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北京，魯能7號院項目505套房源開盤6小時清盤;青島，青島風景項目240套房源推盤當日售罄;深圳，xx翡麗郡1期230套房開盤賣光;無錫，xx國際廣場百余套房源1小時被搶購一空

5月以來，有關(guān)各地樓盤銷售火爆的消息越來越多。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，5月全國商品住宅成交環(huán)比增長16.37%;成交額環(huán)比增長19.12%。購房潮重現(xiàn)樓市。

素有樓市風向標之稱的深圳最近樓市成交量回升迅速，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會數(shù)據(jù)顯示，5月份，深圳共成交4067套新建商品住房，環(huán)比增長41%，創(chuàng)下近一年內(nèi)的新高。而進入6月，成交勢頭依然不減。6月1日至14日，深圳共成交2274套新建商品住房，超過5月份總成交量的一半，同比大幅上漲173%。

6月10日開盤推出千余套房源的萊xx榭春天項目第5期項目，當日有1300多批次客戶登記，最終售出820余套。而從全國來看，這并非個案。

新一輪購房潮已經(jīng)襲來，雖然以價換量仍是市場主流的銷售策略，但少數(shù)開發(fā)商開始嘗試小幅上調(diào)價格，房價上漲已露端倪。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，2012年以來，北京期房市場新增項目76個項目，截至6月上旬，網(wǎng)簽量為5674套，其中21個項目年內(nèi)成交均價出現(xiàn)一定程度上漲，占比約為28%，與此同時，全市商品住宅成交均價也從1.9萬元上漲到近2萬元。

中國房地產(chǎn)學會副會長陳xx分析認為，此輪購房熱的出現(xiàn)有三個原因：

一是開發(fā)商采取降價出貨策略，注重突出樓盤的性價比，以價換量;

二是宏觀經(jīng)濟下行國家重提穩(wěn)增長，促使投資加速、貨幣政策有所放松，同時地方政府受制于財政壓力又在對樓市調(diào)控進行微調(diào)，兩者合力使購房者預期改變;

三是行政性調(diào)控政策已經(jīng)見底，長期累積的剛性需求得到釋放。