涉及刑事案件被查封房產(chǎn)已抵押
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-12 08:12:55
353 人看過
房產(chǎn)查封后又抵押給他人算詐騙。債權(quán)人對被查封的擔(dān)保物有優(yōu)先的受償權(quán)。抵押物依法被查封、扣押或者采取其他財產(chǎn)保全、執(zhí)行措施的，不會影響到抵押權(quán)的效力。只要辦理了抵押登記，抵押權(quán)就是合法有效的，即使被查封，也不會影響抵押權(quán)的效力，債權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。如果抵押物被拍賣，債權(quán)人也可以優(yōu)先獲得拍賣價格。已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。人民法院也只承認(rèn)該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力。
一、擔(dān)保物權(quán)可以繼承嗎
1、由于擔(dān)保物權(quán)對特定標(biāo)的物所支配的交換價值具有直接的財產(chǎn)價值，并且可以依法轉(zhuǎn)讓，所以能夠成為繼承權(quán)的客體而被繼承。只是受擔(dān)保物權(quán)的從屬性限制，擔(dān)保物權(quán)的繼承跟其轉(zhuǎn)讓一樣不能單獨進行，而只能依所從屬的債權(quán)一并繼承。
2、抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第人不轉(zhuǎn)移占有而供擔(dān)保的物或者財產(chǎn)權(quán)利，優(yōu)先清償其債權(quán)的權(quán)利。其中，享有抵押權(quán)的人稱為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保財產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人稱為抵押人，抵押人提供擔(dān)保的財產(chǎn)稱為抵押財產(chǎn)。抵押權(quán)屬于一種擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)設(shè)立的目的在于擔(dān)保債的履行。抵押權(quán)作為一種財產(chǎn)權(quán)利，屬于遺產(chǎn)的范圍，可以由繼承人繼承。當(dāng)?shù)盅簷?quán)人死亡后，抵押權(quán)人的繼承人在繼承債權(quán)的同時，繼承抵押權(quán)。抵押期滿后，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，繼承人有權(quán)就抵押物折價或者以拍賣、變賣后的價款優(yōu)先受償。
3、留置權(quán)，是指債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)時，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人依法享有的留置該動產(chǎn)，以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中，債權(quán)人被稱為留置權(quán)人，留置的財產(chǎn)被稱為留置物。留置權(quán)也屬于擔(dān)保物權(quán)，其作用在于擔(dān)保債權(quán)受償。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以留置標(biāo)的物，拒絕債務(wù)人交付標(biāo)的物的請求；當(dāng)債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人仍不履行債務(wù)，留置權(quán)人在符合法定條件時有權(quán)將留置物折價、拍賣或者變賣，留置權(quán)人就留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。留置權(quán)屬于遺產(chǎn)的范圍，可以被繼承人繼承。當(dāng)留置權(quán)人死亡后，其繼承人在繼承債權(quán)時，同時繼承留置權(quán)，要求債務(wù)人履行債務(wù)。當(dāng)債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人仍不履行債務(wù)時，該繼承人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
二、車輛已被抵押貸款法院還能執(zhí)行嗎
已經(jīng)設(shè)定擔(dān)保的財產(chǎn)，法院是可以強制執(zhí)行的。對于法院依法采取強制執(zhí)行措施處置擔(dān)保權(quán)人享有擔(dān)保物權(quán)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)，擔(dān)保權(quán)人可以也應(yīng)當(dāng)向法院說明擔(dān)保權(quán)人對被查封、扣押的被執(zhí)行人財產(chǎn)，已經(jīng)以什么樣的擔(dān)保方式設(shè)定了擔(dān)保，享有抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)，并提供相應(yīng)的證據(jù)供法院審查，向法院提出依法以該財產(chǎn)價款優(yōu)先受償?shù)恼埱蟆?/p>
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
被查封房產(chǎn)已抵押，與刑事案件有關(guān)
233人看過
-
已抵押的財產(chǎn)進行查封應(yīng)及時通知抵押權(quán)人
193人看過
-
刑事案件財產(chǎn)被查封扣押凍結(jié)怎么辦
73人看過
-
欲用查封房產(chǎn)抵押貸款“老賴”被刑拘
356人看過
-
房子有無抵押查封凍結(jié)房產(chǎn)檔案可查
233人看過
-
抵押擔(dān)保能否用被查封的房產(chǎn)
201人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多抵押相關(guān)文章
-
被查封、扣押的房產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中就包括被查封、扣押的房產(chǎn)：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。無房產(chǎn)證的房子能否抵押民法典規(guī)定，無房產(chǎn)證的房屋，如果產(chǎn)權(quán)不明確的，不能抵押房屋為債務(wù)擔(dān)保?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)2023-07-11367人看過 -
《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條中規(guī)定對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。一、執(zhí)行過程中劃扣質(zhì)押款的法律依據(jù)依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第四十條規(guī)定：人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。對有產(chǎn)權(quán)證照的動產(chǎn)或不動產(chǎn)的查封，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)管理機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求其不得辦理查封財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，同時可以責(zé)令被執(zhí)行人將有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照交人民法院保管。必要時也可以采取加貼封條或張貼公告的方法查封。二、公司賬戶長時間沒用，多久可以解凍《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》：第二十九條人民法院2023-06-23456人看過 -
浮動抵押一.浮動抵押財產(chǎn)被另案查封怎么辦民法典規(guī)定了一種新型的抵押方式，即《中華人民共和國民法典》第三百九十六條規(guī)定的“浮動抵押”。依據(jù)該條，經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)戶可以將現(xiàn)有的以及將有的動產(chǎn)抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就約定實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。浮動抵押權(quán)也稱為“企業(yè)擔(dān)?！?、“浮動擔(dān)?！被颉案觽鶆?wù)負(fù)擔(dān)”，它是指抵押人以其現(xiàn)有的和將來所有的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以抵押人尚存的財產(chǎn)優(yōu)先受償。浮動抵押制度最早出現(xiàn)在英國法中。在英國法上，浮動抵押就是指揮有關(guān)公司將現(xiàn)在以及將來的某一類資產(chǎn)的抵押給銀行，例如，商品、存貨或者應(yīng)收帳款等流動資產(chǎn)。在浮動抵押的抵押財產(chǎn)被確定之前，公司有權(quán)照常營業(yè)并使用所抵押的資產(chǎn)。其具有以下幾項特征：首先，浮動抵押只能由注冊公司提供，個人、獨資商號和合伙商號不能提供浮動抵押;其次2023-06-15169人看過 -
已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。一、被設(shè)定抵押權(quán)的房屋能否拍賣被設(shè)定抵押權(quán)的房屋可以拍賣。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。綜上可知，人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或者留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。二、房屋抵押給個人合法嗎房產(chǎn)的所有權(quán)人可以將房產(chǎn)抵押給個人，但2023-06-26389人看過
-
人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一網(wǎng)貸是否會查封房產(chǎn)視具體情況而定。如果是當(dāng)事人向法院起訴而且申請財產(chǎn)保全的話，那么是會查封房產(chǎn)的。財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財產(chǎn)的人。財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請執(zhí)行2023-07-07255人看過 -
抵押已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大，在拍賣該房產(chǎn)后可能無剩余的，人民法院就不再對該房產(chǎn)進行查封。已經(jīng)查封的房屋不應(yīng)再設(shè)定抵押。因為查封某一房產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)禁止對該房產(chǎn)進行處分。人民法院也只承認(rèn)該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力。一、車輛沒解壓法院能凍結(jié)嗎可以。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第四十條，人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。所以，已經(jīng)設(shè)定擔(dān)保的財產(chǎn)，法院是可以強制執(zhí)行的。對于法院依法采取強制執(zhí)行措施處置擔(dān)保權(quán)人享有擔(dān)保物權(quán)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)，擔(dān)保權(quán)人可以也應(yīng)當(dāng)向法院說明擔(dān)保權(quán)人對被查封、扣押的被執(zhí)行人財產(chǎn)，已經(jīng)以什2023-03-29335人看過 -
已經(jīng)查封的財產(chǎn)抵押權(quán)能執(zhí)行。抵押權(quán)人在取得執(zhí)行根據(jù)后可以申請執(zhí)行。抵押權(quán)人未取得執(zhí)行根據(jù)的，法院可以依照申請查封人的申請，對標(biāo)的物予以評估、拍賣。拍賣的價款要留足抵押權(quán)人應(yīng)該取得的份額，差額留給申請查封的申請執(zhí)行人。如果從評估價格來看，沒有差額，則法院不能拍賣。一、執(zhí)行房地產(chǎn)抵押案件中查封措施的效力有哪些查封是指執(zhí)行法院對作為執(zhí)行對象的房地產(chǎn)就地封存，禁止被執(zhí)行人對其處分的一種臨時性強制措施。查封實施完畢后，查封即發(fā)生法律效力，非經(jīng)法定程序撤銷，查封效力不能消滅，其效力主要表現(xiàn)為：1、債務(wù)人喪失處分權(quán)，但仍擁有所有權(quán)。房地產(chǎn)被查封后，債務(wù)人對該房地產(chǎn)的處分權(quán)即被禁止，不得轉(zhuǎn)證或設(shè)立其它物權(quán)，債務(wù)人對該房地產(chǎn)所為的任何有礙執(zhí)行的處分均屬無效。2、經(jīng)執(zhí)行法院許可，債務(wù)人可為必要的管理和使用。對房地產(chǎn)的查封權(quán)限制債務(wù)人的處分權(quán)，并非一定要剝奪債務(wù)人的所有權(quán)和使用權(quán)，故已查封的房地產(chǎn)在拍賣成交前，2023-03-21385人看過 -
房產(chǎn)被查封后必須先撤銷查封才能過戶。有權(quán)查封房產(chǎn)的機關(guān)有公安機關(guān)、檢察機關(guān)、國家安全機關(guān)以及法院。如果賣房者的房產(chǎn)被公安、檢察、安全機關(guān)查封，那賣房者可能涉及到刑事犯罪，甚至這套房屋是上家是用贓款購買的。這樣的房產(chǎn)千萬不能買，甚至連已付的房款都要不回來。如果是被法院查封，那么賣房者一般只涉及民事、經(jīng)濟案件，在房主提供擔(dān)?；蛘咔鍍斄藗鶆?wù)后，法院就會解除查封。如果的房產(chǎn)已被法院查封，而賣家要求購房者先拿出一筆房款來替他清償債務(wù)再辦理過戶交易手續(xù)的話，那購房者要格外謹(jǐn)慎，要注意把握以下幾點：1、要求賣家出示與訴訟有關(guān)的材料，如起訴狀、法院受理通知書等，了解涉案金額與案件有關(guān)的其他信息，要求與法院協(xié)商抵銷查封的方式和時間等。2、將房款以賣方的名義付到法院，同時要求賣家出具收款收據(jù)。千萬不能直接將房款交給賣家。3、要求賣家將房地產(chǎn)權(quán)證交給中間方保管，直至過戶。購買被法院查封的房產(chǎn)風(fēng)險是較大的，因此要2023-04-02339人看過
-
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，車輛抵押了和能不能查封房屋是沒有聯(lián)系的，在符合法律規(guī)定的情況下，人民法院是可以查封房屋的。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二百二十八條人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法院通知時起不再增加。人民法院雖然沒有通知抵押權(quán)人，但有證據(jù)證明抵押權(quán)人知道查封、扣押事實的，受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額從其知道該事實時起不再增加。第二百二十九條對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動生效。其他人民法院對已登記的財產(chǎn)進行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機關(guān)協(xié)助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文書和記錄。其他人民法院對沒有登記2023-04-17115人看過 -
法律綜合知識一、抵押物被查封可否再用于抵押抵押物被查封不可以再用于抵押，被依法查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)不得作為抵押合同的標(biāo)的物設(shè)定抵押擔(dān)保，其抵押權(quán)不發(fā)生效力，但不影響已經(jīng)設(shè)立的抵押權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。二、被依法查封的財產(chǎn)可以用來抵押嗎被依法查封的財產(chǎn)不可以用來抵押。我國法律規(guī)定，被查封的財產(chǎn)雖然所有權(quán)仍歸所有權(quán)人，但是所有權(quán)人在這些財產(chǎn)未被解除查封期限不得處分這些財產(chǎn)，所以當(dāng)時是不可以用來抵押的?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基2024-01-07418人看過 -
房子被抵押或者查封了的房子無法在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，買家自然拿不到房產(chǎn)證。如果土地被查封、抵押，也辦不了不動產(chǎn)證。所以，大家簽房產(chǎn)合同前一定要親自去房產(chǎn)交易中心、不動產(chǎn)中心做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房子和土地處于無*押、無查封狀態(tài)。一、小產(chǎn)權(quán)房(利用集體所有土地開發(fā)的房子)小產(chǎn)權(quán)房買房成本較低，是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所以這種房子沒有合法流轉(zhuǎn)空間，不允許對外銷售，法律不會保護買家權(quán)益。一、開發(fā)商的原因辦不到房產(chǎn)證有的開發(fā)商破產(chǎn)、資質(zhì)被取消、未取得相關(guān)許可證件；房子沒有通過驗收或驗收不合格；未經(jīng)立項批準(zhǔn)或私自變更立項；未取得規(guī)劃審批；私自變更規(guī)劃或改變土地用途；開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金等等，由于2023-04-04285人看過 -
經(jīng)國家機關(guān)或申請采取強制措施的權(quán)利人同意能買被抵押查封的房屋，但買受人不能請求出賣人強制履行過戶義務(wù)。經(jīng)權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓或者一審法庭辯論終結(jié)前強制措施已經(jīng)解除的，可以認(rèn)定買賣合同有效。一、一房二賣（如何處理）買賣合同均有效的情況下，“一房二賣”房屋的歸屬按照下列原則確定：1、.若買賣合同均未履行，適用簽訂在先原則。房屋買賣合同的買受人對房屋的過戶均享有期待權(quán)；簽訂合同在先的買受人有權(quán)取得標(biāo)的物所有權(quán)，簽訂合同在后的買受人不能據(jù)此取得所有權(quán)，但可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2、買受人均未取得房屋所有權(quán)，適用占有優(yōu)先原則。若買受人均未取得房屋所有權(quán)，但其中一個買受人已實際占有房屋，另一方買受人未占有房屋；那么，占有房屋的買受人有權(quán)要求取得完整物權(quán)，即有權(quán)取得房屋所有權(quán)。但此處所述的“占有”僅指合法占有且該占有必須發(fā)生在糾紛產(chǎn)生之前。3、一方當(dāng)事人已履行合同，適用履行在先原則。房屋買賣合同的所有買受人2023-04-06440人看過
-
法律綜合知識一、刑事案件查封財產(chǎn)什么時候解封一、依據(jù)我國現(xiàn)行有效之法律法規(guī)及司法解釋之規(guī)定，各地方人民法院對被執(zhí)行人所持有的銀行存款進行凍結(jié)時，其凍結(jié)期限至多不超過一年；而針對動產(chǎn)的查封、扣押，其有效期最長亦不得超過兩年；至于對不動產(chǎn)及其它各類財產(chǎn)權(quán)利的查封凍結(jié)，所限定的期限更是嚴(yán)格，不得超過三年。二、若經(jīng)查證，被查封扣押之物品與案件本身無直接關(guān)聯(lián)性，則應(yīng)于三個工作日內(nèi)解除該等措施，并將物品歸還當(dāng)事人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。二、刑事案件查封的房子會解2024-07-24388人看過 -
法律綜合知識一、刑事案件查封的房子會不會解封刑事案件查封的房子會解封。至于什么時候能解封，要看公安和司法機關(guān)的處置結(jié)果，最后可能要法院裁判。一般不動產(chǎn)被法院查封之后2年自動解封，不過沒有執(zhí)行完畢的話，法院會續(xù)封的?！缎淌略V訟法》第二百四十五條第二款，人民法院作出的判決生效以后，有關(guān)機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)判決對查封、扣押、凍結(jié)的財物及其孳息進行處理。對查封、扣押、凍結(jié)的贓款贓物及其孳息，除依法返還被害人的以外，一律上繳國庫。司法工作人員貪污、挪用或者私自處理查封、扣押、凍結(jié)的財物及其孳息的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，給予處分。二、查封房子不結(jié)案永遠解不了嗎查封房子不結(jié)案并不代表著永遠解不了。法院凍結(jié)的房子，一旦判決書生效，就會強制拍賣，不會一直不解除查封的。因為查封不是目的，查封的目的是為了拍賣，是為了保證判決書得到順利執(zhí)行。在房產(chǎn)查封后，如果想要解除查封，具體如下：1、由原告主動申請解除；2、向法院提供現(xiàn)2024-02-01331人看過
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
#抵押擔(dān)保
知識導(dǎo)航
- 保證
- 保證人
- 保證責(zé)任
- 保證效力
- 共同保證
- 抵押
- 質(zhì)押
- 動產(chǎn)質(zhì)押
- 權(quán)利質(zhì)押
- 質(zhì)押擔(dān)保合同
- 留置
- 定金
- 立約定金
- 定金合同
- 解約定金
- 反擔(dān)保
- 反擔(dān)保抵押
- 反擔(dān)保解除
- 借貸擔(dān)保
- 貸款擔(dān)保
- 借款擔(dān)保
- 擔(dān)保合同
- 一般保證
- 連帶責(zé)任保證
- 保證期間
- 擔(dān)保定金
- 抵押效力
- 抵押貸款
- 無抵押貸款
- 最高額抵押
- 抵押登記
- 不動產(chǎn)質(zhì)押
- 優(yōu)先權(quán)
- 無效擔(dān)保
- 擔(dān)保保證
- 投資擔(dān)保
- 連帶共同保證人
- 最高額保證合同
- 保證方式
- 物保
- 可撤銷擔(dān)保
- 履約保證金
- 保證合同
- 連帶保證
- 最高額保證
- 土地使用權(quán)抵押
- 房屋抵押
- 抵押物
- 流質(zhì)
- 孳息
- 抵押不破租賃
- 抵押權(quán)效力
- 抵押合同
- 抵押物拍賣
- 不動產(chǎn)抵押
- 動產(chǎn)抵押
- 二次抵押
- 抵押期限
- 抵押登記費
- 在建工程抵押
- 林權(quán)抵押
- 浮動抵押
- 汽車抵押
- 抵押物登記
- 出質(zhì)人
- 質(zhì)權(quán)人
- 質(zhì)押合同
- 質(zhì)物
- 質(zhì)押貸款
- 股票質(zhì)押
- 應(yīng)收賬款質(zhì)押
- 倉單質(zhì)押
- 質(zhì)押式回購
- 存單質(zhì)押
- 存單質(zhì)押貸款
- 股權(quán)質(zhì)押合同
- 票據(jù)質(zhì)押
- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
民法典知識頻道
展開
#抵押
詞條
抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>
#抵押
最新文章
-
2025-07-14 -
2024-01-28 -
2024-01-24 -
-
2024-01-08
#抵押
相關(guān)咨詢
-
-
抵押物被刑事案件查封抵押權(quán)受影響嗎？上海在線咨詢 2022-10-26抵押權(quán)一般不受影響，但抵押權(quán)實現(xiàn)一定受影響，一般是先刑事后民事審理案件，要等到刑事案件結(jié)案才能執(zhí)行啦。 -
-
已抵押的房屋能否被法院查封河北在線咨詢 2022-05-09對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。但法院應(yīng)當(dāng)給被執(zhí)行人6個月的期限，在此期限內(nèi)，不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，法院可以強制其遷出。對于被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，由申請執(zhí)行人為其提供臨時住房，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)交付租金，租金從房屋拍賣款中扣除。 -
已抵押房產(chǎn)公安局有權(quán)查封嗎山西在線咨詢 2022-11-01辦理抵押登記的房產(chǎn)同樣可以查封，你們現(xiàn)在應(yīng)該馬上起訴對方要求還款，判決后申請執(zhí)行該房產(chǎn)
