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第一，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》條第2款規(guī)定：“為滿足公共利益的需要，被征收房屋的所有人在征收國(guó)有土地上的單位和個(gè)人的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)玫焦降难a(bǔ)償?！痹摋l例第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣人民政府給予被征收人的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（二）因房屋征收造成的拆遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置；（三）因房屋被征用造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償?！薄稐l例》已經(jīng)規(guī)定了拆遷費(fèi)用、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、房屋拆遷引起的室內(nèi)裝修費(fèi)用等補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬，是業(yè)主。也就是說(shuō)，被征收人出租房屋后，房屋征收所產(chǎn)生的上述補(bǔ)償費(fèi)用原則上屬于所有人，除非所有人與承租人另有約定，法律不給予承租人民事索賠的直接依據(jù)。至于承租人和業(yè)主（出租人）在租賃合同中對(duì)賠償費(fèi)用既沒(méi)有約定也沒(méi)有約定，承租人應(yīng)主張終止租賃合同并賠償損失，是另一種法律關(guān)系。第二，就停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)膶?shí)質(zhì)而言?！吨貞c市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法（暫行）》第6

拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤(rùn)損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：在一個(gè)工資支付周期內(nèi)的，企業(yè)支付該一個(gè)周期的工資；超過(guò)一個(gè)工資支付周期的，企業(yè)安排勞動(dòng)者工作的，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。停工損失是由于停工超過(guò)規(guī)定期限所發(fā)生的各種費(fèi)用。包括停工期內(nèi)支付的生產(chǎn)工人工資和提取的職工福利基金、耗用的燃料和動(dòng)力費(fèi)，以及應(yīng)負(fù)擔(dān)的車(chē)間經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)等。停工損失的時(shí)間界限，一般由主管部門(mén)規(guī)定，或由主管部門(mén)授權(quán)企業(yè)自行規(guī)定。一般的界限是停工不滿一個(gè)工作班的，可不計(jì)算停工損失，其停工費(fèi)用仍應(yīng)按正常費(fèi)用處理。

停產(chǎn)停業(yè)損失是指被征收的房屋不能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的損失，必須根據(jù)房屋被征收前的利益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來(lái)決定。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償范圍一般限于直接經(jīng)濟(jì)損失，包括房屋的租金．因搬遷所支付的費(fèi)用．原材料半成品等物品的實(shí)際損失和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的預(yù)期利潤(rùn)損失等。對(duì)于利潤(rùn)損失，以企業(yè)提供的稅務(wù)部門(mén)核準(zhǔn)的納稅證明為依據(jù)，兼顧當(dāng)?shù)赝瑯I(yè)同類(lèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)市場(chǎng)收益情況予以確認(rèn)。一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)撤銷(xiāo)停業(yè)損失有5種方法：1、協(xié)商確定?！秶?guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條第二款規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失先由拆遷戶和拆遷戶協(xié)商確定；2、按實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失計(jì)算；3、按房屋面積計(jì)算；4、按房屋補(bǔ)償價(jià)格的一定比例計(jì)算；5、按經(jīng)營(yíng)效益情況計(jì)算。工廠拆遷停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以工廠的價(jià)值和損失應(yīng)根據(jù)工廠規(guī)模進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)主要涉及幾個(gè)方面，首先對(duì)該廠土地的補(bǔ)償。如果該廠使用國(guó)有土地應(yīng)當(dāng)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以獲得土地補(bǔ)償，其次對(duì)廠房的補(bǔ)償，根據(jù)廠房

首先，在索賠依據(jù)方面?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益，《條例》第十七條規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人作出房屋征收決定給予的補(bǔ)償征收包括：（1）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）對(duì)房屋征收造成的拆遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，《條例》規(guī)定了房屋拆遷造成的搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝修費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬，屬于業(yè)主。也就是說(shuō)，房屋出租后征收房屋所產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)原則上應(yīng)當(dāng)歸房屋所有人所有，但房屋所有人和承租人另有約定的除外，法律沒(méi)有給予承租人直接的民事索賠依據(jù)。承租人與出租人（出租人）在租賃合同中對(duì)上述賠償沒(méi)有約定，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，承租人應(yīng)當(dāng)要求解除租賃合同，賠償損失，這是另一種法律關(guān)系。第二，就生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失賠償?shù)膶?shí)質(zhì)而言?！吨貞c市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法（暫行）》第六條規(guī)定，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交換的，應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

公司要倒閉了員工可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是在勞動(dòng)合同解除或終止后，用人單位依法一次性支付給勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)助。用人單位在與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)該按照一定標(biāo)準(zhǔn)一次性支付一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。公司破產(chǎn)員工可以獲得下列賠償：1.公司欠勞動(dòng)者的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用。2.公司欠勞動(dòng)者的應(yīng)當(dāng)劃入員工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。3.法律及行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給勞動(dòng)者的補(bǔ)償金。一、公司破產(chǎn)員工有賠償么公司要倒閉了員工可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是在勞動(dòng)合同解除或終止后，用人單位依法一次性支付給勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)助。用人單位在與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)該按照一定標(biāo)準(zhǔn)一次性支付一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。公司破產(chǎn)員工可以獲得下列賠償：1.公司欠勞動(dòng)者的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用。2.公司欠勞動(dòng)者的應(yīng)當(dāng)劃入員工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。3.法律及行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給勞動(dòng)者的

一、拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)某袚?dān)主體是征收部門(mén)。國(guó)家土地的征用標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因房屋造成搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。承租人因停產(chǎn)停業(yè)所遭受的損失應(yīng)該由拆遷方承擔(dān)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷房屋補(bǔ)償糾紛怎么解決的拆遷補(bǔ)償糾紛應(yīng)該通過(guò)以下方式解決：當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門(mén)裁決，對(duì)裁決不服的可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議予以解決，裁決后當(dāng)事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、

地面停車(chē)位包括兩種類(lèi)型的停車(chē)位，一種是建筑劃分，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他停車(chē)位。建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車(chē)位屬于專(zhuān)有權(quán)對(duì)象，所有權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商。業(yè)主和開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)約定的方式確定業(yè)主是有償或免費(fèi)使用停車(chē)位。占用業(yè)主共有道路或其他場(chǎng)所停車(chē)的停車(chē)位屬于業(yè)主共有。在物業(yè)管理中，可以約定使用公共停車(chē)位是否需要支付一定的費(fèi)用，當(dāng)然也可以免費(fèi)使用。同時(shí)，費(fèi)用的支付可以自行收取，也可以委托物業(yè)收取。小區(qū)地面停車(chē)位收費(fèi)合理嗎小區(qū)里的停車(chē)位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專(zhuān)用車(chē)位，包括地上專(zhuān)有車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專(zhuān)有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開(kāi)發(fā)商，能按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)；第二種就是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車(chē)位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費(fèi)還是不收費(fèi)，收多少是全體業(yè)主說(shuō)了算。物業(yè)企業(yè)的這部分”停車(chē)費(fèi)“實(shí)際上是受業(yè)戶委員會(huì)委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本（比如設(shè)

企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)會(huì)帶來(lái)一定的損失，因?yàn)榉课荼徽魇諏?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。然而，我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償，會(huì)根據(jù)房子被征收之前的效益和停產(chǎn)停業(yè)的期限等因素綜合確定。具體的補(bǔ)償辦法由各省、自治區(qū)或直轄市制定。企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)所帶來(lái)的補(bǔ)償相對(duì)較高。由于房屋被征收導(dǎo)致其無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，從而造成了一定程度的損失。同時(shí)我國(guó)相關(guān)法律還規(guī)定，對(duì)于因?yàn)檎魇辗课荻斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償，根據(jù)房子被征收之前的效益和停產(chǎn)停業(yè)的期限等因素綜合確定。具體的補(bǔ)償辦法由各省、自治區(qū)或者直轄市確定。 企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、拆遷政策等因素而異,但通常由政府相關(guān)部門(mén)制定并公布。在拆遷補(bǔ)償中,政府會(huì)考慮到被拆遷企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、拆遷面積、拆遷區(qū)域的經(jīng)濟(jì)水平等因素,對(duì)被拆遷企業(yè)進(jìn)行評(píng)估,并給予一定的補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循“合法、及時(shí)、公正、

小區(qū)內(nèi)停車(chē)位的收費(fèi)收益歸誰(shuí)按車(chē)位產(chǎn)權(quán)確定。一般路面停車(chē)位除了物業(yè)公司的管理成本外，其它收益應(yīng)為小區(qū)全體業(yè)主共有。自有產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位，沒(méi)有公共收益，擁有停車(chē)位產(chǎn)權(quán)的業(yè)主所繳費(fèi)的停車(chē)位物業(yè)費(fèi)或管理費(fèi)歸對(duì)車(chē)輛進(jìn)行管理的物業(yè)公司所有。一、地下人防車(chē)位物業(yè)是否有權(quán)出租地下人防車(chē)位物業(yè)沒(méi)有權(quán)出租。住宅小區(qū)的停車(chē)位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車(chē)位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主體建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車(chē)位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)。二、門(mén)面房門(mén)口停車(chē)收費(fèi)合理嗎不合理。物業(yè)收了費(fèi)就要提供車(chē)位。建議先找業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)出面提出整改，無(wú)效果的話由業(yè)委會(huì)找物業(yè)管理處的上級(jí)公司，上級(jí)公司仍不作為的情況下可以找社區(qū)或房管局物管科。隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，私家車(chē)的數(shù)量迅猛增長(zhǎng)，造成小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)的數(shù)量捉襟見(jiàn)肘。供需的不平衡及

企業(yè)拆遷停工停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)具體情況確定。非住宅的房子的停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估的計(jì)算方法為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的每月的租金，加上每個(gè)月的凈利潤(rùn)，再乘上修正系數(shù)，加上職工每個(gè)月的生活補(bǔ)助，再乘上停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償期限。用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的每個(gè)月的租金是由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定的。工廠拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)是一百萬(wàn)，拆遷造成經(jīng)營(yíng)中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬(wàn)的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬(wàn)的違約成本是五萬(wàn)塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。（3）財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬(wàn)，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營(yíng)斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會(huì)問(wèn)道的人員安置遣散費(fèi)，我們要糾正一下，人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體所有制

一、商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失到底賠給誰(shuí)商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失給承租人。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋出租給承租人的，停業(yè)停業(yè)損失是給承租人的，并不是給房東?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、商鋪拆遷的程序商鋪拆遷流程具體有：1．申領(lǐng)房屋拆遷許可證，發(fā)布拆遷公告；2．書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠?．?dāng)M定補(bǔ)償安置方案發(fā)布公告，根據(jù)群眾意見(jiàn)修改相關(guān)方案；4．與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)

能。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，出租的門(mén)面房進(jìn)行拆遷時(shí)，如果在租賃期內(nèi)的，承租人是可以分配到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)摹！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)某袚?dān)主體是誰(shuí)1、承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)某袚?dān)主體是征收部門(mén)。國(guó)家土地的征用標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因房屋造成搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。承租人因停產(chǎn)停業(yè)所遭受的損失應(yīng)該由拆遷方承擔(dān)。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征

商品房小區(qū)的地下停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)與使用歸屬?zèng)]有明確確定，一般推定小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主享有。如小區(qū)土地使用權(quán)為業(yè)主享有，開(kāi)發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)。一、地下車(chē)庫(kù)的歸屬權(quán)車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。允許開(kāi)發(fā)商和業(yè)主通過(guò)約定的方式確定車(chē)庫(kù)的權(quán)屬。約定從約定，如該地下車(chē)庫(kù)計(jì)已入業(yè)主公攤面積，那么小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，其購(gòu)買(mǎi)的商品房的建筑面積中已包含該地下車(chē)庫(kù)的面積，此時(shí)，地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主所有。如地下車(chē)庫(kù)并沒(méi)有計(jì)入公攤面積，則車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。二、小區(qū)地上停車(chē)位到底歸開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主小區(qū)地面停車(chē)位是由開(kāi)發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，實(shí)際上并無(wú)建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。開(kāi)發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，建設(shè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。因此，地面停車(chē)位的權(quán)益作為附屬設(shè)

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！痹摋l例已對(duì)因房屋拆遷造成的搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝飾費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬作出規(guī)定，為所有權(quán)人。即被征收人將房屋出租后因房屋征收產(chǎn)生的前述補(bǔ)償費(fèi)用原則上應(yīng)歸屬于所有權(quán)人，但所有權(quán)人與承租人另有約定的除外，法律并未賦予承租人直接的民事請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)。至于承租人與所有權(quán)人（出租人）在租賃合同中對(duì)前述補(bǔ)償費(fèi)用既無(wú)約定又不能協(xié)商一致的，承租人應(yīng)主張解除租賃合同并賠償損失，系屬另一法律關(guān)系。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，該類(lèi)補(bǔ)償沒(méi)有國(guó)家政府統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，是由雙方當(dāng)事人協(xié)商，或由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。受營(yíng)運(yùn)狀況、占地位置的影響。也就是說(shuō)，如果你家的房子在被征收時(shí)是改造成了商店之類(lèi)的運(yùn)營(yíng)性場(chǎng)所，那么拆遷方就不能按一般