延期交房違約金賠付維權(quán)途徑是什么
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時(shí)間： 2024-05-10 14:58:18
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若房屋交付出現(xiàn)逾期情況，買受者可采取以下措施維護(hù)自身合法權(quán)益：
首先，向開發(fā)商遞送書面形式的催促函件，與對(duì)方就合同最終執(zhí)行日期達(dá)成共識(shí)；
其次，在經(jīng)過書面催告三個(gè)月后，買受者有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定行使合同解除權(quán)以實(shí)現(xiàn)退房目的，并請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償義務(wù)。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)若開發(fā)商未能按期交付房屋，作為購(gòu)房者，您可考慮采用以下幾種維權(quán)策略：1．建立溝通渠道并協(xié)商：首先，建議購(gòu)房者與開發(fā)公司積極開展對(duì)話，了解造成逾期交付的具體原因。同時(shí)，努力嘗試就逾期交付事宜商定相應(yīng)的補(bǔ)償方案。2．發(fā)送書面催告：如經(jīng)溝通協(xié)調(diào)仍無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果，購(gòu)房者便可向開發(fā)公司遞送書面催告函，明確提出在合理期限內(nèi)完成交付的要求，并詳細(xì)闡述逾期交付可能帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。3．尋求調(diào)解協(xié)助：購(gòu)房者還可向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等相關(guān)組織提出調(diào)解申請(qǐng)，借助第三方力量解決糾紛。4．向行政機(jī)關(guān)投訴：購(gòu)房者亦可向所在地的房地產(chǎn)管理部門提交投訴材料，請(qǐng)求其依法依規(guī)介入處理。5．啟動(dòng)仲裁或訴訟程序：若以上措施皆無(wú)法有效解決問題，購(gòu)房者可依據(jù)購(gòu)房合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以追究開發(fā)商的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方不履行2024-04-30319人看過 -
法律綜合知識(shí)一、支付違約金的合法途徑支付違約金的合法途徑有：1．當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；2．也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、支付違約金并解除合同有效嗎支付違約金并解除合同有效。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者是當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人是可以解除合同的。在這兩種情況下，當(dāng)事人可2023-08-09185人看過 -
法律綜合知識(shí)若違約者拒絕支付違約金，主要存在以下幾種可供選擇的索償途徑：首先，違約方拒絕支付違約金時(shí)，可以先嘗試通過協(xié)商加以解決；如果協(xié)商未能順利達(dá)成，可以考慮采取向法院提起訴訟的手段進(jìn)行維權(quán)及索償工作。（一）協(xié)商解決方案：在處理糾紛問題上，能夠采取協(xié)商的方式解決無(wú)疑最為理想，我們強(qiáng)烈建議大家在處理此類問題時(shí)，應(yīng)盡量保持冷靜、理智，盡可能地從對(duì)方的角度出發(fā)，尋求雙方利益的平衡點(diǎn)，從而實(shí)現(xiàn)和解的目的。（二）提起訴訟：這是我們需要重點(diǎn)介紹的一種索償途徑，因?yàn)樵诜ㄔ菏芾戆讣⒆鞒雠袥Q后，其裁決具有法律強(qiáng)制執(zhí)行力！《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2024-08-22140人看過 -
離婚協(xié)議協(xié)議賠償不履行的，按如下步驟起訴：第一步：“確診”。即尋求專業(yè)律師的幫助，通過專業(yè)律師的法律研究、案例檢索，全面分析賠償協(xié)議對(duì)我方的利與弊，根據(jù)協(xié)議的約定及有關(guān)規(guī)定，確定管轄法院；第二步：準(zhǔn)備立案材料。起草起訴狀，確定訴訟請(qǐng)求，闡述事實(shí)與理由；準(zhǔn)備證據(jù)，并說明證據(jù)來(lái)源和所要證明的對(duì)象和內(nèi)容。注意：訴訟請(qǐng)求的確定和證據(jù)的準(zhǔn)備非常關(guān)鍵，需要進(jìn)行反復(fù)論證。第三步，申請(qǐng)立案。如果由法院管轄的，到法院申請(qǐng)立案，如果協(xié)議約定是仲裁委員會(huì)管轄的，到仲裁委申請(qǐng)立案。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，起訴狀應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十一條的規(guī)定來(lái)寫，不符合要求的起訴，將不會(huì)被受理。實(shí)踐中，最容易出現(xiàn)問題的是被告的身份信息的確定，被告身份信息不明的，可以通過法院或律師的幫助查明被告身份，否則，很難起訴成功。離婚協(xié)議不履行如何起訴離婚協(xié)議書在登記備案以后有法律效力，但是不具備強(qiáng)制執(zhí)行力，因此，當(dāng)事人只能向法院提起訴訟。2023-08-14298人看過
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購(gòu)房合同購(gòu)房合同違約起訴流程如下：第一，原告到法院起訴，要向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀；第二，法院立案審查，審查只是形式上的審查，只要符合立案的標(biāo)準(zhǔn)即可，即有明確的被告，有具體的事實(shí)請(qǐng)求和理由等；第三，法院排期開庭；第四，法院通知當(dāng)事人到案，開庭進(jìn)行審理；第五，作出判決并且宣判民事訴訟的判決結(jié)果。合同違約起訴流程怎么走合同違約訴訟的一般程序是：準(zhǔn)備訴狀和相關(guān)主體的資格證書，原告必須簽字，并且還要按照對(duì)方當(dāng)事人的編號(hào)提交訴狀副本。如果原告是自然人的，應(yīng)該要提供個(gè)人身份證的原件和復(fù)印件。如果原告是法人的，應(yīng)該要提供加蓋公章的三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，和法定代表人身份證明《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2023-07-14464人看過 -
法律綜合知識(shí)通過協(xié)商得以化解分歧。在解決問題的過程中，首先應(yīng)毫不猶豫地尋求與開發(fā)商的和解途徑，若此舉未能奏效，則可依據(jù)法律法規(guī)向法院提起訴訟。啟動(dòng)訴訟程序。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條之規(guī)定，向有管轄權(quán)的法院提交訴狀，請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果法院最終判定您的訴求合理合法，您有權(quán)申請(qǐng)法院對(duì)開發(fā)商采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，以便追討違約金?？紤]采取其他補(bǔ)救措施。若開發(fā)商確實(shí)存在違約行為，您可依據(jù)購(gòu)房合同中的具體條款向其提出賠償要求。若合同中對(duì)此事項(xiàng)未作明確規(guī)定，通常情況下，您可要求開發(fā)商雙倍返還定金，同時(shí)按照銀行同期貸款利率的兩倍支付利息以及違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-06215人看過 -
法律綜合知識(shí)在房屋買賣合同中有明確規(guī)定延期交付房屋所應(yīng)支付違約金的情況下，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。若雙方當(dāng)事人未能達(dá)成共識(shí)，可以依據(jù)我國(guó)最高人民法院關(guān)于逾期交付房屋違約金的相關(guān)法律解釋作為處理參照標(biāo)準(zhǔn)。如果實(shí)際情況為逾期交付房屋，則需要根據(jù)所在地房屋市場(chǎng)中相同樓層、相似條件的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)支付違約金。《最高法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛的司法解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2024-05-1892人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于住宅物業(yè)交付期限逾期應(yīng)支付之違約金比率，我國(guó)目前尚未形成統(tǒng)一的法律規(guī)范。在一般的情形之下，皆遵循“有約從約”及“無(wú)約依法”之原則，即依據(jù)合同中明確規(guī)定的違約金比例履行義務(wù)；若未作具體約定，則參考當(dāng)時(shí)中國(guó)銀行公布的貸款利率作為計(jì)算基準(zhǔn)。然而需要指出的是，雖然此類逾期違約的金額未設(shè)定統(tǒng)一的法定標(biāo)準(zhǔn)，但是并不意味著房屋買賣合同中所約定的違約金比率將始終保持不變，實(shí)踐中可以依據(jù)實(shí)際所遭受的財(cái)產(chǎn)損失程度進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整與變更?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-05-08188人看過
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延期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購(gòu)房者有權(quán)退房,要求更多的違約金。一、買房交了首付貸款辦不下來(lái)能退房嗎買房交了首付貸款辦不下來(lái)不能退房。已經(jīng)簽訂合同了，如果要退房，需要雙方協(xié)商解決，按合同約定支付一定的違約金。購(gòu)房者交首付的時(shí)候需要簽購(gòu)房合同以及辦理貸款手續(xù)。房屋買賣合同屬于合同的一種，我國(guó)法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定，因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現(xiàn)以下情況，購(gòu)房者也可以要求退房：1、延遲交房，這種現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還逾期，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、規(guī)劃變更，對(duì)于規(guī)劃變更情況，購(gòu)2023-04-06341人看過 -
房屋租賃糾紛房屋起訴流程：第一，原告到法院起訴，要向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀；第二，法院立案審查，審查只是形式上的審查，只要符合立案的標(biāo)準(zhǔn)即可，即有明確的被告，有具體的事實(shí)請(qǐng)求和理由等；第三，法院排期開庭；第四，法院通知當(dāng)事人到案，開庭進(jìn)行審理；第五，作出判決并且宣判民事訴訟的判決結(jié)果。出租房屋起訴流程是怎樣的第一步是寫投訴。在這一步中，必須知道對(duì)當(dāng)事人的起訴并不一定會(huì)導(dǎo)致訴訟程序的開始。對(duì)于不符合法定起訴條件的，法院將裁定不予受理。因此，如果想起訴，必須首先成為一個(gè)合格的原告；另一方面，另一方必須是一個(gè)合格的被告。房屋租賃糾紛的合格原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民。簡(jiǎn)單地說，合同上簽的是本人的名字?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民2023-07-07110人看過 -
違約金未約定延期交房可以根據(jù)所造成的損失主張違約金。當(dāng)事人一方延期交房，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。當(dāng)事人對(duì)于違約金數(shù)額沒有約定的，可以協(xié)商確定。一、建筑合同中違約損失賠償?shù)囊罁?jù)有哪些法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。當(dāng)事人在對(duì)方違約時(shí)要求賠償損失有三種方式：一是約定違約金，即當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約的情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。二是約定損失賠償額的計(jì)算方法。三是按法律規(guī)定確定損失賠償辦法。二、租賃合同一般在合同期內(nèi)能夠退房嗎租賃合同期限未到可以退租，但是要支付違約金。約定違約金，要以雙方協(xié)議以準(zhǔn)，最多不可超過造成損失的30%。沒有約定的，依照提前退房開始到結(jié)2023-06-28182人看過 -
法律綜合知識(shí)若開發(fā)商未能如期交房，購(gòu)房者可依照法律程序，對(duì)其進(jìn)行催促，以促使其盡早地完成房屋的交接事宜。同時(shí)，協(xié)商適宜的交房日期也是必要的步驟。經(jīng)過購(gòu)房者的催促之后，如果開發(fā)商仍然未能在合理期限內(nèi)（通常為三個(gè)月）履行交房義務(wù)，那么購(gòu)房者便有權(quán)向法院提出申請(qǐng)，要求解除與開發(fā)商之間的買賣合同。在此情況下，開發(fā)商必須按照購(gòu)房合同中的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若購(gòu)房合同中并未明確約定違約金的具體金額或損失賠償額的計(jì)算方式，則應(yīng)參照逾期交付使用房屋期間，由相關(guān)主管部門公布或由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)定的同地段、同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，2024-04-24340人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付相關(guān)賠償事宜的規(guī)定如下：若存在延期交付的情況，則合同雙方需按照每天該房屋交易總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金支付給買方進(jìn)行賠償。如有一方當(dāng)事人對(duì)所約定的違約金金額過高表示異議，要求予以減免，須依據(jù)違約行為給另一方造成的實(shí)際損失是否超過違約金總額的30％為判斷依據(jù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；反之，如果約定的違約金過低，導(dǎo)致不能彌補(bǔ)另一方遭受的損失，則當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求提高違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-04-25185人看過 -
因房屋裝修問題產(chǎn)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人首先要準(zhǔn)備起訴狀，各項(xiàng)證據(jù)材料，包括合同及證明對(duì)方違約事實(shí)的證據(jù)。各項(xiàng)材料準(zhǔn)備好以后，到管轄地法院立案廳立案就行了。立案后法院程序如下：立案－庭前調(diào)解－庭審（開庭、法庭調(diào)查、質(zhì)證、辯論、最后陳述、休庭）－領(lǐng)取判決－申請(qǐng)執(zhí)行。裝修房子能提取公積金嗎裝修可以提取住房公積金，按照規(guī)定，住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額，可以用于購(gòu)買自住住房、建造自住住房、翻建自住住房和大修自住住房，但是因?yàn)楦鞯氐恼咭?guī)定不同，所以辦理流程之前，建議先到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心詳細(xì)了解?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百2023-07-18268人看過
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#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
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開發(fā)商違約金的維權(quán)途徑有哪些？浙江在線咨詢 2024-11-09可以看出,如果商品房買賣合同中規(guī)定了違約金或者法律法規(guī)對(duì)違約金作出了直接規(guī)定,開發(fā)商就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。至于開發(fā)商違約金的計(jì)算方法,則可以由商品房買賣合同進(jìn)行約定,如果沒有約定,則依照法律規(guī)定進(jìn)行確定。 與一般的買賣合同糾紛類似,購(gòu)房者要求開發(fā)商支付違約金時(shí),不僅需要證明開發(fā)商存在違約行為,還必須證明其因此遭受了實(shí)際損失。否則,購(gòu)房者可能無(wú)法獲得違約金或者得到的違約金不足以彌補(bǔ)其損失。 -
二手房延期交付違約金的賠償方法是什么重慶在線咨詢 2022-07-03據(jù)了解,二手房延期交房違約金的賠償方法是;無(wú)條件退還乙方所有購(gòu)房款項(xiàng),還應(yīng)向乙方賠付“購(gòu)房定金”等額的違約金;乙方原因造成該合同不能覆行時(shí),“購(gòu)房定金”作為違約金賠償甲方;此外,違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失(包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)“ -
期房違約的途徑青海在線咨詢 2022-04-14期房違約有多種類型，關(guān)于期房違約的爭(zhēng)議要根據(jù)不同情況處理，舉給例子：遲遲不交房可以要求退房。 •開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個(gè)月以上未交付，購(gòu)房者有權(quán)退房。開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來(lái)超過1年，可以要求退房 •《中華人民共和國(guó)房屋預(yù)售合同范本》約定的：非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故）以外的各種原因，開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。 逾期60日以內(nèi)：開發(fā)商按日每天賠付萬(wàn)分之3的違約 -
開發(fā)商延期交房的法律責(zé)任及維權(quán)途徑香港在線咨詢 2024-12-15一、若購(gòu)房人逾期付款,則應(yīng)按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 二、若購(gòu)房人逾期交付使用房屋,則應(yīng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或具備資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。 -
微信債務(wù)違約后的維權(quán)途徑山西在線咨詢 2025-01-22有人欠我錢沒有還,我可以采取以下方法進(jìn)行投訴:直接向欠款人溝通并要求其盡快歸還欠款;尋求第三方的幫助進(jìn)行調(diào)解;如果無(wú)法通過協(xié)商解決問題,我可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;或者向人民法院提起民事訴訟,要求法院支持我的還款訴訟請(qǐng)求。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條,平等主體之間的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛可以進(jìn)行仲裁。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條,如果當(dāng)事人之間發(fā)生民事糾紛,并且
