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承租人拖欠租金跑路被房東起訴的，可以積極與房東協(xié)商，償還租金請求房東撤訴處理，協(xié)商不成的，法院在立案后，也會根據(jù)雙方的自愿進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，法院會制作調(diào)解書，雙方可以根據(jù)調(diào)解書的內(nèi)容履行各自義務(wù)，如果調(diào)解不成的，法院或及時判決。承租以應(yīng)對按照法院判決支付租金，拒絕履行判決的，房東可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行其財產(chǎn)。

房東能否隨便漲房租

房東不能隨便漲房租。租賃費(fèi)用通常在協(xié)商租賃事項之初約定，但一般在租賃期內(nèi)，房東不能提高租金，即使需要提高租金，也要與承租人協(xié)商。按合同履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。租賃關(guān)系期間，協(xié)議中有相應(yīng)的價格條款，雙方必須忠實(shí)履行協(xié)議中規(guī)定的事項。協(xié)議未到期，房東單方面要求漲價是違約行為。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十五條申請撤訴

宣判前，原告申請撤訴的，是否準(zhǔn)許，由人民法院裁定。人民法院裁定不準(zhǔn)許撤訴的，原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，可以缺席判決。

第一百二十二條先行調(diào)解

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

第九十七條調(diào)解書

調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書應(yīng)當(dāng)寫明訴訟請求、案件的事實(shí)和調(diào)解結(jié)果。調(diào)解書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章，送達(dá)雙方當(dāng)事人。調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力。

第二百三十六條執(zhí)行開始方式

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。