農(nóng)村集體建設(shè)用地什么意思
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時(shí)間： 2024-03-07 22:11:42
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一、農(nóng)村集體建設(shè)用地什么意思
農(nóng)村集體建設(shè)用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。這類建設(shè)用地包括但不限于宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。農(nóng)村集體建設(shè)用地是農(nóng)民從事二、三產(chǎn)業(yè)及其居住生活的空間承載地，它不僅包括農(nóng)村居住用地，還包括農(nóng)村公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施用地、村辦及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等。
二、農(nóng)村集體建設(shè)用地怎么申請
農(nóng)村集體建設(shè)用地申請程序的關(guān)鍵步驟是：
1．由申請建房戶向村委會提出建房用地申請；
2．由村委會對村民建房用地申請條件進(jìn)行審查；
3．張榜公布，經(jīng)村委會審查通過后，將申請內(nèi)容和審查結(jié)果在村委會所在地和申請人所在的村民小組分別張貼公告進(jìn)行公示，征求村民意見。
4．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核。
5．報(bào)縣人民政府審批。
6．批放宅基地。
7．現(xiàn)場復(fù)核。
8．頒發(fā)證書。
三、農(nóng)村集體建設(shè)用地可以買賣嗎
農(nóng)村集體建設(shè)用地不可以買賣。
《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第一章 總則 第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。\n 本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。\n 本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。\n 本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
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農(nóng)村集體土地能不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)？答：農(nóng)村集體土地可以依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但必須按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)?！锻恋毓芾矸ǖ谒氖龡l、第四十四條規(guī)定，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設(shè)住宅、或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，可以經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，并按規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。老的房產(chǎn)證需要更換為不動(dòng)產(chǎn)證嗎？答：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第三十三條的規(guī)定，本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，權(quán)利人在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步將原有房地產(chǎn)權(quán)證更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。所以，老的房產(chǎn)證不需要更換為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2023-05-30140人看過 -
建設(shè)用地使用權(quán)（1）現(xiàn)場指界，簽字蓋章確認(rèn)調(diào)查和測繪成果；（2）提供身份證明材料；（3）提供土地、房產(chǎn)等權(quán)屬來源證明材料；（4）提供家庭成員情況，簽字確認(rèn)；（5）不動(dòng)產(chǎn)登記申請書；（6）提供不動(dòng)產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、繼承等相關(guān)材料。不予辦理農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)確權(quán)登記的情形：存在下列情況之一的，不予登記發(fā)證，并將以書面形式告知申請人不予登記的理由。（1）土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬爭議未解決的；（2）存在違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；（3）無合法用地批準(zhǔn)文件的；（4）違反規(guī)劃改變用途的；（5）除繼承外，農(nóng)村村民一戶兩基的；（6）宅基地權(quán)利人不屬于本村村民的。一、集體建設(shè)用地是否屬于農(nóng)用地農(nóng)村集體所有建設(shè)用地是指建筑物、構(gòu)筑物占用的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地。包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體及村內(nèi)兩個(gè)以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地三部分。（1）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)2023-02-28249人看過 -
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農(nóng)村建設(shè)用地集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。根據(jù)一號文件精神，要求三年將農(nóng)村集體土地所有權(quán)確定工作完成，這樣就是我們常說的“確權(quán)”。簡單來說，就是確定土地所有權(quán)、使用權(quán)。解決這塊地是誰的？誰在用？將來怎么用？收益歸誰？的問題個(gè)人無法辦理農(nóng)村集體土地確權(quán)登記證顧名思義，集體辦理的登記證，個(gè)人怎么可能有資格辦理呢？所以，農(nóng)民伯伯當(dāng)聽到這個(gè)確權(quán)登記的名詞時(shí)也無需激動(dòng)，我們個(gè)人是無法辦理的，但是并不是說我們沒有權(quán)利享受確權(quán)登記帶來的好處。辦理流程1、必須當(dāng)?shù)匾呀?jīng)開展了土地確權(quán)的工作。當(dāng)?shù)赝恋夭块T、農(nóng)村工作部門已經(jīng)開展了農(nóng)村集體土地確權(quán)工作，而且已經(jīng)進(jìn)行到你所屬的行政村了，那么才可以辦理確權(quán)登記。2、先確權(quán)在開展土地確定工作時(shí)，上級部門會安排一直工作組或是工作隊(duì)來進(jìn)行確權(quán)工作。確權(quán)說起來很簡單，就是找出這塊地的檔案記錄信息，再與實(shí)際丈量信息進(jìn)行對比，再次登記入檔，這樣就算完成了。2023-08-04438人看過 -
建設(shè)用地農(nóng)村集體所有建設(shè)用地是指建筑物、構(gòu)筑物占用的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地。包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體及村內(nèi)兩個(gè)以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地三部分。（1）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)用地。包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）辦的、村辦的、農(nóng)民駐戶辦的及農(nóng)民個(gè)體辦的企業(yè)使用農(nóng)民集體所有的土地，也包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用本集體所有的土地與本集體之外的單位和個(gè)人的土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同興辦企業(yè)使用的農(nóng)民集體所有的土地。（2）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)使用集體所有的土地。（3）農(nóng)村村民建住宅使用農(nóng)村集體所有的土地。一、集體建設(shè)用地出租后的報(bào)建手續(xù)這個(gè)要根據(jù)場所不同，程序不同。報(bào)批須提交的資料：1、《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》；2、城市規(guī)劃部門的《建筑工程規(guī)劃許可證》，建筑工程施工審批表；3、建筑圖紙一套（總平面圖、建筑物平、立、剖面圖）；4、生產(chǎn)建筑應(yīng)提供工藝流程、生產(chǎn)原料和產(chǎn)品性能2023-02-25357人看過 -
根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，目前我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序簡單扼要地有以下步驟：1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。2、確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。3、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》。4、用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用；5、用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請。6、國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建2024-04-28441人看過 -
建設(shè)用地農(nóng)用地的規(guī)劃必須符合原國家土地管理局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》的要求。如果該建設(shè)用地項(xiàng)目列入國家國土資源局編寫的《限制供地項(xiàng)目目錄》，則地方人民政府批準(zhǔn)提供建設(shè)用地前，須先取得國土資源部許可，再履行批準(zhǔn)手續(xù)。一、什么是儲備土地儲備土地是指各級人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地進(jìn)行儲存或前期開發(fā)整理并向社會提供各類建設(shè)用地的行為。儲備土地需要依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃的要求進(jìn)行，其工作重點(diǎn)為土地取得與收儲。二、企業(yè)征收土地時(shí)國家有什么法律法規(guī)規(guī)定嗎企業(yè)征收土地程序是：1、首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃；2、進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請；3、用地單位持該選址意見書向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書；4、用地單位繳納各項(xiàng)審批費(fèi)2023-03-29154人看過
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建設(shè)用地農(nóng)村集體建設(shè)用地的規(guī)定是：1、任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外；2、只有集體經(jīng)營性建設(shè)用地才能入市，而不是所有農(nóng)村集體建設(shè)用地。經(jīng)營性建設(shè)用地，是指以純粹盈利為目的，進(jìn)行相關(guān)建設(shè)的土地。我國農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀根據(jù)《中國統(tǒng)計(jì)年鑒２００９》，除去不會輕易改變用途和發(fā)生流轉(zhuǎn)的交通和水利設(shè)施用地，２００８年我國其他建設(shè)用地總量約為２６９１．７萬公頃。農(nóng)村集體建設(shè)用地的總量約為１９３８萬公頃，其中，農(nóng)民宅基地約１０７７萬公頃，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地約６４６萬公頃，單位和個(gè)人用于生產(chǎn)和經(jīng)營的集體建設(shè)用地約２１５萬公頃。雖然我國現(xiàn)行的法律僅允許農(nóng)村建設(shè)用地有條件的發(fā)生流轉(zhuǎn)，而且可參與流轉(zhuǎn)的建設(shè)用地范圍很狹窄，但2023-07-11214人看過 -
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建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)是指使用權(quán)的所有者依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。一、民法典房管所房子有拆遷補(bǔ)償嗎？要看該房子是否合法。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果農(nóng)村的房屋是合法興建的，在依法取得的宅基地上興建的，就算沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下，拆遷也是有補(bǔ)償?shù)??！睹穹ǖ洹返谌倭l【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、商鋪?zhàn)呃鹊氖褂脵?quán)應(yīng)該歸誰商鋪?zhàn)呃鹊氖褂脵?quán)歸誰，需要根據(jù)具體的情況來判斷。建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。如果商鋪門前公共區(qū)域?qū)儆谛^(qū)規(guī)劃用地，而非市政道路，則停車位的歸屬問題應(yīng)當(dāng)判斷其是否屬小區(qū)公共配套設(shè)施；若商鋪門前的2023-06-25256人看過
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法律綜合知識一、農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)是哪些意思集體建設(shè)用地土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指存量建設(shè)用地使用權(quán)在集體建設(shè)用地使用者之間的流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、轉(zhuǎn)包、借用、轉(zhuǎn)讓等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅(jiān)持農(nóng)戶自愿的原則，并經(jīng)過鄉(xiāng)級土地管理部門備案，簽訂流轉(zhuǎn)合同。土地流轉(zhuǎn)流程：（一）提出申請。（二）通過相關(guān)部門審核、并登記。（三）流轉(zhuǎn)雙方信息的發(fā)布。（四）流轉(zhuǎn)雙方組織洽談。（五）流轉(zhuǎn)雙方簽訂合同。（六）全面審核通過后發(fā)證。（七）資料歸檔。（八）跟蹤土地流轉(zhuǎn)后的情況。土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有：（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任。《農(nóng)村土地承包法司法解釋全文》第十四條，承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包方僅2024-02-04485人看過 -
一、農(nóng)村集體土地建設(shè)用地使用證算不算房產(chǎn)證集體土地建設(shè)用地使用證是土地使用證，而不是房產(chǎn)證，土地使用證是土地使用的證明，而房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。二、農(nóng)村補(bǔ)辦土地使用證可以嗎農(nóng)村補(bǔ)辦土地使用證可以，城鄉(xiāng)居民對國有或者集體所有土地享有的土地使用權(quán)，是經(jīng)過法定程序取得的。土地使用證便是我們享有土地使用權(quán)的憑證，在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，土地使用證應(yīng)該一起轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村土2023-06-1580人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度中關(guān)于建設(shè)農(nóng)村集體建設(shè)用地的規(guī)定是什么江蘇在線咨詢 2022-02-11照我國土地管理制度，土地權(quán)屬分為國有土地和農(nóng)村集體土地兩類。農(nóng)村集體建設(shè)用地是指農(nóng)民從事二、三產(chǎn)業(yè)及其居住生活的空間承載地，包括農(nóng)村居住用地、農(nóng)村公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施用地、村辦及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等。總體上看，我國土地要素市場還不完善，在城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡、不統(tǒng)一，特別是集體建設(shè)用地基本被排斥在土地市場之外。《決定》提出，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。這是農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度改革的重大政策導(dǎo)向。推動(dòng) -
農(nóng)村建設(shè)用地轉(zhuǎn)為集體農(nóng)用地要什么條件黑龍江在線咨詢 2022-10-15（一）農(nóng)用地的規(guī)劃必須符合原國家土地管理局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》的要求。 （二）如果該建設(shè)用地項(xiàng)目列入國家國土資源局編寫的《限制供地項(xiàng)目目錄》，則地方人民政府批準(zhǔn)提供建設(shè)用地前，須先取得國土資源部許可，再履行批準(zhǔn)手續(xù)。 （三）如果該建設(shè)用地項(xiàng)目列入國家國土資源局編寫的《禁止供地項(xiàng)目目錄》，則在禁止期限內(nèi)，土地行政主管部門不受理其建設(shè)用地項(xiàng)目報(bào)件，各級人民政府也不批準(zhǔn)提供建設(shè)用地。 -
農(nóng)村建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤是什么意思黑龍江在線咨詢 2022-03-10城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤，是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊（即拆舊地塊）和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊（即建新地塊）共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)，通過建新拆舊和土地復(fù)墾，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)用地總量不增加，耕地面積不減少、質(zhì)量不降低，用地布局更合理的土地整理工作目標(biāo)。通過科學(xué)實(shí)施“掛鉤”試點(diǎn)項(xiàng)目，不僅緩解了用地壓力，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而且有力支持了新農(nóng)村建設(shè)，走出了一
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農(nóng)村建設(shè)用地管理制度什么叫集體建設(shè)住宅新疆在線咨詢 2022-03-25嚴(yán)格審批制度，控制土地的合理使用。《土地管理法》第43條規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民集體所有的土地的，……除外。由于農(nóng)村房屋必須建筑在農(nóng)村集體所有的土地上，所以農(nóng)村村民和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)意欲在農(nóng)村集體土地上建房，必須先取得在集體所有的土地上建房的權(quán)利，這個(gè)權(quán)利，就是農(nóng)村集體土地使用權(quán)。根據(jù)《土地管
