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村委會開具宅基地證明可以在對農(nóng)村集體土地進行征收時證明產(chǎn)權(quán)。依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進行征收時，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人。一、農(nóng)村土地征收補償費如何分配？土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。二、農(nóng)村已經(jīng)拆除的住房，宅基地的所有權(quán)歸誰如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織而

通常意義上來講，城市戶口是不能擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和耕地承包權(quán)的。但是這個定義關(guān)系是要根據(jù)戶口的遷移關(guān)系和時間來決定，所以不是一句話能概括的，只能分情況。第一種情況：如果農(nóng)村家庭戶口中并沒有全部遷入城市，還是留有一人或者以上戶口存在的，是不會影響農(nóng)村宅基地使用權(quán)和承包期內(nèi)的耕地使用權(quán)的。一般來說，農(nóng)村的宅基地是一戶為單位的，原則上就是一戶一宅，如果個人把戶口遷出，但是妻子或者父母的戶口還在農(nóng)村，那么農(nóng)村宅基地他們當然可以繼續(xù)使用。農(nóng)村承包地也是以戶為單位的，如果還在承包期內(nèi)將戶口遷出去，承包期內(nèi)是減人不減地、增人不增地的原則，所以說即使遷出了，家人仍然可以耕種使用。第二種情況：就是全家遷入小城鎮(zhèn)，而不是大城市。根據(jù)農(nóng)村土地承包法相關(guān)規(guī)定可知，這種情況，在承包期內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)該按照承包方的意愿保留土地承包經(jīng)營權(quán)。國家現(xiàn)在非常鼓勵城鎮(zhèn)化，也就是說如果全家戶口遷入的地方是縣級以下的城鎮(zhèn)，在本承包

據(jù)國土資源部介紹，根據(jù)國土資源部發(fā)布的《關(guān)于支持深度貧困地區(qū)消除貧困的意見》，深度貧困地區(qū)在充分保障農(nóng)家宅基地使用權(quán)，防止外部資本侵占控制的前提下，可以探索農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以租賃、合作等方式活用空閑農(nóng)家和宅基地的村莊整備、宅基地整理等節(jié)約的建設(shè)用地，以入股、聯(lián)營等方式，重點支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)狀態(tài)和農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。直接從事或服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的生產(chǎn)設(shè)施，附屬設(shè)施和配套設(shè)施用地，按農(nóng)用地管理。旅游項目中的自然景觀及為觀景提供便利的觀景臺，棧道等非永久性附屬設(shè)施占用除永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地，在不破壞生態(tài)，景觀環(huán)境和不影響地質(zhì)安全的前提下，可不征收（收回），不轉(zhuǎn)用，按現(xiàn)用途管理。那么，哪些地區(qū)屬于深度貧困地區(qū)呢？就地區(qū)而言，國務(wù)院扶貧辦公室洪天云副主任指出，在國家層面，主要指三區(qū)、三州和三類人。三區(qū)是指西藏、新疆南疆四地州和四省藏＊三州是指甘肅臨夏州、四川涼山州和云南怒江州。三種人主要包括：一

近日中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《深化農(nóng)村改革綜合性實施方案》，其中決定開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點。那么宅基地如何改革呢？農(nóng)村宅基地改革政策宅基地制度改革的基本思路是：在保障農(nóng)戶依法取得的宅基地用益物權(quán)基礎(chǔ)上，改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索農(nóng)民住房保障新機制，對農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)作出明確界定，探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑。農(nóng)村土地征收制度改革的基本思路是：縮小土地征收范圍，規(guī)范土地征收程序，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制，建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。集體經(jīng)營性建設(shè)用地制度改革的基本思路是：允許土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工礦倉儲、商服等經(jīng)營性用途的存量農(nóng)村集體建設(shè)用地，與國有建設(shè)用地享有同等權(quán)利，在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下，可以出讓、租

一、中國農(nóng)村宅基地新政策中國農(nóng)村宅基地新政策如下：1.一戶一宅政策分類試點政策。2.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策。宅基地的所有權(quán)歸集體，在維系宅基地使用權(quán)身份性的前提下，從中派生出一個不具有身份屬性的宅基地租賃權(quán)。3.擴大宅基地用益物權(quán)權(quán)能的政策。依法保障農(nóng)戶宅基地依法取得、使用、收益的權(quán)利，逐步推進農(nóng)村宅基地使用權(quán)的有償使用和流轉(zhuǎn)制度，發(fā)揮市場機制在資源配置中的基礎(chǔ)作用，保障農(nóng)民財產(chǎn)的保值增值，實現(xiàn)財產(chǎn)的收益權(quán)能。二、農(nóng)村宅基地怎么申請農(nóng)村申請宅基地需要村民或集體經(jīng)濟組織成員向集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準才能獲得宅基地。一人只能有一處宅基地，將宅基地出賣或出租后，不得再申請宅基地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使

根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基證辦理流程如下：1、以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書面申請；2、村民小組會議討論，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示，公示后報村委會；3、由村委會將申請表以及申請材料上報國土資源管理所；4、調(diào)查屬實，報鎮(zhèn)人民政府批準；5、符合辦理條件的，頒發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。一、中國農(nóng)村建房土地使用權(quán)如何申請1、申請。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》。2、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行初步審查，并在村務(wù)公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見、簽名蓋章并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(具體由國土所受理)。3、審核。根據(jù)村民委員會上報的《村民

農(nóng)村中，將耕地、荒地私自改造成自家宅基地的情況，是一種非常普遍的現(xiàn)象。但是農(nóng)民們可能不知道，其實國家對農(nóng)村土地早已做了嚴格的劃分，比如宅基地就是用來建房的，不能用于其他用處，違者將處以相應(yīng)的處罰。按照我國對土地的規(guī)定，如果農(nóng)民存在私改土地用途的情況，但是宅基地上的房屋又是家中唯一的房屋的，可以暫時不予拆除但是必須要付費才能使用。具體收費情況如下：120平米以內(nèi)暫時不收費；超過120平米又低于190平米的，每平米按照3元征收；超過190平米不足240平米的，每平米按照6元收取。一、把農(nóng)村宅基地上的房屋賣給城市居民，所簽協(xié)議有效嗎我國對農(nóng)民出賣宅基地上的房屋有嚴格的限制條件，購買人必須是本集體經(jīng)濟組織的內(nèi)部成員，且尚未獲得宅基地，或者雖已有宅基地但遠低于國家規(guī)定的標準，購買宅基地后仍在標準范圍內(nèi)。城鎮(zhèn)居民、外地農(nóng)民等非本集體經(jīng)濟組織成員與農(nóng)民訂立的購買農(nóng)村宅基地或房屋的買賣合同無效。非本集體經(jīng)

讓農(nóng)村宅基地買賣合同合法的書寫要求：1、寫明甲方與乙方信息。2、注明現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)及蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成協(xié)議，并由雙方共同遵守。3、內(nèi)容：宅基地坐落、面積.轉(zhuǎn)讓金額.付款方式及期限等。4、結(jié)尾：雙方簽字蓋章生效。一、主播簽約協(xié)議甲方：乙方：一、活動時間：二、地點：三、費用金額：人民幣(大寫)：____________(小寫)：________￥元。四、付款方式：1)活動執(zhí)行完成當日，即2011年8月25日甲方向乙方支付費用;2)甲方依本合同向乙方支付的款項以現(xiàn)金方式。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1)甲方實施本項目的全部方案的終審權(quán)和執(zhí)行的監(jiān)督權(quán);2)甲方負責(zé)乙方全程的接待工作，包括住宿車旅費用;3)準確執(zhí)行雙方認同的項目推進執(zhí)行的工作標準。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1)全面組織項目的組織和實施;2)乙方應(yīng)于2011年8月24日14點前抵達活動現(xiàn)場;3)準確執(zhí)行雙方認

農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記，必須堅持“一戶一宅”，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準”，《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)[2008]146號)規(guī)定，嚴格落實農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理?！蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》(國土資發(fā)[2011]178號)規(guī)定，已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。農(nóng)村宅基地登記多宅的解決辦法農(nóng)村宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但

農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。有關(guān)農(nóng)村宅基地分戶的相關(guān)內(nèi)容1、公民分戶的標準是一家雖同居一處，但經(jīng)濟獨立，分別生活，可以分別立戶。2、分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。（1）一家同居一處，因結(jié)婚單獨居住，不在一起生活的；（2）經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當事人有房屋居住權(quán)，且確實在此居住的；（3）經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當事人有房屋居住權(quán)，且確實在此居住的；（4）已辦理了私房析產(chǎn)、贈予以及繼承手續(xù)的；（5）已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續(xù)的；（6）戶口凍結(jié)地

一、農(nóng)村合村并居宅基地補償多少在農(nóng)村實施的合村并居政策中，并不包含任何形式的補償。實際上，這一政策僅僅作為一種行政管理措施，其目的在于改善村民的居住環(huán)境和生活條件，而非直接變更宅基地及其附屬房屋的所有權(quán)屬性。值得一提的是，宅基地補償通常僅在涉及到拆遷時才會發(fā)生，若所在村莊未列入拆遷范圍，則不可能獲得相應(yīng)的補償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新

一、什么是農(nóng)村宅基地證？首先，農(nóng)村宅基地證，簡稱為宅基證，是指農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地證和房產(chǎn)證的區(qū)別？宅基證與房產(chǎn)證是不同的。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的憑證，國有土地上的房產(chǎn)證可以通過抵押、出售或轉(zhuǎn)讓來獲得實際利益，而宅基地因為是集體土地，之上的房屋并無法與土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相對應(yīng)的房產(chǎn)證沒有實際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上并沒有房產(chǎn)證只有宅基證的原因。三、丟失去哪里補辦？一旦發(fā)現(xiàn)宅基地證丟失后，就要抓緊時間去當?shù)胤课莨芾聿块T申請補辦。1、到國土分局辦公室調(diào)閱宅基地副本(復(fù)印件)；2、由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見并加蓋村委會公章，證明格式如下：宅基地證明；3、攜帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續(xù)。四、補辦的流程是怎樣的？1、首先需要發(fā)表聲明，將原有

農(nóng)村居民才有宅基地。在我國，宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民才享有的一項物權(quán)，使用權(quán)人可依法將其出讓給本集體成員，若該塊土地因國家征收而產(chǎn)生補償款的，當然歸屬于現(xiàn)宅基地使用權(quán)人所有。二、農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎？農(nóng)村房屋買賣合同的出賣人和買受人均屬于同一集體經(jīng)濟組織的，合同有效。買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一集體經(jīng)濟組織，但之后將戶口遷入該集體經(jīng)濟組織的，合同也有效。根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、使用和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條規(guī)定，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)滅失。對失去宅基地的村民，應(yīng)當依法重新分配宅基地。三、宅基地的使用權(quán)是什么是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。農(nóng)村宅基地申請條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當?shù)氐?/div>