久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

居住權(quán)在房產(chǎn)證上顯示嗎＆＆＆
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-09 15:31:05 95 人看過

一、居住權(quán)在房產(chǎn)證上顯示嗎

1、房產(chǎn)證不能直接證明居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán)應(yīng)以書面形式訂立居住權(quán)合同，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用等權(quán)利以滿足生活居住的需要。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條

居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條

設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭(zhēng)議的方法。

第三百六十八條

居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第三百六十九條

居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第三百七十條

居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

二、辦理房產(chǎn)證的流程是什么

辦理房產(chǎn)證的流程如下：

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門；

2、填寫申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦；

3、拿會(huì)測(cè)圖／表：由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪；

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章；

5，繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證；

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

居住權(quán)大于產(chǎn)權(quán)嗎

住房居住權(quán)沒有大于產(chǎn)權(quán)，居住權(quán)和產(chǎn)權(quán)之間沒有可比性。我國(guó)并沒有法律規(guī)定居住權(quán)大于產(chǎn)權(quán)，居住權(quán)與產(chǎn)權(quán)是兩個(gè)不同的概念，居住權(quán)是一種用益物權(quán)，而產(chǎn)權(quán)涉及到的是對(duì)房屋的所有權(quán)，兩種之間是沒有可比性的。如果一個(gè)房屋居住權(quán)和所有權(quán)人不一樣，那擁有居住權(quán)的人是可以居住的，但是不可以出租房屋，也不可以買賣房屋。房屋的所有權(quán)人不能趕走居住權(quán)人。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年11月03日 07:09
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多居住權(quán)相關(guān)文章
  • 房產(chǎn)證抵押后證上有什么顯示
    房產(chǎn)證上沒有抵押的顯示。據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。如果是期房，開發(fā)商將在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí)；如果是現(xiàn)房，開發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的房產(chǎn)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載。因此，如果你想知道房子是否被抵押，在買房時(shí)堅(jiān)持要求開發(fā)商出具有關(guān)證書的正本，基本上就能了解到房屋抵押情況了。需要開發(fā)商出示證件包括土地證和房產(chǎn)證，看在證件的備注欄中有無作他項(xiàng)權(quán)利記載，如果沒有則說明該房屋沒有抵押給銀行。一、房產(chǎn)證在銀行抵押怎么弄復(fù)印件按理來說房產(chǎn)證應(yīng)該是在你的手里的。銀行在貸款給你之后，應(yīng)該把房產(chǎn)證拿到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ鲆粋€(gè)抵押登記的手續(xù)。也就是備案，并且在你的房產(chǎn)證上會(huì)注明什么時(shí)候在哪個(gè)銀行貸款多少錢，房地局蓋章。
    2023-02-10
    201人看過
  • 房產(chǎn)證上可以顯示各自的比例嗎
    房產(chǎn)證上面可以標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對(duì)約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行標(biāo)注。房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別：排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)：1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)我國(guó)《民法典》第三百零四條規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的，所以從規(guī)定來看，房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別，但是只要是共有財(cái)產(chǎn)，任何一方都是沒有權(quán)力擅自
    2023-05-04
    435人看過
  • 房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上顯示出讓什么意思
    一、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上顯示出讓什么意思房產(chǎn)證上的私有是指房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，意思是私人所有，而出讓是指土地性質(zhì)，意思是這房子上的土地是出讓地。由于中國(guó)法律規(guī)定，土地是屬于國(guó)有的，私人只有使用權(quán)沒有占有權(quán)，因而國(guó)家對(duì)土地的處分權(quán)，有自己特色，比如把地分為劃撥地和出讓地；如果你的房產(chǎn)證上土地使用權(quán)類型為出讓，對(duì)以后使用影響不大，只要國(guó)家不征地。二、不動(dòng)產(chǎn)登記類型有哪些依照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括：首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，登記申請(qǐng)書：申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書，相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料，與他人利害關(guān)系的說明材料，法律、法規(guī)以及不動(dòng)產(chǎn)暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)
    2023-06-08
    270人看過
  • 離異房產(chǎn)證上會(huì)不會(huì)顯示離異
    一、離異房產(chǎn)證上會(huì)不會(huì)顯示離異不會(huì)直接顯示，但是如果你去遷移戶口或者辦理戶口相關(guān)事宜的時(shí)候，有可能婚姻狀態(tài)會(huì)變更為離異。二、擴(kuò)展內(nèi)容離異后再婚，戶口從前夫地方遷入到現(xiàn)任丈夫這里，戶口本上會(huì)顯示離異么？一般不會(huì)。1、辦理戶口遷移所需的證明材料公民因各種原因需辦理戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)持允許遷入證，戶口本、身份證，到戶口所在地的派出所辦理允許遷出證明，然后拿著允許遷入和遷出證明，以及其他的相關(guān)證明來辦理落戶。2、凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。3、夫妻投靠入戶的辦理凡異地符合夫妻投靠來本地入戶的本市居民的配偶，戶口在外地且無正式工作的，可申請(qǐng)來市隨夫（或妻）入戶。凡申請(qǐng)夫妻投靠必須向配偶戶口所在地派出所提出入戶申請(qǐng)，填寫《入戶申請(qǐng)表》，連同有關(guān)證明材料交派出所審核手續(xù)
    2023-03-11
    489人看過
  • 失業(yè)金在征信上顯示嗎
    法律綜合知識(shí)
    失業(yè)金是不會(huì)在征信上顯示的。領(lǐng)取失業(yè)金是非本人意愿離職后的合法權(quán)益，不會(huì)被記錄在征信或職工個(gè)人檔案中。失業(yè)人員申領(lǐng)失業(yè)保險(xiǎn)金，經(jīng)辦機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)社會(huì)保險(xiǎn)法和《失業(yè)保險(xiǎn)條例》規(guī)定的領(lǐng)金條件進(jìn)行審核，不得增加失業(yè)人員義務(wù)，不得附加和捆綁培訓(xùn)等其他條件，不得以超過60日申領(lǐng)期限為由拒發(fā)失業(yè)保險(xiǎn)金?！渡鐣?huì)保險(xiǎn)法》第四十五條失業(yè)人員符合下列條件的，從失業(yè)保險(xiǎn)基金中領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金：（一）失業(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿一年的；（二）非因本人意愿中斷就業(yè)的；（三）已經(jīng)進(jìn)行失業(yè)登記，并有求職要求的。
    2024-04-17
    393人看過
  • 二手房房產(chǎn)證上沒年齡顯示怎么辦
    一、二手房房產(chǎn)證上沒年齡顯示怎么辦房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人實(shí)際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，如果是二手房，可能已經(jīng)轉(zhuǎn)手了兩至三次，房證體現(xiàn)的是最后下房證的時(shí)間，最后看到的這本房產(chǎn)證上記載的發(fā)證日期可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出房屋實(shí)際的建成日期?？梢缘椒慨a(chǎn)管理部門查檔。無論是單位建的房子還是商品房，都會(huì)在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門登記，那是最準(zhǔn)確的房齡；還有一個(gè)較為簡(jiǎn)單的辦法，是向附近的老住戶打聽，他們對(duì)房齡一般都記得很清楚，相比較于看房證和土地證，這個(gè)辦法要有效得多。二、二手房交易過戶流程1、面簽：面簽是指借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。對(duì)于需要貸款的二手房交易，當(dāng)買賣雙方完全合同簽訂后，還有一件非常重要的事情就是去銀行辦理貸款。具體辦理方式為：需要買賣雙方各自攜帶銀行要求的相關(guān)證件，去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽署銀行出具的貸款合同，7－1
    2021-04-23
    254人看過
  • 房子房產(chǎn)證上有戶口是居住權(quán)嗎
    沒有有居住權(quán)。居住權(quán)指的是居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)是建立在他人的住宅上的，自身本來就有房子的所有權(quán)，就不存在居住權(quán)。一、法律如何規(guī)定居住權(quán)根據(jù)民法典相關(guān)法律規(guī)定居住權(quán)的規(guī)定如下：1、居住權(quán)人有權(quán)按照合同規(guī)定占有和使用他人的房屋，以滿足居住需要；2、設(shè)立居住權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立居住權(quán)合同；3、居住權(quán)免費(fèi)設(shè)立，但當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)居住權(quán)登記。登記時(shí)設(shè)立居住權(quán)。二、居住權(quán)如何進(jìn)行轉(zhuǎn)讓居住權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。因?yàn)榉课菥幼?quán)是房屋所有人針對(duì)某一人而設(shè)立的用益物權(quán)，所以房屋的居住權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓或者繼承的。法律也明確規(guī)定居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。三、婚前房產(chǎn)離婚后有居住權(quán)嗎首先，我國(guó)法律體系中是沒有永久居住權(quán)的這個(gè)概念的。如果夫妻雙方?jīng)]有離婚的話，在
    2023-06-23
    486人看過
  • 不動(dòng)產(chǎn)證上會(huì)顯示份額比例嗎？
    在不動(dòng)產(chǎn)證上，可以清晰地看到所持有的份額比例。如果房屋僅由一人購(gòu)買，則該人就是該房產(chǎn)的所有權(quán)人，其對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利占比為100%。如果房屋由兩人共同購(gòu)買，則根據(jù)雙方的協(xié)商，可以在房產(chǎn)證上的共有情況中明確寫明雙方各自持有該房產(chǎn)的50%份額。根據(jù)實(shí)際占有比例，可以計(jì)算出各占百分之多少。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。在不動(dòng)產(chǎn)證上,可以清晰地看到所持有的份額比例。如果房屋僅由一人購(gòu)買,則該人就是該房產(chǎn)的所有權(quán)人,其對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利占比為100%。如果房屋由兩人共同購(gòu)買,則根據(jù)雙方的協(xié)商,可以在房產(chǎn)證上的共有情況中明確寫明雙方各自持有該房產(chǎn)的50%份額。根據(jù)實(shí)際占有比例，寫出各占百分之多少。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。 房 產(chǎn) 份 額 如 何 顯 示 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房產(chǎn)份額的顯示應(yīng)遵循一定的規(guī)范。根據(jù)房屋權(quán)屬證書上
    2023-09-03
    391人看過
  • 如何在房產(chǎn)證上添加或申請(qǐng)居住權(quán)
    為了確定居住權(quán)的有效性，雙方應(yīng)簽署書面的居住權(quán)合同。在完成這一步驟之后，雙方需共同向相關(guān)審查部門提出居住權(quán)登記申請(qǐng)，只有通過此過程以后才能正式確立居住權(quán)。所簽訂的居住權(quán)合同通常包含了以下幾個(gè)重要的內(nèi)容要點(diǎn)：首先是合同當(dāng)事人的詳細(xì)信息，包括他們的姓名、具體地址等；其次要詳細(xì)規(guī)定住宅的地理位置及具體情況；然后還要明確居住的各項(xiàng)條件以及對(duì)這些條件的要求標(biāo)準(zhǔn)；此外，合同中還要列明居住權(quán)的有效期，也就是居住時(shí)間的上限；最后，需要制定出解決糾紛方面的方法，以確保雙方在此后的生活中能夠和平共處。《民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
    2024-08-08
    338人看過
  • 預(yù)售證在合同里顯示嗎
    法律綜合知識(shí)
    關(guān)于預(yù)售許可證書在合同中的展示問題，這主要取決于合同的具體條款以及交易雙方的共識(shí)與協(xié)議。就商品房預(yù)售合同而言，普遍做法是要求開發(fā)商提供與其項(xiàng)目相符的預(yù)售許可證作為該合同的附屬文件或直接在合同文本中明示預(yù)售許可證的相關(guān)重要信息。此舉的宗旨在于切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，以確保其購(gòu)買到的房產(chǎn)具有充分的法律依據(jù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
    2024-05-14
    268人看過
  • 結(jié)婚證上有學(xué)歷顯示嗎
    會(huì)的，領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，會(huì)填寫文化程度，這里會(huì)體現(xiàn)當(dāng)事人的學(xué)歷?！痘橐龅怯洍l例》第五條辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證；(二)本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。辦理結(jié)婚登記的香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的有效通行證、身份證；(二)經(jīng)居住地公證機(jī)構(gòu)公證的本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的聲明。辦理結(jié)婚登記的華僑應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的有效護(hù)照；(二)居住國(guó)公證機(jī)構(gòu)或者有權(quán)機(jī)關(guān)出具的、經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證的本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的證明，或者中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館出具的本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的證明。辦理結(jié)婚登記的外國(guó)人應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明
    2023-03-23
    147人看過
  • 怎樣在房產(chǎn)證上申請(qǐng)居住權(quán)，怎么規(guī)定
    設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同，并向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法?！睹穹ǖ洹返谌倭藯l居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
    2024-05-02
    437人看過
  • 房產(chǎn)證顯示抵押狀態(tài)能過戶嗎
    對(duì)于抵押房屋能否過戶的問題，一般情況下，被抵押或查封了的房屋都會(huì)在房管部門進(jìn)行登記，如果該房屋已正式抵押備案登記，在沒有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋不可以過戶交易的。如果出賣方房產(chǎn)證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行貸款。如果想要順利過戶，有兩種方式，一種是買方和賣方協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查；另一種方法，是聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保，把余款付清，取回房產(chǎn)證，再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。所以，買方在購(gòu)買房屋時(shí)，一定要注意查看該房屋上面是否具有抵押權(quán)負(fù)擔(dān)，不能只考慮眼前利益而忽視房屋過戶的風(fēng)險(xiǎn)，需要警惕少數(shù)人惡意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，放高利貸的違法行為。當(dāng)房屋抵押權(quán)注銷了之后，三個(gè)工作日內(nèi)即能出證，清潔產(chǎn)證經(jīng)歸檔一個(gè)工作日后，然后就可以進(jìn)行過戶變更登記。一、房產(chǎn)抵押現(xiàn)在可以有他項(xiàng)權(quán)證嗎現(xiàn)在房產(chǎn)抵押都有他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！?/div>
    2023-03-01
    60人看過
  • 房產(chǎn)證上如何加上永久居住權(quán)
    房產(chǎn)證加上永久居住權(quán)，房產(chǎn)證上是沒有這一條款的，只有產(chǎn)權(quán)一說，誰的名字產(chǎn)權(quán)就是誰的，如果要加上永久居住權(quán)那必須到公證處去辦理，產(chǎn)權(quán)人只要同意那就可以給出具公證書，寫明白有永久居住權(quán)，這個(gè)公證書是有法律效益的。要經(jīng)過房屋所有權(quán)人同意，要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案才有效。房屋所有人設(shè)立永久居住權(quán)后，申請(qǐng)公證的，當(dāng)事人可以向房屋所在地公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)提交居住權(quán)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。設(shè)立居住權(quán)的雙方采取書面形式約定，書面約定一般包括當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、住宅的位置、居住的條件和要求、居住權(quán)的期限、以及解決爭(zhēng)議的方法等。另外，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，沒有登記，則不產(chǎn)生居住權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)
    2023-08-08
    146人看過
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對(duì)于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>

    #居住權(quán)
    相關(guān)咨詢
    • 監(jiān)視居住買票會(huì)顯示嗎
      浙江在線咨詢 2022-08-26
      被監(jiān)視居住的犯罪嫌疑人未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得離開執(zhí)行監(jiān)視居住的處所，可以買高鐵票，但未經(jīng)批準(zhǔn)外出需要承擔(dān)所帶來的后果，情節(jié)嚴(yán)重的，可以予以逮捕。刑訴法第七十五條相關(guān)條款： 監(jiān)視居住是指人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)在刑事訴訟中限令犯罪嫌疑人、被告人在規(guī)定的期限內(nèi)不得離開住處或者指定的居所，并對(duì)其行為加以監(jiān)視、限制其人身自由的一種強(qiáng)制措施。
    • 住房公積卡上只顯示現(xiàn)在買的,以前公司買的沒有顯示在卡上?
      湖南在線咨詢 2022-10-29
      只能提取你公積金賬戶里（顯示）的錢，查詢只顯示現(xiàn)在的單位，但是你要通過余額來判斷原單位繳納的部分是否打到了你的賬戶里。必要時(shí)去公積金管理中心查查明細(xì)吧。
    • 人死了房產(chǎn)證上會(huì)顯示繼承嗎
      上海在線咨詢 2022-01-22
      這不一定 參照繼承處理 看有無其他父母，孩子等在 賠付多少錢 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無法確認(rèn)。
    • 房產(chǎn)證顯示為安置房
      遼寧在線咨詢 2024-12-07
      1. 具有房產(chǎn)證。 2. 拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定,對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償。因此,通過正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋,被安置人將來將能夠取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。不過,這個(gè)過程可能需要更長(zhǎng)的時(shí)間。 3. 安置房是在政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。 4. 拆遷安置房是指由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租
    • 房產(chǎn)證本上會(huì)顯示以經(jīng)子吧？
      海南在線咨詢 2022-11-01
      不會(huì)的。戶口本上登記的是戶籍信息，買房的信息不會(huì)登記到戶口本上。戶口本上也沒有相關(guān)的欄目顯示。公民的房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，與戶口本無關(guān)。