成障礙。
3、請專業(yè)人員把好合同關(guān)
合同是承包方實現(xiàn)權(quán)利的最重要的憑證，合同是否規(guī)范、表達是否準確、嚴密、詳細對承包人來講十分關(guān)鍵。有的人常常認為施工合同都是格式文本，沒有什么可以發(fā)揮的。
4、完善施工手續(xù)
相當(dāng)一部分工程款糾紛的承包方由于手續(xù)不完善，無法取得證據(jù)，給對方可乘之機。這種情況下處理糾紛就很被動。故施工過程中，手續(xù)一定要完備。
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欠款（一）利息屬于法定孳息。發(fā)包人欠付工程款時，除應(yīng)承擔(dān)向債權(quán)人繼續(xù)支付工程款的責(zé)任外，并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規(guī)定的做為債務(wù)人的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)，毋需雙方約定。（二）對于拖欠工程款利息的記付標(biāo)準，司法解釋兼顧尊重當(dāng)事人的意思自治和公平原則，規(guī)定當(dāng)事人對利息計算標(biāo)準有約定的，按照約定處理；當(dāng)事人沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。（三）利息從應(yīng)付工程款之日計付。對于如何確定“應(yīng)付工程款之日”，司法解釋區(qū)分不同情況分別作出了規(guī)定：1、當(dāng)事人對工程款支付時間有約定的，應(yīng)尊重當(dāng)事人的意思表示，以雙方約定的付款時間作為計付利息的開始時間。2、當(dāng)事人對工程款的支付時間沒有約定或約定不明的，下列時間應(yīng)視為付款時間：（1）建設(shè)工程實際交付的，為交付之日；（2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（3）建設(shè)工程未交付，工程款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。一、結(jié)算協(xié)議2023-02-04169人看過 -
工程承包工程價款的結(jié)算方式主要有以下幾種：1．按月定期結(jié)算。按月定期結(jié)算是指每月由施工企業(yè)提出已完成工程月報表，連同工程價款結(jié)算賬單，經(jīng)建設(shè)單位簽證，交建設(shè)銀行辦理工程價款結(jié)算的方法。2．分段結(jié)算。分段結(jié)算是指以單項工程為對象，按施正形象進度將其劃分為不同施工階段，按階段進行工程價款結(jié)算。分階段結(jié)算的一般方法是根據(jù)工程的性質(zhì)和特點，將其施工過程劃分為若干施工進度階段，以審定的施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，測算每個階段的預(yù)支款數(shù)額。在施工開始時，辦理第一階段的預(yù)支款，在該階段完成后，計算其工程價款，經(jīng)建設(shè)單位簽證，交建設(shè)銀行審查并辦理階段結(jié)算，同時辦理下一階段的預(yù)支款。3．竣工后一次結(jié)算?？⒐ず笠淮谓Y(jié)算是指建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在一年以內(nèi)，或者工程承包合同價值在l00萬元以下的，可以實行工程價款每月預(yù)支或分階段預(yù)支，竣工后一次結(jié)算工程價款的方式。法律依據(jù)：《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第十三條工2023-02-18482人看過 -
預(yù)付款該協(xié)議規(guī)定了工程款的支付方式,包括直接支付給承包人指定的賬戶、支付給承包人的相關(guān)人員、支付給特定的第三方,并明確了在不同情況下的支付方式和支付對象。同時,該協(xié)議還規(guī)定了款項支付的抵押物為房屋。一、將款項直接支付給承包人指定的賬戶；二、支付給承包人的相關(guān)人員；三、支付給特定的第三方：1、按照合同約定支付給第三方；2、按照法律規(guī)定支付給第三方；3、根據(jù)其他因素確定并支付給第三方；四、以房屋作為抵押物。建筑工程款付款方式根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十八條規(guī)定，建筑工程實行工程量清單計價方式。承包單位按照工程量清單確定的工程造價計算工程造價，并在投標(biāo)時提交工程造價清單。發(fā)包單位根據(jù)承包單位提交的工程造價清單確定合同價款結(jié)算方式。根據(jù)《建筑工程施工合同（示范文本）》的規(guī)定，發(fā)包人和承包人可以約定多種付款方式，如預(yù)付款、工程進度款、工程結(jié)算款等。預(yù)付款的金額和比例由發(fā)包人和承包人在合同中約定。工程2023-10-21108人看過
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法律咨詢：工程建筑工程款不給怎么辦我爸給一家工程公司做建筑，至今2年還欠我們3多萬元的工程款不給。我們想通過法律途徑來解決，不知道需要哪些資料。律師回答：應(yīng)準備所作工程的詳細資料及欠款證據(jù)。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第十二條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有符合國家規(guī)定的注冊資本;(二)有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;(三)有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十三條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。第十四條從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)2023-06-1492人看過 -
法律綜合知識一、如何收集建筑工程款拖欠的證據(jù)如下收集建筑工程款拖欠的證據(jù)：1．合同簽訂的證據(jù)：施工合同或工程合同、會議記錄等2．合同履行的證據(jù)：開工登記表、材料購買、施工登記表等證明進行施工的證據(jù)材料；3．債權(quán)金額確定的證據(jù)：對賬單、工程費用確認單，或者施工日期記錄、工人工資單、材料費清單等。4．被告的主體資格證明材料：被告的營業(yè)執(zhí)照、工商局查詢的登記信息。二、工程款拖欠的案件訴狀應(yīng)當(dāng)如何書寫工程款拖欠的案件訴狀應(yīng)當(dāng)如下書寫：1．當(dāng)事人的基本情況，原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；2．有具體明確的訴訟請求：在索要工程款糾紛中，訴訟請求一般為請求判令被告支付工程款多少元，請求判令被告支付逾期還款的違約金或利息多少元，訴訟費、2023-05-1351人看過 -
法律綜合知識一、建筑工程保險包括哪幾種保障項目建筑工程保險包括的保障項目有：1．某些自然災(zāi)害如洪水、雷電、風(fēng)暴等引起的損失；2．某些人為原因，如盜竊、工人技術(shù)人員的過失、惡意行為等引起的損失；3．某些不可預(yù)料的突然事故等。開辦建筑工程保險的目的主要在于保證工程的各相關(guān)單位或個人在工程計劃實施期間所遭受的經(jīng)濟損失能及時、合理地獲得補償，使工程計劃得以持續(xù)順利地進行。二、建筑工程保險有哪些特點1．承保風(fēng)險的特殊性。建筑工程保險承保的保險標(biāo)的大部分都裸露于風(fēng)險中，同時，在建工程在施工過程中始終處于動態(tài)過程，各種風(fēng)險因素錯綜復(fù)雜，風(fēng)險程度增加。2．風(fēng)險保障的綜合性。建筑工程保險既承保被保險人財產(chǎn)損失的風(fēng)險，又承保被保險人的責(zé)任風(fēng)險，還可以針對工程項目風(fēng)險的具體情況提供運輸過程中、工地外儲存過程中、保證期間等各類風(fēng)險。3．被保險人的廣泛性。包括業(yè)主、承包人、分承包人、技術(shù)顧問、設(shè)備供應(yīng)商等其他關(guān)系方。4．費率的2023-10-02210人看過 -
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建筑工程安全1、簽訂合同時應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體；2、注意約定合理的付款方式；3、工期和工期調(diào)整的約定技巧當(dāng)事人在約定工期調(diào)整的時候，應(yīng)當(dāng)明確，對于施工方遞交的工期調(diào)整報告，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)視為認可。4、簽訂建設(shè)施工合同時應(yīng)注意的其他問題：質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準質(zhì)量條款通常包括質(zhì)量等級、驗收標(biāo)準、特殊標(biāo)準的約定。；多種方式結(jié)合約定承包范圍承包范圍條款應(yīng)當(dāng)通過結(jié)合文字描述、施工圖紙、工程量清單、界面劃分多種方式進行約定。一、建筑工程的付款方式有幾種？建筑施工合同的資金付款方式有2種，可以分期付款，按工程進度分期付款，即完成一定工作任務(wù)支付一定比例的工程款?？梢园搭A(yù)付款，即簽訂工程承包合同時預(yù)付一部分款項，待工程完工驗收后一次性支付全部工程款?，F(xiàn)實中根據(jù)實際情況可以靈活應(yīng)用，還可以用實物、勞務(wù)代替折價工程款。根據(jù)付款方式建設(shè)工程合同可以分為固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同；1、固2023-04-12237人看過
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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如何報建筑工程工傷保險天津在線咨詢 2022-06-30建筑施工企業(yè)應(yīng)向勞動保障行政部門工傷保險經(jīng)辦機構(gòu)報送工傷事故備案表。發(fā)生重傷事故、死亡事故，應(yīng)于24小時內(nèi)報送;發(fā)生輕傷事故，應(yīng)于三個工作日內(nèi)報送。如未按要求備案的，有關(guān)費用由建筑施工單位負擔(dān)。 勞動保障行政部門，工傷保險經(jīng)辦機構(gòu)受理工傷認定申請和工傷事故備案后，根據(jù)需要，可勘察事故現(xiàn)場，走訪有關(guān)人員，查閱用人單位的事故記錄和有關(guān)資料，由用人單位、職工、工會組織、醫(yī)療機構(gòu)以及有關(guān)部門、有關(guān)人員予以 -
如何計算建筑工程建筑面積內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-07但是我查看了《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》中規(guī)定《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353—2005 3.0.1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： l單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)汁算1/2面積；凈高 -
建筑工程員工工傷保險如何報西藏在線咨詢 2023-01-12建筑施工企業(yè)應(yīng)向勞動保障行政部門工傷保險經(jīng)辦機構(gòu)報送工傷事故備案表。發(fā)生重傷事故、死亡事故，應(yīng)于24小時內(nèi)報送;發(fā)生輕傷事故，應(yīng)于三個工作日內(nèi)報送。如未按要求備案的，有關(guān)費用由建筑施工單位負擔(dān)。 勞動保障行政部門，工傷保險經(jīng)辦機構(gòu)受理工傷認定申請和工傷事故備案后，根據(jù)需要，可勘察事故現(xiàn)場，走訪有關(guān)人員，查閱用人單位的事故記錄和有關(guān)資料，由用人單位、職工、工會組織、醫(yī)療機構(gòu)以及有關(guān)部門、有關(guān)人員予以 -
建筑工程如何解釋工程西藏在線咨詢 2023-06-29工期一般是以定額來確定的，是經(jīng)過科學(xué)測定的合理工期。 計算施工工期有兩種方法 ①從開工到竣工按全部日歷天數(shù)計算，不扣除停工日數(shù)，稱為“日歷工期”例子：計劃工期300個日歷，意思是合同的起始日至結(jié)束日期，包括周末、大小月歷天數(shù)的和。 ②從全部日歷天數(shù)中扣除節(jié)假日未施工的天數(shù)及因設(shè)計、材料、氣候等原因停工的天數(shù)，稱為“實際工期”。一般承包合同規(guī)定采用日歷工期，以便于檢查合同執(zhí)行情況實際工期由于排除了客
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拖欠建筑金屬工程款15萬時有法律保障嗎？浙江在線咨詢 2023-08-041、拖欠工程款，屬于普通民事糾紛，當(dāng)?shù)貏趧又俨貌块T申請仲裁無果的情況下，只能到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后，拖欠方仍不支付的，再申請法院強制執(zhí)行。政府部門可以調(diào)處工程款的支付問題，但對拖欠工程款的問題沒有裁判權(quán)，強制權(quán)。但如果是政府工程，可以向建設(shè)該工程的政府要求支付或者處理。欠款形成后，要在訴訟時效內(nèi)主張權(quán)利，以防喪失勝訴權(quán)。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約
