久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要雙方到場(chǎng)。離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的流程有在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證以及繳納公證費(fèi)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪、在10個(gè)工作日內(nèi)完成辦理免征契稅申請(qǐng)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)后即可取證。離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的費(fèi)用除了登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)外還要繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要雙方到場(chǎng)嗎？

離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要雙方到場(chǎng)，雖然沒(méi)有任何規(guī)定，但在雙方在離婚后，一方辦理房產(chǎn)過(guò)戶，另一方必須配合。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。

二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么流程和費(fèi)用

申請(qǐng)人準(zhǔn)備好過(guò)戶申請(qǐng)材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的流程和費(fèi)用有：

1.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證（有離婚判決書無(wú)需辦理），與此同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)

2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（即日完成）；

3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（10個(gè)工作日完成）；

4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（7工作日內(nèi)完成）并繳登記費(fèi)；

5.取證。離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：

稅類：

1.契稅按產(chǎn)價(jià)2%；

2.印花5元。

費(fèi)類：

1.登記費(fèi)80元；

2.交易手續(xù)費(fèi)2%（按產(chǎn)價(jià)）；

3.工本費(fèi)20元。

三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理時(shí)應(yīng)注意什么

離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理時(shí)應(yīng)注意：

1.必須確認(rèn)房主真實(shí)身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶的注意。

2.必須明確雙方違約責(zé)任

因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3277173700318855908.html">房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。

拓展閱讀

離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間限制

離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及流程

離婚后房產(chǎn)過(guò)戶是怎樣