久久99久久精品,99久久综合,精品无码国产污污污免费网站,精品国产乱码久久久久久婷婷

買房首付想退找誰

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-21 11:24:23 366 人看過

一、買房首付想退找誰倘若支付完畢購房首付款后想要退房，首先應(yīng)當(dāng)與開發(fā)企業(yè)進行友好磋商。若在合同中已經(jīng)約定了解除合同的相關(guān)條款，便可依據(jù)這一約定解除該合同，進而實現(xiàn)退房之目的。

另外，在法律規(guī)定的某些特定情況下，亦有權(quán)依法行使合同解除權(quán)以達到退房的效果?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同

二、買房定金與訂金哪個能退還？一般情況下，買房時給付的定金是不能退的，而訂金可以退?！岸ń稹笔且粋€規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的訂立、生效或履行等而自愿約定的一種擔(dān)保形式，是違約責(zé)任承擔(dān)的方式之一。定金受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金?！坝喗稹敝皇菃畏叫袨椋话闱闆r視為交付的預(yù)付款，不具有與“定金”相同的擔(dān)保性質(zhì)。不管是哪一方原因造成合同不能履行，給付訂金一方都可以主張全額返還。綜上所述，買房時給付的定金是不能退的，而訂金可以退?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“買房首付想退找誰”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十六條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。\n定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
買房子付首付和全款相差多少錢，付完首付想退房怎么辦

一、買房子付首付和全款相差多少錢買房子付首付和全款相差的數(shù)額是很難估量的，要結(jié)合貸款多少，貸款年限，房齡等因素考慮。1．貸款有利息，有利息計算器，差多少錢看你貸款多少以及多少年還清，具體可以上網(wǎng)查詢。2．一般是年限越長。另外，同時辦理貸款有一定的費用，貸款根據(jù)自己的個人情況選擇不同的年限。3．付首付以外的部分一般是貸款，這樣相差的額度會更多一些，總產(chǎn)生的利息就會越多，由于部分房產(chǎn)商對于付全款的有一定的優(yōu)惠。有利息的，相差額度可以通過“（貸款額＋產(chǎn)生的利息＋首付）－全款”公式得出。4．有利息的，看你的房子值多少錢，首付1付多少錢，貸款多少錢，需要貸款多長時間，一個月需要交房貸多少錢，這樣才能算出給多少利息，如果房子32萬首付10萬，貸款20萬，貸款20年，如果就是按照20年來算需要給銀行9萬到10萬的1利息。二、買房付完首付想退房怎么辦買房付完首付想退房，可以與開發(fā)商協(xié)商。如果合同中約定的解

2022-06-14

207人看過
退房
二手房首付付了. 但想退房子能退嗎

二手房已付首付能退，但一般情況下買方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、簽訂購房合同后什么情況下能退1、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。房屋買賣合同簽訂后，因買方經(jīng)濟狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約，應(yīng)當(dāng)對賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。二手房不同于預(yù)售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會存在一些質(zhì)量瑕疵。3、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。從簽訂房屋買賣合同到買方拿到房屋產(chǎn)權(quán)證期間，如果賣方故意隱瞞房屋已被法院查封的事實，即使買方已經(jīng)繳付了首期款并實際入住，只要房屋尚未完成過戶登記，買方利益就無法受到法律保護。4、因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無法買房。二手房市場貸款政策先是銀行提高貸款首付額，提高貸款利率，后是嚴格限制第二套房屋買賣貸款等，由于

2023-06-28

368人看過
法律綜合知識
買房首付付完了要退房，能否退還首付款

一、買房首付付完了要退房，能否退還首付款在該狀況下，購房者支付的首付款可以選擇退還，然而將會扣除一定比例的金額作為違約金，由于此舉乃購房者違約所應(yīng)承擔(dān)之民事法律責(zé)任。若買賣雙方能夠達成一致意見，且房地產(chǎn)開發(fā)商也同意解除合同并完成退房款項的發(fā)放工作，便可解除這份合約，順利實現(xiàn)退房及退款事宜?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、買房首付付了貸款辦不下來能退錢嗎如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房

2024-04-26

174人看過
法律綜合知識
買房首付了沒辦按揭想退房該怎么辦

若購房者已經(jīng)繳納了房款但未能成功辦理銀行貸款，此種情況下能否進行房屋撤銷？根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，如合同條款明確規(guī)定無法取得貸款并非購房者違約行為，那么在得到雙方當(dāng)事人共識的前提下，此類合同便可宣告無效。反之，如并未對此予以明確聲明，那么購房者須承擔(dān)合約違約之責(zé)任，而雙方可以通過平等、公正的談判方式尋求問題的最佳解決方案。在此過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。

2024-05-04

50人看過

法律綜合知識
購房付了首付后悔想退房是不是能退

一、購房付了首付后悔想退房是不是能退首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想買房了，那退房時需要承擔(dān)違約責(zé)任。首付款的性質(zhì)是預(yù)付款，如果想退房的話，那首付款是可以讓對方退回的，但是如果是自身原因不想買房，那買方需要賠付違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、簽了購房協(xié)議是不是能退房簽過購房合同是可以退的，我國民法規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。因此，簽訂購房合同后反悔的，可以與對方協(xié)商一致，解除合同。另外，存在下列情形的，也

2024-01-30

358人看過
法律綜合知識
首付交了不想買了，能退款嗎

一、首付交了不想買了，能退款嗎當(dāng)買家支付了首期購房款項，卻因種種原因而決定放棄購買房地產(chǎn)項目時，其能否順利拿回這些款項將取決于諸多復(fù)雜因素。接下來，我們將對這些因素進行深入探討：若買方擅自終止合同，那么他／她很有可能需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，這就意味著其所支付的首付款項可能無法全額退還。如果開發(fā)商在此過程中出現(xiàn)了違約行為，例如夸大宣傳、欺騙性銷售或是違反了合同中的相關(guān)條款，那么買方則有可能獲得退款的權(quán)益。在某些特定狀況下，買方退款的可能性也并非完全不存在，比如，如果買方能夠證實開發(fā)商在銷售環(huán)節(jié)中存在重大疏忽或欺詐行為，又或者該房屋存在著根本性的質(zhì)量問題等等。在這樣的情況下，買方可以嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商，尋求解決方案，同時可能還需要做好承擔(dān)一定比例違約金的心理準(zhǔn)備。如果買方能夠充分證明開發(fā)商確實存在違約行為，那么他們或許有望成功解除購房合同，并取回已支付的首付款?？偠灾?，買方能否順利拿回首付款

2024-07-13

82人看過
法律綜合知識
買了房付了首付沒有簽合同辦貸款，房子不想買了首付款可以退還嗎

買房子交了首付沒有簽合同可以退款。一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除購房合同，購房者退房、售房者退款、違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

2024-05-01

497人看過
房產(chǎn)證
按揭買房想要房產(chǎn)證找誰

按揭買房想要拿到房產(chǎn)證找誰1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證按揭房要拿到房產(chǎn)證，最直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日

2023-05-04

282人看過

定金
買房交了首付已經(jīng)付了定金想退房應(yīng)該怎么做

付了定金購房者想退房的可以按照合同約定處理，如果合同沒有約定的可以進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請他調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴。如果是賣方違約，可以要求賣方雙倍返還定金。如果是買方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、要約到手訂金可以退嗎要約邀請的訂金可以退。雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，賣方違約時，應(yīng)無條件退款；買方違約時，可以與賣方協(xié)商解決并要求對方退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行，訂金的違約數(shù)額法律一般不作限制。二、房屋買賣合同未約定付款日期，買方違約的怎么辦？簽了房屋買賣合同但沒有約定付款時間，之后買方違約了，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。所以，簽訂房產(chǎn)合同后，當(dāng)事人都

2023-06-26

372人看過
法律綜合知識
首付買房退房怎么弄

一、怎么起訴開發(fā)商違約辦證若房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主可要求相關(guān)方做出相應(yīng)賠償并解除合約關(guān)系。若因房地產(chǎn)開發(fā)商的疏忽導(dǎo)致未能按照合同約定順利獲取房屋所有權(quán)證書，購置房屋的買家便可行使職權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯蚓哂袡?quán)威性的仲裁機構(gòu)申請對原合同進行變更、撤銷乃至終止執(zhí)行，同時要求開發(fā)商退還已支付的購房款項及相應(yīng)的資金利息，并進一步提出，由于所購房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證書而為帶來經(jīng)濟方面的損失所應(yīng)得的賠償請求?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為

2024-03-19

125人看過
法律綜合知識
如何退回買房首付

一、如何退回買房首付首先，針對未曾簽訂合同的情況。在法律角度上看，房屋買賣交易應(yīng)遵循書面化的規(guī)范，然而，當(dāng)合同的一方已經(jīng)切實的執(zhí)行了重要的義務(wù)，我們也可認為這是合同關(guān)系已產(chǎn)生并生效，若此時希望取消交易，就必須先終止合同或明確指出合同中存在的無效因素。其次，關(guān)于已簽署合同的情況，仍有可能按照協(xié)議解除、約定解除以及法定義務(wù)等途徑來解除該合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。《民法典

2024-03-13

169人看過
法律綜合知識
怎么退還買房首付

一、怎么退還買房首付在完成購房交易之后，若欲退出該過程并收回首次支付款項，則必須與賣方進行充分磋商以達成退房協(xié)議。通常情況下，一旦買賣雙方自愿并簽署了規(guī)范的銷售合同，那么退房便被視為違反了合同約定。因銀行退貸需設(shè)置前提條件，故您須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時也有必要與對方協(xié)商終止對合同的繼續(xù)履行。至于首付，它被視為購房過程中，購房人支付給開發(fā)商的第一份預(yù)先付款，且額度通常要覆蓋到總房屋售價的百分之三十乃至更高。一經(jīng)簽訂預(yù)售及銷售合同，首付款應(yīng)于當(dāng)日完成退款或轉(zhuǎn)化為房價折算。在繳清首付后，購房者原則上應(yīng)對隨后的預(yù)約合同予以簽署確認。如其于購房過程中途提出退房申請，開發(fā)企業(yè)將有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，向購房者扣除一部分違約金。換言之，自購房者支付首付款之日起，雙方間的購房運作即正式展開?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需

2024-02-24

163人看過

法律綜合知識
付了首付交房延期想退房該怎么辦

關(guān)于延期交付房屋后的退房流程如下所示：首先，購房者需要以書面形式向房地產(chǎn)開發(fā)商明確表達其退房意愿；在接到購房者的退房申請之后，作為回應(yīng)，開發(fā)商有義務(wù)在十五個工作日之內(nèi)全額退還已收的房價款項，同時合同也將自動終止；若開發(fā)商未能按照上述規(guī)定完成退款手續(xù)，則從第十六天開始直至購房者實際收到所有房款為止，開發(fā)商需每日向購房者支付總房價款的千分之一作為違約金。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百

2024-08-11

154人看過
退房
新房付了首付想退房應(yīng)該如何處理

向退房可以與開發(fā)商協(xié)商，看能否達成退房的合意。協(xié)商不成的，按照合同約定解除合同退房，并承擔(dān)違約責(zé)任。若確實存在正當(dāng)事由但不屬于解除合同的情形，可以采取訴訟措施主張解除合同退還房產(chǎn)。一、買房交了首付沒簽合同可以退房嗎一般來說，這種情況如果是出于個人原因，交了首付沒簽合同，退房屬于單方面違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果是出于開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房。由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并返還首付款。退房的法定條件，綜合起來包括以下幾種：1、購房合同無效：①開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)；②開發(fā)商存在欺詐情形。2、套型誤差：按套(單元)計價的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計圖紙不一致時，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。3、面積誤差：房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的。4、變更規(guī)劃、設(shè)計導(dǎo)致退房：開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約

2023-04-04

413人看過