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有抵押權(quán)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要變更登記。

《民法典》第四百零七條規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第五百四十六條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。

一、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序

申請條件：抵押權(quán)人和抵押人雙方申請

設(shè)定依據(jù)：《房屋登記辦法》第四十三條

辦理材料：

1．登記申請書（原件）；

2．申請人身份證明（核實(shí)原件留存復(fù)印件）；

3．房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件）；

4．房屋他項(xiàng)權(quán)證（原件）；

5．抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議（原件）；

注：因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，不需提供第（5）項(xiàng)。因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件（原件）。

辦理流程：

1、申請

2、受理

3、審核

4、記載于登記簿

5、收費(fèi)

6、發(fā)證

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

住房登記一套為一件，非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。

因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的登記費(fèi)：住宅40元／件；非住宅275元／件。

因行政區(qū)劃調(diào)整變更地址：不收費(fèi)。

受理公眾辦事時(shí)間：

6個(gè)工作日

抵押權(quán)可以變更，但是變更的條件是需要將債權(quán)同時(shí)也進(jìn)行轉(zhuǎn)讓才能將抵押權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，因?yàn)榈盅簷?quán)是債權(quán)的從權(quán)利，只有債權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，將抵押權(quán)一同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的情況下，抵押權(quán)才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則抵押權(quán)是不能夠獨(dú)自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。

二、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有哪些

（一）抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓須與主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓同時(shí)進(jìn)行

抵押權(quán)設(shè)立的目的是為了保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)的發(fā)生以債權(quán)的存在為前提。相對于主債權(quán)來說，抵押權(quán)又是一種從權(quán)利。抵押權(quán)不得與所擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨(dú)予以轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)人也不得將抵押權(quán)單獨(dú)讓與他人，而自己保留被擔(dān)保的債權(quán)。此時(shí)抵押權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓違反了抵押權(quán)從屬性原則而無效。

（二）抵押權(quán)與債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓時(shí)，須辦理抵押權(quán)人變更登記手續(xù)

抵押物一般為不動產(chǎn)，而不動產(chǎn)物權(quán)以登記為公示方式，這也是各國立法通例。抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，也應(yīng)遵循物權(quán)公示原則。因此抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓（變動）也應(yīng)履行抵押權(quán)人變更登記手續(xù)，否則抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓將不能對抗第三人。