建筑工程結(jié)算的重要事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-30 20:34:45
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施工方按照承包合同向建設(shè)單位辦理相關(guān)資料，施工耗時費力，為使施工中耗用的資金及時得到及時補(bǔ)償，需要對工程價款進(jìn)行中間結(jié)算進(jìn)度款結(jié)算、年終結(jié)算，全部工程竣工驗收后應(yīng)進(jìn)行竣工結(jié)算。在會計科目設(shè)置中，工程結(jié)算，為建造承包商專用的會計科目工程結(jié)算是工程項目承包中的一項十分重要的工作。
什么是建筑工程結(jié)算糾紛
建筑工程的投資大、工期長、產(chǎn)品固定、施工生產(chǎn)流動性強(qiáng)、受社會環(huán)境因素影響大等典型特點，使得建設(shè)工程施工合同具有履行期長及風(fēng)險性高的特點。而價款結(jié)算的問題，既是建設(shè)工程施工合同糾紛常見爭議焦點問題，也是建設(shè)工程施工合同糾紛的法律風(fēng)險防范重點。在建設(shè)工程領(lǐng)域中，最容易出現(xiàn)的就是建筑工程結(jié)算糾紛。
《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中對竣工結(jié)算作了詳細(xì)規(guī)定：
工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。
發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包方確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價款。承包方收到竣工結(jié)算價款后114天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。
發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價款。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔(dān)保管責(zé)任。
發(fā)包方和承包方對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按爭議的約定處理。在實際工作中，當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算?？缒甓鹊墓こ蹋谀杲K辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，此時竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。
（1）辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為：
竣工結(jié)算工程款＝預(yù)算（或概算）或合同價款＋施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額－預(yù)付及已結(jié)算工程價款保修金。
（2）竣工結(jié)算方式，結(jié)算書以施工單位為主進(jìn)行編制?？⒐そY(jié)算一般采用以下方式預(yù)算結(jié)算方式這種方式是把經(jīng)過審定確認(rèn)的施工圖預(yù)算作為竣工結(jié)算的依據(jù)，在施工過程中發(fā)生的而施工預(yù)算中未包括的項目和費用，經(jīng)建設(shè)單位駐現(xiàn)場工程師簽證，和原預(yù)算一起在工程結(jié)算時進(jìn)行調(diào)整，因此又稱這種方式為施工圖預(yù)算加簽證的結(jié)算方式。承包總價結(jié)算方式這種方式的工程承包合同為總價承包合同。工程竣工后，暫扣合同價的2％～5％作為維修金，其余工程價款一次結(jié)清，在施工過程中所發(fā)生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等，如果合同中沒有可以調(diào)價的條款，一般不予調(diào)整。因此，凡按總價承包的工程，一般都列有一項不可預(yù)見費用。平方米造價包干方式承發(fā)包雙方根據(jù)一定的工程資料，經(jīng)協(xié)商簽訂每平方米造價指標(biāo)的合同，結(jié)算時按實際完成的建筑面積匯總結(jié)算價款。工程量清單結(jié)算方式
采用清單招標(biāo)時，中標(biāo)人填報的清單分項工程單價是承包合同的組成部分，結(jié)算時按實際完成的工程量，以合同中的工程單價為依據(jù)計算結(jié)算價款。
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法律綜合知識一、如何在建筑工程掛靠中留意重要注意事項1．掛證不掛章：一般而言，持證人（尤其是全國注冊證書）只愿掛證，不愿掛章，證章由持證人保管。2．費用全報銷：異地掛靠者，所產(chǎn)生的差旅費、住宿費、誤工費等由用證單位全額報銷。3．多證合一：持證人擁有多本證書者，需掛靠于同一單位（國家規(guī)定），若除了欲掛靠到外單位的證書外還有其它證書掛在別處，需將以往注冊的證書辦理注銷或退工后方可掛靠。4．不參與投標(biāo)：持證人需要掛靠本人證書時，一般證書僅用于企業(yè)升級資質(zhì)或保級，不用于招投標(biāo)或掛項目，不參與審圖等工作，如確實需要，則費用另算。5．社保另算：除證書掛靠費用外，根據(jù)當(dāng)?shù)厝耸虏块T政策，企業(yè)有可能需要為持證人繳納社保等費用，此費用不計在證書掛靠費之內(nèi)，切記。6．注冊期簽約：多數(shù)一級證書（如一級建造師）及設(shè)計類證書（如建筑師、結(jié)構(gòu)師）掛證者掛靠協(xié)議簽訂時間一般為一個注冊周期（如2年或3年），費用分為每年支付或三年一次付2023-09-28480人看過 -
合同條款大多數(shù)施工方在確保最低利潤后才進(jìn)行投標(biāo)，導(dǎo)致施工方在結(jié)算時想方設(shè)法爭取更多的利潤。針對這種情況，律師建議施工方在結(jié)算時多報的情況是環(huán)境造成的，因為審核方總是有一定的審核空間。同時，要注意不違反定額規(guī)定和文件精神，達(dá)到最高水平。發(fā)包人和承包人的地位不同，施工方往往處于弱勢地位，因此要特別注意公平公正。當(dāng)前，大多數(shù)施工方在確保最低利潤后才進(jìn)行投標(biāo)，這導(dǎo)致施工方在結(jié)算時會想方設(shè)法爭取更多的利潤。從發(fā)包人的角度來看，施工方常用的幾種結(jié)算技巧可供參考。1、虛報工作量。認(rèn)真檢查工作量可以避免；重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更的內(nèi)容往往有兩個以上的談判變更；3、曲解合同條款；四、談判部位模糊。一個施工單位上報預(yù)算，利用談判模糊的部位和施工單位結(jié)算人員對施工現(xiàn)場和工作態(tài)度不熟悉，通過談判多花了600多萬元；5、涂改談判內(nèi)容；6、改變定額編號；7、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達(dá)到工程造價的加大；82023-12-26377人看過 -
一、建筑工程審計時間是有時間要求的，這不是單純的對工程審計進(jìn)行時間限制，而是對竣工結(jié)算審查進(jìn)行限制，結(jié)算審查當(dāng)然包括了工程審計工作。請查看《財政部建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的通知》，規(guī)定了工程竣工結(jié)算審查期限：單項工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時限進(jìn)行核對（審查）并提出審查意見。工程竣工結(jié)算報告金額審查時間500萬元以下從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天500萬元－2000萬元從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天2000萬元－5000萬元從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天5000萬元以上從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天建設(shè)項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。二、建筑項目決算工程量審2024-04-02334人看過 -
工程結(jié)算做好與工程結(jié)算造價相關(guān)資料的收集整理工作，做到全面、有效、及時、完整，工程結(jié)算相關(guān)資料應(yīng)包括：1、工程決（結(jié)）算書（并備電子文檔）；2、工程量計算底稿；3、工程竣工圖紙；4、施工合同文件、補(bǔ)充合同（協(xié)議）；5、設(shè)計變更圖紙、圖紙會審記錄、設(shè)計變更簽證、技術(shù)核定單；6、工程量簽證單（施工簽證手續(xù)要規(guī)范、齊全）；7、招投標(biāo)資料（招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、答疑文件、報價書、中標(biāo)通知書）；8、隱蔽工程記錄（涉及工程造價的相關(guān)資料）；9、實際開竣工報告及竣工驗收報告；10、質(zhì)量等級證書（或單位工程質(zhì)量綜合評定表）；11、乙供材料核價單；12、其他與計、報價編制相關(guān)資料。一、建筑工程結(jié)算程序辦理竣工結(jié)算應(yīng)按一定程序進(jìn)行，由于工程項目的施工周期大多比較長，跨年度的工程又多，且多數(shù)情況下作為一個項目的整體可能包括很多單位工程，涉及面廣。因此，在實際工作中，竣工結(jié)算一般以單位工程為基礎(chǔ)，以下是竣工結(jié)算的一般程序：2023-02-19198人看過
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工程結(jié)算結(jié)算時，除了合同約定的項目和金額，還有變更單、甲方與監(jiān)理簽字蓋章的所有變更、新增、調(diào)減的項目單據(jù)，月進(jìn)度款單據(jù)、超過一定百分比比如10％的材料漲價憑證等等，都納入工程款結(jié)算。詳細(xì)流程是：1：核對與編制好結(jié)算資料基礎(chǔ)。任何一個工程項目，在編制結(jié)算時都要以相關(guān)資料依為依據(jù)。因此在審核時，首先要對相關(guān)資料進(jìn)行審查。2：工程量是審核的關(guān)鍵。工程量、價是工程造價的主體。運作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點，也是難點。3：定額單價的審核不可忽視。在一般情況下，工程的定額單價都有具體規(guī)定，編制工程結(jié)算時只要參照定額單價的明細(xì)子目直接就可以套用。然而在實際操作中，定額單價套用往往出現(xiàn)差錯。四：其他費用的審核堅持合情合理。其他費用，由于計算方法不同于工程量和定額單價的套用，故在審核中要根據(jù)費用的發(fā)生具體對待。法律依據(jù)：《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第十一條工程價款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或2023-02-10462人看過 -
勘察設(shè)計1、建筑法規(guī)明確建筑行為各主體的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)《建筑法》頒布后，明確了建筑行為的主體有建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位。建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體的多元化使工程質(zhì)量的責(zé)任劃分有了明確的界限，各個主體都要按照法定的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)來承擔(dān)自己的責(zé)任，避免出現(xiàn)工程質(zhì)量問題互相推諉，保證了建筑質(zhì)量責(zé)任分配的公平客觀?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》對各行為主體的質(zhì)量責(zé)任也做出了具體的規(guī)定，都有了明確的行為約束。這些約束對保證建筑工程壽命、安全、質(zhì)量等方面都起到了重要作用。2、推行質(zhì)量認(rèn)證體系制度《建筑法》規(guī)定，國家對從事建筑活動的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動的單位根據(jù)自愿原則可以向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。質(zhì)量認(rèn)證體系通過對所有影響質(zhì)量的活動實施控制，對事先充分考慮到的各種風(fēng)險2023-04-13149人看過 -
工程承包要繳納工程稅費。需要繳納的稅種不同稅率不同。根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，建筑業(yè)的總承包人將工程分包給他人，以工程的全部承包額減去付給分包人價款后的余額為營業(yè)額。也就是說，存在工程分包的情況下，總承包單位應(yīng)以全部承包額減去付給分包方價款后的余額計算繳納營業(yè)稅，分包人應(yīng)該就其完成的分包額承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)。同時，按照規(guī)定，總承包人屬于法定的代扣代繳納稅義務(wù)人，在與分包方辦理已完工程價款結(jié)算時，還應(yīng)以與分包方結(jié)算的工程價款為依據(jù)計算并代－扣代繳其營業(yè)稅?？偝邪舜鄞U分包人營業(yè)稅后，應(yīng)按規(guī)定對分包人開具《中華人民共和國代－扣代收稅款憑證》，分包人以此作為其完稅憑證。一、工程款稅率有哪些1、營業(yè)稅：按工程結(jié)算款計算繳納營業(yè)稅，稅率3％。2、個人所得稅：按工程結(jié)算款計算繳納個人所得稅，稅率1％3、城建稅：按營業(yè)稅計算繳納城建稅，城建稅稅率：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、2023-02-16203人看過 -
工程結(jié)算建筑工程結(jié)算的主要依據(jù)包括以下幾點：首先，工程量清單計價規(guī)范是必不可少的；其次，施工合同也是非常重要的依據(jù)；此外，工程竣工圖紙及資料也是結(jié)算的重要依據(jù)；另外，雙方確認(rèn)的工程量也是必不可少的；此外，雙方確認(rèn)追加或減少的工程價款；還有，雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款；最后，投標(biāo)文件、招標(biāo)文件以及其他依據(jù)也都是結(jié)算的依據(jù)。建筑工程結(jié)算的主要依據(jù)包括以下幾點：首先，工程量清單計價規(guī)范是必不可少的；其次，施工合同也是非常重要的依據(jù)；此外，工程竣工圖紙及資料也是結(jié)算的重要依據(jù)；另外，雙方確認(rèn)的工程量也是必不可少的；此外，雙方確認(rèn)追加或減少的工程價款；還有，雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款；最后，投標(biāo)文件、招標(biāo)文件以及其他依據(jù)也都是結(jié)算的依據(jù)。 建 筑 工 程 結(jié) 算 必 須 依 據(jù) 哪 些 文 件 ？工程結(jié)算的依據(jù)是多方面的，其中包括合同約定、國家法律法規(guī)及相關(guān)部門發(fā)布的工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)等。同2023-09-23126人看過
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工程結(jié)算工程款最終造價難，難在審價。在實踐中審價難有多方面的表現(xiàn)：（一）結(jié)算審價沒有法定的時間約束。當(dāng)事人審核或者委托審價沒有法定期限的制約，建設(shè)單位對審價或委托審價往往不及時。審價機(jī)構(gòu)接受委托后，也遲遲不予審結(jié)。此外，當(dāng)事人對審結(jié)報告提出異議也沒有時間限制，對異議的解決沒有法定程序，由此導(dǎo)致審定工程造價無期限，勢必造成拖欠工程款長期無法確定。（二）對工程竣工結(jié)算的審價效力沒有法律約束力。常常出現(xiàn)建設(shè)單位委托審價，施工單位不接受；施工單位委托審價而建設(shè)單位不認(rèn)可。到了法院只得再委托審價。如此多方審價、重復(fù)審價，既浪費時間，又耗費人力、財力，致使工程款長期拖欠。（三）當(dāng)事人一方審價，另一方也審計，而且審價、審計概念混淆，導(dǎo)致不必要的重復(fù)鑒定，造成的后果還是無期限地拖欠工程款。由于工程竣工結(jié)算的方法、時間、程序、效力等沒有具體的法律規(guī)定，拖欠工程款糾紛一旦訴到法院，法院判決途徑缺少法律依據(jù)，致使不少案2023-06-10298人看過 -
建筑工程審計一、建筑工程審計有哪些程序？1、收集工程相關(guān)的文件資料。施工合同、招投標(biāo)文件、編制標(biāo)底等工程相關(guān)文件資料是工程決算編制的指導(dǎo)性文件，在進(jìn)行工程決算審計工作之前，必須對其進(jìn)行收集整理，并進(jìn)行詳細(xì)地了解。2、熟悉竣工圖紙?？⒐D是審計決算分項數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀。3、了解決算包括的范圍。根據(jù)決算編制說明，了解決算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外管線、道路以及會審圖紙后的設(shè)計變更等。4、弄清所采用的單位估價表。任何單位估價表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價、定額資料。二、建筑工程審計需要注意哪些事項？1、資料要齊全包括施工合同，各原始預(yù)算，設(shè)計圖紙及會審紀(jì)要，設(shè)計變更，施工簽證，竣工圖，施工中發(fā)生的其他費用，施工單位的資質(zhì)證書和取費標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場地形及工程地質(zhì)等。2、重點是看圖在拿到工程施工圖后，首先要按圖紙會審紀(jì)要2023-04-2370人看過 -
工程施工一、程項目成本核算原則為確保工程項目成本核算的質(zhì)量，發(fā)揮成本核算的作用，在組織成本核算時一般應(yīng)遵循以下原則：（一）劃清項目成本與非項目成本的界限項目目標(biāo)成本是按直接發(fā)生制的原則確定的，項目成本主要由人工費、材料費、機(jī)械費，其他直接費及現(xiàn)場管理費組成，在實際測算過程中，為了方便控制和核算，有些成本不測入項目成本，不構(gòu)成項目目標(biāo)成本基數(shù)，這部分成本由分公司統(tǒng)一收取，發(fā)生時由分公司統(tǒng)一支付和核算，劃清兩者界限才能正確反映項目成本狀況，使于考核項目業(yè)績。（二）劃清成本費用和非成本費用支出界限工程項目施工過程中，要發(fā)生各種各樣費用，由于費用的性質(zhì)與用途不同，開支渠道也不同，對發(fā)生的費用應(yīng)嚴(yán)格按財務(wù)制度規(guī)定，劃清費用的性質(zhì)和用途，分別計入項目成本，期間費用和營業(yè)外收支，劃清兩者界限才能保證項目成本核算的正確性。（三）劃清本期工程成本與下期工程成本界限按財務(wù)制度規(guī)定，工程成本是按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行核算，2023-06-07325人看過 -
工程結(jié)算建筑工程合同無效的結(jié)算方式是：1、合同無效但工程驗收合格的，雙方應(yīng)按實際完成的工程量結(jié)算進(jìn)行結(jié)算；2、若工程驗收不合格，經(jīng)施工方修復(fù)驗收合格后，雙方按照實際完成的工程量結(jié)算付款，但發(fā)包方可主張由施工方承擔(dān)修復(fù)費用；3、若工程驗收不合格，施工方修復(fù)后驗收仍不合格的，發(fā)包方可不支付工程款。建筑工程合同無效利息支持嗎支持的，當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第二十四條當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂2023-08-16489人看過
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工程結(jié)算糾紛1、當(dāng)事人對建設(shè)工程的計價標(biāo)準(zhǔn)或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。2、因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。3、當(dāng)事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實際發(fā)生的工程量。如何處理預(yù)售商品房建筑面積交付時增減的糾紛問：我向某房產(chǎn)公司預(yù)購了一套商品房，預(yù)售合同約定建筑面積為91平方米，在交房時建筑面積減至88平方米，請問我能不能向該房產(chǎn)公司交涉答：預(yù)售商品房建筑面積具有不完全確定因素。在預(yù)售商品房建設(shè)竣工后，應(yīng)由房屋土地測繪部門測定的房屋建筑面積為準(zhǔn)。房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)以房屋土地測繪部門測定的建筑面積為依據(jù)。因此，預(yù)售商品房2023-08-06115人看過 -
工程結(jié)算1、工程清單、標(biāo)底及投標(biāo)報價2、圖紙會審紀(jì)要3、設(shè)計變更通知：必須是在施工過程中，由設(shè)計單位提出的設(shè)計變更通知單，或結(jié)合工程的實際情況需要，由業(yè)主提出設(shè)計修改要求后，經(jīng)設(shè)計單位同意的設(shè)計修改通知單4、施工簽證單或施工記錄：凡施工圖預(yù)算未包括，而在施工過程中實際發(fā)生的工程項目，要按實際耗用的工料，由承包人作出施工記錄或填寫簽證單，經(jīng)業(yè)主簽字蓋章后方為有效5、工程停工報告：在施工過程中，因材料供應(yīng)不上或因改變設(shè)計、施工計劃變動等原因，導(dǎo)致工程不能繼續(xù)施工時，其停工時間在1天以上者，均應(yīng)由施工員填寫停工報告6、材料代換與價差，必須有經(jīng)過業(yè)主同意認(rèn)可的原始記錄方為有效7、工程合同，施工合同規(guī)定了工程項目范圍、造價數(shù)額、施工工期、質(zhì)量要求、施工措施、雙方責(zé)任、獎罰辦法等內(nèi)容8、竣工圖9、工程竣工報告和竣工驗收單10、有關(guān)定額、費用調(diào)整的補(bǔ)充項目一、工程結(jié)算編制依據(jù)1、國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相2023-02-25158人看過
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工程結(jié)算是指對建筑工程項目的費用進(jìn)行最終結(jié)算的過程，包括對合同條款的履行、工程量清單的核實、工程變更的確認(rèn)等。 在工程結(jié)算中，需要按照合同條款、相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行，確保結(jié)算結(jié)果的公平、公正和合理。同時，也需要考慮到工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等... 更多>
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建筑工程結(jié)算安裝計算的過程是什么樣的，建筑工程的結(jié)算方式有哪些四川在線咨詢 2022-02-111.計算工程量。這個工作很簡單，就是一點：統(tǒng)籌計算，事半功倍。 2.組綜合單價。這也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報價，價格的風(fēng)險對我們施工單位來說更加重要。一定要根據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格（分?jǐn)偟嚼锩妫?3.測算綜合單價。工程子項很多，但是占造價大部分的就那幾個項目，我一般對這幾個項目進(jìn)行測算：混凝土、鋼筋、外架、模板（措施費）、地磚、外墻高級裝修如干掛。下面 -
建筑工程結(jié)算本科目核算湖南在線咨詢 2022-04-15建筑工程工程結(jié)算 （一）本科目核算企業(yè)（建造承包商）根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結(jié)算的累計金額。 （二）本科目可按建造合同進(jìn)行明細(xì)核算。 （三）企業(yè)向業(yè)主辦理工程價款結(jié)算，按應(yīng)結(jié)算的金額，借記“應(yīng)收賬款”等科目，貸記本科目。 合同完工時，應(yīng)將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程施工”科目對沖，借記本科目，貸記“工程施工”科目。 (四)本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未完工建造合同已辦理結(jié)算的累計金額。 -
建筑工程合同的結(jié)算方式有哪些，如何確定建筑工程施工合同的結(jié)算？澳門在線咨詢 2022-05-06建設(shè)部令第107號第十二條規(guī)定，建筑工程施工合同一般分為三種結(jié)算方式：合同價可以采用以下方式：（一）固定價。合同總價或者單價在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不可調(diào)整。（二）可調(diào)價。合同總價或者單價在合同實施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。（三）成本加酬金。 固定價合同適用于規(guī)模小、工期短的工程，設(shè)計圖紙內(nèi)的工程量價格固定，如施工中發(fā)生增加或變更，比如每層增加N個門，再比如地下車庫一層改為兩層等等。這部分在設(shè)計 -
建筑工程結(jié)算管理辦法山西在線咨詢 2021-12-04建設(shè)工程結(jié)算管理辦法：根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第十二條，工程預(yù)付款結(jié)算應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）承包工程預(yù)付款按照合同約定撥付，預(yù)付款比例原則上不低于合同金額的10％不高于合同金額的30％對于重大項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付?！督ㄔO(shè)工程量清單計價規(guī)范》（ＧＢ對于50500－2003年的項目，實體消耗和非實體消耗應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。（二）在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同
