國土部：房價不可能由土地政策主導
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 17:42:02
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國土資源部將推廣農村土地入市調節(jié)房價、農地入市解困高房價近期，上述聲音引發(fā)了不小的社會影響。對此，國土資源部有關負責人昨天發(fā)表聲明稱，所謂國土部醞釀新版土地調控說法系個別媒體誤讀，至于國土部將推農地入市調控房價一說更是牽強附會。
這位負責人介紹，近期媒體將東部某省逐步穩(wěn)妥地探索集體建設用地使用權的流轉政策誤讀為農村集體土地進入市場，與當地現行政策有較大的出入，該省有關媒體已對此進行了更正。事實上，國土資源部還在審議該省的相關政策改革方案。
他還指出，農村集體用地和農村集體建設用地兩個字之差，但內涵相差甚遠。農村集體用地除包括農村集體建設用地外，還包括農村集體所有的農用地和未利用地。
農村集體建設用地流轉正在積極推進試點，但都限于城鎮(zhèn)建設用地范圍外的非公益用地，主要是發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，不得搞商品房建設。個別媒體所傳的國土部醞釀農地入市新政甚至以此影射小產權房將放開等說法，純系子虛烏有。
這位負責人說，目前社會對土地調控政策作用于房地產市場的期許心情可以理解。但房地產價格是綜合政策的產物，不可能由土地政策主導，地價與房價的關系好比原料價格與商品價格的關系，兩者不可以簡單、直接掛鉤。
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