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（一）買賣合同一方當(dāng)事人認(rèn)為對方提交法庭的合同存在單方涂改，但又不提交己方理應(yīng)持有的合同原件或者相關(guān)證據(jù)的，其主張難獲法院支持

（二）在循環(huán)買賣中，一方當(dāng)事人主張“名為買賣，實(shí)為借貸”，應(yīng)當(dāng)從利息、還款期限、擔(dān)保、違約條款等方面進(jìn)行舉證證明，否則應(yīng)確認(rèn)各方之間為買賣合同關(guān)系

（三）買賣合同的出賣人應(yīng)該是買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)人或有處分權(quán)人，但出賣人無權(quán)處分不影響買賣合同的效力，在無其他無效情形的情況下，買賣合同應(yīng)認(rèn)定為有效

（四）長期供貨合同的履行中，買受人雖未在特定批次報(bào)價(jià)單上簽字但接受貨物且未提出異議的，一般可認(rèn)定其對該報(bào)價(jià)已經(jīng)認(rèn)可

（五）買賣合同一方主張合同中特定條款系格式條款而要求確認(rèn)其無效或采取對該方有利的條款解釋時(shí)，法院首先從特定條款的重復(fù)性、不特定性和雙方交易地位、有無協(xié)商等方面綜合判定是否屬于格式條款，確認(rèn)為格式條款后再根據(jù)條款內(nèi)容和提請相對人注意等情況認(rèn)定條款效力。

一、房屋買賣合同可以事后補(bǔ)嗎

簽訂買賣合同是民事法律行為，房屋買賣合同能不能補(bǔ)，法律是沒有規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商一致的，可以被合同。

《中華人民共和國民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

二、無權(quán)處分不影響合同效力規(guī)定

根據(jù)新的司法解釋，在無權(quán)處分的情況下，處分人雖然沒有處分權(quán)，并不影響買賣合同的效力，但是影響物權(quán)行為的效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條規(guī)定規(guī)定，當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應(yīng)予支持。