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一、夷陵區(qū)農(nóng)村宅基地申請(qǐng)人資格

1、因國(guó)家建設(shè)或鎮(zhèn)、村建設(shè)需要拆遷的；

2、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

3、復(fù)退、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原籍落戶，確無宅基地者；

4、原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實(shí)施，需要拆遷的；

5、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原藉落戶，農(nóng)村確無住房的；

6、符合申請(qǐng)宅基的其他條件的。

二、夷陵區(qū)農(nóng)村宅基地審批原則

1、符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃；

2、遵循一戶一宅的原則；

3、符合山東省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)；

4、嚴(yán)格控制占用耕地，盡量利用村內(nèi)空閑地和原宅基地；

5、將原有住房出賣、出租或者贈(zèng)與他人后再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。

三、夷陵區(qū)申請(qǐng)宅基地所需資料

(一)屬于原地新建的農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批材料

1、《農(nóng)村居民建房用地申請(qǐng)書》；

2、《宅基地申請(qǐng)公示表》；

3、戶口簿復(fù)印件；

4、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；

5、原《集體土地建設(shè)用地使用證》；

6、《農(nóng)村居民建房用地呈報(bào)表》；

7、原宅基地平面圖；

8、擬建房屋用地平面圖。

(二)屬于異地新建的農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批材料

除須提交前款資料外，尚應(yīng)提交以下資料：

1、擬建房屋用地位置示意圖(土地利用總體規(guī)劃局部復(fù)印件)；

2、占用農(nóng)用地的，附耕地占用稅稅票；占用耕地的，附耕地補(bǔ)充協(xié)議書或完成耕地占補(bǔ)平衡證明材料。

3、外地入遷戶須提供原籍所在地國(guó)土資源管理部門出具的無宅基地證明；多子女戶，有子女到婚年齡，確需分居另行住房的，需提供雙方簽定的分戶協(xié)議；集體拆遷的，須提供拆遷部門出具的拆遷證明；

4、其他相關(guān)資料。

四、夷陵區(qū)申請(qǐng)宅基地具體流程

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；

3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))；

5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書；

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。