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民法典物權編規(guī)定哪些財產(chǎn)可以抵押給個人

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-01 21:36:31 333 人看過

一、民法典物權編規(guī)定哪些財產(chǎn)可以抵押給個人

民法典物權編規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)包括正在建造的建筑物，船舶，航空器，建設用地使用權，建筑物和其他土地附著物等。抵押權為抵押人在債務人不履行到期債務時對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

《民法典》第三百九十五條

【抵押財產(chǎn)的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

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二、民法典規(guī)定房產(chǎn)證還在抵押可以過戶嗎

《民法典》規(guī)定房產(chǎn)證還在抵押經(jīng)抵押權人同意可以過戶。房產(chǎn)證還在抵押的房屋作為抵押物，非經(jīng)抵押權人同意，抵押人無權私自進行所有權的變更、更改產(chǎn)權人。

《民法典》第四百零六條

【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

三、財產(chǎn)抵押糾紛為什么要用法律保護自己～

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《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權第一節(jié)　一般抵押權　　第四百零二條　以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

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一、民法典中房產(chǎn)在抵押離婚如何處理夫妻離婚時，如果房屋在抵押期間的，房屋的分割由夫妻雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可向法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。二、哪些財產(chǎn)可以抵押1、建筑物和其他土地附著物。以建筑物抵押的，該建筑物占用

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抵押權轉讓時，需要連帶抵押擔保的債權同時轉讓，抵押權不得單獨轉讓。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。抵押權與質權的異同質權和抵押權的相同和不同主要體現(xiàn)在：質權需要轉移財產(chǎn)的占有，而抵押權不需要轉移財產(chǎn)的占有；抵押權的標的主要包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，而質權的客體包括動產(chǎn)和權利；但是二者都是擔保物權，目的都是為了保障債權的實現(xiàn)。《中華人民共和國民法典》第四百零七條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

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第三百一十二條：所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人占有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向受讓人請求返還原物；但是，受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無處分權人追償。第三百一十三條：善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權利消滅。但是，善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權利的除外。第三百一十四條：拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。第三百一十五條：有關部門收到遺失物，知道權利人的，應當及時通知其領??；不知道的，應當及時發(fā)布招領公告。第三百一十六條：拾得人在遺失物送交有關部門前，有關部門在遺失物被領取前，應當妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應當承擔

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一、民法典物權期待權可否抵押物權期待權不能抵押。可以的抵押的物權是動產(chǎn)或者不動產(chǎn)的所有權，而物權期待權不是所有權。《中華人民共和國民法典》第一百一十四條【物權的定義及類型】民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。第一百一十五條【物權客體】物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權利作為物權客體的，依照其規(guī)定。第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。二、實現(xiàn)抵押權的方式1、折價方式。抵押權人可以與抵押人協(xié)議，以折價的方式清償債務。采用折價方式，也應在債務履行期屆滿債

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一、民法典的抵押權對抵押財產(chǎn)孳息的效力有哪些債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十二條【抵押權對抵押財產(chǎn)孳息的效力】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。二、抵押與質押的區(qū)別(1)抵押標的為動產(chǎn)與不動產(chǎn);質押標的為動產(chǎn)與權利。(2)抵押物不移轉占有;質物移轉占有。(3)當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效;當事人不必辦理質押登記的，質押合同自質物或權利憑證交付之日起生效。(4)當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應

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一、民法典規(guī)定抵押權可以進行擔保嗎按照民法典規(guī)定抵押權不可以進行擔保，抵押權本身就屬于擔保物權，是指當債務人不履行其到期債務的時候或者出現(xiàn)合同約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬??！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、民法典中土地所有權可以抵押嗎土地所有權不可以抵押。城市土地所有權歸國家所有，集體土地所有權歸集體所有，土地所有權人是國家和農(nóng)民集體，單位與個人不具有所有權，不得隨意設定抵押?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集

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一、民法典抵押期間抵押人可否能夠轉讓抵押財產(chǎn)民法典規(guī)定在抵押期間抵押人能夠轉讓抵押財產(chǎn)，抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的應當及時通知抵押權人，抵押權人證明該轉讓行為會損害其抵押權的，能夠請求抵押人對轉讓所得價款優(yōu)先清償其債務?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人能夠轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，能夠請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、抵押權人能夠要求處分抵押房地產(chǎn)的情形有哪些抵押權人在以下情形下能夠處分抵押房產(chǎn)：（一）債務履行期滿，抵押權人未受清償?shù)?，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協(xié)議的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人、受遺

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