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對于房屋抵押貸款都有哪些誤區(qū)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-05 17:40:26 338 人看過

一、對于房屋抵押貸款都有哪些誤區(qū)

誤區(qū)一、資料不全能否成功辦理房屋抵押貸款?

申貸者在辦理個人房屋抵押貸款的過程中，經(jīng)常是由于提供的資料不齊全而被貸款機構(gòu)退回。所有，大家要在申請貸款之前向相關(guān)貸款機構(gòu)咨詢申辦貸款所需要的材料，做好充分的準(zhǔn)備再申請申辦個人房屋抵押貸款。

誤區(qū)二、房產(chǎn)評估價越高越好?

許多借款人以為房產(chǎn)評估價越高獲得的貸款額度越大，所以會要求評估公司把房產(chǎn)評估值做高，不過若房產(chǎn)評估值明顯高于其實際價值，該行為將被銀行視為騙貸，進(jìn)而拒絕為其放貸。

誤區(qū)三、一切房產(chǎn)都能抵押?

許多人以為一切房產(chǎn)都能作抵押申請貸款，其實不然!作為抵押的房產(chǎn)需要滿足以下條件：

1、需要有房產(chǎn)證和國有土地證;

2、有變現(xiàn)能力;

3、能上市進(jìn)行交易。

誤區(qū)四：只有本人名下房產(chǎn)才可申請抵押貸款嗎?

很多人由于本人名下沒有房產(chǎn)，進(jìn)而打消了房屋抵押貸款申請的念頭?？墒聦嵣?，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產(chǎn)申請貸款也未嘗不可。

誤區(qū)五、房屋抵押貸款要面臨棲身之地的風(fēng)險?

很多人都覺得房屋抵押，一旦貸款還不上，其很可能立馬被拍賣用來抵債，使抵押人瞬間面臨無家可歸的窘境。現(xiàn)實是自欠款還不上到房屋拍賣，怎么也得1年左右的時間才能完成。所以只要在房屋拍賣前，借款人將所欠月供及利息還清，基本上你便能打贏房屋保衛(wèi)戰(zhàn)。

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    • 房屋抵押貸款的辦理條件及貸款對象都有哪些
      黑龍江在線咨詢 2023-09-25
      一、房屋抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 二、貸款人的條件： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸
    • 房屋有哪些抵押貸款？
      江西在線咨詢 2022-10-26
      只要有房本一般都可以抵押小產(chǎn)權(quán)房除外軍產(chǎn)校產(chǎn)不可以另外經(jīng)適房需要滿五年
    • 房屋抵押貸款房屋抵押貸款需要哪些材料
      海南在線咨詢 2023-03-04
      抵押房子貸款需要材料： 1、房產(chǎn)證； 2、權(quán)利人及配偶的身份證； 3、權(quán)利人及配偶的戶口本； 4、權(quán)利人的婚姻證明； 5、收入證明。
    • 個人抵押房屋貸款的種類都有哪些
      上海在線咨詢 2023-05-26
      應(yīng)收賬款是流動性很強的資產(chǎn)，銀行將其作為貸款的抵押品時，因不同企業(yè)應(yīng)收賬款的特點而分為選擇性和非選擇性個人抵押房屋貸款多年行業(yè)經(jīng)驗，更便捷，更安全。 有些企業(yè)數(shù)額大的應(yīng)收賬款比較集中，銀行在審核用于抵押的應(yīng)收賬款時，可以選擇那些風(fēng)險比較低的應(yīng)收賬款作為貸款的抵押品。由于抵押品是經(jīng)銀行選擇的，貸金額占抵押品賬面價值的百分比高可達(dá)90%。這種由銀行選擇抵押品的貸款稱為選擇性個人抵押房屋貸款。 有些企業(yè)
    • 辦理房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)，房屋抵押貸款手續(xù)有哪些
      湖南在線咨詢 2022-04-21
      辦理房屋抵押，申請人和銀行都要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，一般來說雙方要辦理以下手續(xù)： 一、申請人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。 二、申請人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請。 三、申請人向提交銀行所需資料，具體包括： （1）借款人身份證，戶口薄； （2）借款人婚姻狀況證明；（這里需要注意，未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證，已婚需出具配偶身份證，戶口薄。） （3）借款人單位出具半年內(nèi)收