首套房證明開具之后的有效期是多長時間
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-16 17:03:15
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一、首套房證明開具之后的有效期是多長時間
無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。
二、首套房證明是否可以代辦
人們說的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
首套房證明可以代辦的，本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明不需要介紹函、申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點辦理該項業(yè)務(wù)。也可以委托他人辦理。
三、首套房證明在哪里開
因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易區(qū)分，房產(chǎn)交易是辦理房屋交易過戶的。
開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
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首套房一、首套房證明有效期只有7天無房證明的有效期為一個月，自開具之日起，過期作廢，需要重新開具的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。二、首套房證明在哪里開因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)分，房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過戶的。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。開首套房證明流程1.預(yù)約預(yù)約時需要攜帶以下材料：本人身份證原件、復(fù)印件查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）;2、查詢查詢時需攜帶以下材料：（1）身份證：身份證原件以及復(fù)印件（2）戶口簿：主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份（3）集體戶的需開戶籍證明，原2023-06-04390人看過 -
法律綜合知識辦家庭首套房證明證件1．辦家庭首套房預(yù)約號時需攜帶以下材料：（1）辦理家庭首套房的人是夫妻，夫妻雙方之間誰到場辦理家庭首套房就拿誰的身份證原件以及復(fù)印件預(yù)約；（2）辦家庭首套房證明查詢是以家庭為單位的話，辦家庭首套房證明的人18周歲以上到70周歲以下的需要辦家庭首套房本人到場，辦家庭首套房證明的人不能代辦，辦家庭首套房證明代辦時需要持委托公證書；（3）辦家庭首套房證明本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2．查詢時需攜帶以下材料：（1）男方、女方身份證原件以及復(fù)印件一份；（2）男方、女方戶口薄主頁和本人頁的原件以及復(fù)印件一份；（3）辦理家庭首套房的是集體戶需要開戶籍證明原件以及復(fù)印件一份，辦理家庭首套房證明人如果有未成年小孩的需要戶口原件和復(fù)印件一份；（4）如果辦理家庭首套房的人已經(jīng)結(jié)婚需要結(jié)婚證的原件以及復(fù)印件一份；（5）辦理家庭首套房是單身的話需要戶籍所在地民政局出具的單身證明原件以及復(fù)2023-12-07312人看過 -
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需要開首套房證明時，需要帶上有關(guān)的材料，到地區(qū)的產(chǎn)權(quán)市場管理處的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的檔案館進(jìn)行辦理，辦理時分為四個步驟預(yù)約、查詢、繳費、蓋章。1、預(yù)約：帶上本人身份證原件及復(fù)印件。到地區(qū)的產(chǎn)權(quán)市場管理處的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的檔案館進(jìn)行預(yù)約。2、查詢：查詢的時候以家庭為單位，滿18周歲以上到70周歲以下的一定要本人到場不允許代辦，如果一定要代辦時就要有委托公證書，家庭辦理時夫妻之間可代辦他人不允許代辦。要帶上的材料有身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、集體戶的要開戶籍證明原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、單身（未婚、離婚、喪偶）需要民政局出具單身證明原件及復(fù)印件。3、查詢之后按要求進(jìn)行繳費。4、繳納完費用后，蓋章后辦好了。注意事項：1、在開具首套房中證明的時候一定要到縣級以上的房管局。戶口是農(nóng)村的就要到村委會開，在到鎮(zhèn)上蓋章然后到縣里蓋章就可以了。2、開具的首套房證明上還需要有當(dāng)?shù)胤抗芫值慕M織機(jī)構(gòu)代碼以及經(jīng)2023-07-07155人看過 -
購買房屋需要辦理的手續(xù)非常復(fù)雜并且流程比較多，特別是針對一些特殊情況，需要辦理的流程相比正常程序下的就多得多了，如果是辦理公積金貸款，一般都需要購房者開具無房產(chǎn)證明，那么怎么辦理無房產(chǎn)證明呢，無房產(chǎn)證明有效期是多長時間呢？這些都需要注意一下。怎么辦理無房產(chǎn)證明跟房產(chǎn)有關(guān)的購買需要用到無房產(chǎn)證明，例如需要辦理公積金貸款那么需要提前辦理適用于公積金貸款的無房產(chǎn)證明，當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑枰獢y帶本人、配偶、未成年的子女所在的戶口本。未婚需要攜帶未婚證明（民政局辦理）非本地戶口，可以去房管局開具本市無住房的證明，帶上戶口本、身份證，未婚的還要單身證明，這個無住房證明很快的，一般在房管局人不多，不用排隊的話，十來分就可以辦好。一般買房的話，會要辦兩次無住房證明的，一次是申請貸款時要辦理，只要有當(dāng)?shù)氐臒o住房證明就可以了；另一次是辦理契稅時（首套房優(yōu)惠稅率）要辦理，而且是要有所在地的無住房證明。這種辦理相關(guān)手2024-04-21487人看過
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首套房首套房的界定：1、必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農(nóng)村的，就到村委會開證明，再到鎮(zhèn)上蓋章，最后到縣里蓋章就好了。3、首套房證明，上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T的組織機(jī)構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話。4、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。首套房認(rèn)定1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫2023-04-21452人看過 -
假離婚當(dāng)事人在北京離婚一年后如果其名下既無房產(chǎn)，也無貸款買房記錄或者之前的貸款已還清的，買房算首套，可以享受按首套房購房的相應(yīng)的銀行貸款和公積金貸款的優(yōu)惠政策。一、買房假離婚怎么征收契稅？（一）未離婚前，住房是否是夫妻共有，如果是共有（房產(chǎn)證上注明雙方名字），那么即使離婚，無論哪方再購置第二套房，都屬于二套房需要按3%的稅率繳納契稅。（二）如果離婚前，雙方名下都沒有房（比如租房），那么離婚后，雙方各自購買房子，當(dāng)屬首套房，按照首套房的面積來確定契稅稅率（含90平米以下，1%稅率；90—含130平米1.5%稅率；130平米以上3%稅率），當(dāng)然這種情況如果只買一套，也不用離婚，但這樣屬于婚后財產(chǎn)，夫妻共有。（三）如果離婚前，住房是在一個人名下的（或者說婚前財產(chǎn)，一直沒有將另一方添加進(jìn)去）那么離婚后，名下無房的一方為首套房，根據(jù)購房面積來確定稅率（參考第2條標(biāo)準(zhǔn)），另一方則不能享受首套房的優(yōu)惠稅率。（2023-06-2594人看過 -
首套房證明過了有效期可以重新辦理的，開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時辦結(jié)出具證明。一、首套房證明是否可以代辦人們說的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房證明可以代辦的，本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明不需要介紹函、申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點2023-06-27109人看過 -
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首套房市民開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。預(yù)約號時需攜帶以下材料：1、本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);2、本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。辦理預(yù)約號的時間是工作日的8：30到11：30，14：30到17：00。查詢時需攜帶以下材料：1、身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;2、戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份;3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;4、結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。2023-06-13227人看過
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首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，同時所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通... 更多>
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首套房證明怎么開首套房證明去哪開新疆在線咨詢 2022-11-131、需要準(zhǔn)備好所需要的材料，若結(jié)婚，則需要：戶口本原件、本人第二代身份證原件、購房合同、結(jié)婚證。 2、若沒結(jié)婚，則需要準(zhǔn)備：戶口本原件、本人第二代身份證原件、購房合同、單身證明。 3、準(zhǔn)備好材料后要去當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘叻慨a(chǎn)交易中心去辦理首套房證明。 4、地方與地方不一樣，有的需要去房管局，有的則需要去房產(chǎn)交易中心，去之前最好打電話咨詢下，是否還需要別的材料及具體辦理證明的地址。 5、首套房證明地方與地
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一般辦理首套房證明需要多長時間？云南在線咨詢 2022-08-26整個流程大概最少一天內(nèi)就可以辦完。 1、預(yù)約號時需攜帶以下材料： (1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《書》); (2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。 2、查詢時需攜帶以下材料：(1)身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;(2)簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、 -
