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吉林?jǐn)U大農(nóng)地確權(quán)登記頒證試點(diǎn)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-07 10:51:03 385 人看過(guò)

近日,吉林省召開(kāi)視頻會(huì)議,全面部署農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證試點(diǎn)工作。吉林省委書記在會(huì)上指出,全省各級(jí)農(nóng)業(yè)部門要破除求穩(wěn)怕亂思想、破除等待觀望思想、破除應(yīng)付跑粗思想,進(jìn)一步提高思想認(rèn)識(shí),今年要擴(kuò)大試點(diǎn)范圍,2015年全面鋪開(kāi),2017年基本完成全省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作。

會(huì)議重申,這次確權(quán)登記頒證工作要尊重歷史依據(jù),是對(duì)現(xiàn)有土地承包關(guān)系的鞏固和完善,實(shí)現(xiàn)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)管理和保護(hù),不是打亂重分,更不是推倒重來(lái)。

吉林是農(nóng)業(yè)大省,耕地有1億多畝,涉及農(nóng)戶近400萬(wàn)戶,涉及人口1400多萬(wàn)。省里決定,今年要進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍,省里重點(diǎn)抓梅河口市、公主嶺市兩個(gè)整縣推進(jìn)試點(diǎn),其他縣(市、區(qū))自行選擇有代表性的1個(gè)鄉(xiāng)或2個(gè)村開(kāi)展試點(diǎn)。試點(diǎn)工作不搞一刀切,各地要堅(jiān)持實(shí)事求是、因地制宜、務(wù)求實(shí)效,關(guān)鍵是要充分暴露出存在的問(wèn)題,找出解決問(wèn)題的辦法,做到風(fēng)險(xiǎn)可控。在測(cè)量方式方法上,各地可以根據(jù)本地實(shí)際,選擇既要省錢、又能干好活的方法和手段,妥善處理好成本和效率的關(guān)系。

吉林省委書記在會(huì)上要求破除求穩(wěn)怕亂思想。他說(shuō),有些干部認(rèn)為,開(kāi)展這項(xiàng)工作容易誘發(fā)原有舊的矛盾,把睡著的孩子拍醒了;擔(dān)心搞確權(quán)登記會(huì)激發(fā)新的農(nóng)村矛盾,會(huì)掀起一個(gè)新增人口爭(zhēng)要土地的高潮,增加本地信訪壓力。大家要看到,在改革發(fā)展過(guò)程中,一些深層次矛盾和問(wèn)題不從根本上解決,穩(wěn)定就沒(méi)有保障。這些矛盾和問(wèn)題都必須要用改革的辦法來(lái)化解。要破除等待觀望思想。全省各地情況各異,很多做法不能照搬照抄,只有通過(guò)自己抓試點(diǎn)、摸情況、去探索,才能有針對(duì)性地找出適合本地實(shí)際的路子和辦法。要破除應(yīng)付跑粗思想。如果程序不到位,基礎(chǔ)工作不扎實(shí),群眾也不會(huì)認(rèn)可,可能導(dǎo)致有些工作推倒重來(lái),造成時(shí)間和人力、物力的極大浪費(fèi)。即使暫時(shí)應(yīng)付過(guò)關(guān),也會(huì)為將來(lái)埋下隱患。

會(huì)議要求要堅(jiān)持依法依規(guī)。對(duì)于法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的,要依照法律政策的基本精神,充分發(fā)揚(yáng)民主,清查、實(shí)測(cè)、登記的每一個(gè)環(huán)節(jié)都必須實(shí)行民主協(xié)商,確保公正、公平、公開(kāi),重大事項(xiàng)要經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員民主討論決定。工作中要堅(jiān)決落實(shí)兩不變、三嚴(yán)禁、四不登記的規(guī)定,即原土地承包關(guān)系不變、承包合同起止年限不變,嚴(yán)禁借機(jī)違法調(diào)整和收回農(nóng)戶承包地、嚴(yán)禁借機(jī)亂收費(fèi)、嚴(yán)禁弄虛作假,權(quán)屬不清的不登記、集中矛盾不解決的不登記、沒(méi)有開(kāi)展家庭承包的不登記、改變土地用途的不登記。

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    農(nóng)村土地確權(quán)需要頒證。一、農(nóng)村土地確權(quán)是什么土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。二、農(nóng)村土地確權(quán)需要頒證嗎一般土地確權(quán)工作分準(zhǔn)備、實(shí)施、驗(yàn)收三個(gè)階段。準(zhǔn)備階段:主要是抓好工作機(jī)構(gòu)班子組建、工作方案制定、人員培訓(xùn)、宣傳發(fā)動(dòng)、技術(shù)規(guī)程學(xué)習(xí)和收集承包檔案資料等工作。實(shí)施階段:采取“三步工作法”。第一步,利用省測(cè)繪局統(tǒng)一制作的數(shù)字正射影像圖,套合農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果,制作調(diào)查工作底圖,進(jìn)村入戶調(diào)查;第二步,通過(guò)圖解加實(shí)測(cè)的辦法,查清農(nóng)戶承包地塊的面積、“四至”、空間位置,制作承包地塊分布圖;第三步,調(diào)查成果審核公示,并由農(nóng)戶確認(rèn),完善承包合同,建立登記簿。驗(yàn)收階段:主要是對(duì)確權(quán)登記頒證試點(diǎn)工作實(shí)行全面的“回頭看”,做好信息錄入、資料建檔,驗(yàn)收合格以后,再向農(nóng)戶頒發(fā)農(nóng)村土
    2023-03-16
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  • 農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地確權(quán)登記頒證需要填寫哪些內(nèi)容?
    一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)怎樣認(rèn)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的認(rèn)定:(一)含義土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為從事種植業(yè)、畜牧業(yè)、林業(yè),對(duì)其承包的集體所有或者國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的土地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種以土地為標(biāo)的物的用益物權(quán)。(二)雙層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)村土地包括兩個(gè)部分:1.集體所有的土地;2.國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的土地。(三)承包期土地承包期是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存續(xù)的期間。1.家庭承包;1.其他方式承包(如招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商)。(四)設(shè)立1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。2.登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。(五)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,流轉(zhuǎn)時(shí),未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是確權(quán)證嗎農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是確權(quán)證。農(nóng)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)就是農(nóng)村集
    2023-04-04
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  • 農(nóng)民進(jìn)城落戶后原來(lái)的宅基地可以確權(quán)登記頒證嗎
    中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出,要落實(shí)戶籍制度改革方案,允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶,使他們形成在就業(yè)地買房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求。隨后不少地方相繼出臺(tái)政策鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城落戶,以河南為例,河南省政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房擴(kuò)大住房消費(fèi)的意見(jiàn)》,簡(jiǎn)稱“豫九條”,從降低購(gòu)房成本、實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼、改善金融服務(wù)、發(fā)揮住房公積金作用等9個(gè)方面,鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房。進(jìn)城落戶的口號(hào)越喊越響,也有越來(lái)越多進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)戶在城里買房落戶,不過(guò),這些已經(jīng)進(jìn)城落戶的農(nóng)戶最關(guān)心的問(wèn)題還是已經(jīng)落戶城鎮(zhèn)的農(nóng)戶原有宅基地能不能登記頒證?畢竟,很多農(nóng)戶都想著老了之后回農(nóng)村去養(yǎng)老呢。對(duì)于進(jìn)城打工落戶城鎮(zhèn)的農(nóng)戶,其在農(nóng)村取得的宅基地應(yīng)該登記發(fā)證。不少地方已經(jīng)出臺(tái)明文規(guī)定:農(nóng)民進(jìn)城落戶,土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)不變!雖然不少地區(qū)在鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城上加大力度,比如規(guī)定如果農(nóng)民在今年年底前進(jìn)城買房并落戶城區(qū),可獲得1萬(wàn)元補(bǔ)助金;如果明后兩
    2023-05-04
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  • 農(nóng)戶已流轉(zhuǎn)的承包地的確權(quán)登記頒證程序是如何的
    根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定,最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(法釋〔2006〕6號(hào))等法律政策,對(duì)農(nóng)戶已流轉(zhuǎn)的承包地應(yīng)區(qū)分不同情況進(jìn)行確權(quán)登記頒證:1、以互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的承包地,流轉(zhuǎn)雙方簽訂書面流轉(zhuǎn)合同的,由當(dāng)事人向村組集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng),按照合同約定,對(duì)土地流出戶辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)注銷登記,將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確定給土地流入農(nóng)戶,并予以確權(quán)登記頒證;沒(méi)有書面協(xié)議的,由雙方就土地流轉(zhuǎn)意向達(dá)成一致,補(bǔ)簽土地流轉(zhuǎn)合同后,由當(dāng)事人向村組集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng),按照合同約定,對(duì)土地流出戶辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)注銷登記,將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確定給土地流入農(nóng)戶,并予以確權(quán)登記頒證;對(duì)土地互換有爭(zhēng)議的,待爭(zhēng)議解決后再確權(quán)登記頒證。2、以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)的承包地,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸原承包農(nóng)戶,以原承包農(nóng)戶為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體,按照原有農(nóng)
    2023-05-04
    54人看過(guò)
  • 承包地要確權(quán)登記頒證有什么有利之處
    為什么承包地要確權(quán)登記頒證?對(duì)農(nóng)民有什么好處?農(nóng)村承包地進(jìn)行確權(quán)頒證是法律的強(qiáng)制性規(guī)定,地方政府應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。確權(quán)后,可以更明確的確定承包人對(duì)相應(yīng)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),可以更好的保障承包人的合法權(quán)益,避免承包地遭受非法侵害。農(nóng)村土地承包法第二十三條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書,除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外,不得收取其他費(fèi)用。首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料,也是農(nóng)民的“命根子”,一經(jīng)確權(quán),農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人,有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。其次,農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前,因部分農(nóng)民無(wú)法提供擔(dān)保、沒(méi)有足夠的抵押物,貸款難問(wèn)題較突出。而確權(quán)登記頒證以后,隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái),農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。再次,有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位
    2023-05-05
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#土地管理
北京
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    土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國(guó)營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國(guó)有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種,承包者按照承包合同的規(guī)定,履行責(zé)任,繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>

    #土地承包
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    • 農(nóng)戶如何進(jìn)行確權(quán)登記頒證?哪些情況下農(nóng)戶要辦理確權(quán)登記頒證??
      西藏在線咨詢 2022-03-03
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(法釋[2006]6號(hào))等,區(qū)分不同情況進(jìn)行確權(quán)登記頒證:(1)農(nóng)戶以互換的方式流轉(zhuǎn)承包地的。流轉(zhuǎn)雙方有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同),且無(wú)爭(zhēng)議的,在辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后,依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證。未有書面協(xié)議(合同)的,由雙方達(dá)成書面土地流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)向村集體備案,并辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)
    • 哪些耕地可以進(jìn)行確權(quán)登記頒證?哪些土地不能辦理確權(quán)登記頒證手續(xù)
      河南在線咨詢 2022-02-09
      根據(jù)相關(guān)法規(guī),凡采取農(nóng)戶家庭承包方式經(jīng)營(yíng)的耕地,都要進(jìn)行確權(quán)登記頒證。對(duì)采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的耕地,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,予以確權(quán)登記頒證。村組集體建設(shè)用地、農(nóng)戶宅基地、集體機(jī)動(dòng)地、林地和草原等土地,不納入此次確權(quán)登記頒證范圍。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十七條第一款和第六十條,以及《土地管理法》第六十二條和第七十四條規(guī)定,農(nóng)戶或流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)依
    • 農(nóng)村土地確權(quán)登記老人已過(guò)世老人的土地子女能繼承確權(quán)登記頒證嗎
      甘肅在線咨詢 2022-10-05
      如果是林地和通過(guò)拍賣等形式承包的土地,在承包期內(nèi),繼承人可以繼續(xù)承包。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十一條承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。第五十條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
    • 青陽(yáng)縣農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證都有哪些條件
      新疆在線咨詢 2023-11-22
      青陽(yáng)縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證的規(guī)定是首先準(zhǔn)備前期的資料,然后入戶權(quán)屬調(diào)查,緊接著測(cè)量地塊成圖,最后是公示審核,由村、組土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記工作組審核地籍草圖后,在村、組公示。對(duì)公示中農(nóng)戶提出的異議,及時(shí)進(jìn)行核實(shí)、修正,并再次公示。
    • 為什么要進(jìn)行承包地確權(quán)登記頒證?
      浙江在線咨詢 2022-10-26
      答:農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證是中央關(guān)于“三農(nóng)”工作的重大部署,是依法維護(hù)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的重要舉措,是推動(dòng)土地規(guī)范流轉(zhuǎn),促進(jìn)土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的客觀需要,是加快城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、促進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置、形成新型工農(nóng)、城鄉(xiāng)關(guān)系的基礎(chǔ)性工程,是深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、征地制度改革,增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的有效途徑。做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作,有利于建立歸屬清晰、保