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依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，如果購買者受到欺詐，購買了無房產(chǎn)證的房屋，購房者可以申請撤銷購房合同，要求賣方返還購房款。首先，購房合同有約定的按約定。其次，不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。最后，協(xié)商不成時(shí)可以去法院起訴處理。《民法典》對于離婚的規(guī)定第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。第一千零七十九

一、民法典無房證要怎么進(jìn)行房屋買賣民法典規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋可以進(jìn)行買賣，由買賣雙方簽訂買賣合同，但房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。二、購買二手房怎么確定房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)踐中，在二手房交易中，可以采取以下方法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：1、看房產(chǎn)證、身份證原件買家去看房時(shí)，在要求查看以上證件時(shí)，對方若是只提供復(fù)印件等材料的，可以要

房屋無產(chǎn)權(quán)證法院能拍賣。法院在拍賣前應(yīng)當(dāng)告知競拍人沒有產(chǎn)權(quán)證的事實(shí)及法律風(fēng)險(xiǎn)，競拍成功后由競拍人自行負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證的辦理事宜，不能辦理的自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。一、怎么辦理的查封房產(chǎn)查封房產(chǎn)后執(zhí)行需要申請人向法院提出執(zhí)行申請，法院委托評估公司對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，根據(jù)評估價(jià)值確定拍賣保留價(jià)，委托拍賣公司對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣成交后由法院作出裁定確認(rèn)拍賣結(jié)果的法律效力，以房產(chǎn)拍賣所得的實(shí)際價(jià)款清償被申請人依法應(yīng)當(dāng)償還的債務(wù)。二、購買法拍房注意事項(xiàng)法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。法拍房”有幾個(gè)潛規(guī)則是需要大家了解的：1。房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金;沒有房產(chǎn)證(或暫未辦理，或無法辦理);未交清物業(yè)

無房產(chǎn)證是不能過戶的。因?yàn)檫^戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。民法典規(guī)定承租房屋能否再轉(zhuǎn)租承租房屋后，得到出租人同意的，可以再轉(zhuǎn)租。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬

新民法典房子歸屬產(chǎn)權(quán)登記方，婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的（包括貸款）房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。新民法典孩子撫養(yǎng)權(quán)的規(guī)定有哪些新民法典孩子撫養(yǎng)權(quán)的規(guī)定是子女已滿八周歲的，法院在判歸撫養(yǎng)權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿，即孩子愿意與誰生活，誰就是孩子的撫養(yǎng)權(quán)人；如果子女不滿兩周歲的，一般是將撫養(yǎng)權(quán)判歸孩子母親；已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

一、民法典中房屋買賣買方違約還能賣嗎房屋買賣買方違約會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任，但還能賣。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房屋買賣違約責(zé)任法院一般怎么判房屋買賣違約責(zé)任法院判決一般如下：1．支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢；2．損害賠償，因違約行為而造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；3．繼續(xù)履行，法院作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。三、房屋買賣中買方?jīng)]有購房資格算違約嗎房屋買賣中買方?jīng)]有購房資格算違約。理由如下：1．買賣雙方作為完全民事行為能力人，應(yīng)該對于限購政策、購房資格有一定了解才簽訂買賣合同，沒有購房資格簽訂買賣合同，是導(dǎo)致合同無法履行、簽訂合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的主要原因，買

要看合同中是否有對房屋買賣要進(jìn)行公證的約定，如果有，而一方不按合同約定辦理，則構(gòu)成違約。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。民法典中做了房屋買賣公證后不賣了怎樣處理民法典規(guī)定，房屋買賣做了公證后，賣方不賣房屋是屬于違約的行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。買方可按約定要求賣方賠償損失。且公證了的買賣合同對買方來說是非常有力的證據(jù)。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，

一、民法典種無權(quán)處分房屋買賣合同的效力是怎樣的民法典中無權(quán)處分房屋買賣合同的效力要分情況對待。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：1．受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；2．以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；3．轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。二、房屋買賣要交房產(chǎn)稅嗎房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，目前未開始征收。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營或管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，在出典期間，因?yàn)榉慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人已無權(quán)支配房產(chǎn)，房產(chǎn)稅由承典人繳納。為了便于征收管理，保證房產(chǎn)稅及時(shí)入庫，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)稅由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人交?！吨腥A人民共和國契稅

一、民法典房產(chǎn)證上明確產(chǎn)權(quán)私有能否買賣房屋是私人有，沒有不得轉(zhuǎn)讓的情形，如依法收回土地使用權(quán)的;權(quán)屬有爭議等，可以買賣房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、簽二手房買賣合同需要準(zhǔn)備什么證件實(shí)踐中，簽二手房買賣合同時(shí)，一般需要帶的證件如下：1、買家：房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及身份證、戶口本、婚姻證明。2、賣家：身份證、戶口本、婚姻證明，購

一、民法典中小產(chǎn)權(quán)房能買賣過戶嗎民法典規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房由于不具有合法的所有權(quán)，所以買賣小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，不能辦理過戶登記的，但不影響小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、小產(chǎn)權(quán)房合法嗎可以買嗎首先，當(dāng)前明確的小產(chǎn)權(quán)房有以下兩種情況：1、在集體建設(shè)用地上建成的房子法律允許農(nóng)村集體組織在集體土地上建造住宅，所以，只要依法辦理了審批手續(xù)，即屬于合法建筑。2、在集體企業(yè)用地或占用耕地違法建成的房子法律明確規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地

房屋買賣訴訟有時(shí)間限制。因房屋買賣糾紛向法院提起訴訟的，起訴的時(shí)效是三年，從當(dāng)事人知道權(quán)利被侵犯時(shí)開始計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長?！睹穹ǖ洹逢P(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定有哪些《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第一百八十九條當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。第一百九十條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，自該法定代理終止之日起計(jì)算。第一百九十一條未成年人遭受性侵害的損

一、民法典房屋買賣家電如何規(guī)定民法典對房屋買賣家電如何規(guī)定沒有作出規(guī)定，對房屋進(jìn)行買賣時(shí)，關(guān)于家電的問題由當(dāng)事人協(xié)商確定，然后簽訂房屋買賣合同?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、交房時(shí)小區(qū)配套設(shè)施和宣傳廣告不符時(shí)該怎么辦實(shí)際中在此情況下，小區(qū)配套設(shè)施與宣傳廣告不同的，那么開發(fā)商涉嫌做虛假廣告，購房者可以認(rèn)為開發(fā)商違約并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。具體的處理有如下幾種：1、如果購房合同對此類情況有相關(guān)約定，那么按照約定處理即可。其實(shí)，合同上的內(nèi)容由當(dāng)事人自主約定，但確定不會(huì)違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，想要確定買房的，一定要在購房

一、民法典房子無房產(chǎn)證要買賣怎么辦房子無房產(chǎn)證不能買賣，我國法律明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中就包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、無房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效嗎有效。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違

一、民法典國家對無產(chǎn)權(quán)房能辦產(chǎn)權(quán)證嗎民法典規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)證明的房屋，如果沒有證據(jù)證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是合法的，不能辦理房產(chǎn)證。如果經(jīng)訴訟等方式確權(quán)后，可以憑借判決書等材料辦理房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。二、開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證怎么解決首先，購房合同中有關(guān)于延期辦證約定的按照約定來處理。對于沒有約定的情況，則按如下原