改變家庭承包方式糾紛案
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 19:00:53
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【關(guān)鍵詞解析】其他土地承包方式
我國(guó)的土地承包經(jīng)營(yíng)制度分為家庭承包與其他方式承包，其他方式承包這一法律名稱必須與家庭承包相對(duì)使用才有意義。集體經(jīng)濟(jì)組織成員依據(jù)家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)，而其他方式承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于債權(quán)。《土地承包法》第45條規(guī)定：以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定；以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。由此可見(jiàn)，其他方式承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容是不確定的，權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容由承包雙方協(xié)商確定。
以其他方式承包取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)則是依據(jù)承包合同。屬于合同債權(quán)。
【案例分析】改變家庭承包方式糾紛案
某村委會(huì)以村民李三涉嫌犯罪被逮捕為由將其家庭承包土地于2004年通過(guò)招標(biāo)方式承包給本村王五，并于招標(biāo)當(dāng)天簽訂了承包合同，王五依照合同約定交付了承包金，并到縣政府辦理了承包登記，取得了該承包地的承包經(jīng)營(yíng)證書(shū)。半年后李三無(wú)罪獲釋，要求村委會(huì)履行原承包合同，村委會(huì)拒絕了李三的要求。李三向農(nóng)村承包合同仲裁委員會(huì)提起仲裁，請(qǐng)求確認(rèn)村委會(huì)與王五簽訂的承包合同無(wú)效。
本案涉及兩個(gè)合同的效力問(wèn)題，以及村委會(huì)發(fā)包李三承包土地的效力問(wèn)題。這里我們只針對(duì)其他方式承包屬性與家庭承包屬性加以分析。我們知道家庭承包合同是基于集體組織成員資格依法簽訂的，具有人身依附屬性。所產(chǎn)生的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于物權(quán)。以其他方式承包取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是依據(jù)承包合同約定獲得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，屬于債權(quán)。依據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)原則，家庭承包方式的法律效力優(yōu)于其他承包方式。村委將家庭承包方式土地改變?yōu)槠渌邪绞剑粌H沒(méi)有法律依據(jù)，而且還侵犯了李三的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。最后經(jīng)仲裁委員會(huì)裁決確認(rèn)村委會(huì)與王五簽訂的承包合同無(wú)效。轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處，否則追究法律責(zé)任
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一、土地承包家庭內(nèi)部糾紛誰(shuí)來(lái)解決土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛是指當(dāng)事人間因承包土地的使用、收益、流轉(zhuǎn)、調(diào)整、收回以及承包合同的履行等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議。它既可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民之間，也可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者自治組織之間，還可能發(fā)生在農(nóng)民和其他單位或者個(gè)人之間。因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)節(jié)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。對(duì)行政機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)侵犯農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，還可以申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)行政復(fù)議結(jié)果不服的，除法律規(guī)定的少數(shù)事項(xiàng)外，還可以向人民法院提起訴訟。協(xié)商解決是指當(dāng)事人再發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛后，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行磋商談判，自行解決爭(zhēng)議。調(diào)解是指在當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上，由當(dāng)事人雙方同意的第三者從中進(jìn)行溝通、斡旋，使糾紛當(dāng)事2023-04-14468人看過(guò) -
結(jié)婚登記拆遷是為了公共利益，尋求社會(huì)更好發(fā)展而進(jìn)行的，對(duì)于被拆遷戶來(lái)說(shuō)失去了老房子，但是會(huì)在現(xiàn)有物價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)償。可以說(shuō)拆遷出于公共利益考量，不會(huì)因?yàn)榧彝ゼm紛未處理好影響拆遷整體行為，也就是說(shuō)不會(huì)因家庭糾紛不拆遷。但是如果家庭糾紛沒(méi)有處理好的可能會(huì)導(dǎo)致拆遷進(jìn)度受到影響，進(jìn)而導(dǎo)致拆遷政策落實(shí)、拆遷款發(fā)放受到影響，因此如遇拆遷，盡可能在拆遷協(xié)議簽署前解決好家庭糾紛。法院會(huì)不會(huì)因?yàn)檎煞蚺按拮佣蜂N(xiāo)婚姻法院不會(huì)因?yàn)檎煞蚺按拮佣蜂N(xiāo)婚姻，法律規(guī)定的婚姻可撤銷(xiāo)的事由是一方因脅迫結(jié)婚的，受脅迫的一方可以向人民法院請(qǐng)求撤銷(xiāo)婚姻?；蛘呤且环交加兄卮蠹膊〉?，應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚登記前如實(shí)告知另一方；不如實(shí)告知的，另一方可以向人民法院請(qǐng)求撤銷(xiāo)婚姻。除此之外，當(dāng)事人不得以其他理由申請(qǐng)法院對(duì)婚姻進(jìn)行撤銷(xiāo)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人2023-07-01104人看過(guò) -
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遺囑繼承人本文介紹了父母遺留房產(chǎn)的三種繼承方式,即遺囑繼承、遺囑撫養(yǎng)協(xié)議和法定繼承。具體來(lái)說(shuō),如果父母在生前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)分配,則需要按照遺囑的進(jìn)行繼承;如果沒(méi)有遺囑,但有遺囑撫養(yǎng)協(xié)議,則需要根據(jù)該協(xié)議進(jìn)行繼承;如果沒(méi)有遺囑且父母生前沒(méi)有分配房產(chǎn),則按照法定順序進(jìn)行繼承。在繼承開(kāi)始后,第一順序繼承人先繼承父母遺產(chǎn),第二順序繼承人不繼承。如果沒(méi)有第一順序繼承人,則第二順序繼承人再繼承。父母遺留的房產(chǎn)可以有三種繼承方式，具體如下：1.首先，需要查看父母在生前是否對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)分配。如果有遺囑，那么需要按照父母的遺囑的進(jìn)行確定繼承人；2、如果沒(méi)有遺囑，有遺囑撫養(yǎng)協(xié)議的，那么需要根據(jù)遺囑撫養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行處理；3、如果父母生前沒(méi)有遺囑，那么按照法定順序進(jìn)行繼承。繼承開(kāi)始后，第一順序繼承人先繼承父母遺產(chǎn)，第二順序繼承人不繼承。在沒(méi)有第一順序繼承人的情況下，第二順序繼承人再繼承。 父 母 房 產(chǎn) 繼 承 規(guī) 則 ： 遺2023-09-05392人看過(guò)
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糾紛調(diào)解棚戶區(qū)改造回遷時(shí)出現(xiàn)糾紛可以向人民法院起訴。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷方可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以立案依法向人民法院提起的民事訴訟，在訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行。被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)公安部門(mén)強(qiáng)制拆遷。棚戶區(qū)改造被拆遷戶是否可以要求原地回遷各地棚改項(xiàng)目不少，而如何安置會(huì)直接影響被征收人的生活。很多時(shí)候，棚改和安置并不在同一個(gè)地點(diǎn)，被征收人有可能將被安置到比較偏僻的地方，比如從一環(huán)內(nèi)的主城安置到三環(huán)外的城郊甚至更遠(yuǎn)。安置房周邊的生活及商業(yè)環(huán)境遠(yuǎn)不如主城，就連就醫(yī)和上學(xué)等都會(huì)存在很大的問(wèn)題。因此，很多人想知道，被拆遷戶能否要求棚改進(jìn)行原地回遷？下面拆遷律師團(tuán)為大家具體分析介紹。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償2023-07-01327人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)首先，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割;2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。3、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。一、拆遷補(bǔ)償屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補(bǔ)償款認(rèn)定不同。如果拆遷的房屋是私房，2023-06-24344人看過(guò) -
家庭承包《農(nóng)村土地承包法》第15條明確規(guī)定，農(nóng)村土地家庭承包的承包是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。一、農(nóng)村的土地由誰(shuí)來(lái)發(fā)包？由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包；農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該農(nóng)村土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和國(guó)家政策的規(guī)定，國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。該規(guī)定主要有以下幾層含義：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)承包的土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地以及國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地。農(nóng)村土地承包權(quán)的主體，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，在法律允許的范圍內(nèi)，按照承包合同規(guī)定從事商品經(jīng)營(yíng)的，為農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶。任2023-02-18207人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一般認(rèn)為裝修合同屬于承攬合同，適用承攬合同的相關(guān)約定。但是在案由上又屬于裝飾裝修合同，列在建設(shè)工程合同案由下，適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。一、裝修合同糾紛處理裝修合同糾紛的處理方式：（一）合同雙方當(dāng)事人自行協(xié)商；（二）請(qǐng)求個(gè)人或者調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；（三）請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；（四）向人民法院提起民事訴訟。《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受2023-04-1164人看過(guò)
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離婚訴訟民事訴訟法規(guī)定的起訴方式有書(shū)面起訴和口頭起訴兩種。對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。大致流程如下：（一）當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱、地址、法定代表人或者負(fù)責(zé)人姓名。起訴書(shū)正文應(yīng)寫(xiě)明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。（二）根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、等材料的復(fù)印件。2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(shū)（如借條、欠條等）、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。（三）當(dāng)事人向法院提交書(shū)證，應(yīng)填寫(xiě)一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，2023-04-03330人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)離婚時(shí)應(yīng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，尋求專業(yè)律師幫助制定解決方案。雙方在離婚后仍應(yīng)有義務(wù)為子女提供必要的物質(zhì)條件與精神關(guān)愛(ài)。如果撫養(yǎng)費(fèi)約定不合理，離婚后一方明顯難以支付的，應(yīng)及時(shí)采取必要的救濟(jì)手段。對(duì)于惡意拖欠撫養(yǎng)費(fèi)、出具虛假證明或隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，拒不履行撫養(yǎng)費(fèi)義務(wù)的情況，當(dāng)事人一方要即時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，可以依法主張自己的撫養(yǎng)費(fèi)。離婚時(shí),委托人應(yīng)加強(qiáng)離婚與離婚協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)防范。此外,在離婚時(shí),應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)的律師幫助自己制定合理的解決方案。委托人不得沖動(dòng)或盲目,更不能不顧子女以后成長(zhǎng)而放棄要求對(duì)方承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)用。無(wú)論當(dāng)事人通過(guò)協(xié)議離婚還是法院訴訟的方式離婚，都要對(duì)子女的撫養(yǎng)問(wèn)題負(fù)責(zé)?；橐鲫P(guān)系的終結(jié)并不等于父母對(duì)子女撫養(yǎng)義務(wù)的終結(jié)，雙方在離婚之后仍應(yīng)有義務(wù)為子女健康成長(zhǎng)提供必要的物質(zhì)條件與精神關(guān)愛(ài)。如果撫養(yǎng)費(fèi)約定不合理，離婚后一方明顯難以支付的，應(yīng)及時(shí)采取必要的2024-05-01337人看過(guò) -
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。1、發(fā)包方享有下列權(quán)利：(一)發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;(三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2、發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)：(一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織2023-02-20200人看過(guò) -
案底一般指某人過(guò)去犯法或犯罪行為的記錄，行政處罰不屬于刑事處罰，不會(huì)有案底。只要涉及到的案件被最終確認(rèn)違法犯罪屬實(shí)就會(huì)留下案底，無(wú)論是否受到實(shí)際處罰都會(huì)有案底的。只要承擔(dān)刑事責(zé)任，都會(huì)留案底。承擔(dān)行政責(zé)任，處理的公安機(jī)關(guān)也會(huì)在處理地公安機(jī)關(guān)內(nèi)部留筆錄等記錄，但是，一般情況下不進(jìn)入個(gè)人檔案。嫖娼會(huì)留案底嗎嫖娼不會(huì)留案底。案底，一般指當(dāng)事人過(guò)去犯法或犯罪行為的記錄，又稱犯罪人員犯罪記錄制度，在我國(guó)法律中一般指有過(guò)刑事犯罪前科的檔案記錄，而該犯罪檔案一般存放至公安部門(mén)保存。嫖娼不算刑事犯罪，本身是屬于行政拘留范圍，如果公安機(jī)關(guān)對(duì)下達(dá)了《公安行政處罰決定書(shū)》，就會(huì)有留有案底，這對(duì)今后生活會(huì)帶來(lái)一定的影響（政審），但該案的處罰情況不會(huì)記錄在個(gè)人檔案里，只保留下公安部門(mén)的檔案室里?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第一百條依法受過(guò)刑事處罰的人，在入伍、就業(yè)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向有關(guān)單位報(bào)告自己曾受過(guò)刑事處罰，不得隱瞞2023-07-17433人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、家庭成員侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)包括什么方式？侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)形式有以下幾種：（1）停止侵害，指侵權(quán)人停止正在進(jìn)行的侵權(quán)行為。（2）排除妨礙，指排除侵權(quán)行為對(duì)權(quán)利正常行使所造成的妨礙。（3）消除危險(xiǎn)，指采取一定措施消除侵權(quán)行為給他人合法權(quán)益可能帶來(lái)的危險(xiǎn)。（4）返還財(cái)產(chǎn)，指將非法侵占的財(cái)產(chǎn)返還給權(quán)利人。（5）恢復(fù)原狀，指將財(cái)產(chǎn)的狀況恢復(fù)到侵權(quán)行為未發(fā)生前的狀況。（6）賠償損失，指支付一定的金錢(qián)或者實(shí)物賠償侵權(quán)行為所造成的損失。（7）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)，指消除因侵權(quán)行為給他人造成的不良影響。（8）賠禮道歉，指侵權(quán)行為人以一定方式向受害人表示歉意。二、侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任有什么具體區(qū)別？主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一、歸責(zé)原則方面。許多國(guó)家的法律規(guī)定，違約責(zé)任適用過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則或嚴(yán)格責(zé)任原則。侵權(quán)責(zé)任在各國(guó)法律中通常以過(guò)錯(cuò)責(zé)任為基本原則，而對(duì)某些特殊侵權(quán)行為實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任原則。根據(jù)中國(guó)侵權(quán)行為法的規(guī)定，對(duì)侵2024-01-19239人看過(guò) -
發(fā)包人與承包人簽訂建筑工程合同后，并不代表合同是一成不變，雙方仍可以根據(jù)客觀情況變化，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同。這就會(huì)涉及黑百合同問(wèn)題，涉及補(bǔ)充合同是否有效的問(wèn)題，那么建筑工程補(bǔ)充合同，能改變糾紛解決方式嗎？建筑工程補(bǔ)充合同可以改變糾紛解決方式在實(shí)踐中，發(fā)包人在承包人在簽訂建筑工程合同時(shí)，一般都會(huì)在合同中約定出現(xiàn)的糾紛的解決方式，如通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。并且，都會(huì)到相關(guān)部門(mén)對(duì)建筑工程合同進(jìn)行登記備案。但有時(shí)候，雙方都可能由于領(lǐng)導(dǎo)更換等各種各樣的原因，要求改變糾紛解決方式的，那么往往就會(huì)通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的方式來(lái)達(dá)到目的。雖然這種補(bǔ)充合同，有涉黑白合同之嫌，但是僅僅是對(duì)原合同糾紛解決的方式的變更，是不構(gòu)成《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》中對(duì)“合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致”的條件的。因?yàn)榘凑账痉ń忉尯驼袠?biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，建筑工程的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是指工程價(jià)款、工程質(zhì)量和2023-04-30103人看過(guò)
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家庭承包是指集體經(jīng)濟(jì)組織按照公平分配、人人有份的原則，統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶和一種承包方式。 承包雙方當(dāng)事人不是平等的民事主體之間的關(guān)系，發(fā)包方是集體經(jīng)濟(jì)組織，承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶。... 更多>
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家庭承包公司承包農(nóng)業(yè)合同糾紛和家庭承包合同糾紛如何認(rèn)定內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-03《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》中規(guī)定了土地的承包形式有兩種：即“家庭承包方式”和家庭承包形式以外的“其他承包方式”。其區(qū)別： 1、家庭承包方式承包的土地，是法律規(guī)定的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（即村民）的一項(xiàng)權(quán)利。其他方式的承包形式則不是。 2、家庭承包方式承包的土地，目前取消了農(nóng)業(yè)稅，有些地方只交少量的水費(fèi)，種植相關(guān)品種國(guó)家還有補(bǔ)貼。而其他方式承包的土地，是要向發(fā)包人交納承包費(fèi)的。 3、如果遇上國(guó)家
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如何處理承包方擅自改變土地用途糾紛？臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-21在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同的履行過(guò)程中，承包方擅自改變土地用途的現(xiàn)象較為嚴(yán)重。承包方出于自己的私利，不經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)和辦理相關(guān)手續(xù)，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，進(jìn)行掠奪性或毀滅性經(jīng)營(yíng)，是嚴(yán)重違反農(nóng)村土地承包法規(guī)定的違法行為。對(duì)此，作為土地承包經(jīng)營(yíng)的發(fā)包方即村委會(huì)，是否有權(quán)就此收回承包方所承包的土地，以維護(hù)集體利益這是實(shí)務(wù)中頗為棘手的一個(gè)問(wèn)題。若因此收回其承包地，勢(shì)必就剝奪了其對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織土地所享有的承包
