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拆遷協(xié)議簽了可以不搬走嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-25 18:45:39 129 人看過

一、拆遷協(xié)議簽了可以不搬走嗎

在拆遷過程中，即使拆遷協(xié)議已經(jīng)簽署，被拆遷人也不能簡單地選擇不搬走。

1．拆遷協(xié)議一旦簽訂，便意味著雙方就拆遷補償、搬遷時間等事項達(dá)成了共識，雙方都有義務(wù)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。

2．如果拆遷協(xié)議規(guī)定了具體的搬遷時間，那么被拆遷人就有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷。

3．如果拆遷協(xié)議存在問題，如補償條件不合理、缺乏必要的補償事項等，被拆遷人可以通過法律途徑提出異議。

二、不簽拆遷協(xié)議房子會如何

如果被拆遷人拒絕簽署拆遷協(xié)議，拆遷方并不能直接強行拆除房屋。

1．根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果拆遷雙方在規(guī)定期限內(nèi)無法達(dá)成協(xié)議，政府可以作出《補償決定》。此時，如果被拆遷人仍不搬遷，政府可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

2．即使進入強制執(zhí)行程序，被拆遷人仍有權(quán)通過行政復(fù)議或行政訴訟等方式提出異議。如果補償決定存在問題，如補償數(shù)額不合理、補償決定作出程序違法等，人民法院將不會準(zhǔn)予執(zhí)行。

三、拆遷協(xié)議不簽的強制執(zhí)行流程

當(dāng)拆遷雙方在規(guī)定期限內(nèi)無法達(dá)成協(xié)議，且政府已經(jīng)作出《補償決定》后，如果被拆遷人既不提出異議又不搬遷，政府可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行的流程通常包括：

1．政府需要向法院提交強制執(zhí)行申請及相關(guān)證據(jù)材料；

2．法院將對申請進行審查，如符合法定條件則予以受理；

3．法院將組織雙方進行聽證，聽取雙方的意見和申辯，并根據(jù)聽證結(jié)果作出是否準(zhǔn)予強制執(zhí)行的裁定。

在強制執(zhí)行過程中：

1．被拆遷人仍有權(quán)提出異議和申辯。如果法院裁定準(zhǔn)予強制執(zhí)行，被拆遷人仍有權(quán)通過上訴等方式繼續(xù)維權(quán)。

2．如果被拆遷人認(rèn)為執(zhí)行行為存在違法問題，還可以依法向法院提起行政訴訟或向檢察機關(guān)申請監(jiān)督。

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2023-04-17

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拆遷補償協(xié)議不簽，是否可以拆遷？

根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷補償協(xié)議是拆遷的前提條件,被征收人應(yīng)在拆遷補償協(xié)議約定或補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取非法方式迫使被征收人搬遷,包括采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式。拆遷戶未簽訂拆遷補償協(xié)議,不得被拆遷。根據(jù)我國法律規(guī)定,如果未簽訂拆遷補償協(xié)議,就不得拆除房屋。拆遷補償應(yīng)當(dāng)先進行,拆遷戶才能夠搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。拆遷補償協(xié)議是否為強制要求？根據(jù)我國《拆遷補償條例》的規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，并對拆遷補償進行補償。然而，拆遷補償協(xié)議并非強制要求，而是一種拆遷補償?shù)募s定。拆遷

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一般可以，但具體需要咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w部門。如果遇到了安置拆遷房問題的，可以與當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w補償相關(guān)部門進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，對于被侵犯的權(quán)利可以提起訴訟來解決。一、怎樣簽訂拆遷合同1、審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確。拆遷協(xié)議里必須明確的內(nèi)容有：第一、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容。第二、補償款的支付時間及支付方式。第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)。3、約定違約責(zé)任。一般來說，拆遷人答應(yīng)的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是也應(yīng)當(dāng)明確約定違約責(zé)任，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。4、明確約定合同履行的程序。5、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。二、拆遷合同一般具

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2023-06-11

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北京晏清律師事務(wù)所近日所介入了多個征收拆遷類案件，當(dāng)?shù)刂T多村民迫于拆遷方的壓力，在未見到政府蓋章的合法征收文件的前提下，被迫簽署了拆遷補償協(xié)議，且達(dá)成補償協(xié)議的村民數(shù)量不斷增加。委托人也不斷與拆遷方協(xié)商談判，因委托人與拆遷方所認(rèn)可的補償數(shù)額存在較大差距，經(jīng)過多次協(xié)商仍舊無法達(dá)成一致意見，故一直未能達(dá)成補償協(xié)議。因擔(dān)心長時間未達(dá)成補償協(xié)議時，未簽署補償協(xié)議的村民人數(shù)較少，拆遷方會作出危害被拆遷人人身及財產(chǎn)安全的行為，故村民及時委托北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)律師介入維權(quán)，阻止了損失進一步擴大。北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師通過啟動法律調(diào)查程序查明，其中數(shù)個案件都存在著一個相同的問題：拆遷方所實施的拆遷補償安置方案均未通過上級政府的審批與規(guī)劃，屬于擅自實施。擅自實施的征收拆遷合法嗎？當(dāng)然不合法！《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：“國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政

2024-01-26

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搬遷拆遷補償協(xié)議

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2023-06-15

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一、簽訂拆遷協(xié)議后，因不滿意拒絕搬遷，會被強拆嗎不可以。根據(jù)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議簽訂后一方不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的第二十八條的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議，不申請行政訴訟，又不在一定期限內(nèi)搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。二、被拆遷人只要不簽拆遷協(xié)議，征收方就不能強拆么房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有

2023-12-18

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1、議拆遷簽不簽這個問題由拆遷戶自己做決定，不合理的拆遷協(xié)議可以不簽，遷補償協(xié)議或者補償合同是雙方協(xié)商一致達(dá)成的共識，如果拆遷補償不合理，有權(quán)選擇不簽字。被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。2、果拆遷單位未達(dá)成協(xié)商，強制拆除的，其行為違法，被拆遷人完全可以通過法律手段解決。一、拆遷協(xié)議的法律特征是什么？1、屬于法律行為房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。2、法律平等性房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。3、合法必須性協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行

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一、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)低了可以不簽署補償協(xié)議嗎？1、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)低了可以不簽署補償協(xié)議《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2、拆遷合同不一定具有法律效力房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。二、拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容？拆遷補償協(xié)議包括的內(nèi)容，包括拆遷補償?shù)木唧w措施、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限等。1、拆遷補償?shù)木唧w措施實踐中，拆遷

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