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1．一次還本付息法：現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。2．等額本息還款法：個(gè)人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。3．等額本金還款法：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。房屋抵押貸款的幾種方式房屋抵押貸款的方式為：1．遞減式還款抵押貸款。這是指先固定每個(gè)還款期所需償還的本金，然后以日息計(jì)算每期應(yīng)付的利息。2．漸進(jìn)式房屋抵押貸款。這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時(shí)間間隔逐漸變小。計(jì)算每分段還款期的還款增加幅度可由借貸雙方協(xié)商確定。3．重新協(xié)議利率抵押貸款或滾動(dòng)抵押貸款。這是指抵押貸款在還款期

貸款機(jī)構(gòu)因?yàn)椴煌膹V州貸款機(jī)構(gòu)，廣州無抵押貸款的利息是不同的，由于現(xiàn)在借款人在除了銀行之外有很多貸款渠道可以選擇，各類小額貸款公司、網(wǎng)貸平臺(tái)，以及以BAT為首的各種互聯(lián)網(wǎng)巨頭構(gòu)建的各種網(wǎng)貸產(chǎn)品讓人目不暇接，由于存在市場競爭關(guān)系，他們所經(jīng)營的廣州無抵押貸款的利息是各不相同的，而且又會(huì)經(jīng)常做一些促銷活動(dòng)。當(dāng)然了銀行相對于一些小額貸款公司，或者P2P網(wǎng)貸平臺(tái)，沒有銀行的流程規(guī)范，但在銀行申請廣州無抵押貸款，貸款利息會(huì)比其他貸款機(jī)構(gòu)低一些。當(dāng)然了，通過銀行廣州無抵押貸款，門檻要高一些，流程手續(xù)要復(fù)雜一些。借款人個(gè)人信用借款人的個(gè)人信用良好，將有利于申請廣州無抵押貸款。而如果是個(gè)人信用記錄中有不良信息的，則申請廣州無抵押貸款會(huì)困難一些，即使能夠申請，廣州無抵押貸款的利息也相對會(huì)高一些。借款人的職業(yè)性質(zhì)廣州無抵押貸款，銀行放貸存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此在個(gè)人征信方面要求比較嚴(yán)，對還款能力評估也有較多的考量。

無抵押貸款產(chǎn)品特點(diǎn)1.無抵押-無需任何財(cái)產(chǎn)抵押;2.申請便捷-申請程序簡單快捷，申請熱線、網(wǎng)站、指定受理點(diǎn)和傳真皆可輕松申請;3.周期長-任意選擇您的貸款時(shí)限，貸款周期最長可達(dá)36個(gè)月;4.額度高-對您的收入及信用狀況綜合評定，最高貸款額度可達(dá)50萬元人民幣;5.固定利率-本貸款為固定利率，免受市場利率波動(dòng)的影響，降低利率風(fēng)險(xiǎn)，盡享優(yōu)惠。第一、收入高低。由于無抵押貸款申請人不需要提供抵押物，因此貸款機(jī)構(gòu)特別看重申請人的每月收入高低，收入越高意味著還款能力越強(qiáng)，收入越低還款能力就差。大部分城市貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定無抵押貸款申請的門檻起薪是月薪不低于2000元人民幣，部分城市規(guī)定的是3500以上。第二、職業(yè)穩(wěn)定度。貸款機(jī)構(gòu)在審核無抵押貸款申請時(shí)，對于不同的客戶授信額度也是不一樣，它們更傾向于職業(yè)穩(wěn)定的群體，如果您是公務(wù)員、教師、醫(yī)生等職業(yè)穩(wěn)定的任運(yùn)，申請無抵押貸款時(shí)可以獲得貸款機(jī)構(gòu)10-20倍的授信額

1、房屋購置率的相關(guān)概念是住戶可以控制的面積（即公寓的建筑面積）與每戶的建筑面積（即銷售面積）的比值。而共享面積是共享建筑面積的縮寫，是指所有產(chǎn)權(quán)共享或使用的共享建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾通道、變電所用房、設(shè)備用房、公共大廳、走道、值班門衛(wèi)室、公共用房、服務(wù)于整棟建筑的管理用房等建筑面積；其次，影響房屋購置率的因素最直接的原因是共用面積的大小。共用區(qū)域包括兩部分：第一部分為電梯井道、樓梯間、垃圾通道、變電所等服務(wù)于整棟建筑的公共及管理用房的建筑面積；第二部分為機(jī)組（單元）與公共建筑空間之間隔墻與外墻（含山墻）水平投影面積的一半。這些都體現(xiàn)在幾個(gè)方面：1。戶型結(jié)構(gòu)（多梯多戶）一梯多戶共用的公共區(qū)域可能與一梯兩戶共用的公共區(qū)域幾乎相同，但當(dāng)戶數(shù)增加，總建筑面積增加時(shí)，每戶共用的公共區(qū)域?qū)p少。一般來說，高層建筑的比例最低，小高層建筑的比例最高，多層建筑的比例最高。眾所周知，平板

一、公司債券利率的確定會(huì)受到哪些因素的影響根據(jù)我國的實(shí)際情況，確定債券利率應(yīng)主要考慮以下6點(diǎn)因素：現(xiàn)行銀行同期儲(chǔ)蓄存款利率水平。銀行儲(chǔ)蓄和債券是可供投資者、居民選擇的兩種形式，一般都從收益高、風(fēng)險(xiǎn)小兩個(gè)方面去考慮，由于債券資信不如儲(chǔ)蓄，所以一般來說債券利率應(yīng)略高于同期儲(chǔ)蓄存款利率水平。現(xiàn)行銀行同期儲(chǔ)蓄存款利率是公司債券利率的下限。國家關(guān)于債券利率的規(guī)定?，F(xiàn)行企業(yè)債券管理辦法規(guī)定，企業(yè)債券的利率不得高于銀行相同期限居民儲(chǔ)蓄定期存款利率的40％。這是企業(yè)債券利率的上限。發(fā)行公司的承受能力。為了保證債券到期還本付息和債券發(fā)行公司的資信，需要投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，量入為出。投資項(xiàng)目的預(yù)計(jì)投資報(bào)酬率是債券的基本決策因素。發(fā)行公司的信用級(jí)別。如果發(fā)行社會(huì)知名度高，信用較好，則可相應(yīng)于可相應(yīng)降低利率，反之，則相應(yīng)提高利率。債券發(fā)行的其他條件。如果發(fā)行的債券附有抵押、擔(dān)保等保證條款，利率可適當(dāng)降低，反之，則

動(dòng)產(chǎn)抵押和不動(dòng)產(chǎn)抵押的區(qū)別：1、動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和價(jià)值的物體；2、不動(dòng)產(chǎn)是指固定或移動(dòng)會(huì)影響其經(jīng)濟(jì)用途的物品。由于物體的屬性不同，抵押生效要求也不同。房地產(chǎn)登記，由房地產(chǎn)所在地登記機(jī)關(guān)辦理。國家對房地產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。法律、行政法規(guī)規(guī)定了統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法。不動(dòng)產(chǎn)抵押如何辦理不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)立的抵押。是最普遍的抵押形式，由于不動(dòng)產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對其的占有即可達(dá)到擔(dān)保之目的，因此在實(shí)踐中受到社會(huì)的普通歡迎。不動(dòng)產(chǎn)抵押的程序較為復(fù)雜，通常的情況是抵押人一方面是借款人，同時(shí)又是抵押擔(dān)保人。即借款人向金融機(jī)構(gòu)借款，為了表示能夠按期履行債務(wù)，借款人將自己合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保抵押給金融機(jī)構(gòu)。也有情況是

年貸款利率超過一年期浮動(dòng)利率的四倍就屬于違法的。出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍的除外。出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但是總計(jì)超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍的部分，人民法院不予支持。按揭貸款利率是多少目前人民銀行公布的0－6月（含6月）貸款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－3年（含3年）是4．75％，3－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％。如果是首套房購買的話享受優(yōu)惠最低可以達(dá)到基準(zhǔn)利率下浮30％?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息

企業(yè)所得稅稅負(fù)率是指增值稅納稅義務(wù)人當(dāng)期應(yīng)納增值稅占當(dāng)期應(yīng)稅銷售收入的比例。稅負(fù)有比例的、累進(jìn)的、累退的三種形式。比例的稅負(fù)是負(fù)稅人所負(fù)稅款占其收入的比率不隨收入的變化而變化；累進(jìn)的稅負(fù)是負(fù)稅人所負(fù)稅款占其收入的比率隨收入的增加而增加；累退的稅負(fù)是負(fù)稅人所負(fù)稅款占其收入的比率隨收入的增加而下降。所得稅稅收負(fù)擔(dān)率稅負(fù)率等于應(yīng)納所得稅額／營業(yè)收入乘以100％。用人單位稅負(fù)率用人單位稅負(fù)率是指用人單位當(dāng)期應(yīng)納稅額占當(dāng)期應(yīng)稅收入的比例。稅負(fù)率的計(jì)算：1、增值稅稅負(fù)率：實(shí)際交納增值稅稅額／不含稅銷售收入100％。2、營業(yè)稅稅負(fù)率：實(shí)際交納營業(yè)稅稅額／不含稅營業(yè)收入100％?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停

影響企業(yè)房貸抵押申請五個(gè)因素。許多的企業(yè)在發(fā)展的過程中都會(huì)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)緊張的問題，對此，許多的企業(yè)會(huì)通過房屋抵押貸款來緩解資金緊張的問題，有很多的企業(yè)即使申請了房屋抵押貸款，但遲遲不能拿到，這又是為什么呢?是不是有什么因素在影響著企業(yè)房貸抵押的申請呢?對此，我們通過北京中融嘉業(yè)的介紹，來分析一下。據(jù)北京中融嘉業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，很多企業(yè)只能通過貸款來籌集資金，但，可不是所有企業(yè)都能順利獲得貸款的，如果企業(yè)稍不注意，是很有可能無法通過審批的，其中，影響企業(yè)房貸抵押申請五個(gè)因素影響著審批的結(jié)果。影響企業(yè)房貸抵押申請五個(gè)因素：第一、企業(yè)資質(zhì)通常在申請貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)對企業(yè)的自身?xiàng)l件進(jìn)行調(diào)查，看該企業(yè)是否滿足有關(guān)貸款條件，一般內(nèi)容包括有企業(yè)前景、企業(yè)收入、是否營業(yè)正常、企業(yè)規(guī)模等，主要目的是為了判斷其是否具有較強(qiáng)的還款能力。第二、企業(yè)信譽(yù)個(gè)人在申請貸款事都會(huì)考察其個(gè)人信用記錄，當(dāng)然企業(yè)也不會(huì)例外

抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式，抵押合同是要式合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所；主債權(quán)的種類、數(shù)額；抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況；抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押權(quán)滅失的條件；違約責(zé)任；爭議解決方式；抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)；雙方約定的其他事項(xiàng)。抵押合同無效債務(wù)怎么辦抵押合同無效的情況下，債權(quán)人可要求債務(wù)人償還債務(wù)，但是否可以要求抵押人承擔(dān)民事責(zé)任，要根據(jù)抵押合同無效的情形而定?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。根據(jù)《民法典》第400條規(guī)定：設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

影響電子合同效力的要素包括：一、一般合同的有效要件：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、電子合同屬于格式合同的，應(yīng)當(dāng)注意對重大利害關(guān)系條款向非格式合同提供方提示、說明。電子合同效力的認(rèn)定（一）電子合同的簽名與書面文件簽字一樣也能確認(rèn)文件傳輸過程中的事實(shí)。其主要功能是：1、表明文件的來源；2、表明簽字者已經(jīng)確認(rèn)文件所載的內(nèi)容；3、構(gòu)成簽字者對文件內(nèi)容正確性或完整性而負(fù)責(zé)的證據(jù)。它與書面文件簽字一樣也能確認(rèn)文件傳輸過程中的事實(shí)。（二）電子信息一般都儲(chǔ)存在電子計(jì)算機(jī)內(nèi)，向法庭出示一般有兩種方式，即在計(jì)算機(jī)顯示器上顯示和打印出來。我國的做法是應(yīng)當(dāng)提交原件，復(fù)制品不能單獨(dú)作為證據(jù)使用，電子數(shù)據(jù)資料的電腦打印件不能視為原件，而是屬于復(fù)制件或抄本。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的

購房人選擇商貸購房，一般情況下購房人年齡越大，最長貸款年限越短;所購房屋房齡越長，最長貸款年限越短。一、商貸購房年限，受哪些因素的影響?購房人申請商業(yè)貸款，所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會(huì)影響貸款年限的長短。1.貸款年限與所購房屋房齡的關(guān)系是什么?商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年的借款人，可盡量購買建成年代較晚的房屋。2.貸款年限與借款人年齡的關(guān)系是什么?貸款年限與購房人年齡之和不能超過65(部分銀行可以放寬到70)，因此夫妻購房，想多貸款的可選擇年齡較小的一方申請貸款。3.銀行規(guī)定的最長貸款年限是多久?購買住宅最長貸款年限為25年。二、舉個(gè)例子?一般在借款人年齡、信用情況一樣的情況下所購房屋的房齡越長，最長的貸款年限越短。以所購房屋房齡對貸款年限的影響為例：小麗單身37歲，且名下無房，在北京看上兩套住宅，分別是1990年建成和2007年建成，想貸款買，

留置時(shí)間不得超過三個(gè)月。在特殊情況下，可以延長一次，延長時(shí)間不得超過三個(gè)月。省級(jí)以下監(jiān)察機(jī)關(guān)采取留置措施的，延長留置時(shí)間應(yīng)當(dāng)報(bào)上一級(jí)監(jiān)察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。監(jiān)察機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)采取留置措施不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)當(dāng)及時(shí)解除。對被盤問人的留置時(shí)間自帶到公安機(jī)關(guān)之時(shí)起不超過24小時(shí)，在特殊情況下，經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以延長至48小時(shí)，并應(yīng)當(dāng)留有盤問記錄。對于批準(zhǔn)繼續(xù)盤問的，應(yīng)當(dāng)立即通知其家屬或者其所在單位。對于不批準(zhǔn)繼續(xù)盤問的，應(yīng)當(dāng)立即釋放被盤問人。經(jīng)繼續(xù)盤問，公安機(jī)關(guān)認(rèn)為對被盤問人需要依法采取拘留或者其他強(qiáng)制措施的，應(yīng)當(dāng)在前款規(guī)定的期間作出決定前款規(guī)定的期間不能作出上述決定的，應(yīng)當(dāng)立即釋放被盤問人。留置時(shí)間算不算服刑時(shí)間拘留是一種強(qiáng)制措施，不是刑罰。拘留的時(shí)間可以算作羈押的時(shí)間，可以折抵刑期。依據(jù)相關(guān)法律訊問被留置人員應(yīng)當(dāng)合理安排訊問時(shí)間和時(shí)長，訊問筆錄由被訊問人閱看后簽名。被留置人員涉嫌犯罪移送司法機(jī)關(guān)后，被依法判

緩刑和批捕之間沒有直接的聯(lián)系，批捕只是表明你有可能會(huì)對社區(qū)構(gòu)成威脅，而緩刑則表示你已經(jīng)具備了被逮捕的必要性。緩刑適用條件是：對于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，可以宣告緩刑，對其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑：（一）犯罪情節(jié)較輕；（二）有悔罪表現(xiàn)；（三）沒有再犯罪的危險(xiǎn)；（四）宣告緩刑對所居住社區(qū)沒有重大不良影響。緩刑和批捕之間沒有直接的聯(lián)系，批捕只是表明你有可能會(huì)對社區(qū)構(gòu)成威脅，而緩刑則表示你已經(jīng)具備了被逮捕的必要性。緩刑適用條件是：對于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，可以宣告緩刑，對其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑：（一）犯罪情節(jié)較輕；（二）有悔罪表現(xiàn)；（三）沒有再犯罪的危險(xiǎn)；（四）宣告緩刑對所居住社區(qū)沒有重大不良影響。 緩 刑 與 批 捕 概 率 ： 緩 刑