房租未到期不想租了可以退回來嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-24 22:30:07
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這種情況屬于違約，具體可以協(xié)商。
1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。
2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。
一、租房押金不退不報(bào)警有用嗎
有用。房東不退押金可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無效只能通過起訴解決。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，承租人依約返還了租賃物等，且并無其它不履行合同義務(wù)情形的，承租人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。租房押金不退1、違法。這是屬于租賃合同糾紛;可以協(xié)商。2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約。3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。4、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。
二、房屋租賃合同簽了未入住
不想去住屬于違約，具體可以與房東協(xié)商。
1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。
2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。
三、什么情況下房東會(huì)扣押承租人的押金
在下列情形下房東可以扣押承租人的押金：
1、承租人違反合同約定，延遲退租等；
2、承租人沒有依照合同約定向房東繳納租金；
3、承租人損壞租住地出租人所有的物品，租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額。
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不可以直接走，直接走屬于違約，需要承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同，房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，其中包括租金和押金數(shù)額、支付方式，議解決辦法和違約責(zé)任等。如果租期未到就走了，依照合同支付違約金。一、租房發(fā)現(xiàn)房東違約不租錢怎么辦？(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承2023-03-22193人看過 -
需要具體情況具體分析。如果簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)。如果沒有簽訂定金合同的，一般是不會(huì)退還定金的，如果對方同意，那就可以退。根據(jù)法律規(guī)定有些情況下定金是可以退的，比如因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的房屋買賣合同。租房定金交了沒簽合同能退定金嗎租房定金交了沒簽合同能退定金。我國的合同雙方當(dāng)事人在租賃房屋的時(shí)候，如果沒有簽訂房屋租賃合同的，預(yù)先交納定金的情況下，如果沒有租賃房屋的，定金一般可以退的。租賃合同的當(dāng)事人，可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百二十八條當(dāng)事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行2023-07-08183人看過 -
法律綜合知識若貴方在房屋租約尚未屆滿時(shí)萌生退意，可向房東友善地洽談以便達(dá)成協(xié)議解除租約；若房東并無同意解約之意，那么貴方可訴求單方面決議終止租借關(guān)系，然而此舉將被視為您方對租賃協(xié)議的違反，可能需要酌情承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2024-04-24250人看過 -
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法律綜合知識一、租房還沒住進(jìn)去不想租了可以退嗎若欲解除此租賃協(xié)議，確有可能性，然而，請注意，這將涉及到您可能需承擔(dān)的違約責(zé)任。因此，我們強(qiáng)烈建議您與房東進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。您可能需要支付一定數(shù)額的違約金，以便房東能夠退還您所預(yù)繳的租金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人明確表示或通過自身行為展示出其將不會(huì)履行合同義務(wù)時(shí)，另一方可在履行期限屆滿前向其提出違約責(zé)任的主張?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、租房還沒有簽合同交了定金能退嗎關(guān)于支付房租定金且尚未簽訂租賃合同能否退還定金的問題，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定需要明確以下幾點(diǎn)：首先，當(dāng)事人之間可以協(xié)商確定一方向另一方交付定金的2024-07-10354人看過 -
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繼續(xù)履行一、租房不想租押金可以退不租房不想租押金一般不可以退。承租人構(gòu)成違約的，押金不一定能夠退還。租賃合同一般會(huì)約定押金的相關(guān)事項(xiàng)，是否退還已合同約定為準(zhǔn)。但是可以明確的是，在不具備約定或者法定的解除合同條件時(shí)，中途退房構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋租賃糾紛的訴訟時(shí)效房屋租賃糾紛的訴訟時(shí)效是三年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟權(quán)利人自知道權(quán)利遭受損害或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利遭受損害且知道行為人之日起三年內(nèi)，有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，請求行為人就其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民2023-04-25463人看過 -
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租房可不可以不想租了只退房租山東在線咨詢 2022-11-101、已交房租又不想租房子了屬于違約的行為，是要根據(jù)違約條款規(guī)定來決定的，如果違約條款規(guī)定了支付違約金后可以退回房租，則房租是可以退回的。 2、法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》 （1）第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （2）第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。 （3）第二十三條承租 -
租房未到期，，想退租，，但是房東不退回房租和押金怎么辦寧夏在線咨詢 2022-10-201、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在沒有 -
租房前買的定金不想租了能退回來嗎四川在線咨詢 2022-06-02租房前交了定金，租客反悔不租了，定金是不能退還的。因?yàn)榇朔N情形下，租客屬于違約行為。租客沒有根據(jù)之前的約定簽訂合同，具有擔(dān)保作用的定金就不能返還。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還 -
鋪面租了租金交了一年現(xiàn)在不想租了房租能退回來嗎？重慶在線咨詢 2022-10-03租賃方如果未按時(shí)交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯。根據(jù)中華人民共和國合同第十一條：因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的第十三條：違約責(zé)任：租賃期間雙方 -
買了房子后租賃合同未到期想要回來黑龍江在線咨詢 2022-01-07"租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。你的問題,需要慎重.1.你購買房屋后,原來租賃合同不到期,你無權(quán)收回房屋自己住,即使因此起訴租賃方,法院會(huì)判決你敗訴.你需要先和租賃人協(xié)商;2.如果租賃人主張優(yōu)先購買權(quán),你的買賣關(guān)系屬于無效. 所以,你首先需要和現(xiàn)在的乘租協(xié)商并簽定合同,買房子才
