自治區(qū)人民政府批轉(zhuǎn)區(qū)土地管理局《關(guān)于依法開展土地登記、頒發(fā)土地證書的意見》的通知
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 17:25:05
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自治區(qū)人民政府同意區(qū)土地管理局《關(guān)于依法開展土地登記、頒發(fā)土地證書的意見》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們。進(jìn)行土地登記、發(fā)證工作，是貫徹實施國家土地管理法規(guī)的重要法律程序，它對維護社會主義土地公有制、保護土地使用者的合法權(quán)益，解決土地的權(quán)屬糾紛，促進(jìn)安定團結(jié)、開展四化建設(shè)和改革國有土地為有償有期使用等，都具有十分重要的意義。望各級人民政府以改革統(tǒng)攬全局，加強對這一工作的領(lǐng)導(dǎo)，按照意見的要求，制定出實施方案，認(rèn)真貫徹落實。
關(guān)于依法開展土地登記頒發(fā)土地證書的意見根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《廣西壯族自治區(qū)土地管理實施辦法》，對全民和集體所有制的土地，由縣或縣以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定，以及國家土地管理局（1987）國土[籍]字第99號、111號文的要求，要在全面清查非農(nóng)業(yè)用地的基礎(chǔ)上，有計劃、有步驟地開展土地登記、頒發(fā)土地證書工作。為此，提出以下幾點意見：
一、要積極開展土地登記發(fā)證的宣傳教育，使廣大干部群眾認(rèn)識到土地證書是土地所有權(quán)和使用權(quán)的法律憑證。開展土地登記、發(fā)證，是貫徹實施國家《土地管理法》和《廣西壯族自治區(qū)土地管理實施辦法》的重要法律程序，是必須完成的一項重要任務(wù)。搞好這項工作，對維護社會主義土地公有制，保護土地使用者的合法權(quán)益；從根本上解決土地的權(quán)屬糾紛問題，鞏固非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的清查成果；促進(jìn)安定團結(jié)和經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展；以及對進(jìn)行用地制度改革，為逐步實行國有土地有償有期使用提供條件等都有重大意義。各級政府、各有關(guān)部門和報刊、廣播、電視要做好宣傳工作，使廣大干部群眾提高認(rèn)識，懂得政策，明確作法，自覺關(guān)心和協(xié)助做好此項工作。
二、開展土地登記、核發(fā)證書工作，要嚴(yán)格按照中央、自治區(qū)的土地法規(guī)和國家土地管理局有關(guān)具體規(guī)定進(jìn)行。土地所有者和使用者先提出申請，經(jīng)過調(diào)查審核，確實達(dá)到權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的，才能造冊報縣級或縣級以上人民政府審批，予以登記、發(fā)放證書。頒發(fā)證書共三種，分別給三種不同的對象：即《國有土地使用證》，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人；《集體土地建設(shè)用地使用證》，發(fā)給依法取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的單位和個人；《集體土地所有證》，發(fā)給依法擁有集體土地所有權(quán)的單位。這次開展土地登記、頒發(fā)土地證書和土改時頒發(fā)的土地證書不同。土改時是在土地私有制前提下發(fā)給個體農(nóng)民的土地所有證，現(xiàn)在是在土地公有制的前提下，根據(jù)國家《土地管理法》頒發(fā)的三種土地證書。今后土地權(quán)屬的法律憑證，一律以國家《土地管理法》正式實施后，由縣或縣以上人民政府頒發(fā)的證書為準(zhǔn)，舊的土地證書不具備法律效力。一九八六年三月開展非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地清查后，由縣以上人民政府發(fā)給的不同式樣、不同內(nèi)容的證書。這次應(yīng)結(jié)合土地登記進(jìn)行審查，更換發(fā)給新的證書。
三、在工作步驟上，農(nóng)村先頒發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》，城市應(yīng)先頒發(fā)《國有土地使用證》。《集體土地所有證》待土地資源調(diào)查完成后再頒發(fā)。各地、市先搞試點，在總結(jié)試點的基礎(chǔ)上，制訂具體的辦法，然后分期分批逐步鋪開進(jìn)行全面發(fā)證工作，爭取今明兩年內(nèi)基本完成。在開展工作前，要做好各項準(zhǔn)備工作，培訓(xùn)必要的勘測、登記技術(shù)人員；土地證書由區(qū)土地管理局按照國家土地管理局制定的樣本，統(tǒng)一印制；并參考兄弟省區(qū)有關(guān)做法，會同物價部門，制定土地登記和勘測證書的收費標(biāo)準(zhǔn)。
四、土地登記、發(fā)證工作思想性、政策性、技術(shù)性都很強，工作量大，各級政府要加強領(lǐng)導(dǎo)，抽調(diào)力量，落實責(zé)任制。各縣、市開展此項工作的試點和分期分批計劃，逐級上報土地管理部門核準(zhǔn)，報區(qū)人民政府備查。城建、房產(chǎn)以及各有關(guān)部門要積極配合，提供必要的有關(guān)材料。
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房地產(chǎn)開發(fā)各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：市土地局《關(guān)于城區(qū)土地利用管理若干問題的意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。蚌埠市人民政府辦公室二OOO年四月二十八日關(guān)于城區(qū)土地利用管理若干問題的意見（市土地局二000年四月）為強化城區(qū)土地利用規(guī)劃和管理，使各類建設(shè)用地在規(guī)劃和計劃的控制與指導(dǎo)下更趨合理，推動土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣和協(xié)議出讓工作快速、健康發(fā)展，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，經(jīng)與市計劃、規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門磋商，形成以下具體意見。一、城市新增建設(shè)項目用地的計劃安排和供應(yīng)方向從今年起，全市各類新增項目用地依據(jù)土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，均實行計劃供應(yīng)。計劃安排的總原則是：控制增量，盤活存量，主推出讓，保證重點。根據(jù)項目用地預(yù)審情況，結(jié)合今年市政府確定的建設(shè)重點，年度土地供應(yīng)計劃安排和大體供應(yīng)方向是：（一）在市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)計劃征用農(nóng)民集體土地100公頃，主要用于國家和2023-06-10227人看過
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各省、自治區(qū)、直轄市土地（國土）管理局（廳）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條關(guān)于“全民所有制單位、集體所有制單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)”的規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)從去年下半年開始，我局在上海市、山東省青州市、廣東省花縣進(jìn)行了土地登記發(fā)證試點，并取得了初步經(jīng)驗。現(xiàn)根據(jù)國務(wù)院關(guān)于擴大土地登記發(fā)證試點的指示精神，今年擬在全國選擇有條件的地方進(jìn)一步開展登記發(fā)證試點工作，請各省、自治區(qū)、直轄市土地管理部門按照〔1987〕國土〔籍〕字第130號文件規(guī)定，對于確實具備土地登記發(fā)證條件，可以作為擴大土地登記發(fā)證試點的市、縣報我局，經(jīng)批準(zhǔn)即可開展試點工作。目前，除按照國務(wù)院指示經(jīng)國管土地管理局批準(zhǔn)的土地登記發(fā)證試點外，其他部門和地方都不要擅自進(jìn)行土地登記發(fā)證工作。為適應(yīng)土地管理、土地使用制度改革和國家即將開征土地使用費（稅）的需要，擬在擴大土地登記發(fā)2023-04-22435人看過 -
各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列省轄市土地（國土）管理局（廳），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團土地管理局：現(xiàn)將浙江省人民政府批轉(zhuǎn)省土地管理局關(guān)于農(nóng)村宅基地有償使用試點情況和今后意見報告的通知轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請各地結(jié)合實際，抓緊試點工作。在農(nóng)村實行宅基地有償使用，是貫徹“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實保護耕地”的基本國策，正確引導(dǎo)農(nóng)民節(jié)約、合理使用土地，保護耕地的一項長期的、根本性的措施。根據(jù)國務(wù)院〔1990〕4號文件關(guān)于近兩年內(nèi)抓好宅基地有償使用試點工作的要求，國家局希望各?。▍^(qū)）、直轄市土地管理部門在做好試點工作的基礎(chǔ)上，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗，進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村宅基地有償使用制度改革。2023-06-1097人看過
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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的... 更多>
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土地改革中由人民政府頒發(fā)土地證的法律性質(zhì)臺灣在線咨詢 2022-02-04《土地改革法》規(guī)定：對土地改革中分到的宅基地以及地上的房屋，都由人民政府頒發(fā)土地所有證。隨著社會生產(chǎn)力的發(fā)展，農(nóng)村逐步走向合作化的道路，通過興辦合作社的形式，農(nóng)民私有的土地轉(zhuǎn)為了合作社集體所有，逐漸形成了現(xiàn)在的農(nóng)民集體土地所有制，并在法律上得到了確認(rèn)。城市土地隨1982年我國《憲法》的頒布“城市的土地屬于國家所有”而轉(zhuǎn)為國有性質(zhì)。因此，現(xiàn)在不存在私有的土地，當(dāng)時原人民政府頒發(fā)的土地證也自然失去了效 -
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未頒發(fā)土地證的過渡期政府蓋章的土地證明能代表土地使用證嗎天津在線咨詢 2022-10-30只能證明該宗地政府允許你使用了，但法律上并不生效。最好是抓緊時間辦理國有土地使用證，依法登記了，那才是牢靠的。 -
開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作，如何開展農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證廣東在線咨詢 2022-02-27開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是中央的明確要求，目的是確認(rèn)農(nóng)民集體、農(nóng)民與土地長期穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，將農(nóng)民與土地物權(quán)緊密聯(lián)系起來，維護農(nóng)民合法權(quán)益，實現(xiàn)憑證管地用地。對統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)，推進(jìn)農(nóng)村土地管理制度改革，促進(jìn)節(jié)約集約用地等具有十分重要的意義。每個集體經(jīng)濟組織成員都應(yīng)關(guān)心并清楚本集體經(jīng)濟組織所擁有的土地情況，節(jié)約集約利用土地，保護耕地。此次農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作由政府統(tǒng)一 -
區(qū)分土地流轉(zhuǎn)、土地轉(zhuǎn)租與土地轉(zhuǎn)包的方法福建在線咨詢 2024-11-29土地流轉(zhuǎn)包括土地轉(zhuǎn)包、土地出租和土地轉(zhuǎn)讓。其中,轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變,原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,出租后原土地承包關(guān)系不變,原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)
