房屋認(rèn)購(gòu)合同
鑒于買受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國(guó)《民法典》、《民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：
一、銷售許可
根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第六百八十二條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：
1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號(hào)碼為：___________________;
2.出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號(hào)碼分別為：________________;
3.經(jīng)過(guò)房屋銷售許可機(jī)構(gòu)______________，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號(hào)碼為_______。
二、廣告承諾
1.買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________報(bào)第________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;
2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。
三、合同標(biāo)的
本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)________樓
________層_______室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層，朝向?yàn)開_______。
四、購(gòu)買過(guò)程
出賣人承諾買受人希望購(gòu)買的第________樓________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000
元違約金，或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。
五、房屋面積
房屋總建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積________平方米，室內(nèi)墻體面積為______平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為________平方米。
六、房屋價(jià)格與交付
1.基本價(jià)格：買受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______(大寫：________元);按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元，按建筑面積計(jì)算為每平方米________元;
2.價(jià)格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。
3.交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_______年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為________年______月_____日。
七、簽訂《商品房買賣合同》
1.協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》;
2.合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;
3.買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買受人違約;
4.出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣人違約;
5.無(wú)過(guò)錯(cuò)：如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、履約責(zé)任
1.權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的1萬(wàn)元損失;
2.買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣人所有;
3.出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;
4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由北京仲裁委員會(huì)仲裁。
出賣人：________________
出賣人代表：____________
買受人：________________
買受人代表：____________
______年______月______日
-
如何防范房屋認(rèn)購(gòu)書風(fēng)險(xiǎn)
205人看過(guò)
-
如何正確的書寫兄妹房屋贈(zèng)與合同范本？
157人看過(guò)
-
如何書寫鑄件購(gòu)銷合同？范本是怎樣的？
73人看過(guò)
-
最新勞動(dòng)合同范本2024版范本如何書寫？
375人看過(guò)
-
合同范本——如何書寫個(gè)人合伙協(xié)議書
361人看過(guò)
-
自費(fèi)出版圖書合同范本如何書寫
219人看過(guò)
-
商品房認(rèn)購(gòu)合同是約定基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議等文書。作為購(gòu)房意向書或者是認(rèn)購(gòu)書來(lái)說(shuō)，只是雙方就是否購(gòu)買這個(gè)房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議，對(duì)房屋的一些具體問(wèn)題都沒(méi)有包括進(jìn)去，需要雙方簽署正式的，才能在法律上正式確定一個(gè)房屋的買賣關(guān)系的成立。認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價(jià)款。因此，房屋認(rèn)購(gòu)書或者房屋認(rèn)購(gòu)合同一般情況下和購(gòu)房合同不一樣，也就是說(shuō)，房屋認(rèn)購(gòu)書不等于購(gòu)房合同。認(rèn)購(gòu)書的目的是約定雙方日后要簽訂購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)書是為簽訂正式的購(gòu)房合同做準(zhǔn)備。但是根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書并不是完全與購(gòu)房合同沒(méi)關(guān)系，在符合法律規(guī)定的情況2023-03-04499人看過(guò) -
購(gòu)房合同乙方(買方)：甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)訂房屋1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________)建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________第二條預(yù)訂條件1.房屋總價(jià)：____________人民幣_(tái)________________元;2.付款方式：______________;3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;第三條預(yù)訂期限預(yù)訂期限為本協(xié)議2023-05-09474人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何撰寫服裝廠購(gòu)銷合同范本？服裝廠購(gòu)銷合同范本撰寫方式如下：服裝廠購(gòu)銷合同根據(jù)平等自愿，互惠互利的原則，雙方協(xié)商經(jīng)銷協(xié)議如下：第一條產(chǎn)品名稱、價(jià)格、數(shù)量。后附詳細(xì)報(bào)價(jià)單。此價(jià)格經(jīng)雙方認(rèn)可，作為本合同的附件。第二條交貨地點(diǎn)及時(shí)間1．地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．時(shí)間：自本合同簽訂且乙方收到預(yù)付款后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)。第三條加工形式1．乙方根據(jù)甲方要求提供服裝款式及面料樣品，經(jīng)雙方確認(rèn)后，再進(jìn)行批量生產(chǎn)。2．采取乙方包工包料并提供全部輔料的方式。3．貨物到達(dá)甲方指定地點(diǎn)后，甲乙雙方依據(jù)訂貨清單進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，并辦理交接簽字手續(xù)。第四條甲方責(zé)任1．甲方通過(guò)服裝款式及面料后，在合同生效及執(zhí)行過(guò)程中不得擅自更改。2．甲方定好量體時(shí)間，保證人員齊全。3．按此合同付款日期，按時(shí)付款。第五條乙方責(zé)任1．乙方須保證產(chǎn)品質(zhì)量，如有制作問(wèn)題，乙方須負(fù)責(zé)修改。2．按此合同交貨日期，按2024-01-24409人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、起訴購(gòu)房合同違約賠償范本如何撰寫（一）首先，請(qǐng)?jiān)敿?xì)告知被告人的各項(xiàng)基本信息，如其姓名、性別、出生年月日、族別以及其目前所在的工作單位、居住場(chǎng)所及其聯(lián)系方式等等；（二）其次，對(duì)于原告方而言，同樣需要詳述相關(guān)信息，包括其個(gè)人身份信息、執(zhí)業(yè)資格以及工作單位及地址等關(guān)鍵資料；（三）最后，雙方均需明確提出各自在訴訟過(guò)程中所希望達(dá)到的最終訴求以及竭力主張的法律依據(jù)，同時(shí)還需要提供支持己方觀點(diǎn)的相關(guān)事實(shí)和具體理由；（四）另外，為了確保訴訟程序嚴(yán)謹(jǐn)進(jìn)行，務(wù)必詳細(xì)填寫所有提出的證據(jù)詳情，包括其來(lái)歷、來(lái)源地及相關(guān)證人的姓名以及其居住地點(diǎn)信息?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。二、二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如何寫二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)可以寫明屬于違約的情形以及對(duì)應(yīng)違約金的數(shù)額比例，對(duì)于雙方約定之外的違約的情形，可以根據(jù)具2024-07-21293人看過(guò)
-
購(gòu)房合同買房是每個(gè)人的大事，這不僅是因?yàn)榉績(jī)r(jià)居高不下，消費(fèi)者入手需要掏空全部家底，還要承擔(dān)高額的貸款利息，絲毫沒(méi)有試錯(cuò)的機(jī)會(huì)，還因?yàn)榉扛亩陙?lái)，房子已經(jīng)與人們?nèi)粘Ｉ钪斜仨毭鎸?duì)的落戶等事情息息相關(guān)，以及房子動(dòng)輒居住幾十年，選不好人們居住的舒適度就完全得不到保障。要想買到一個(gè)耐住又有升值空間的房子，我們第一步就要做好，否則一切免談，接下來(lái)我就說(shuō)說(shuō)簽訂購(gòu)房合同前，我們要注意哪些事情，才不容易讓自己的血汗錢打水漂，看完以下3點(diǎn)你就懂了：第一，核驗(yàn)開發(fā)商的五證五證是證明房地產(chǎn)企業(yè)，具備開發(fā)資格的唯一證明，國(guó)家只有認(rèn)可了企業(yè)的資質(zhì)才一個(gè)不落的給開發(fā)商頒發(fā)這些證件。所以簽訂購(gòu)合同前，我們一定要注意核驗(yàn)對(duì)方的五證是否齊全，保險(xiǎn)起見最好要求查看原件，以免開發(fā)商弄虛作假?，F(xiàn)實(shí)生活中就發(fā)生過(guò)很多消費(fèi)者因?yàn)橘?gòu)買五證不全企業(yè)開發(fā)的樓盤，落得錢房?jī)墒聢?chǎng)的事情，更讓人頭疼的是，這種事情被查出來(lái)后，企業(yè)早已經(jīng)攜款潛逃，這樣2023-06-04208人看過(guò) -
建設(shè)用地如何編寫房屋拆遷委托協(xié)議書范本委托人（拆遷單位）與委托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）就房屋拆遷事宜充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物：I.甲方委托乙方在有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)拆除房屋及其附屬物。乙方接受甲方委托后，按照房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷方案完成拆遷工作。二是協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查，了解建設(shè)用地范圍內(nèi)被拆遷人的基本情況。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并對(duì)甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢意見。第三，甲方應(yīng)申請(qǐng)拆遷范圍內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施的拆遷許可證。甲方取得拆遷許可證后，乙方應(yīng)派工作人員到甲方指定的辦公室開始拆遷工作。乙方的工作范圍包括：1。向被拆遷人送達(dá)拆遷通知書，告知被拆遷人拆遷情況；2。與被拆遷人協(xié)商安置補(bǔ)償事宜；3。向被拆遷人宣傳、解釋拆遷法律、政策，貫徹執(zhí)行；與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議，包括安置補(bǔ)償協(xié)2023-05-31474人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、一旦出現(xiàn)確實(shí)因?yàn)橄嚓P(guān)原因需要悔約時(shí)，必須與對(duì)方協(xié)商，并取得對(duì)方的同意，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)約定的違約責(zé)任。同時(shí)一定要及時(shí)簽訂書面解除合同協(xié)議，如果是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理的，必須三方到場(chǎng)，共同在書面解除合同協(xié)議簽字后方可生效。2、簽訂書面解除合同協(xié)議時(shí)，必須要對(duì)合同失效的時(shí)間、合同名稱、合同編號(hào)以及需解除的具體部分等進(jìn)行明確的約定，雙方或者三方簽字后生效。3、如果出現(xiàn)某一方確實(shí)因?yàn)樯碓谕獾氐葌€(gè)人原因，無(wú)法到場(chǎng)簽訂書面解除合同協(xié)議的，征得對(duì)方同意后，可以出具書面委托書委托他人辦理。4、如果雙方就悔約以及簽訂書面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當(dāng)，并有了口頭約定，那么為了更好保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)氖侄?，比如留下錄音、傳真件等證據(jù)，以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護(hù)自己利益不受損害的作用。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知2024-04-30140人看過(guò) -
合同生效目前，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，不少開發(fā)商會(huì)在正式簽訂商品房預(yù)售（售）合同前要求購(gòu)房人預(yù)交購(gòu)房定金或定金，并與購(gòu)房人簽訂房屋認(rèn)購(gòu)或認(rèn)購(gòu)協(xié)議，就房屋銷售的基本事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。與即將簽訂的房屋預(yù)售合同（本合同）相比，認(rèn)購(gòu)書只是一種“約定”，其法律效力的條件應(yīng)當(dāng)與合同生效的條件相一致。房地產(chǎn)開發(fā)商以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”方式出售未完工的“樓花”，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書并接受定金的，簽訂的認(rèn)購(gòu)書無(wú)效，定金不能成立。買家應(yīng)該特別小心，因?yàn)檫@種情況在實(shí)踐中比較常見。如果開發(fā)商具備銷售條件，買賣雙方簽署的認(rèn)購(gòu)書是否有效？由于認(rèn)購(gòu)書一般只對(duì)房屋的位置（位置）、形狀、面積、價(jià)格、交付期限等主要內(nèi)容作出約定，雙方尚未就房屋銷售的所有條件達(dá)成一致，合同也未成立，并對(duì)交貨標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等許多內(nèi)容作了約定，一般不履行或不能約定。至于如何簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書，只要就房屋的位置、面積、價(jià)格、交付期限等主要內(nèi)容達(dá)成協(xié)議就可以成立，對(duì)當(dāng)事人有約2023-05-02379人看過(guò)
-
仲裁委員會(huì)鋼材購(gòu)貨合同是由買方和賣方訂立的。鋼材購(gòu)貨合同應(yīng)當(dāng)載明所買賣的鋼材的信號(hào)種類顏色等信息。應(yīng)著重明確雙方各自的權(quán)利義務(wù)，例如何時(shí)交貨，何時(shí)支付貨款，鋼材的運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)，鋼材的驗(yàn)收流程以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等等內(nèi)容。對(duì)于違約責(zé)任，一般需要約定逾期付款的違約責(zé)任，逾期交貨的違約責(zé)任，貨物不符合國(guó)家質(zhì)量規(guī)定或雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。此外還應(yīng)當(dāng)約定雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式，如提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或提交人民法院法院起訴。鋼材購(gòu)貨合同模板怎么寫鋼材購(gòu)銷合同（范本）首先寫明買賣雙方的身份信息，如供貨方：擔(dān)保方：在寫明合同相關(guān)內(nèi)容：一、正文，寫明買賣交易，二、付款方式及期限：三，違約責(zé)任四、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章后生效。合同簽訂日期：年月日?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）2023-06-30357人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋贈(zèng)與合同范本贈(zèng)與人：受贈(zèng)人：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人關(guān)系：第一條：贈(zèng)與目的贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無(wú)力獨(dú)自承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用，又因其為贈(zèng)與人獨(dú)子，為受贈(zèng)人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈(zèng)與人獨(dú)資購(gòu)買本房屋，并附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈(zèng)與。第二條：受贈(zèng)人的權(quán)利1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán)；2、受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋沒(méi)有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得將該房屋作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣；3、受贈(zèng)人無(wú)須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用；4、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈(zèng)與人獨(dú)自承擔(dān)；5、受贈(zèng)人對(duì)該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利；6、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù)；7、如贈(zèng)與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。第三條：贈(zèng)與的撤銷受贈(zèng)人有下列2023-12-07328人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)委托人：住址：身份證號(hào)碼：工作單位：電話居間人：法定代表人：住所：甲方欲購(gòu)買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。第一條：欲購(gòu)買房屋的基本情況房屋坐落：區(qū);建筑面積和格局：;房屋用途：(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向：房屋建成年限：房屋總價(jià)款：付款方式：一次性或需銀行貸款。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。第二條：甲方委托事項(xiàng)1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本情況等。第三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。支付居間費(fèi)用。第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)。乙方應(yīng)當(dāng)向2023-06-13405人看過(guò) -
購(gòu)房合同商品房買賣認(rèn)購(gòu)書在實(shí)踐中稱謂不一，如認(rèn)購(gòu)意向書、購(gòu)房訂購(gòu)單、購(gòu)房預(yù)訂單、訂購(gòu)房屋協(xié)議，等等，且大量地出現(xiàn)在商品房預(yù)售等遠(yuǎn)期交付的房屋交易活動(dòng)中。很多購(gòu)房者分不清認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同。那么，如何區(qū)分認(rèn)購(gòu)書與購(gòu)房合同?實(shí)際中認(rèn)購(gòu)書糾紛時(shí)有發(fā)生，如何避免商品房認(rèn)購(gòu)書糾紛?一、如何區(qū)分認(rèn)購(gòu)書與購(gòu)房合同區(qū)分的關(guān)鍵是出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第五條規(guī)定：商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。該條規(guī)定突破了預(yù)約具備本約內(nèi)容即構(gòu)成本約的一般理論，認(rèn)為即使商品房買賣認(rèn)購(gòu)書具有買賣合同的內(nèi)容（預(yù)約的確定力強(qiáng)度達(dá)到本約），但仍不能認(rèn)為該商品房買賣認(rèn)購(gòu)書的實(shí)質(zhì)已經(jīng)是買賣合同。要直接認(rèn)定以商品房買賣認(rèn)購(gòu)書的名義簽訂的合同（預(yù)約）為房屋買賣合同，必須有買受2023-06-04122人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)甲、乙雙方友好互利的原則，經(jīng)共同協(xié)商特制定以下協(xié)議：1、甲方將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)房屋＿＿＿間面積為＿＿＿＿＿＿平方米房屋租賃給乙方使用，租賃房屋用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、租賃期內(nèi)如未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改變現(xiàn)有房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有損壞則由乙方維修，乙方在租賃期內(nèi)必須自覺(jué)遵守法律法規(guī)，做到安全生產(chǎn)，合法經(jīng)營(yíng)；雙方應(yīng)服從城市建設(shè)拆遷規(guī)定。3、租賃費(fèi)每年為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，租金按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿結(jié)算，由乙方在每＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前交付，付款方式為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，第二年2024-04-04179人看過(guò) -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)一、本人工傷認(rèn)定范文如何書寫?申請(qǐng)人：×××，性別×，××年××月×日出生，民族×，籍貫，住×××市×××街，身份證號(hào)碼：×××，是××公司職工。聯(lián)系電話×××××。被申請(qǐng)人：××公司，地址：×××××××。法定代表人：×××任××職務(wù)聯(lián)系電話：××××××請(qǐng)求事項(xiàng)：請(qǐng)求依法認(rèn)定申請(qǐng)人在×××(時(shí)間)受傷為工傷。事實(shí)與理由：申請(qǐng)人是×××公司職工，于××××年××月被進(jìn)入該公司，在××崗位工作。在××年××月××日上班時(shí)間，發(fā)生××工作事故，致使申請(qǐng)人××部位受到嚴(yán)重傷害。申請(qǐng)人受傷后，在××市××醫(yī)院治療，診斷為××，現(xiàn)已住院治療××個(gè)月，花費(fèi)醫(yī)藥費(fèi)××元。根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第×條的規(guī)定，申請(qǐng)人的受傷屬于工傷，鑒于被申請(qǐng)人為主動(dòng)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)，特依據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第十七條第二款之規(guī)定，申請(qǐng)勞動(dòng)部門對(duì)申請(qǐng)人受傷一事進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并依法認(rèn)定本人此次受傷為工傷。此致××縣(市)勞動(dòng)和社會(huì)2023-04-28332人看過(guò)
仲裁委員會(huì)是自律性社會(huì)公益組織，是非營(yíng)利性事業(yè)單位法人，經(jīng)省司法廳登記，掛靠于政府法制局。經(jīng)費(fèi)主要靠國(guó)家財(cái)政撥款，又通過(guò)自己的辦案活動(dòng)取得一定的收入。仲裁會(huì)可以為被聘用的沒(méi)享受退休待遇的工作人員繳納三金。... 更多>
-
2023-11-12 -
2023-11-01 -
2023-10-21 -
2023-10-11 -
2023-10-09
-
如何防范房屋認(rèn)購(gòu)書風(fēng)險(xiǎn)遼寧在線咨詢 2022-06-241、此種風(fēng)險(xiǎn)是非常難避免的，這完全取決于意向購(gòu)買人的購(gòu)房需求，如果需求強(qiáng)烈，那么即使風(fēng)險(xiǎn)非常高，購(gòu)買人也愿意簽訂《認(rèn)購(gòu)書》;相反，如果意向購(gòu)買人的購(gòu)房需求不強(qiáng)烈，那么購(gòu)買人一般不會(huì)簽訂《認(rèn)購(gòu)書》。在與開發(fā)商簽訂法律文件時(shí)，一定要判斷該文件是《預(yù)售合同》還是《認(rèn)購(gòu)書》，如果是后者，然后再判斷定金是否能使用“定金罰則”，同時(shí)最好能夠明確違約責(zé)任，以最大限度地保護(hù)自身權(quán)益。 2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議系由出賣人制訂， -
民房購(gòu)買合同如何寫啊，求范本?。?！陜西在線咨詢 2022-08-07下面是民房購(gòu)買合同范本 甲方 (出售方 ) ： 乙方 (購(gòu)買方 ) ： 甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就 乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 甲方自愿將其座落于 ________ 區(qū) __________ 路 _________ 號(hào) _______ 小區(qū) _______ 號(hào)樓 _______ 號(hào)，建筑面積 _________ 平方米， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備出 -
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議如何寫范本安徽在線咨詢 2022-05-05商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的范本 甲方：（出賣人）法定代表人：地址：郵編：電話：傳真： 乙方：（買受人）地址：郵編：電話：身份證號(hào)碼： 為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號(hào)樓盤：號(hào)樓單元號(hào)房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋單價(jià)元（美元）/平方米 -
怎樣書寫房屋出租合同范本海南在線咨詢 2022-07-21出租方：___，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：___，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從_ -
如何簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書？房屋認(rèn)購(gòu)江蘇在線咨詢 2022-10-29一、怎樣簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書目前在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上，許多開發(fā)商都會(huì)要求買方在正式簽訂《商品房預(yù)（出）售合同》前，先預(yù)付一筆購(gòu)房定金或訂金，與買方簽訂樓宇認(rèn)購(gòu)書或認(rèn)購(gòu)協(xié)議，對(duì)房屋買賣的基本事項(xiàng)進(jìn)行約定。相對(duì)于將要簽訂的房屋預(yù)（出）售合同（本約）來(lái)說(shuō)，認(rèn)購(gòu)書只是一種“預(yù)約”，它產(chǎn)生法律效力的條件，應(yīng)該與合同生效的條件一致。如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”的形式進(jìn)行銷售，與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)
