久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、廠房拆遷一平米補(bǔ)多少？

廠房拆遷一平米補(bǔ)幾千元左右，在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為四部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；二停產(chǎn)停業(yè)損失。三是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

集體土地上的企業(yè)遇到拆遷時(shí)，補(bǔ)償主要分為以下的幾個(gè)部分：首先，就是房屋，也是所有權(quán)人土地及其附屬物的補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。再就是租金的差價(jià)，這里主要是承租房屋的企業(yè)。還有搬遷和安置補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)的費(fèi)用以及其他的無形資產(chǎn)的損失。比如，知識(shí)產(chǎn)權(quán)，注冊(cè)商標(biāo)以及一些特殊的許可證等相關(guān)的損失。

其次，集體土地上的企業(yè)拆遷的補(bǔ)償與國(guó)有土地上企業(yè)的拆遷補(bǔ)償，比較大的區(qū)別就在于土地相關(guān)費(fèi)用的補(bǔ)償。那么，對(duì)于集體土地的補(bǔ)償，有關(guān)的法律依據(jù)主要是《土地管理法》第47條。

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予相應(yīng)的補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地的補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)制定。

另外，各個(gè)地方關(guān)于集體土地拆遷相關(guān)的法律法規(guī)內(nèi)容也不盡相同。

三、遇到補(bǔ)償不合理應(yīng)該如何救濟(jì)

先來分析承租企業(yè)在拆遷前要做好哪些準(zhǔn)備工作。

1）深度審查拆遷中的各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對(duì)于產(chǎn)權(quán)歸屬不明確的企業(yè)，在拆遷實(shí)施后、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前這段時(shí)間內(nèi)，建議咨詢或者聘請(qǐng)律師介入，以合同約定或者其他法定形式把拆遷各方的權(quán)利、動(dòng)遷款分割方案做民事權(quán)利的約定，以有效化解可能發(fā)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。

2）積極準(zhǔn)備對(duì)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、現(xiàn)有設(shè)備清單、勞動(dòng)合同的備案核查、裝修裝潢費(fèi)用支出等相關(guān)材料證明。社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況、工資單等實(shí)際證明企業(yè)員工報(bào)酬情況的材料證明也應(yīng)一并整理并列清單。

3）聘請(qǐng)律師介入，在專業(yè)律師的指導(dǎo)下制定拆遷策略。拆遷涉及范圍廣、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各有差異，而且拆遷人在拆遷中往往有著更優(yōu)勢(shì)的地位，使得很多被拆遷人、拆遷關(guān)系人

“怕”拆遷。鑒于拆遷的復(fù)雜性和專業(yè)性，對(duì)于法律關(guān)系復(fù)雜的拆遷聘請(qǐng)拆遷律師介入是非常有必要的。集體土地上的企業(yè)遇到拆遷時(shí)，補(bǔ)償主要分為以下的幾個(gè)部分：首先，就是房屋，也是所有權(quán)人土地及其附屬物的補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。再就是租金的差價(jià)，這里主要是承租房屋的企業(yè)。還有搬遷和安置補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)的費(fèi)用以及其他的無形資產(chǎn)的損失。比如，知識(shí)產(chǎn)權(quán)，注冊(cè)商標(biāo)以及一些特殊的許可證等相關(guān)的損失。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易 第三節(jié)　房地產(chǎn)抵押　　第四十七條　房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。