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一、公司欠房租物業(yè)把門(mén)鎖了怎么辦

房東有權(quán)暫時(shí)實(shí)施門(mén)禁措施，但不得擅自處置租客屋內(nèi)的私有財(cái)產(chǎn)。

首先，租客未能按期支付租金，已構(gòu)成合同違約。

房東可依法向租客發(fā)出付款催告函，若租客仍未履行繳費(fèi)義務(wù)，房東享有法定權(quán)利單方解除租賃合同。

在合同解除程序啟動(dòng)前，房東應(yīng)盡量避免與租客產(chǎn)生肢體沖突。

由于房東與租客之間存在合法有效的租賃合同關(guān)系，因此因租賃合同引發(fā)的糾紛應(yīng)歸類(lèi)為民事案件，由法院行使司法管轄權(quán)，公安機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)插手干預(yù)。

再者，若房東與租客因矛盾激化導(dǎo)致沖突升級(jí)，并對(duì)他人人身安全造成損害，房東將面臨違反《治安管理處罰法》的行政處罰風(fēng)險(xiǎn)。

若受害人傷情達(dá)到輕傷及以上程度，房東還需承擔(dān)相應(yīng)的刑事法律責(zé)任，可謂得不償失。

總而言之，如租賃合同中已有明確規(guī)定，則應(yīng)嚴(yán)格依照合同條款執(zhí)行；若無(wú)相關(guān)約定，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求妥善解決方案。

當(dāng)租賃合同期限屆滿時(shí)，若租客拒不遷離，房東可訴諸法律途徑，請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行，同時(shí)要求租客支付逾期騰房占用期間的使用費(fèi)用。

《民法典》

第四百四十七條

【留置權(quán)的定義】債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。

第四百四十八條

【留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)的關(guān)系】債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但是企業(yè)之間留置的除外。

二、公司支付房租沒(méi)有發(fā)票怎么處理

本企業(yè)每月份度都會(huì)針對(duì)房屋租金的處理進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，將此款項(xiàng)計(jì)入“管理費(fèi)用”（或其他相關(guān)的費(fèi)用科目，例如“銷(xiāo)售費(fèi)用”或“制造費(fèi)用”）中，同時(shí)，以“銀行存款”作為相反方向的貸項(xiàng)。

如果企業(yè)選擇了一次性的方式來(lái)支付全年的房屋租賃費(fèi)用，那么就應(yīng)當(dāng)按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，通過(guò)“預(yù)付賬款”這一科目進(jìn)行相應(yīng)的核算，并在每個(gè)月度支付租金時(shí)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的金額進(jìn)行攤銷(xiāo)。

具體的會(huì)計(jì)分錄如下所示：當(dāng)企業(yè)一次性支付全年的房屋租金時(shí)，應(yīng)借記“預(yù)付賬款－房租”，同時(shí)貸記“銀行存款”；而在每個(gè)月度進(jìn)行攤銷(xiāo)時(shí)，則應(yīng)借記“管理費(fèi)用－房租”，同時(shí)貸記“預(yù)付賬款”。

值得我們特別關(guān)注的是，對(duì)于那些未取得合法、有效憑證（如發(fā)票）的業(yè)務(wù)，在企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)，必須進(jìn)行相應(yīng)的納稅調(diào)整，即增加企業(yè)的所得稅負(fù)擔(dān)。

但是，如果在未來(lái)的五年內(nèi)能夠補(bǔ)充取得房租發(fā)票，便可依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行追補(bǔ)扣除。

若出租方為個(gè)人且無(wú)法提供發(fā)票，企業(yè)則需攜帶出租方的身份證明文件、合同等相關(guān)資料前往稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)租房發(fā)票。

如果僅有收據(jù)而無(wú)發(fā)票，盡管可以進(jìn)行入賬處理，但該筆費(fèi)用卻無(wú)法在稅前列支，并且在所得稅匯算清繳時(shí)還需對(duì)其應(yīng)納稅所得額進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)增。