新房裝修質(zhì)量差可以退房嗎
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時(shí)間： 2024-04-06 06:13:17
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一、買(mǎi)房延期交房可要求退款嗎
若商品房開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定的日期交付房產(chǎn)，將被視為逾期交房行為。
這意味著購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)明確約定的交房日已經(jīng)過(guò)去，但仍然無(wú)法收到開(kāi)發(fā)商關(guān)于入住的正式通知。
通常情況下，合同中會(huì)對(duì)逾期交付房屋的情況進(jìn)行規(guī)定，例如允許購(gòu)房者在30至90個(gè)自然日內(nèi)選擇退房，并且有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還雙倍定金或者支付相應(yīng)的房款利息作為補(bǔ)償。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條
商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。
二、房屋延期交付可以要求退房嗎
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房，延遲交房是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。
一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條
商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。
在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“買(mǎi)房延期交房可要求退款嗎”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：第十九條 商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。
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法律綜合知識(shí)一、新房裝修交了30000定金可以退嗎？無(wú)正當(dāng)理由不可以要求退定金，除非交了定金后裝修公司有違約行為，在這種情況下可以要求對(duì)方雙倍退回定金。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、房屋裝修定金返還糾紛的訴訟流程有哪些？1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開(kāi)庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。6、法庭辯論包括：2024-01-07490人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在進(jìn)行商品房裝修工程過(guò)程中，若察覺(jué)到工程存在質(zhì)量問(wèn)題，可依照相關(guān)的合同規(guī)定或標(biāo)明的貨幣價(jià)值的20％來(lái)提出索賠要求。針對(duì)違約行為所引發(fā)的具體情況，也可以對(duì)實(shí)際損失的金額作相應(yīng)規(guī)定。當(dāng)造成的損害較大時(shí)，賠償金的金額可有所提升，但最高上限不應(yīng)超出實(shí)際損失額的百分之三十?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2024-04-29405人看過(guò) -
家庭關(guān)系房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題只要符合法定起訴條件的，就可以起訴。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系發(fā)生糾紛的，可以向人民法院提起訴訟。當(dāng)裝修公司不愿意承擔(dān)保修責(zé)任或者不愿意賠償因裝修質(zhì)量給業(yè)主造成的損失，業(yè)主可以向人民法院起訴。一、開(kāi)發(fā)商延期交房又不賠違約金怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，又不支付違約金的，屬于合同違約糾紛，購(gòu)房者可以向法院起訴開(kāi)發(fā)商?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條適用范圍：人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、租房押金糾紛怎么起訴租房押金糾紛可以通過(guò)向人民法院遞交2023-06-19452人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在處理房屋質(zhì)量方面的問(wèn)題時(shí)，通常需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)起相應(yīng)的賠償責(zé)任。在這種情況下，購(gòu)房者首當(dāng)其沖地應(yīng)當(dāng)直接與開(kāi)發(fā)商展開(kāi)對(duì)話(huà)，詳細(xì)了解問(wèn)題的具體狀況，并要求開(kāi)發(fā)商在規(guī)定的期限內(nèi)采取切實(shí)有效的措施加以改進(jìn)；倘若在裝修施工過(guò)程中所產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷無(wú)法得到妥善修復(fù)，或者即便經(jīng)過(guò)修復(fù)之后仍未達(dá)到雙方事先約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，那么購(gòu)買(mǎi)者便有權(quán)隨時(shí)提出解除房屋銷(xiāo)售合同的申請(qǐng)，同時(shí)亦享有向開(kāi)發(fā)商索取相應(yīng)賠償?shù)臋?quán)益?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行2024-05-1354人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)糾紛作為一種常見(jiàn)的民事訴訟案件，通常由位于爭(zhēng)議房產(chǎn)所在地的當(dāng)?shù)胤ㄔ壕哂泄茌牂?quán)予以裁決。當(dāng)法院接收到起訴書(shū)之后，將會(huì)在七天之內(nèi)對(duì)該申請(qǐng)作出回應(yīng)，以確定是否可以正式立案展開(kāi)審理。若是采用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理則必須在三個(gè)月內(nèi)完成審判流程，若選擇采用普通程序則需要在六個(gè)月之內(nèi)完成整個(gè)訴訟過(guò)程。房地產(chǎn)糾紛起訴的具體步驟如下：首先要明確被告是何人。對(duì)于個(gè)人被告的情況，可以前往被告常住地的戶(hù)籍管理部門(mén)獲取其戶(hù)籍證明文件；而對(duì)于法人或其他組織主體形式的被告，則需前往工商行政管理局查詢(xún)并打印出相關(guān)的企業(yè)注冊(cè)登記信息。其次，撰寫(xiě)民事訴訟狀。接著，將整理好的訴訟狀及相關(guān)證據(jù)材料提交至人民法院立案庭，正式啟動(dòng)訴訟程序。在案件被法院受理之后，法院會(huì)向原告方發(fā)放《案件受理通知書(shū)》以及《舉證通知書(shū)》，同時(shí)告知原告繳納訴訟費(fèi)用的截止時(shí)間。若在七日之內(nèi)未能按時(shí)繳納訴訟費(fèi)用，法院有權(quán)裁定將此案視為原告主動(dòng)撤訴處理。在立案之2024-04-2182人看過(guò) -
商品房的裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)會(huì)影響用戶(hù)的正常居住，因此購(gòu)房者有權(quán)要求退款。如果業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商限期整改，但如果裝修不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)且無(wú)法修復(fù)或經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求賠償相應(yīng)的損失。如果商品房的裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，將嚴(yán)重影響用戶(hù)正常居住，在這種情況下，購(gòu)房者有權(quán)要求退款。業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改，商品房裝修不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求賠償相應(yīng)的損失。 商 品 房 裝 修 不 合 格 可 以 要 求 退 款 嗎 ？根據(jù)我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《商品房交付使用管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品房裝修質(zhì)量不合格時(shí)，業(yè)主有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司進(jìn)行整改。如果開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法正常使用房屋，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴，要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。然而，按照我2023-09-13440人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、精裝修房子味道大可以退房嗎如果所購(gòu)買(mǎi)之精裝房的主體架構(gòu)存在明顯的質(zhì)量缺陷或者房屋的整體質(zhì)量狀況嚴(yán)重地妨礙了居住及使用功能，那么購(gòu)房者有權(quán)利主張撤銷(xiāo)購(gòu)房合同并要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的款項(xiàng)。對(duì)僅限于諸如家電、裝飾等其他方面出現(xiàn)的輕微質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者并不具備要求退房的法定權(quán)益。當(dāng)然，如果這些問(wèn)題發(fā)生在維修保固期限之內(nèi)，購(gòu)房者仍可依法向出賣(mài)人提出修理修復(fù)請(qǐng)求。無(wú)論是毛坯樓抑或是已經(jīng)完成精裝修的房子，只要在交房檢查過(guò)程中被發(fā)現(xiàn)存在任何質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主均享有拒絕接受該房屋的合法權(quán)益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保2024-04-01333人看過(guò) -
合同中有約定因?yàn)轱L(fēng)水不好可以退房的話(huà)，那么就可以正常退房；如果沒(méi)有相關(guān)約定的話(huà)，風(fēng)水不好難以成為解除合同退房的理由。當(dāng)然當(dāng)事人協(xié)商一致，也是可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。一、房屋外墻漏水能退房同時(shí)要求賠償嗎保修期內(nèi)房屋外墻漏水影響正常居住使用的可以退房并要求賠償。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，房屋保修期一般自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。房屋外墻漏水難以通過(guò)修復(fù)解決的，應(yīng)予準(zhǔn)許解除合同進(jìn)行退房。二、符合哪些條件才可以退房符合以下條件時(shí)，可以采取約定退房的方式：1、合同中明確約定了退房條件；2、當(dāng)事人的約定為真實(shí)意思表示，且意見(jiàn)一致；3、約定的退房條件不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十四條第一款規(guī)定2023-03-09253人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)倘若購(gòu)買(mǎi)的精裝房存在質(zhì)量問(wèn)題，您有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出維權(quán)訴求。要求其對(duì)房屋進(jìn)行維修以解決商品房產(chǎn)生的裂縫問(wèn)題，若開(kāi)發(fā)商未能履行維修義務(wù)并給予相應(yīng)賠償，您還可進(jìn)一步主張退房權(quán)益。若雙方協(xié)商未果，您亦可尋求法律援助，通過(guò)法院訴訟途徑協(xié)助解決相關(guān)爭(zhēng)議。所謂精裝房，即是指開(kāi)發(fā)商在交付房屋之際，已完成對(duì)整個(gè)住宅的全面裝修工作，購(gòu)房者只需添置部分家具及其他生活用品便可順利入住的房產(chǎn)類(lèi)型，也被稱(chēng)為“成品房”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。2024-04-30440人看過(guò) -
視情況而定。若購(gòu)房者要求退房時(shí)，已居住了一段時(shí)間，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。在退房時(shí)，若責(zé)任方為開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者可不對(duì)房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償，若是購(gòu)房者的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費(fèi)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。2023-04-14128人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)可以扣錢(qián)嗎裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，并不能直接扣錢(qián)。1．應(yīng)查看裝修合同中是否有關(guān)于質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)款項(xiàng)支付的明確約定。若合同中已有規(guī)定，則按照合同約定處理。2．若合同未明確或約定模糊，建議暫時(shí)扣留部分余款，待與裝修方協(xié)商達(dá)成一致并妥善解決質(zhì)量問(wèn)題后，再行支付。3．若協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)收集相關(guān)證據(jù)，如質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、施工記錄等，向法院提起訴訟，要求裝修方承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失，屆時(shí)再根據(jù)法院裁決決定是否支付余款。二、裝修質(zhì)量問(wèn)題如何維權(quán)？面對(duì)裝修質(zhì)量問(wèn)題，維權(quán)的關(guān)鍵在于及時(shí)行動(dòng)與合理合法的方式。1．應(yīng)與裝修方進(jìn)行溝通協(xié)商，明確提出問(wèn)題并要求其限期整改。若協(xié)商無(wú)果，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，請(qǐng)求介入調(diào)解。2．保留好所有與裝修相關(guān)的合同、單據(jù)、溝通記錄等證據(jù)，以便在必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。3．若質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，涉及房屋結(jié)構(gòu)安全或影響正常居住使用，可依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法2024-08-03152人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若遭遇房屋質(zhì)量存在瑕疵的情況，購(gòu)房者可參照所簽訂的購(gòu)房合同，按照其明確規(guī)定的各項(xiàng)條款，對(duì)房屋中頻現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題一一對(duì)比，并據(jù)此向開(kāi)發(fā)商提出嚴(yán)厲要求，督促其依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)此類(lèi)問(wèn)題進(jìn)行充分修復(fù)及賠償相應(yīng)損失。倘若發(fā)現(xiàn)房屋的主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量嚴(yán)重不合格的現(xiàn)象，導(dǎo)致無(wú)法順利交付使用，或者在房屋實(shí)際交付使用之后，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的檢驗(yàn)證實(shí)其主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)存在嚴(yán)重的安全隱患，購(gòu)房者有權(quán)選擇終止購(gòu)買(mǎi)該房屋，實(shí)現(xiàn)全額退款。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-24391人看過(guò)
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房屋無(wú)陽(yáng)光是可以退租的，采光權(quán)是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。若與開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋日照事項(xiàng)有約定，如果開(kāi)發(fā)商所交付的房屋違反了雙方的約定，則可以要求解除合同，并退房。一、租房合同簽了反悔怎么做1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話(huà)，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒(méi)有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。2、對(duì)于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問(wèn)題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無(wú)權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租2023-04-07416人看過(guò) -
定金房屋裝修合同如果是收受定金的一方違約，是可以要求雙倍返還定金的。法律具體內(nèi)容規(guī)定是：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、買(mǎi)車(chē)交了定金賣(mài)方違約怎么辦？買(mǎi)車(chē)交了定金賣(mài)方違約的，應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方雙倍返還定金。民法典中規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定；致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買(mǎi)房交了定金能不能退買(mǎi)房交了定金，如果買(mǎi)受人履行合同義務(wù)，收受定金一方違約的，定金可以退還。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履2023-02-23290人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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精裝修發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題給退房嗎山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-15律師解答 如果精裝修房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住使用，則購(gòu)房者可以要求退房，如果只是其他一般質(zhì)量問(wèn)題，則無(wú)法要求退房，若在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 -
新房裝修了還可以借人裝修嗎內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-29這種倒沒(méi)有什么不吉利的，也算是積德行善了，何況么有裝修的情況下。能夠戒倒是好事，可以幫助，如果戒不了，就盡比較好的方法是告訴他們家人帶離涉毒圈子環(huán)境戒。早遠(yuǎn)離為好。 -
裝修質(zhì)量差怎么索賠上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-01商品房在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，協(xié)商賠償事宜。 如果對(duì)方不承擔(dān)賠償責(zé)任，可以到人民法院起訴。 按照相關(guān)的法規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。 -
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