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一、現(xiàn)階段對(duì)于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)含義

物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，又稱物上請(qǐng)求權(quán)，是指物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到妨礙或者有被妨礙之虞時(shí)，物權(quán)人為恢復(fù)其物權(quán)圓滿狀態(tài)，得請(qǐng)求妨害人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。在現(xiàn)代意義上，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是指物權(quán)人在其物被侵害或有可能遭受侵害時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求侵害人返還原物、恢復(fù)原狀、停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害。物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是保護(hù)物權(quán)的一項(xiàng)專門的制度，是民法上的一項(xiàng)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)制度。它的特點(diǎn)在于，原則上不考慮相對(duì)人是否有過(guò)錯(cuò)。如果物權(quán)人在其物權(quán)受到侵害或妨害的情況下，行使物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只須證明相對(duì)人已實(shí)施了侵害或妨害其物權(quán)的行為，便可以要求相對(duì)人排除妨害、返還原物、恢復(fù)原狀。由于這些特點(diǎn)，使物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)能夠有效地保護(hù)物權(quán)。

二、債權(quán)請(qǐng)求權(quán)與物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的區(qū)別

1、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的實(shí)現(xiàn)或物權(quán)性民事責(zé)任的承擔(dān)，權(quán)利人無(wú)需證明行為人主觀上有過(guò)錯(cuò)。因?yàn)?，?quán)利人僅僅要求將受到妨害的物權(quán)恢復(fù)到其完滿狀態(tài)。而受害人欲請(qǐng)求行為人損害賠償者，則應(yīng)證明其實(shí)施侵權(quán)行為時(shí)主觀有過(guò)錯(cuò)。

2、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的實(shí)現(xiàn)不以行為人的行為造成受害人財(cái)產(chǎn)損失或其他損失為前提。而行為人承擔(dān)損害賠償責(zé)任的前提是加害人造成了受害人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)或非財(cái)產(chǎn)性損害。

3、債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的行使有訴訟時(shí)效的限制，而物權(quán)請(qǐng)求權(quán)很難適用訴訟時(shí)效。

4、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的行使主體并不局限于物權(quán)人本身，因?yàn)槲餀?quán)請(qǐng)求權(quán)是與物密不可分的，任何對(duì)物的占有構(gòu)成侵害或妨礙的，物的持有、占有者即可行使此項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)。如租賃物的承租人對(duì)他人侵害租賃物的行為可以提起訴訟行使上述權(quán)利。

因此，這是一種對(duì)物訴訟。而債權(quán)性請(qǐng)求權(quán)的行使是以相對(duì)人為對(duì)象，且以權(quán)利人受到實(shí)際損害為前提。因此，只有受到損害者才可以侵害方為被告提起訴訟，故這是一種對(duì)人訴訟。

實(shí)際上，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可能既有指令交付也有請(qǐng)求權(quán)，尤其是交付指令過(guò)程本來(lái)就包含請(qǐng)求權(quán)。但在實(shí)際操作過(guò)程中，指令的傳遞中很容易引發(fā)各種糾紛。