安置房可以訴訟保全嗎,安置房和商品房的區(qū)別
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-17 10:05:17
102 人看過(guò)
一、安置房可以訴訟保全嗎
安置房與案件有關(guān)的，并且出現(xiàn)使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的情形時(shí)，法院可以保全安置房。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條適用條件和程序人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；
當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；
裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。第一百零二條保全范圍保全限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。
二、安置房和商品房的區(qū)別
1、安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
2、商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅,均按市場(chǎng)價(jià)出售。
其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。
另外,從法律角度來(lái)分析,商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同,可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。
3、安置房屋的土地是劃撥的,因此與購(gòu)買的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā),開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。
但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,可以進(jìn)行上市交易。
所以要看開(kāi)發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
4、很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán),即具有完全的房屋所有權(quán),卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。
很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地,也就是沒(méi)有繳納出讓金。
而商品房是完全產(chǎn)權(quán),即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán),土地性質(zhì)是出讓,也就是繳納了土地出讓金。
所以,安置房在以后再次交易時(shí),可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
和商品房的區(qū)別是什么安置房可以過(guò)戶嗎
477人看過(guò)
-
什么是安置房,安置房和普通的商品房有什么區(qū)別
289人看過(guò)
-
如何區(qū)分商品房和安置房，商品房與安置房哪個(gè)好
91人看過(guò)
-
安置房， 及商品房的區(qū)別和注意事項(xiàng)
278人看過(guò)
-
高層商品房和安置房的區(qū)別安置房買賣合同是否受法律
110人看過(guò)
-
商品房與安置房的分別
248人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多保全相關(guān)文章
-
拆遷房屋與拆遷房屋的區(qū)別拆遷房屋是指在原地拆遷安置的房屋。拆遷安置房是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥土地拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人出售的住宅。拆遷拆遷房屋與安置房的區(qū)別在于，在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥土地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原產(chǎn)權(quán)調(diào)換，既是拆遷安置房，也是拆遷安置房；但是，在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如果能原地拆遷，就是拆遷安置房，而不是拆遷安置房。安置房和回遷房的區(qū)別在哪1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒(méi)有要求這樣，但2023-08-08469人看過(guò) -
1、質(zhì)量問(wèn)題安置房一般利潤(rùn)有所限制，開(kāi)發(fā)商可能存在偷工減料的現(xiàn)象。加上職能部門監(jiān)管不力，以至于安置房的質(zhì)量與商品房會(huì)存在差距。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對(duì)較好的安置房，但是數(shù)量上少之又少。2、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題安置房大多都是小產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒(méi)有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，如若政府出臺(tái)政策，就很可能需要繳納。并且，小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保障的。3、交易問(wèn)題不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是您買到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。4、拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)2023-03-0993人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房與安置房的區(qū)別在于：土地地源的差異。安置房的土地來(lái)源為劃撥或低價(jià)出讓，而商品房開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓方式獲得土地。產(chǎn)權(quán)的差異，很多安置房不具備完整的產(chǎn)權(quán)，但商品房具有完整的產(chǎn)權(quán)。質(zhì)量差異，安置房的建設(shè)利潤(rùn)有限，因此安置房的建設(shè)一般不如商品房。此外不少安置房都有交易時(shí)間上的限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市銷售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定。福利房與商品房的區(qū)別普通商品房原是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋稱為普通商品房。普通商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷普通商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐恼?jì)劃主管部門審批。建成后用于在中國(guó)境內(nèi)范圍（目前不包括香港和澳門區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房和其他建筑物。外銷普通商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，上報(bào)當(dāng)?shù)卣?jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后2023-07-01483人看過(guò) -
動(dòng)遷一、動(dòng)遷安置房和商品房過(guò)戶稅費(fèi)的區(qū)別動(dòng)遷房與商品房的區(qū)別1、商品房?jī)r(jià)格高于動(dòng)遷房。2、商品房買賣沒(méi)有限制,動(dòng)遷房有五年限制。3、商品房產(chǎn)權(quán)證很好辦,動(dòng)遷房有限制。4、動(dòng)遷房和商品房本質(zhì)上就不是一類。5、動(dòng)遷房稅少,商品房質(zhì)量好。（二）動(dòng)遷房：營(yíng)業(yè)稅免征；個(gè)人所得稅1%（不論面積多大總價(jià)多高），滿5年免征。商品房：普通住房滿五年唯一一套營(yíng)業(yè)稅免征；個(gè)人所得稅免征（非唯一一套征收1%）普通住房不滿五年?duì)I業(yè)稅按差額的征收（賣出合同價(jià)減去買進(jìn)合同價(jià)X地方稅率）個(gè)稅1%非普通住房滿五年唯一一套營(yíng)業(yè)稅差額征收（同上），個(gè)稅免征（非唯一套按2%征收）非普通住房不滿五年?duì)I業(yè)稅按全額征收（賣出合同價(jià)X地方稅率），個(gè)稅2%。求采納。（三）安置房過(guò)戶總共要交多少費(fèi)1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二2023-06-10191人看過(guò)
-
小產(chǎn)權(quán)房安置房和商品房存在土地來(lái)源、房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、房屋所享受的權(quán)利、交易時(shí)間限制、交易限制等多方面的區(qū)別。很多安置房是具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。一、回遷安置房個(gè)人可以購(gòu)買嗎具有完全產(chǎn)權(quán)的回遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。回遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋，其權(quán)利受我國(guó)法律的保護(hù)，而其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。也就是說(shuō)，如果拆遷安置房有相關(guān)法律證件，其交易與普通房屋沒(méi)有任何差別?；剡w安置房的類型：1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照相關(guān)規(guī)定，被安置人獲得這種2023-04-03168人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)區(qū)別：1、土地性質(zhì)的區(qū)別，安置房一般是補(bǔ)償給拆遷戶的，土地性質(zhì)是屬于劃撥土地，而商品房是開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓方式取得土地的。2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，安置房也可以叫做不完全產(chǎn)權(quán)房，房屋權(quán)是完全的，但是土地使用權(quán)并不一定是完全的，而商品房是兩者都具備的。3、房屋質(zhì)量的區(qū)別，安置房的質(zhì)量一般比不上商品房的質(zhì)量，商品房在質(zhì)量方面還是比較看重的，購(gòu)買之后通常不會(huì)出現(xiàn)什么比較大的問(wèn)題。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-08-13194人看過(guò) -
保全安置房與案件有關(guān)，判決難以執(zhí)行或者給當(dāng)事人造成其他損害的，法院可以保全安置房。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院可以根據(jù)對(duì)方的申請(qǐng)，裁定對(duì)可能因一方行為或者其他原因難以執(zhí)行定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人未提出申請(qǐng)的，人民法院也可以在必要時(shí)裁定采取保全措施。保存限于請(qǐng)求范圍或與本案有關(guān)的財(cái)產(chǎn)。安置房可以直接更名嗎拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)2、房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財(cái)2023-08-08174人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依照相關(guān)法律條例規(guī)定，未經(jīng)事先征得對(duì)方許可，您這樣做屬于明確的違反合同條款之行為。至于安置房，則是在政府實(shí)施城市道路與其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目過(guò)程中，為妥善安頓被拆遷住戶而特意修建的房屋。此等安置的對(duì)象主要涵蓋城市居民中的被拆遷戶群體，同時(shí)亦包括因征地拆遷而失去原有住房的農(nóng)民家庭?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-0954人看過(guò)
-
處分權(quán)回遷安置房與商品房的區(qū)別?；剡w安置房是指土地被征收商用后，補(bǔ)償給土地上原附著物的所有權(quán)人的房子。具體區(qū)別如下：1、兩者的產(chǎn)權(quán)不同。很多安置房是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)的，商品房是完全產(chǎn)權(quán)；2、兩者的交易時(shí)間不同。商品房交易一般不受時(shí)間限制，安置房一般需要5年之后才可以交易；3、相對(duì)于商品房而言，回遷安置房的精致度不高，商品房?jī)r(jià)值更高。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別第一、概念經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭為供應(yīng)對(duì)象，享受稅費(fèi)減免政策，住房?jī)r(jià)值相對(duì)市場(chǎng)價(jià)是“適中”的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力，在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果和建筑質(zhì)量，“適合”居住，具有社會(huì)保障性的商品住房。而商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，完全按市場(chǎng)規(guī)律運(yùn)作的住宅。第二、價(jià)格經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售對(duì)象是廣大中低收入者，所以確定經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)時(shí)，既要考慮中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，使職工能夠買得起，又要兼顧國(guó)家2023-07-01403人看過(guò) -
障房和安置房的區(qū)別是什么保障性住房，是與商品性住房(簡(jiǎn)稱商品房)相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國(guó)已經(jīng)提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。保障房安置房，購(gòu)買安置房注意事項(xiàng)安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋保障性住房和普通商品房的區(qū)別。保障性住房和普通商品房都是住房，但是保障性住房和普通商品房確實(shí)有區(qū)別，較大的區(qū)別就是保障性住房是限定住房的對(duì)象，限定建設(shè)的面積，限定租金的方式。而普通商品房全部是市場(chǎng)運(yùn)作，土地是招拍掛，供應(yīng)對(duì)象是面向社會(huì)，價(jià)格隨行就市，我們的保障性住房土地是實(shí)行政府的劃撥，所以還是有很大區(qū)別的。與商品房相比，保障性住房制2023-05-30140人看過(guò) -
離婚析產(chǎn)1、安置房和商品房在產(chǎn)權(quán)上是有很明顯的區(qū)別的，安置房又可以稱為不完全產(chǎn)權(quán)房，即它具有完全的房屋權(quán)，但并不一定有完全的土地使用權(quán)，而商品房是這兩個(gè)都具有的，有完全的房屋權(quán)和土地使用權(quán)。安置房的土地性質(zhì)是劃撥，商品房的是出讓，這也意味著前者是沒(méi)有繳納出讓金的，后者是已經(jīng)繳納了土地出讓金的，所有在買賣交易中，安置房可能要補(bǔ)繳這部分的土地出讓金。2、安置房的買賣是要比商品房的買賣風(fēng)險(xiǎn)要大的，所以安置房的買賣很容易引起國(guó)家的關(guān)注并會(huì)加以規(guī)范。如果國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定了該房屋不能夠上市出售，不能夠轉(zhuǎn)讓，那雙方簽訂的購(gòu)房合同，可能會(huì)造成該合同無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行下去，這就存在了非常大的風(fēng)險(xiǎn)。一、安置房過(guò)戶新規(guī)是怎么樣的1、安置房未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年是指以購(gòu)房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時(shí)間或者是安置房的所有權(quán)證發(fā)證的時(shí)間為準(zhǔn)的；2、購(gòu)買安置房滿5年，經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)，政策規(guī)定房屋購(gòu)滿5年后，2023-06-2356人看過(guò) -
拆遷安置房商品房和安置房主要有以下區(qū)別：1、土地來(lái)源差異。拆遷安置房屋的土地來(lái)源是劃撥或低價(jià)出讓，而商品房開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓獲得土地；2、產(chǎn)權(quán)差異。許多安置房屋沒(méi)有完全的產(chǎn)權(quán)有完全的房屋所有權(quán)，但不一定有完全的土地使用權(quán)。商品房擁有完全的產(chǎn)權(quán)、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)；3、質(zhì)量差異。安置房建設(shè)利潤(rùn)往往有限，所以安置房建設(shè)一般不如商品房；4、交易時(shí)間限制。很多安置房都有交易時(shí)間限制，即規(guī)定幾年內(nèi)不得上市銷售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定；5、交易限制的差異。由于其安置對(duì)象是特定的搬遷安置戶，此類房屋的銷售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的限制。商品房和安置房的區(qū)別分別是什么？區(qū)分商品房和安置房如下：（一）商品房可以直接上市交易，安置房大部分是劃撥性質(zhì)不能進(jìn)行直接買賣交易；（二）商品房申請(qǐng)貸款較簡(jiǎn)單，安置房基本不能直接貸款；（三）商品房相對(duì)于安置房?jī)r(jià)格較高，數(shù)量也較多，選擇的空間更大；（四）商品房2023-07-04169人看過(guò)
-
拆遷安置房定向安置房是政府在開(kāi)展城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為被拆遷戶安置的房屋。安置對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括被拆遷房屋的農(nóng)民。定向安置房是特殊拆遷對(duì)象的房屋。拆遷安置房是指拆遷人或開(kāi)發(fā)商根據(jù)城市危房改造政策，拆除危房改造區(qū)內(nèi)的私房或租賃公房，然后根據(jù)拆遷安置政策標(biāo)準(zhǔn)和事先簽訂的拆遷協(xié)議，拆遷后取得新建房屋。商品房和安置房有啥不同1、土地來(lái)源的區(qū)別安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房（商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開(kāi)發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所2023-08-1869人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同1、區(qū)別在于：商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造房屋稱為商品房，而商品房，按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。2、內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍出售住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租住宅，商業(yè)用房及其他建筑物；3、而定向安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建房屋。安置對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括房屋被拆遷農(nóng)戶；4、還有就是定向安置房就是拆遷后，國(guó)家或是開(kāi)發(fā)商賠償住房，其土地性質(zhì)是劃撥地，如要出售需補(bǔ)交土地出讓金；5、而商品房就是由買賣交易得來(lái)房子，開(kāi)發(fā)商買地建房后當(dāng)商品出售房子，其土地性質(zhì)是出讓地。一、商品房的建筑面積商2023-02-1862人看過(guò)
#民事訴訟知識(shí)
北京
律師推薦
#民事訴訟知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
民事訴訟知識(shí)頻道
展開(kāi)
#保全
詞條
保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來(lái)的判決難以執(zhí)... 更多>
#保全
最新文章
-
2024-09-24 -
2024-01-26 -
2024-01-19 -
2024-01-15 -
2024-01-14
#保全
相關(guān)咨詢
-
安置房有房產(chǎn)證嗎，安置房和商品房的區(qū)別是什么，安置房有哪些區(qū)別天津在線咨詢 2022-05-04安置房是有房產(chǎn)證的，只是需要在安置房購(gòu)買后較長(zhǎng)時(shí)間后才能拿到房產(chǎn)證。安置房和商品房的區(qū)別：1.含義上的不同：安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而為拆遷人或承租人居住所安置的房屋，所以安置房也稱為拆遷安置房；商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由買賣交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，其中包括新建商品房、二手房(存量房)等。2.商品房的修建質(zhì)量較與安置房來(lái)說(shuō)都比較高，因?yàn)槠溟_(kāi)發(fā) -
買安置房是否可以貸款？安置房與商品房有何區(qū)別河南在線咨詢 2023-09-14安置房一般都是國(guó)家為被征收房屋的人群建設(shè)的低價(jià)出售的房產(chǎn)，比一般的商品房?jī)r(jià)格要低，算是對(duì)被征收戶的一種彌補(bǔ)。廣東法制盛邦律師事務(wù)所王為民律師解析。 一、安置房與商品房的區(qū)別 1、安置房是拆遷得來(lái)的，他們的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房（商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開(kāi)發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。 -
安置房與商品房一樣嗎,安置房可以買賣福建在線咨詢 2023-02-28安置房與商品房不一樣。 區(qū)別如下： (一)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。 很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒(méi)有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的 -
安置房, 及商品房的區(qū)別和注意事項(xiàng)新疆在線咨詢 2021-11-14現(xiàn)在大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都在賣商品房，有人在買房的過(guò)程中聽(tīng)說(shuō)過(guò)安置房，會(huì)想這兩種有什么區(qū)別。我們來(lái)看看商品房和安置房的區(qū)別。1、安置房和商品房概念1。安置房通常是指一種補(bǔ)償性的房屋，即開(kāi)發(fā)商在拆除原住民后補(bǔ)償原住民的新建房屋。有些需要原住民再交一點(diǎn)差價(jià)，有些需要補(bǔ)給原住民兩套或多套，在轉(zhuǎn)手時(shí)也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的商品房貴。二、商品房相信大家對(duì)商品房并不陌生，商品房是指按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定可以在市場(chǎng)上自由 -
怎么區(qū)分商品房和安置房浙江在線咨詢 2022-05-15商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而
