合同中的買(mǎi)賣(mài)合同
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-22 18:12:54
132 人看過(guò)
買(mǎi)賣(mài)合同管轄權(quán)的規(guī)定是，由被告住所地或者合同履行地的法院管轄。但如果買(mǎi)賣(mài)雙方約定由標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的法院管轄的，按其約定執(zhí)行。
一、借貸方起訴的條件
民間借貸在原告方起訴的條件：
1、合同履行地為原告方所在地的。
2、借貸雙方在書(shū)面協(xié)議中約定原告所在地為管轄法院的。
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《民事訴訟法》第二十三條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條
合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。
二、確認(rèn)該合同無(wú)效的管轄
確認(rèn)無(wú)效合同的管轄首先按照雙方事先的約定確定管轄權(quán)。沒(méi)有約定的，當(dāng)事人可以事后達(dá)成協(xié)議選擇管轄法院。未事前約定，事后又無(wú)法協(xié)商確定管轄權(quán)的，適用一般地域管轄，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。
三、合同管轄法院有哪些規(guī)定
合同訴訟管轄法院首先是約定優(yōu)先；沒(méi)有約定的會(huì)按法定。合同或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買(mǎi)賣(mài)合同中打的借條
483人看過(guò)
-
買(mǎi)賣(mài)合同中的房?jī)r(jià)是否相同？
267人看過(guò)
-
購(gòu)買(mǎi)合同中規(guī)定買(mǎi)賣(mài)合同履行地的方法
138人看過(guò)
-
【買(mǎi)賣(mài)合同】摩托車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同
246人看過(guò)
-
買(mǎi)賣(mài)合同中的關(guān)鍵細(xì)節(jié)
270人看過(guò)
-
買(mǎi)賣(mài)合同中收條的效力
229人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多合同履行地相關(guān)文章
-
合同內(nèi)容房屋連環(huán)買(mǎi)賣(mài)中，前一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效，并不必然影響后一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)后一手買(mǎi)賣(mài)合同是否存在其他法定無(wú)效情形予以認(rèn)定。但后一手買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人能否取得房屋權(quán)利，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》關(guān)于善意取得的規(guī)定進(jìn)行處理。一、房屋連環(huán)買(mǎi)賣(mài)前合同對(duì)后合同影響？房屋連環(huán)買(mǎi)賣(mài)前合同對(duì)后合同影響是：前合同被確認(rèn)無(wú)效并不必然影響后合同的效力，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)后合同是否存在其他法定無(wú)效情形予以認(rèn)定，后合同的買(mǎi)受人依據(jù)善意取得的規(guī)定處理。房屋連環(huán)買(mǎi)賣(mài)前一買(mǎi)受人是后一買(mǎi)受人的出賣(mài)人，簽訂的時(shí)間和主體均有前后延續(xù)的關(guān)系。二、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不是有效農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，需要分情況看待。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效：賣(mài)方和買(mǎi)方均為同村村民。買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，買(mǎi)受人和出賣(mài)人不是同一個(gè)村莊的村民，但后來(lái)戶口遷入了村莊。買(mǎi)受人具有同村村民資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，買(mǎi)賣(mài)合同有效。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)房屋2023-06-2651人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買(mǎi)賣(mài)合同中無(wú)定金合同符合法定有效條件就是有效的。法定有效條件分別有：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不得違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；法定其他有效條件等。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2024-05-09487人看過(guò) -
買(mǎi)賣(mài)合同中雙方的義務(wù)分別為支付價(jià)款、驗(yàn)收交付貨物以及交付相關(guān)單據(jù)憑證，保證買(mǎi)賣(mài)行為不損害買(mǎi)受人權(quán)利等。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一般怎么判是需要法官根據(jù)案件詳情以及調(diào)查結(jié)果確定的。一、買(mǎi)賣(mài)合同中雙方的義務(wù)買(mǎi)賣(mài)合同中雙方的義務(wù)分為買(mǎi)方的義務(wù)與賣(mài)方的義務(wù)。買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)方的義務(wù)是：1.支付價(jià)款；2.驗(yàn)收標(biāo)的物。賣(mài)方的義務(wù)是：1.按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付標(biāo)的物；2.交付相關(guān)單據(jù)憑證；3.保證第三人不得向買(mǎi)受人主張權(quán)利。根據(jù)《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十七條規(guī)定，因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。二、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一般怎么判買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一般怎么判需要根據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)以及調(diào)查結(jié)果來(lái)進(jìn)行判決。案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)?，F(xiàn)在，尚未開(kāi)庭，判決結(jié)果未出，不能判定法官的2023-06-04477人看過(guò) -
繼續(xù)履行買(mǎi)方違約,但房屋買(mǎi)賣(mài)合同仍然有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條和第五百七十七條的規(guī)定,只要合同是真實(shí)合法的意圖表達(dá),買(mǎi)方不履行合同義務(wù)或不符合約定,賣(mài)方有權(quán)采取繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。因此,即使買(mǎi)方違約,房屋買(mǎi)賣(mài)合同仍然有效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中,買(mǎi)方違約,但合同仍然有效。違約行為與合同的效力之間并沒(méi)有必然的聯(lián)系。只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同是當(dāng)事人真實(shí)合法的意圖表達(dá)。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 【 民 法 典 】 買(mǎi) 方 違 約 ， 合 同 有 效 嗎 ？根據(jù)民法典的規(guī)定,依法成立的合同自成立時(shí)生效,但當(dāng)事人可以2023-09-28203人看過(guò)
-
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的管轄法院1、當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)或履行地點(diǎn)為合同履行地，那么，上述地點(diǎn)的法院對(duì)本案有管轄權(quán)。2、如果當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更原約定的地點(diǎn)，以變更后的約定確定合同履行地。否則，仍以原合同的約定確定履行地。這里的其他方式應(yīng)包括雙方實(shí)際已交付和接收地點(diǎn)，即以實(shí)際交貨地點(diǎn)作為履行地而確定管轄。3、當(dāng)事人在合同中雖有約定的履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，不依履行地確定案件管轄，即按被告住所地確定管轄。4、當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，無(wú)論是否實(shí)際履行或交貨，均不依履行地確定案件管轄，即按被告住所地確定管轄。5、口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。即按被告住所地確定管轄。買(mǎi)方在買(mǎi)2023-03-01197人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)根據(jù)中華人民共和國(guó)有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條出賣(mài)存量房的具體狀況如下：（一）存量房座落在合肥市＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿＿＿＿＿室（車(chē)）庫(kù)等部位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿權(quán)屬證號(hào)為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿類(lèi)型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（二）建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（含＿＿＿＿＿＿＿＿＿面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）。（三）隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見(jiàn)附件一）。（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見(jiàn)附件四）。甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該存量房。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致2023-07-04234人看過(guò) -
一、買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人有哪些義務(wù)買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人的義務(wù)有：1.交付標(biāo)的物。交付標(biāo)的物是出賣(mài)人的首要義務(wù)，也是買(mǎi)賣(mài)合同最重要的合同目的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付?，F(xiàn)實(shí)交付是指標(biāo)的物交由買(mǎi)受人實(shí)際占有；觀念交付包括返還請(qǐng)求權(quán)讓與、占有改定和簡(jiǎn)易交付。2.轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。買(mǎi)賣(mài)合同以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)為目的，因此出賣(mài)人負(fù)有轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)歸買(mǎi)受人的義務(wù)。為保證出賣(mài)人能夠轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)歸買(mǎi)受人，出賣(mài)人出賣(mài)的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分；法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定(《民法典》第五百九十七條)。3.瑕疵擔(dān)保義務(wù)。（1）權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指出賣(mài)人就其所移轉(zhuǎn)的標(biāo)的物，擔(dān)保不受他人追奪以及不存在未告知權(quán)利負(fù)擔(dān)的義務(wù)。（2）物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。是指出賣(mài)人就其所交付的標(biāo)的物具備約定或法定品質(zhì)所負(fù)的擔(dān)保義務(wù)。即出賣(mài)人須保證標(biāo)的物移轉(zhuǎn)于買(mǎi)受人之后，2023-03-30435人看過(guò) -
房產(chǎn)證商品合同房就是僅有購(gòu)房合同，但兩證不齊全的房子。很多房子早已交房入住，但一直拿不到房產(chǎn)證。對(duì)于這類(lèi)沒(méi)有完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的商品房，以雙方合同約定房款金額、付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理等相關(guān)內(nèi)容，按照合同約定內(nèi)容進(jìn)行的房屋交易就是俗稱(chēng)的商品合同房交易。合同房交易在法律上是不規(guī)范的，因?yàn)榉课莩鲑u(mài)方交易時(shí)并未取得房屋所有權(quán)，房屋處于無(wú)權(quán)狀態(tài)，一般而言，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方私下簽訂合同后，購(gòu)房者會(huì)向賣(mài)方支付一部分首付款，待賣(mài)方取得房產(chǎn)證，并完成過(guò)戶手續(xù)后，再支付另一部分房款。也可以說(shuō)是押金。合同房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎只要協(xié)議內(nèi)容合法，私下簽訂的交易合同一般具有法律效力。一般來(lái)說(shuō)，具有法律效力的合同應(yīng)具備三個(gè)條件：1、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同的內(nèi)容是雙方真實(shí)意思的表達(dá)；3、它不違反法律和公共利益。因此，無(wú)論合同是否私下簽訂，只要合同滿足這三個(gè)條件，當(dāng)事人之間就會(huì)存在不可逆轉(zhuǎn)的具體權(quán)利2023-07-04253人看過(guò)
-
合同風(fēng)險(xiǎn)雖然通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同的方式可以給合同雙方帶來(lái)較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會(huì)導(dǎo)致該條約定無(wú)效或合同無(wú)效，同時(shí)亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。所以對(duì)于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在以下方面：（一）行政責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)《稅收征收管理法》第六十三條的規(guī)定，對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。（二）刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：如合同雙方因簽訂陰陽(yáng)合同逃避繳納稅款的金額達(dá)到刑法第二百零一條，即逃稅罪定罪標(biāo)準(zhǔn)的，一旦被發(fā)現(xiàn)，將可能被追究刑事責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。陰陽(yáng)合同到底存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？陰陽(yáng)合同風(fēng)險(xiǎn)：一、對(duì)于賣(mài)方而言。1、面臨合同宣告無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。2、無(wú)法全額收回房款的風(fēng)險(xiǎn)。二、對(duì)于買(mǎi)方而言。1、無(wú)法取得高額貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2、再次出售時(shí)承擔(dān)較高費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。3、合同不成立的風(fēng)險(xiǎn)。《稅收征收管理法》第六十三條的規(guī)定，2023-07-22170人看過(guò) -
定金在買(mǎi)賣(mài)合同中的規(guī)定：當(dāng)事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一2023-02-25451人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)2001年1月1日正式啟用的新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》除了主合同二十四條之外，還包含四個(gè)附件，即附件一房屋平面圖、附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明、附件三裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和附件四合同補(bǔ)充協(xié)議。隨著購(gòu)房者群體自我保護(hù)意識(shí)的加強(qiáng)和房地產(chǎn)法律知識(shí)的普及，他們?cè)絹?lái)越重視《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》對(duì)其自身權(quán)益的保護(hù)和對(duì)開(kāi)發(fā)商的約束。但在商品房市場(chǎng)由“概念時(shí)代”向“產(chǎn)品時(shí)代”的轉(zhuǎn)換過(guò)程中，商品房買(mǎi)賣(mài)行為所涉及的法律問(wèn)題重點(diǎn)也隨之發(fā)生變化，這其中不乏因《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附件所引發(fā)的糾紛。究其糾紛產(chǎn)生的一個(gè)重要原因就在于購(gòu)房者對(duì)主合同的條款比較重視，而忽略了合同的附件。下面舉幾個(gè)筆者親自經(jīng)歷過(guò)的案例，以引起使購(gòu)房者對(duì)合同的附件有足夠的重視。案例一：房屋總建筑面積變化在合同約定的誤差范圍之內(nèi)，但每個(gè)房間的面積與事先承諾的變化較大，超過(guò)50％。房展會(huì)上張女士相中了某花園的一套兩居兩廳的期房，并在展會(huì)上簽訂了《商品2023-06-1092人看過(guò) -
買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人的義務(wù)是交付標(biāo)的物以及轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，辦理相關(guān)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，以及在未交付買(mǎi)方時(shí)確保標(biāo)的物完整的義務(wù)。欺詐、脅迫、惡意串通、掩蓋非法目的、損害社會(huì)公共利益、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定是買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形。一、買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人的義務(wù)買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人的義務(wù)有以下幾個(gè)方面：買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。1．交付標(biāo)的物。交付標(biāo)的物是出賣(mài)人的首要義務(wù)，也是買(mǎi)賣(mài)合同最重要的合同目的。2．轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)。買(mǎi)賣(mài)合同以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)為目的，因此出賣(mài)人負(fù)有轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)歸買(mǎi)受人的義務(wù)。依《民法典》規(guī)定，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)其轉(zhuǎn)移。在一般情形下，交付標(biāo)的物即可轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)。但對(duì)于法律有特別規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，因其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理特別的手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)依約約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記等有關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，并2023-06-04178人看過(guò)
-
仲裁委員會(huì)委托人（出售方）：張三（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）委托人（買(mǎi)受方）：李四（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）受托人（中介方）：南京誠(chéng)信房屋中介有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積土地證號(hào)房屋來(lái)源房屋售價(jià)拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥：）其它情況第二條委托事項(xiàng)1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。2、乙方委托丙方購(gòu)買(mǎi)以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房2023-04-10220人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)賣(mài)合同中告知義務(wù)？按照法律規(guī)定及目前的實(shí)際操作，二手房買(mǎi)賣(mài)中的“先合同義務(wù)”主要有以下五項(xiàng)內(nèi)容：（一）瑕疵告知義務(wù)即二手房的提供者，不管是上家還是中介公司，應(yīng)當(dāng)將房屋的瑕疵狀況告知購(gòu)房人，不得隱瞞。如該房屋是否設(shè)定抵押，房屋是否有質(zhì)量問(wèn)題等，都應(yīng)當(dāng)如實(shí)告訴下家。否則，因?yàn)樵撹Υ枚斐珊炗喌暮贤瑹o(wú)效或被撤銷(xiāo)，則要向下家賠償損失。（二）重要事項(xiàng)的通知義務(wù)對(duì)于影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立的重要事項(xiàng)，一方應(yīng)當(dāng)如實(shí)通知對(duì)方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理2024-01-11136人看過(guò)
#合同履行
北京
律師推薦
#合同履行
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#合同履行地
詞條
合同履行地是合同的履行地點(diǎn)。當(dāng)事人有約定的，按其約定；沒(méi)有約定的或約定不明確的，標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；而其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地就是合同履行地。... 更多>
#合同履行地
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-14 -
2023-12-14 -
2023-12-11 -
2023-12-07
#合同履行地
相關(guān)咨詢
-
買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人的權(quán)利，買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人的主要義務(wù)臺(tái)灣在線咨詢 2023-11-041、交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物并移轉(zhuǎn)其所有權(quán)，這是出賣(mài)人和主合同義務(wù)、基本義務(wù)，這在各國(guó)或者地區(qū)的民法中都是一致的。該項(xiàng)義務(wù)由兩方面的內(nèi)容組成：其一為交付標(biāo)的物其二為轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人。 2、交付有關(guān)單證和資料 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證。提取標(biāo)的物的單證，主要是提單、倉(cāng)單，是對(duì)標(biāo)的物占有權(quán)利的體現(xiàn)，可以由出賣(mài)人交付給買(mǎi)受人作為 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)賣(mài)合同中擔(dān)保條款怎么寫(xiě)海南在線咨詢 2022-06-29關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保條款的回答為甲方(賣(mài)方)：開(kāi)發(fā)公司 乙方(賣(mài)方)：開(kāi)發(fā)公司法人(預(yù)售房產(chǎn)登記人) 丙方(買(mǎi)方)： 丁方(擔(dān)保人)： 經(jīng)以上各方協(xié)商，就丙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況：)達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方開(kāi)發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門(mén)辦理登記。 二、甲乙雙方均同意以單價(jià)元/平方的價(jià)格將上述房產(chǎn)出售給丙方，房屋總售價(jià)元，以房管部門(mén)核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合單價(jià)計(jì)算的總價(jià)為準(zhǔn)。 -
買(mǎi)賣(mài)合同中以買(mǎi)方方式交付合同遼寧在線咨詢 2022-12-04交付方式主要有以下幾種：現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)單交付、占有改定、指示交付、擬制交付。 現(xiàn)實(shí)交付，即出賣(mài)人將標(biāo)的物置于買(mǎi)受人的實(shí)際控制之下，是標(biāo)的物直接占有的移轉(zhuǎn)，此為交付的常態(tài)。 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同訴訟管轄中房屋買(mǎi)賣(mài)合同廣東在線咨詢 2022-08-11農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。那么，哪些是屬于“政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛”呢? 政策性房屋有很多，如經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資房、市場(chǎng)運(yùn)作房、限價(jià)商品房、危房改造住房、城中村改造住房等等。 由此可以推斷：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，不屬于必須由房產(chǎn)所在地法院管轄的專(zhuān)屬管轄案件。 -
中介簽完合同沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)合同天津在線咨詢 2022-01-301.首先要看這個(gè)中介合同的內(nèi)容，如果賣(mài)方和你已經(jīng)簽訂了協(xié)議，合同有效；2.合同生效后，對(duì)方違約的，你可以要求返還雙倍定金，如果還沒(méi)有簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，你無(wú)法要求對(duì)方將房子一定賣(mài)給你；3.如果中介協(xié)議，沒(méi)有對(duì)方簽字，中介公司也沒(méi)有給你出示委托合同，只是中介公司跟你簽訂合同，沒(méi)有加蓋中介公司章，中介公司有可能不認(rèn)賬。
