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關(guān)于房屋買賣糾紛的處理，可考慮采用以下四種途徑：和解、協(xié)商、仲裁以及訴訟。在此過(guò)程中，雙方應(yīng)秉持平等互利的原則，通過(guò)私下洽談以達(dá)成和解協(xié)議，若無(wú)法和解則可請(qǐng)求第三方介入?yún)f(xié)助調(diào)解；如經(jīng)調(diào)解無(wú)果，可依據(jù)房屋買賣合同中所載明的條款，將爭(zhēng)議提交至指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決；若仲裁未能解決問(wèn)題，則可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

1．確定起訴法院2．明確被告和訴訟請(qǐng)求。明確訴訟請(qǐng)求的內(nèi)容，一般來(lái)說(shuō)，繼承案件的訴訟請(qǐng)求有兩點(diǎn)：一是請(qǐng)求法院依法判決原告繼承的遺產(chǎn)是多少，二是由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用。處理好告多與告少的關(guān)系。3．明確起訴條件?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民．法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)．理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

對(duì)于房產(chǎn)糾紛問(wèn)題，建議采取以下途徑予以妥善處理：首先是和解階段，雙方應(yīng)在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，并自主安排相關(guān)事宜；如若無(wú)法自行和解，則可尋求第三方介入，以促進(jìn)問(wèn)題的解決；其次是協(xié)商階段，如果經(jīng)過(guò)上述努力仍然未能解決爭(zhēng)議，則可依據(jù)房產(chǎn)糾紛的具體情況，將其提交至特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；最后，若仲裁程序未能解決問(wèn)題，當(dāng)事人還可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

一、一房二賣是否構(gòu)成詐騙案在房地產(chǎn)交易中，存在著售房者實(shí)施“一房二賣”行為的現(xiàn)象，這一行為可能帶來(lái)詐騙風(fēng)險(xiǎn)。具體而言，售房者在與買方簽署買賣協(xié)議以及實(shí)際履行過(guò)程中，可能通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)和隱藏真實(shí)情況來(lái)誘導(dǎo)對(duì)方進(jìn)行購(gòu)買，以詐騙方式獲得對(duì)方的財(cái)產(chǎn)利益。這種行為在法律上被認(rèn)定為是合同詐騙行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任；倘若詐騙金額巨大且情節(jié)十分惡劣，則可能涉嫌構(gòu)成合同詐騙罪，需要承擔(dān)相應(yīng)的刑事處罰責(zé)任。《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他

律師解答：先協(xié)商再起訴。借貸糾紛與合同糾紛可以先協(xié)商，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴。民事糾紛訴訟有以下四個(gè)程序：1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。《民事訴訟法》第十八條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外?！睹袷略V訟法》第十九條中級(jí)人民法院管轄下列第一審民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本轄區(qū)有重大影響的案件；（三）最高人民法院確定由中級(jí)人民法院管轄的案件。

民事訴訟如何處理糾紛：1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。3、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。一、民間借貸合同糾紛的處理方式是什么合同糾紛處理的方式如下：1、和解。雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解決糾紛。2、調(diào)解。由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。3、申請(qǐng)仲裁。這是由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中裁判，依法做出裁決的方式。4、訴訟解決。采取訴訟方式解決的要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題。二、怎么去處理房屋租賃糾紛解決房屋租賃糾紛的方式主要有四種,即和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.和解解決糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制中最常用的一種方式,是指房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人通過(guò)口頭或書面的形式進(jìn)行協(xié)商,互相妥協(xié)和讓步,最終解決爭(zhēng)議的一種方式。但和解所達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。2.房屋租賃合同買賣雙方

合同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效一般如下：當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效通常是三年。訴訟時(shí)效期間一般會(huì)從權(quán)利人知道或需要知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人那天起計(jì)算。但是從權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不會(huì)再保護(hù)。出現(xiàn)特殊情況的，可以向人民法院申請(qǐng)決定延長(zhǎng)訴訟時(shí)效。離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效1、原告起訴2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理4、決定開(kāi)庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽(tīng)資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意

當(dāng)消費(fèi)糾紛通過(guò)協(xié)商仍不能解決時(shí)，或消費(fèi)者對(duì)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、工商行政管理部門調(diào)解和仲裁不服時(shí)，均可向法院起訴，也就是打消費(fèi)官司。消費(fèi)者因其合法權(quán)益受到侵害而提起的訴訟屬于民事訴訟范疇。提起訟訴必須具備的法定條件（1）原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（2）有明確的被告；（3）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十四條有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，懲處經(jīng)營(yíng)者在提供商品和服務(wù)中侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的違法犯罪行為。

關(guān)于房地產(chǎn)相關(guān)糾紛爭(zhēng)議，應(yīng)向房地產(chǎn)所在地區(qū)域的人民法院發(fā)起訴訟。依據(jù)中華人民共和國(guó)《民事訴訟法》第三十三條明確規(guī)定，下述特定類型案件需經(jīng)由特定人民法院專屬管轄：①涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛的訴訟，由該不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院負(fù)責(zé)審理；②在港口作業(yè)過(guò)程中所產(chǎn)生的糾紛引發(fā)的訴訟，由港口所在地的人民法院負(fù)責(zé)審理；③因繼承遺產(chǎn)而引起的糾紛訴訟，由被繼承人死亡時(shí)的居住地或主要遺產(chǎn)所在地的人民法院負(fù)責(zé)審理。此外，根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定，任何形式的起訴都必須向人民法院提交書面起訴狀，同時(shí)按照被告人數(shù)提出相應(yīng)數(shù)量的副本。若書寫起訴狀確實(shí)存在困難，也可選擇以口頭方式進(jìn)行起訴，但需由人民法院將其內(nèi)容記錄在案，并通知對(duì)方當(dāng)事人。《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄

物業(yè)糾紛屬于民事糾紛也就是民事訴訟。1、物業(yè)管理費(fèi)糾紛。解決方法：在收費(fèi)方面，物業(yè)公司應(yīng)該在給予業(yè)主的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用繳費(fèi)收據(jù)上，將相關(guān)的收費(fèi)目錄名稱和費(fèi)用全部羅列清楚，不能簡(jiǎn)單地以一個(gè)“物業(yè)管理費(fèi)”的名稱來(lái)取代其中各類的費(fèi)用名稱。2、物業(yè)合同簽訂的糾紛。解決方法：在簽訂物業(yè)管理合同時(shí)，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該為服務(wù)合同，而不是委托合同。其最簡(jiǎn)單的方法是先看物業(yè)合同的名稱，如果是服務(wù)合同，一般這個(gè)合同的名稱是“物業(yè)管理服務(wù)合同”，而不是“物業(yè)管理委托合同”，同時(shí)，在合同的條款中，如果是委托合同，一般會(huì)表現(xiàn)為“甲方委托乙方”，而服務(wù)合同則一般是“甲方為乙方提供服務(wù)”。3、公共配套設(shè)施權(quán)利人不明確的糾紛。解決方法：這一系列問(wèn)題目前有待相關(guān)部門制定相關(guān)法規(guī)。不過(guò)總的來(lái)說(shuō)，業(yè)主們還需提高自身的維權(quán)意識(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行解決。4、開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司的關(guān)系糾紛。解決方法：人住小區(qū)的業(yè)主們?cè)诜蠗l件后，

知產(chǎn)訴訟是民事訴訟的一種。知產(chǎn)訴訟與民事訴訟的不同點(diǎn)有：1、訴訟主體廣泛；2、訴訟法律關(guān)系復(fù)雜；3、訴訟爭(zhēng)點(diǎn)專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)；4、取證和舉證困難；5、侵權(quán)種類和形式多樣；6、賠償數(shù)額難以計(jì)算。民事訴訟的流程是什么樣的呢？流程：1、起訴，收集好相關(guān)資料，比如借款合同、借條等，以及身份證到對(duì)方所在地的法院起訴。2、立案，法院收到資料后，會(huì)審查資料，如果符合立案標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)通知已經(jīng)立案，出具立案通知書。3、根據(jù)案件情況，案件會(huì)轉(zhuǎn)到具體經(jīng)辦的法官。4、開(kāi)庭審理。5、判決。6、判決之后，如果對(duì)方拒不執(zhí)行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《商標(biāo)法》第五十七條，有下列行為之一的，均屬侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)：（一）未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)的；（二）未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)近似的商標(biāo)，或者在類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)，容易導(dǎo)致混淆的；（三）

房地產(chǎn)案件屬于人民法院民事審判庭審理，民事訴訟法規(guī)定，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的案件，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄，因此在不動(dòng)產(chǎn)的訴訟中，不能約定管轄，也不可以向被告所在地法院起訴。目前，有三種案件不受理：(1)歷史遺留的落實(shí)房產(chǎn)政策問(wèn)題;(2)通過(guò)行政劃撥調(diào)整來(lái)的房產(chǎn);(3)單位與職工的分房、騰房、占房的糾紛。人民法院在處理房地產(chǎn)糾紛時(shí)一般會(huì)遵循下列原則：(1)有利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，促進(jìn)交易成功。(2)依法保護(hù)合同的原則，契約至上，只要不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。(3)嚴(yán)格掌握合同的解除。只要不是根本性的違約，并且一方提出要求的，法院不支持解除合同的請(qǐng)求。(4)歷史遺留問(wèn)題，從輕解決?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》實(shí)施以前的行為，不以現(xiàn)存的法律嚴(yán)格規(guī)范。(5)安全原則，工程質(zhì)量問(wèn)題，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不得判令交付。(6)對(duì)應(yīng)當(dāng)履行的法律批準(zhǔn)手續(xù)，如未履行，因此應(yīng)當(dāng)判令合同無(wú)效的情況，只要

一、拆遷怎么處理有糾紛的房產(chǎn)？拆遷一般情況下是不會(huì)處理有糾紛的房產(chǎn)。（一）房產(chǎn)糾紛的解決辦法房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結(jié)起來(lái)有以下幾種：1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見(jiàn)，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開(kāi)除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使

一、父母房屋繼承析產(chǎn)糾紛怎樣處理房產(chǎn)繼承一般分為兩種形式：一種是法定繼承，是指在被繼承人沒(méi)有對(duì)其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式；另一種是遺囑繼承，是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼承遺產(chǎn)的份額。二、兄妹房屋繼承析產(chǎn)糾紛：1、對(duì)于房屋繼承糾紛，繼承人之間或當(dāng)事人之間可以先自行協(xié)商解決，簽訂協(xié)議明確遺產(chǎn)的分配。2、對(duì)于房屋繼承糾紛，還可以請(qǐng)求調(diào)解，向人民調(diào)解委員會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。3、繼承人不能通過(guò)上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產(chǎn)歸屬。三、房產(chǎn)繼承糾紛起訴狀原告：姓名，性別，民族，出生年月日地址：電話：被告：姓名，性別，民族，出生年月日地址：電話：被告：姓名，性別，民族，出生年月日地址：電話：訴訟請(qǐng)求：事實(shí)和理由：此致區(qū)人民法院具狀人：年月日《