契稅是買(mǎi)方交還是賣方繳納
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-08 13:46:33
247 人看過(guò)
契稅是買(mǎi)方交，根據(jù)契稅的定義可知，不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移由承受方進(jìn)行繳納。
一、定義：
契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
應(yīng)繳稅范圍包括：
土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
二、納稅義務(wù)人：
契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。
1、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。
土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。
2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。
3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。
三、征收管理：
1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
2、納稅期限：
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
3、納稅地點(diǎn)：
契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。
《契稅暫行條例》第三條
凡土地房屋之買(mǎi)賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換，均應(yīng)憑土地房屋所有證，并由當(dāng)事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買(mǎi)賣雙方繳納契稅
298人看過(guò)
-
買(mǎi)賣二手房產(chǎn)契稅是賣方繳納么
336人看過(guò)
-
房產(chǎn)稅納稅人是賣方還是買(mǎi)方
133人看過(guò)
-
房產(chǎn)個(gè)稅和契稅什么時(shí)候交，房產(chǎn)個(gè)稅是買(mǎi)方還是賣方交
178人看過(guò)
-
房屋交易契稅是買(mǎi)賣雙方都交嗎
434人看過(guò)
-
個(gè)人購(gòu)房契稅補(bǔ)貼歸買(mǎi)方還是賣方?
82人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
契稅是買(mǎi)方承擔(dān)，契稅法規(guī)定承受房屋權(quán)屬的個(gè)人或者單位為契稅的納稅人，所以是由買(mǎi)方承擔(dān)。契稅的稅率法律規(guī)定是3％到5％，但是目前契稅都實(shí)行了優(yōu)惠政策，契稅最低的只需要繳納總房款的1％，最高也只是繳納3％。除了契稅，增值稅和個(gè)人所得稅是由賣方繳納的，但是滿足一定的條件，增值稅和個(gè)稅是可以免除的。二手房個(gè)稅契稅按成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)二手房個(gè)稅契稅按評(píng)估價(jià)。評(píng)估價(jià)是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一樓盤(pán)在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤(pán)的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理?yè)Q算出某樓盤(pán)的平均單價(jià)，并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民2023-07-0179人看過(guò) -
1、契稅：按照不同售價(jià)，房屋交易契稅分為三個(gè)收取標(biāo)準(zhǔn)。房屋售價(jià)超過(guò)5000元／ｍ2者，受讓人按成交價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3％繳納契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)售價(jià)在5000元／ｍ2（含本數(shù)）以下的自用普通住宅（不含別墅），于1999年8月1日后簽訂合同的，按成交價(jià)格的1．5％繳納契稅。市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)售價(jià)在3000元／ｍ2（含本數(shù)）以下的自用普通住宅，于2002年10月1日后簽訂合同的，按成交價(jià)格的1％實(shí)際繳納契稅。2、印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額；權(quán)利、許可證照稅目適用每件5元的定額稅率。3、購(gòu)房者還需要繳納工本費(fèi)。二、賣方取得的收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅和印花稅。具體規(guī)定如下：注意：銷售住房不足5年的，銷售時(shí)全額征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)個(gè)人銷售普通住宅超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，免征營(yíng)業(yè)稅；1、營(yíng)業(yè)稅：按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建2023-03-29459人看過(guò) -
我們都知道，房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)戶是需要交稅的，那么房屋買(mǎi)賣應(yīng)該交什么稅?買(mǎi)賣房子契稅到底該如何繳納?一、買(mǎi)賣房子契稅如何繳納?1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。4、征收管理納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。二、房屋買(mǎi)賣應(yīng)該交什么稅?買(mǎi)賣房子應(yīng)該交契稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。不2023-05-22474人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房子交的契稅是什么契稅是房屋買(mǎi)賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1．5／100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1．5％，高檔住宅3％全部由買(mǎi)方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上，單套建筑面積在144（含）平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變2024-04-19374人看過(guò)
-
一、契稅的定義契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、契稅的稅率契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。三、契稅的計(jì)稅依據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用2023-05-04271人看過(guò) -
農(nóng)民之間房屋買(mǎi)賣需要交納契稅，不區(qū)分城市農(nóng)村。房屋契稅應(yīng)當(dāng)按照成交價(jià)的百分之三至百分之五征收，在簽訂土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納。一、契稅征收時(shí)間規(guī)定一般情況下，貸款批下來(lái)之后開(kāi)發(fā)商打會(huì)電話交房，契稅一般都在這個(gè)時(shí)候交，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起十日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、二手現(xiàn)房交易契稅怎么算二手現(xiàn)房交易契稅按照3—5%的稅率計(jì)算。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財(cái)產(chǎn)稅，應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天按照3—5%的稅率向契稅征收機(jī)關(guān)交納。三、契證就是一張發(fā)票嗎上面寫(xiě)著契稅完稅證明的，由地方稅務(wù)局出具的。一般金額是房產(chǎn)總價(jià)的2023-02-04184人看過(guò) -
還需要進(jìn)行網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽完成后會(huì)打印合同（一式四份，自己留一份）；帶專上購(gòu)房合同、身屬份證明、收入證明到銀行辦理貸款按揭；按揭辦完以后，就是等候交房了。在收房時(shí)，一般還要繳納物業(yè)費(fèi)以及各種初裝費(fèi)。在辦理以上手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商的售樓中心會(huì)有客戶經(jīng)理全程指導(dǎo)、協(xié)助?？蛻糁恍枵J(rèn)真審核購(gòu)房合同及相關(guān)細(xì)節(jié)即可。繼承的房子過(guò)戶需要繳納契稅嗎房屋繼承辦理過(guò)戶在通常情況下是用繳納契稅的。如房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證是要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2％收取。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用2023-07-0453人看過(guò) -
契稅《中華人民共和國(guó)契稅法》已由中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年8月11日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2021年9月1日起施行。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定繳納契稅。契稅怎么退什么樣情況下能退契稅1、第一種可能，開(kāi)發(fā)商尚未取得以上兩證。按照合同第十一條約定：該房屋符合交付條件后，甲方（開(kāi)發(fā)商）應(yīng)于本合同第十條約定的期限（2006年6月30日）前15日書(shū)面通知乙方（業(yè)主）辦理交付該房屋的手續(xù)。由此可以得出結(jié)論：只有在小區(qū)滿足交付條件后，開(kāi)發(fā)商寄發(fā)的《入住通知時(shí)》才符合法律效力，而開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在尚未取得《建筑使用證》、《竣工驗(yàn)收備案表》這兩證，因此，該房屋尚未符合交付條件，開(kāi)發(fā)商違約的事實(shí)是鐵板釘釘，當(dāng)開(kāi)發(fā)商取得此兩證后必須將違約責(zé)任承擔(dān)掉才能進(jìn)入房屋正式交付程序，在此之前，開(kāi)發(fā)商還需要向業(yè)2023-07-0771人看過(guò)
-
個(gè)稅是由賣方繳納。二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：(1)營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅(2)個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。(3)印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。(4)契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買(mǎi)2023-03-16470人看過(guò) -
二手房交易中，滿五不唯一，按規(guī)定是賣方要交個(gè)稅的，買(mǎi)方要交契稅。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。一、贈(zèng)與的房產(chǎn)不滿5年出售的時(shí)候有什么稅賣方：印花稅--0.05%，營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%買(mǎi)方：契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）。印花稅--0.05%個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差2023-02-24464人看過(guò) -
契稅是房屋買(mǎi)賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1．5／100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1．5％，高檔住宅3％全部由買(mǎi)方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上，單套建筑面積在144（含）平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。房屋契稅什么時(shí)候繳納1、商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款2023-07-21454人看過(guò) -
一、盤(pán)錦契稅繳納在什么地方國(guó)家稅務(wù)總局盤(pán)錦市稅務(wù)局二、盤(pán)錦契稅繳納辦理?xiàng)l件自然人房產(chǎn)交易三、盤(pán)錦契稅繳納辦理流程1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人提出2.受理：窗口工作人員收到申請(qǐng)材料后當(dāng)場(chǎng)或者規(guī)定工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定。材料不齊全或不符合法定形式的，辦理機(jī)關(guān)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，對(duì)不屬于受理范圍的，出具不予受理通知書(shū);3.審查：辦理人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，提出初步審查意見(jiàn);。4.決定：辦理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人依據(jù)審查意見(jiàn)簽署審批結(jié)果。對(duì)予批準(zhǔn)辦理的，由辦理機(jī)關(guān)向申請(qǐng)人核發(fā)辦理結(jié)果，不予批準(zhǔn)的，由辦理機(jī)關(guān)書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由，并告知申請(qǐng)人對(duì)結(jié)果有異議的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。2023-05-13281人看過(guò)
-
現(xiàn)在二套房契稅稅率一般是3％，按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1％、90平方至144平內(nèi)1．5％，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。2022現(xiàn)在二套房契稅交多少？《契稅法》第三條規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率?，F(xiàn)在二套房契稅稅率一般是3％，按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1％、90平方至144平內(nèi)1．5％，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。具體可以咨詢2023-07-24200人看過(guò) -
1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、交易費(fèi)：3元／平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。在二手房交易流程中買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：（一）在二手房交易流程中買(mǎi)方需要交納印花稅在二手房交易流程中買(mǎi)方需要交納印花稅為二手房房款的0．05％；（二）在二手房交易流程中買(mǎi)方需要交納契稅住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％—3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第一次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。（三）在二手房交易流程中買(mǎi)方需要交納測(cè)繪費(fèi)1．36元／平方米；（四）在二手房交易流程中買(mǎi)方需要交納交易費(fèi)3元／平方米；（五）在二手房交易流程中買(mǎi)方需要交納權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。2023-08-18165人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
契稅是交由賣方還是買(mǎi)方交河北在線咨詢 2022-04-09契稅是指在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)的時(shí)候，由房屋產(chǎn)權(quán)承受人繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易中，契稅由買(mǎi)方繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)不同，繳納稅率依據(jù)購(gòu)房者房屋擁有情況和房屋面積而定。具體的繳納標(biāo)準(zhǔn)和房屋認(rèn)定方法請(qǐng)看下文講解。契稅收取標(biāo)準(zhǔn) 1、若購(gòu)買(mǎi)普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房：①戶型面積≤90平方米，契稅稅率為房款的1%②90平方米＜戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%~2%，稅率減半征收；③戶型 -
房產(chǎn)買(mǎi)賣個(gè)人所得稅是按買(mǎi)方繳納還是按賣方繳納甘肅在線咨詢 2022-06-01一般是由賣房者繳納，個(gè)人所得稅查驗(yàn)征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用。 交個(gè)人所得稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 個(gè)人所得稅=（計(jì)稅價(jià)格-原值-契稅-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用）×20% 例如：賣家不滿五或不是家庭唯一的住房，出售價(jià)為100萬(wàn)售，原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)70萬(wàn)元。買(mǎi)家承擔(dān)稅費(fèi)，差額的20%，即個(gè)稅：（100-70）*20%=6萬(wàn)元。 個(gè)人賣房有五年的分界線，五年分界線如何劃分。 （1）按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi) -
買(mǎi)房繳納契稅是給誰(shuí)繳納？江蘇在線咨詢 2021-11-01購(gòu)房契稅由買(mǎi)方繳納。房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，當(dāng)事人訂立的合同按房?jī)r(jià)的一定比例征收新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）的一次性稅收。這是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種特殊稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向契稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并在契稅征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的期限內(nèi)納稅。 -
二手房是買(mǎi)方交納增值稅還是賣方交納的稅費(fèi)？浙江在線咨詢 2021-06-29合同中約定由誰(shuí)交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的如果二手房增值稅又賣方繳納的話，那么房屋的交易價(jià)格會(huì)有所上漲。 -
契稅多交了怎么辦房產(chǎn)買(mǎi)賣契稅繳納情況臺(tái)灣在線咨詢 2023-02-13多交房產(chǎn)契稅的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)攜身份證、產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、稅款繳納證明到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)遞交退稅書(shū)面申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人退還申請(qǐng)之日起30日內(nèi)查實(shí)并辦理退還手續(xù)。
