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法律認(rèn)可房屋代購協(xié)議嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-10 08:32:09 97 人看過

房屋代購協(xié)議滿足下列條件就是具有法律效力的：

1、雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實施法律行為的資格和能力；

2、當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致。在訂立合同過程中存在虛假表示與隱藏行為、重大誤解、欺詐、脅迫、顯失公平情形的，合同效力待定或是直接無效；

3、合同的目的和內(nèi)容必須合法。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外；

簽訂房屋代購協(xié)議的注意事項有以下幾個方面：

１、明確協(xié)議雙方當(dāng)事人的簽約資格。合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求簽訂合同的雙方都必須具有簽約資格。否則，即使簽訂合同，也是無效的合同。在簽約時，要調(diào)查對方的信資情況，應(yīng)該要求當(dāng)事人相互提供有關(guān)法律文件，證明其合法資格。

２、協(xié)議要明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、違約的責(zé)任。許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，特別是違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。這樣，無形中等于為雙方解除了應(yīng)負(fù)的責(zé)任，架空了合同或削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統(tǒng)，即使是規(guī)定了雙方各自的責(zé)任、義務(wù)，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責(zé)任。

３、爭取在我方所在地舉行協(xié)議的締約或簽字儀式。簽約地點往往決定采取哪國法律解決合同中的糾紛問題。特別是在跨國性的協(xié)議中，根據(jù)國際法的一般原則，如果合同中對出現(xiàn)糾紛采用哪國法律未作具體規(guī)定，一旦發(fā)生爭執(zhí)，法院或仲裁庭就可以根據(jù)合同締結(jié)地國家的法律來做出判決或仲裁。

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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