久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

收了定金后，收受定金的一方不發(fā)貨的，是屬于合同違約的行為，可以要求收受方雙倍返還定金。如果涉及到合同詐騙的，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

一、退定金的最好辦法是報(bào)警嗎

退定金最好的辦法不是報(bào)警，可以通過法律訴訟的方式解決。

退定金最好的方法不是報(bào)警，因?yàn)槎ń馉砍兜氖瞧降戎黧w之間的民事權(quán)利與義務(wù)，不屬于公安機(jī)關(guān)的管轄范圍。根據(jù)我國法律規(guī)定，給付定金的一方如果不履行合同約定的義務(wù)，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方如果不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。

實(shí)踐中，如果對(duì)方違約想要收回定金，首先應(yīng)當(dāng)收集關(guān)于對(duì)方違約的所有證據(jù)，其次再和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，如果對(duì)方依然不返還定金，還可以向?qū)Ψ降纳霞?jí)管理部門反映情況，最后通過法院向?qū)Ψ教崞鹪V訟來主張自己的權(quán)利。

二、二手房交易賣家違約的處理辦法是什么？

1、針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金。如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，賣家毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣家收了定金，賣家毀約就要承擔(dān)定金罰則。

2、簽訂居間協(xié)議后雙倍返還定金。通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對(duì)買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對(duì)訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。

三、繳納完租房定金中介毀約怎么辦

繳納完租房定金中介毀約，可以要求其繼續(xù)履行合同。如果收受定金的中介仍然不履行合同或者不按照合同約定履行，要求其雙倍返還定金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。