久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

《憲法》第10條，城市的土地發(fā)球國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定發(fā)球國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留山、自留地也屬于集體所有。第13條：連勝保護(hù)公民的全法的收入、儲(chǔ)蓄、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返?2條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。。。。。。。。。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。第63條：家民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村房屋在房屋所在農(nóng)村范圍內(nèi)進(jìn)行買賣，也就是說(shuō)買賣雙方都是同村村民，其效力應(yīng)該沒(méi)有疑問(wèn)，現(xiàn)在著重討論本村村民將房屋賣給非同村村民也就是外村人或者者城市居民的合同效力問(wèn)題，主要有兩種觀點(diǎn)：一、持否定意見，認(rèn)為買賣合同無(wú)效。理由：1、農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，所以能享有宅基地使用權(quán)的必須是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，如果允許農(nóng)村房屋外賣，勢(shì)必導(dǎo)致房屋項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，這將

集鎮(zhèn),土地,村莊,人民政府,縣級(jí),農(nóng)村購(gòu)買農(nóng)村房子私房問(wèn)題買了農(nóng)村房子私房有協(xié)議但沒(méi)有公正買賣合同成立嗎?律師回復(fù)解答：如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)房農(nóng)村宅基地上所建的房屋，則買賣協(xié)議無(wú)效。第十八條農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理：(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職

房產(chǎn)繼承問(wèn)題的解決方式是：1.首先需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)，確定該住房有多少權(quán)益屬于死者所有；2.如果有遺囑按照遺囑繼承；3.沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承的順序繼承，同一順序繼承人應(yīng)該均等分配。一、夫妻離婚后一方死亡財(cái)產(chǎn)該怎樣分割夫妻離婚后一方死亡的，由于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分在離婚時(shí)已經(jīng)做出了分割處理，所以對(duì)于死者的遺產(chǎn)，之前的配偶沒(méi)有繼承權(quán)。此時(shí)，死者的遺產(chǎn)分割，有遺囑的，按照死者留下的遺囑進(jìn)行分割；如果沒(méi)有遺囑的，則按照法定繼承順序分割。法定繼承順序?yàn)椋海ㄒ唬┑谝豁樞颍鹤优?、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在繼承時(shí)，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等，當(dāng)然如果繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。對(duì)于生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)于對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。對(duì)于有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼

繼承人在世的時(shí)候，已把遺產(chǎn)繼承給被繼承人，但是沒(méi)有類似于遺書等書面形式，請(qǐng)問(wèn)這在法律上受法律保護(hù)嗎?繼承人去世后，替代繼承人爭(zhēng)奪遺產(chǎn)的話成立嗎?律師解答：不可以，民法典規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始，依情況看來(lái)，生前的繼承可以認(rèn)為是贈(zèng)與行為，只要已經(jīng)辦理了過(guò)戶等必須程序(不動(dòng)產(chǎn))，動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付的，贈(zèng)與就已經(jīng)完成。對(duì)于尚未贈(zèng)與完成的被繼承人財(cái)產(chǎn)，再進(jìn)入法定繼承程序，由各個(gè)繼承人繼承繼承人死亡的，由繼承人的繼承人進(jìn)行代位繼承應(yīng)該是被繼承人在世，將財(cái)產(chǎn)繼承給繼承人。你搞反了，這個(gè)算贈(zèng)予吧。繼承人在世的時(shí)候是不能分割財(cái)產(chǎn)的。繼承人死后如果沒(méi)有遺囑只能按法定繼承。

放棄繼承權(quán)的條件：繼承人在繼承開始后，遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；繼承人自愿放棄繼承；放棄繼承的繼承人是完全民事行為能力人；繼承人有繼承權(quán)。一、繼承人沒(méi)有表示的視為繼承人在遺產(chǎn)處理前沒(méi)有作出放棄或者接受繼承表示的，視為接受繼承。自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財(cái)產(chǎn)，可以依法繼承。繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。二、未成年可以放棄繼承房產(chǎn)嗎?未成年不可以放棄繼承房產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千一百二十四條，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。放棄繼承的意思表示應(yīng)當(dāng)由具有民事行為能力的繼承人親自作出。法定代理人一般不能代理無(wú)民事行為能力人或限制民

離婚財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)的問(wèn)題是按照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的，繼承開始后，按照法定繼承順序繼承被繼承人的遺產(chǎn)，夫妻離婚，夫妻雙方因解除婚姻關(guān)系，互相喪失了對(duì)方的繼承權(quán)。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條第一款、第二款規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)繼承有什么影響嗎夫妻離婚對(duì)于子女的財(cái)產(chǎn)繼承并沒(méi)有什么直接影響。離婚的時(shí)候，夫妻財(cái)產(chǎn)的繼承規(guī)定時(shí)有自己的兒子或者是女兒來(lái)進(jìn)行繼承，如果他們還有其他的繼承人，或者是他們利了遺囑寫了其他的繼承人的話，那么這些人也有權(quán)利得到他們財(cái)產(chǎn)中的一部分。具體規(guī)定如下：1、親生父母子女之間，不論離婚的父母是否扶養(yǎng)他（她）的子女，均不影響其子女的繼承權(quán)。子女

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分房屋補(bǔ)償款和宅基地補(bǔ)償款。地上物（即房屋）的補(bǔ)償原則上應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋所有權(quán)人即房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已經(jīng)死亡的，拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)按繼承關(guān)系處理。而對(duì)于宅基地補(bǔ)償款，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償提供給本集體成員享有的，且按戶計(jì)算，一戶人口減少，宅基地使用權(quán)則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產(chǎn)繼承需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。農(nóng)村房屋拆遷如何維護(hù)自己的權(quán)益拿到合理補(bǔ)償款1．了解拆遷項(xiàng)目和相關(guān)政策情況其實(shí)按流程拆遷之前必須與農(nóng)戶進(jìn)行商議并將項(xiàng)目信息公開，被征收人應(yīng)該了解清楚拆遷施工工期、實(shí)際的拆遷進(jìn)度、要求信息公開透明，了解項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況。2．要求簽字的文件務(wù)必謹(jǐn)慎在簽署拆遷相關(guān)文件時(shí)，由于涉及的文件比較繁多，一定要看清楚其中具體的條條款款再簽字，否則一旦簽了字就沒(méi)有反悔的機(jī)會(huì)了。3．不輕易提交房屋產(chǎn)權(quán)證

農(nóng)村房屋繼承權(quán)歸被繼承人的第一順序繼承人包括配偶、子女、父母；第二順序的繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承借名購(gòu)房時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)借名買房對(duì)雙方而言，均存在法律風(fēng)險(xiǎn)。出資人即“實(shí)際產(chǎn)權(quán)人”因產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有署名，可能面臨房屋被出售、被抵押、被司法查封、出名人不配合過(guò)戶、被繼承等風(fēng)險(xiǎn)；出名人即“名義產(chǎn)權(quán)人”因名下已登記房產(chǎn)，可能面臨不能再購(gòu)房、購(gòu)房首付比例提高、貸款利率增大、影響自身信用、財(cái)產(chǎn)混同、司法查封后個(gè)人房產(chǎn)難以保全等風(fēng)險(xiǎn)。是否構(gòu)成借名買房關(guān)系，法院裁決一般結(jié)合房屋出資、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、借名買房協(xié)議及房屋實(shí)際使用情況等方面綜合考量，其中極為關(guān)鍵的是雙方是否借名買房協(xié)議?，F(xiàn)實(shí)生活中，許多案件當(dāng)事人均因未簽訂借名買房協(xié)議不能證明借名事實(shí)而敗訴。在確需借名買房的情況下，建議運(yùn)用書面證據(jù)認(rèn)定借名買房

財(cái)產(chǎn)分配與繼承問(wèn)題一般按照以下規(guī)則處理：有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理，有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理，都沒(méi)有的按照法定繼承辦理，繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，包括配偶、子女、父母，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如何保護(hù)公民合法財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)保護(hù)公民合法財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)的規(guī)定和原則有：繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。國(guó)家保護(hù)自然人的繼承權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在這個(gè)問(wèn)題上，我國(guó)相關(guān)法律明確規(guī)定，農(nóng)村土地承包單位是“家庭”而不是“個(gè)人”，戶主只是土地承包人的代表。承包人與村集體確定承包關(guān)系后，如何管理承包地是家庭內(nèi)部的事。也就是說(shuō)，村集體不會(huì)干涉家庭內(nèi)部如何分配土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。這個(gè)家庭的父母有權(quán)決定土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的分配和繼承。在確認(rèn)土地權(quán)時(shí)，土地承包權(quán)將根據(jù)父母的意愿進(jìn)行變更。當(dāng)然，如果承包人沒(méi)有子女，就不能讓他人繼承土地，集體也不會(huì)登記其所有權(quán)。近年來(lái)，我國(guó)的土地權(quán)屬工作嚴(yán)格遵循這一法律。然而，由于我國(guó)農(nóng)村土地絕大部分已經(jīng)分配給農(nóng)民，新增人口沒(méi)有土地可分。因此，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)除了“死不必退”外，還實(shí)行“生不補(bǔ)”的規(guī)則。土地確權(quán)工作即將結(jié)束，國(guó)家將陸續(xù)向農(nóng)民頒發(fā)土地確權(quán)證書。切實(shí)保障農(nóng)民土地使用權(quán)的承包權(quán)。土地權(quán)屬更加明晰，必然促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的繁榮和秩序，中國(guó)農(nóng)業(yè)將繼續(xù)朝著商品化、規(guī)模化、專業(yè)化方向發(fā)展。你有沒(méi)有這樣一種心態(tài)，認(rèn)為這不是你自己的事？你為

房改房的繼承問(wèn)題一、房改房可以認(rèn)定為遺產(chǎn)嗎根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，購(gòu)房人分期付款期間調(diào)離所在市縣或死亡的，由其符合購(gòu)房條件的直系親屬或合法繼承人付清房款。其符合購(gòu)房條件的直系親屬或合法繼承人不購(gòu)買住房，由售房單位與其直系親屬或合法繼承人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)算。個(gè)人以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承，不能贈(zèng)與。購(gòu)房者在未付清購(gòu)房款期間調(diào)離本市、出國(guó)定居或逝世的，由其繼受人或繼承人繼續(xù)付款。原購(gòu)房者和繼受人或繼承人不需要該房屋的，可退交原出售單位，單位應(yīng)將已付房款扣除房租與已付房款利息的差額后退還給職工本人或其繼承人，已付房款利息按同期銀行規(guī)定的活期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)算;如購(gòu)房者逝世無(wú)繼承人，由房管部門根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定接管，其未交清的購(gòu)房款，由接管部門補(bǔ)交，任何人不得侵占。房改之中的房屋如果繼承人愿意繼承(繼續(xù)交納購(gòu)房款，辦理相關(guān)手續(xù))，則產(chǎn)權(quán)部門必須給予辦理產(chǎn)

關(guān)于繼承時(shí)效的問(wèn)題:第一，對(duì)受遺贈(zèng)人接受遺產(chǎn)期限作了規(guī)定。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。第二，對(duì)繼承權(quán)受到侵害請(qǐng)求法院保護(hù)的期限作了規(guī)定。繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為3年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開始之日起超過(guò)20年的，不得再提起訴訟。也即，如果受遺贈(zèng)人在法定時(shí)間內(nèi)不作出接受遺贈(zèng)的表示，其繼承權(quán)就不再受法律保護(hù);如果遺產(chǎn)承受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其繼承權(quán)受到侵害，不在法定期間起訴，就喪失提起訴訟請(qǐng)求法院保護(hù)的權(quán)利。一、放棄財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)是否有效放棄財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)是有效的。繼承人應(yīng)當(dāng)依法清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，其實(shí)際價(jià)值僅限于其遺產(chǎn)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分的，繼承人自愿償還的不限。繼承人放棄繼承的，可以對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)不承擔(dān)清償責(zé)任。繼承人在繼承開始后放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理

戶口遷出轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋。因?yàn)榉梢?guī)定，父母是農(nóng)村的，自已是非農(nóng)戶口，只能繼承父母房產(chǎn)，而且房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補(bǔ)償，宅基地仍是集體所有。這是國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地的一項(xiàng)法律保護(hù)。非農(nóng)戶口能繼承農(nóng)村土地嗎？我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：非農(nóng)戶口是不可以繼承農(nóng)村的宅基地與耕地的。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時(shí)村民有的只是宅基地的使用權(quán)，宅基地所有權(quán)還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。雖然宅基戶口性質(zhì)怎么填地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以被繼承。目前國(guó)家政策有目確規(guī)定，父母是農(nóng)村的，自已是非農(nóng)戶口，只能繼承父母房產(chǎn)，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補(bǔ)償，宅基地仍是集體所有。至于是否能繼承農(nóng)村耕地，那要看承包期限是

宅基地不能繼承，但宅基地上建成的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。因此房屋繼承不關(guān)乎戶口，只要被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，遺囑繼承人或法定繼承人即可按照繼承規(guī)定享受繼承權(quán)，但只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。子女不贍養(yǎng)父母能繼承財(cái)產(chǎn)嗎子女不贍養(yǎng)父母能繼承財(cái)產(chǎn)，具體如下：1、公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人；2、遺產(chǎn)繼承權(quán)和贍養(yǎng)老人沒(méi)有什么關(guān)系，即使沒(méi)有贍養(yǎng)老人，法律上也是有權(quán)利繼承老人遺產(chǎn)的。但是可能會(huì)同時(shí)存在一種情況，如果不贍養(yǎng)老人，在處分老人遺產(chǎn)的時(shí)候，會(huì)因不贍養(yǎng)老人，遺產(chǎn)可能會(huì)少分，但也不會(huì)因此沒(méi)有法定繼承權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)